物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分 武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸(別に管理事務室あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件敷地の一部には「首都圏新都市鉄道株式会社」による敷地地上権が設定されています) 完成時期:2015年08月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)口コミ掲示板・評判
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421
住民板ユーザーさん7
>>420 住民板ユーザーさん1さん
宅配ボックスの私物化は、いけませんよね。なんでちゃんと一度家に帰っておいてこないんですかね?!
エントランスに集まっている幼稚園ママですか?!いろんな幼稚園のママいますよね?!なかには、ちゃんとルール守っている幼稚園ママもいるので、一部の幼稚園ママなんでしょうけど。
去年の話ですが、マンションの入り口の階段??自転車の出入口付近でスイカ割りしていた強者ママとおこさんたちがいらっしゃいましたね。
自宅の庭、感覚なんでしょうか?!通路は、通路なんで、そういうことしたいかたは一戸建てをオススメしたいです。
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422
住民板ユーザーさん6
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423
住民板ユーザーさん1
流山と三郷を繋ぐ橋がもう一本出来るみたいですね。もう少し北の方に。まだ先の話ですが。
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425
住民板ユーザーさん1
流山街道沿いの賃貸マンション出来ましたね!
あの斜め向かいに公園が出来るという話があるのですが、出来る気配がないんですが、誰かご存知でしたら
教えていただけたら嬉しいです。
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426
住民板ユーザーさん1
パチンコ屋の跡地にドンキ系の店が出来ると、噂。
噂ですが。
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427
住民板ユーザーさん1
>>426 住民板ユーザーさん1さん
ドンキ!!何階だてになるかにもよりますが、それは凄い噂ですね。私はスパができるという噂を聞いたので、もはや事実なのか希望なのかよくわからないです。噂って尾ひれはひれつきますし。
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428
住民板ユーザーさん2
来年度、幼稚園になる子供がいます。
南流山幼稚園でママ友トラブルによる転園があったと聞いてます。もともと地元で賃貸からこちらに引っ越したのですが、マンションによる外部のひとが増えたせいもあり、いろんなママが集まっていますね。松戸の幼稚園も何件かバスみかけてますが、噂では松戸の某幼稚園からも違う幼稚園に転園したとかきくと、どこの幼稚園いれてもなにかありそうで怖いです。昔ながらの幼稚園のこのはな幼稚園にはいったママから、平和な話をきいてますが、このはな幼稚園から南流山小学校にどれだけいるのか考えると不安にもなるけど、保育園から小学校のママもいるので、そのへんは気にしなくていいのでしょうか?!
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429
住民板ユーザーさん2
>>428 住民板ユーザーさん2さん
うちのマンションからもこのはな幼稚園通っている方お見かけしますよ。サブエントランスにバスが来てます。あとはメインエントランスにバスがきていますね。
確かにいろんなママが集まるので、相性もあるので転園されるかたもいますが、それを気にしすぎると幼稚園入れなくなるので
まずはお子さんに合った幼稚園を探して、ママ友とは距離を置いて、深入りしなければトラブルにはならないと思いますよ。聞いてるとみんな女子高の女子会なみにランチ会してた仲良しさんが、ある日ささいなことで仲違いしていたり、分裂したり、酷いと引っ越したり、転園します。
ママ友達は、ママの友達ではなく、子供が友達のママ同士です。自分のお友達になれるかどうかは、やはり時間をかけて気が合うか判断しないと、子供が仲良しだから親も仲良くとは、いかないかなと思いますよ
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430
匿名さん
ドンキ系か。正直、深夜営業するお店の隣接は歓迎できないかも。
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431
住民板ユーザーさん1
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432
住民板ユーザー
>>411 住民板ユーザーさん1さん
nuro光導入された方にお尋ねします。
速度は速くなりましたか?快適ですか?
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433
住民板ユーザーさん6
マンション内のフレッツ契約者が減ってフレッツの人も速くなったんじゃない?
NUROかフレッツか偏りすぎると偏った方は遅くなると思うんで皆NUROにしたら意味ない
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434
住民板ユーザーさん1
木の交差点のところにドンキ確定のようですね。治安悪化しそう。
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435
住民板ユーザーさん4
二三が丘幼稚園、大勝院幼稚園、このはな幼稚園、新松戸幼稚園のバスをお見かけしてます。近所に南流山幼稚園もありますが、バスが来ていない幼稚園は、みなさん送迎して通われてますか?
