Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その8

サテライト保育園って何ですか？有明にできるの？

この記事が詳しい。

江東区湾岸サテライト保育所・第二弾も有明にできることに（追記）
http://wangantower.com/?p=8003

この物件はオリンピック決定依頼、となりに小中学校、親水公園、BRT、さらにサテライト保育園（ここの1階には新規保育園も開設される）その他プラス条件はきりがないほど。まさに最強運の物件、

発売当初、四方はまったくの空き地で、将来有明の倉庫の壁にかこまれる最悪の物件とネガられた。まさかこんな風になるとは、奇跡

駅から徒歩10分以上は売るとき大変。
しかもその駅がしょぼいゆりかもめ。
まあ、永住確定だな。一生、埋立地住まいか。

565
残念でした。サード購入です。ノーローンです。
買えないで羨んでもしょうがないでしょ。

まぁ、最高の眺望マンションであることは確かかな。

駅が遠いよね。

千葉ニュウタウンのマンションありますよ。568さんよかったら紹介しましょうか。

駅が遠いよね。

駅が遠いと住みにくいし人も呼びにくいのはどう言い訳しても仕切れないところではありますね。そういう場所がいいという価値観の人が買うのですからこれ以上言わなくてもいいでしょう。

展望をとるか駅近をとるか悩みますね。

お台場から歩いて来れそうだし、友達も呼びやすいのでは？

眺望好きならココでしょうね。、安いし。

共用施設が眺望が最高な最上階に集まっているのは嬉しいよね。

ここは台風が来るとすぐ運行しなくなるしょぼい交通期間のゆりかもめしかない。
しかもその駅からも徒歩12分。
都内有数の交通過疎マンションだな。

都バスも微妙だしね。
ゆりかもめも遠い。りんかい線はもっと遠い。
お台場まで歩く？あの橋を渡って？

在宅の方、自家用車通勤、タクシー通勤、お迎えの車の方は無問題。

ゆりかもめはゆっくり走るから風には強いよ。他の私鉄が止まる頃には止まる事も多いけど、人身事故もなく故障も少ない。

最高の眺望マンションでしょ。

578さんに質問です。
台風18号のとき、地下鉄もJRも動いていたのにゆりかもめは止まってましたよね？
あれはなんですか？
あなたの言ってることと正反対ですが。

ここは、今日の１４時の抽選で終了です。検討しても意味が無い。

>>580
面白いやつだな。
JRはともかく、地下鉄と比較かよ（笑）

今日の14時以後は、優柔不断者の愚痴の場になるのかな。
もうこの板いらなくない。

西側の大和ハウスの物流施設はユニクロ専用の物流センターになったようですね。

テニスの森、錦織、ユニクロ、今にマッチしていて、イメージ良いですね。
中途半端なタワーマンションよりも、大和物流(一流)で良かったです。

眺望も確保できて良かったですね

>>580
台風18号の時には私鉄が軒並み止まっていましたよ。JRも一部止まっていましたね。もちろん、ゆりかもめも止まりました。

知らないのかも知れませんが、ゆりかもめは止まりにくい路線として有名ですよ。
本数も山手線まではいかないにしろ、かなり多いゆりかもめです。

流石に今回で完売するとは思えないなぁ
角部屋だけみれば決して安くないし、BAYZだって買える価格だし。。

残り1戸になったら値引きのチャンス。小さめ間取りを投資用にゲットしたい。

587は平気でウソつくんだな。
ゆりかもめはちょっと風が吹くとすぐ止まるじゃないか。京葉線並みだよ。

23区だと地下鉄で通勤するのは一般的ですよ。
埋立地は違うようですがね。

23区だと地下鉄で通勤するのは一般的ですよ。
埋立地は違うようですがね。

いよいよ残り2戸になりましたね。
角部屋のみなので、すぐには完売しないかな？

残り2戸、微妙に価格変えてる？
残っているのは南角6Fと西角9Fかね。
南角6Fは直ぐ決まりそう。

良いじゃん。止まりにくくて本数も多いし。
結構便利よ。

ＴＶでやってたね
UNIQLOとの24時間稼働のDaiwa物流ステーション

おおー。良いですね。眺望確保できたし、最高です。

>>595
HP見たけど残り2戸って書いてないね。キャンセルでも出たかな？

>>584
家の材料（木材、鉄骨、セメント）が来るより良いです。大きな音や汚染もなさそうですし


>>588
普通に考えるとＢＡＹＺとこちらならこちらが良いです
ＢＡＹＺの方はその後の再開発があってもビッグドラムとキューブはまず間違いなく動きません
つまりどんな良い施設が出来ても徒歩１０分は覚悟しないといけません、将来的にも現在のこちらと生活利便性は変わりません
千客万来への距離もさほど変わりはなくでかつこちらの方が道が良いです

あと、こちらはお台場に歩いて行けます
ゆりかもめについて言うなら豊洲方面と新橋方面に行く駅を選べます
徒歩を勘定に入れても１０分以上都心に近い事になります

あと。地盤は圧倒的にこちらが良い
東京の液状化予測
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
ここで【沖積層基底等深線図】を確認して下さい

内廊下・外廊下の差、レインボーブリッジの眺望、価格を考えるとさらに有利になります


外廊下が好きな人はＢＡＹＺお勧めだけどね

>>600

同感です。スカイズとは比較検討しましたが、ベイズは2年も先だし建築費高騰で割高なので検討対象外です。

オリンピック施設ができる頃は、街並みやＢＲＴなどの交通利便性も新豊洲を越えていると思います。

>>599
物件概要の方に書いてあるよ

小さめの部屋、投資用って。残ってるの。
角部屋って部屋大きくないのかな。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001891146/?ln...
すでに仲介物件が出てますが、何割増しの価格なのでしょうか？
高すぎる気がしますね。仲介だと仲介手数料がかかるし。

700万ほど乗せてますね…

18歳で東京に来て、上司や先輩と初めて釣りに来たのがお台場でした。
あれから40年、まさか自分が有明にマンションを買うとは思いませんでした。幼稚園生の孫に夜景を見せてあげようと思います。

>>606
よいお話ですね。お孫さんと釣りに行ってあげて下さい。

606です。有難う御座います。海浜公園が隣接して出来るようですので、来年の秋にでもハゼ釣りを教えたいと思います。
住民の方も営業の方も良きマンションであると確信しております。

あらびっくり、ＫＴＴみたいに地権者住宅でなくても売れるのですね。
最終期販売価格想定だと３８００万円台ですからそれでも４００万円高いです。

高く出してくれているのですから特に文句はありませんが、なんかもったいない。

＞＞609
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/bac_price_list_130809_01....
価格表が出てました。3538万だったようですね。
605さんの言うように700万強乗せてます。
20％UP！
でもまだ所有したわけでもないのに不思議ですね。