物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江1丁目811番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩1分 東西線 「尼崎」駅 徒歩1分 福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸(店舗5区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月予定 入居可能時期:2016年09月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主(売主)・販売代理]近鉄不動産株式会社 [事業主(売主)]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [事業主(売主)]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前口コミ掲示板・評判
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722
匿名さん
718とか719とか、明らかに検討してない人が書き込みしてますが、いったいどういうつもりなんでしょうか?
言いがかりをつけるのは何でしょうか?
検討したいけどできないから気になって見に来ては言いがかりをつけるんですかね?
便利だけど驚くほど高い値段だったので思い切りが必要ですが、この立地であれば後悔はなさそう…かな?
J尼の駅もきれいになったし。
第一期では決心がつきませんでした。第二期の情報お持ちの方いませんか?
残っていれば、東側の部屋を検討してます。
買替えも思い切りが必要ですね。
このマンションは買替の方が多いそうです。
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723
マンション投資家さん
>>721
エー歳ぶらさげてそんなに燥ぐなよ、チトみっともないわ(苦笑)
銭を借りれるのと返せるのは別物や。売る時点で債務超過にならん様、頑張りや。
頭金多くないと売るに売れない様になるよ。
五年後ぐらいに神戸地裁尼崎支部で3点セットを参考に検討させてもらいますわ。
>>722
717やと思うが、そんな事MRで聞いた方が正確で早いやん。
アンタのカキコミを見てると、ほんまにミエミエで、えー人なんやろなーと笑ってしまうわ。
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724
匿名さん
決めつけないで、別人ですよ。
モデルルームでは第二期は未定と聞きましたが、ここでは詳しい方がいるかもしれないので聞いてみただけです。
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727
匿名さん
>>723
負け惜しみ言ってないでこの物件のどいういったところに価値がない
― と自分に言い聞かせたかった―のかちゃんと説明しろよ。
出てきたことは褒めてあげる。
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728
匿名さん
717さん、一年前の新築と二年後の新築で同じ条件の部屋が同じ金額で買えると思ったの?
そもそも立地が違う。価格も違うのわ当然やないか。
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729
匿名さん
725と726は購入検討者やないな。個人攻撃してどうする。
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730
検討中の奥さま
>>>722
>買替えも思い切りが必要ですね。 このマンションは買替の方が多いそうです。
私は「買い換え派」は少ないって聞きましたけど。。。
少なくともDCからコチラとなると価格差が全然違いますけど。
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731
マンション投資家さん
>>727
豚は太らせてから食べた方がいいのよ。
ここの新築を割安価格で買われるとローン返済も楽になる為、競売事件になり難い。
幸い、ボッタクリ価格なので、無理な借り入れもあると考えているよ。
当然、ローン事故も多く、任売、競売とあらゆるケースで買う機会あるやろ。
私は「追い込み」の経験が長かったけど、その経験で言うと債務者の多くはアンタみたいなタイプ。
老婆心で言うと固定金利での借り入れをお勧めするわ。・・が、目先の返済金額の大小で変動を選ぶんやろなー。
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732
匿名さん
ローン事故は底辺が無理して買うような安いファミリーマンションのほうが多いんだよ。
この駅から少し歩いた新築のようなのが危ない。一番札マニアは狙ってる。
無理したローン組んでまでこんな高額物件買う奴なんてほとんどいない。
最近の自称投資家ってオモロイな。
追い込みって言葉使えば信じてもらえると思ったの?
本当のプロならそんなテレビで見たような表現使わないけど・・・
さらに言うと、この物件にどう価値がないのか一切説明していない論点の摩り替え。
どんどんおいで、面白いから論破しまくってやんよ。
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733
マンション投資家さん
>>732
人が言う事を信じないなら言っても仕方ないな。
私はミナミの「日証」の分かれの某会社で、場所は南船場で修業したよ。
プロの物言いを知ってると云うなら、教えてくれるか?