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436
住民板ユーザーnuro光に乗り換えました
>>432 住民板ユーザーさん
先日nuro光にしましたが、来たONUが前世代の物なので11aでch固定してRBBで日中に測定して下り200Mbps程度、夜間は100Mbbs程度ですね。11ac対応のONUルーターに変えればもう少し出るかもしれないです。今申請中です。参考までですが、IIJからの乗換で100世帯程度がnuro光に乗り換えていた説明会前でルーターの設定を11acとch自動設定にして100Mbps出ていたので平均的な体感速度はフレッツ系と大差はないとは思いますが、月のランニングコストを考えると3年以内に引っ越さなければお得だとは思います。nuro光はDFを最大で16本にスプリットしていて、そこからきっとベストエフォートなので絶対ではありませんが1世帯当たり140Mbpsぐらいは帯域があるイメージです。
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437
住民板ユーザーnuro光に乗り換えました
>>432 住民板ユーザーさん
追記です。
先日11ac対応のONUへ変更しました。25時頃の測定で下り300Mbps、休日8時頃で下り250Mbps出ています。
ルーター内でチャネルの設定は固定にしております。また、計測機器はiphone6s、計測地点はルーター付近です。
ONUはサポートに連絡すれば無料で送ってくれます。宅配ボックスは使用できないとか言われますが、臨機応変さの佐川さんなので入れてくれてる可能性は高いです。
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438
住民板ユーザーさん4
上の階の幼稚園ママさん、女の子一人っ子だから足音そんなにうるさくないですっていうけど、ドタドタするんだよね。多少は、我慢するけど寝る時間くらいやめて欲しい。上の階の住人は選べないよね。
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439
住民板ユーザーさん4
>>437 住民板ユーザーnuro光に乗り換えましたさん
ありがとうございます!!
詳しく知りたかったので助かりました!
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440
住民板ユーザーさん8
駅前に第4駐輪場できましたね。なやんているうちに抽選おわってた。場所が微妙だけど、申し込めば良かったな。
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441
住民板ユーザーさん1
来客駐車場予約せずに停めてる車は警察通報して良いのでしょうか。理事会で対策を検討してほしいです。
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442
販売関係者さん
>>441 住民板ユーザーさん1さん
同じく。まず、理事会だ
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443
住民板ユーザーさん5
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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444
住民板ユーザーさん6
>>443 住民板ユーザーさん5さん
うちも、隣の音楽や楽器の音に悩まされています
管理会社に相談しても解決されず、今日も大音量で音楽が聞こえてきます
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445
住民板ユーザーさん5
>>444 住民板ユーザーさん6さん
越して来て3年半、ずっと騒音で悩まされています。
騒音を注意して貰うチラシを3回、1度は理事長の同意を得て管理会社から隣人宅へ直接注意して貰いましたが全く改善されません。
何度注意されても防音マットを敷く等の騒音対策をせず近隣住人への配慮もしない隣人なので、困り果てています。
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446
住民板ユーザーさん1
ガス乾燥機の設置は可能ですか?
乾燥機の設置を検討しておりご存知の方いらしたら教えて下さい。
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447
住民板ユーザーさん3
木3号公園、電車の丘公園、まさかの屋根あるところがないです。近い公園なので大変ありがたいのですが、夏場暑い。木1号公園もない。こういう要望は市役所にいえば良かったのでしょうか。
木1号公園近くに児童センターできるので、南流山も子供の過ごし場所、少しずつ増えるのはありがたいです。
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448
住民板ユーザーさん1
流山街道沿いの出店情報お持ちの方はいらっしゃいませんか?
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449
住民板ユーザーさん2
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450
入居前さん
ダイアモンド跡地にマンション情報ですが本当ですか?8階建て80戸?最悪。。。どんなつくりになるんでしょうか?南向き横長?
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451
住民板ユーザーさん2
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452
住民板ユーザーさん3
>>450 入居前さん
本当ですよ。看板も立っています。
確か中央住宅の分譲マンションでおっしゃる通り8階建ての80弱戸だったはずで、駐車場は機械式。今わかってる情報はこれくらいかと。出来るのは早くても来年夏とかじゃないでしょうか。
ウェリスの南東向きの部屋は無害ですが西向き中層階まではちょっときついかもですね。
新しく出来るマンションですが、正直きついでしょうね、ウェリスやアクアスイートに勝てるところが見当たらない(規模は小さいし機械式駐車場のみだし街道沿いでうるさいし)。3LDK70平米3500万とかじゃないと売れないですよ。
だってそれ以上高いならウェリス買いたいですもん。
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453
住民板ユーザーさん2
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454
匿名さん
453さんは説明会にご出席されたのですか?
中央住宅のマンションはピアキッチンなどの特色があって、一定の評価を得ているようです。そう目くじらを立てることもないと思います。
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455
住民板ユーザーさん4
>>452 住民板ユーザーさん3さん
ご近所の中でマウンティングするようなご発言はいかがなものかと・・・
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456
匿名さん5
>>455 住民板ユーザーさん4さん
まあどんなマンション建つか楽しみではありますね(^^)
個人的にもうこの辺りにマンションやアパートは建てないで下さい、と思ってます笑
若い世代はもう沢山いるのでお店を増やして欲しい…。
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457
匿名さん
>>456 匿名さん5さん
先に住んでいる方はそう言うことが多いのですが、人口を増やさないとスケールしないのでお店ができない場所のことが多いんですよね。昼間人口がいる場所なら別ですが。
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458
住民さん5
>>457 匿名さん
夜間や休日は他からも車で人が買い物に来るしその時間帯は十分スケール出来ていますよ。
昼間の人口はマンション増えようと土地柄関係ありません(増えません)。
みんな他へ働きに出ちゃうから。
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460
管理担当
[NO.459と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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463
ウェリス3f住民
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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