それと、お前は頭が悪い。どんなカス物件でも価値が無い訳ではない。
そのマンションの価値に見合った価格かどうかを言ってるのを理解出来ない様やな。
人それぞれの費用対効果、コスパちゅう事や。
この物件にどう価値がない?・・・・と聞くお前はアホ丸出しや。
価格は数字で表す事が出来るが、価値は人それぞれで、他人に聞いても大して意味はないわ。
お前は日東駒専レベルの人間か?
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734
匿名さん
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735
マンション投資家さん
>>732
えらい、反論、遅いやないかい。大東亜帝国に変えてまうど、コラ。
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736
マンション投資家さん
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737
買い換え検討中
717です。
722さんは違う方ですよ。
2年ほどの差でこんなに価格が違うとは思いませんでした。
立地も同じエリアで数分の差で、2000万円以上もアップしてしまい驚きです。マンション価格が高騰しているのでしょうか。
同じような設備仕様、間取りですので駅近の便利さには劣りますが、現居でも良いかなと...。
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738
検討中の奥さま
他の方がおっしゃってる通り、工法や構造等個人では竣工後、変更できないものならまだしも設備仕様で検討されるなら、他のマンションで良いんじゃないかしら?
マンション選びで基本重視されることって「立地」でしょ?なら貴女がお住まいの!?D.C.とこことを同列に比較するのはナンセンスだと思う。
せめてルネ等の「潮江1丁目」内じゃないと!
そもそもD.C.のような「駅近の便利さには劣る」のが嫌な方が2000万余分に出しても良いと思われる方がこちらの物件を購入されるわけです。
将来的にリフォームでカバーできる”設備仕様”を比較してここを購入している人は少ないと思うけど。
D.C.と同じ価格帯で販売されるなんてそもそも甘いし、今回の販売状況からしてもここを購入できる人ってそれなりの人で「高いっ!」って声荒げに言う人は少ないんじゃないかしら?
まっ、無理されず「あーこの場所なら良かったのに...」と毎日思いながらも現居にお住まいになるのが納得できるなら、それはそれで良いんじゃない!?
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739
物件比較中さん
数分の差で同じエリアって考え方がそもそもおかしいよね。
最寄り駅は一応同じだけど駅までの所要時間は5倍以上。
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740
匿名さん
いざ抽選となったら一気に静かになったね。
未だ頑張ってるのはマンション投資家さんぐらい。
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741
匿名さん
>No.737
何人かの方が書かれている意見に同意です。
近くの不動産会社で聞いた受け売りですが。。。
1分=80m換算されるこちらの物件と5分=400m換算とされるDC。
地図上にJR尼崎駅を中心にコンパスで円を描き比べて下さい。視覚的にその該当物件数とその価値がわかると思いますよ。
(実際玄関ドアから駅まではどちらの物件も所要時間以上かかりますけどね。)
徒歩1分圏内に該当する物件は他の駅でも本当に限られた戸数だけなのです。
しかも新快速をはじめとするほぼ全ての列車が停車する駅となるとその希少性は関西エリアでは群を抜いています。
さらに実際歩き比べるとその差は歴然です!
将来的にできるアンダーパス部とその信号の待ち時間を考えるとさらに離れた感は拭えませんし、同じDCでも奥まった方はさらに遠く感じるハズ。
各々の希望条件があるため、静けさ等の環境を重視するならDC側となるでしょう。
ただ一般的には「駅近」というフレーズが最も重視される項目であり、需要が多く、前述の周辺事情を踏まえると高くなることは当たり前なのです。
さらい結果的には先日の1期販売の状況を見ても貴方以外の方が多く購入されている現実をみると当該物件を少なくとも「一般受け」は良いとなるでしょうネ♪
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742
匿名さん
同じJ尼でも北側と南側では不動産価値が全く違うのでマンション価格も北と南では全然違う。
同じくココとDCとは価格が全く違うので住民層も違うだろうね。
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743
ご近所さん
ここの6,000万クラスの部屋を購入検討している人たちって、尼崎に対して拒否反応がないのでしょうか?D.Cの時は芦屋、西宮崇拝者が尼崎下げの書き込みにきてましたが、時代は変わった? 良い傾向ですね!西北駅近物件よりも高いですしね。J尼住民としては嬉しいです。
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