N4.TOWER（エヌフォー・タワー）【住民交流】ご意見・ご感想・苦情など

N4の共用廊下は私物化していいのだろうか？！

共用廊下に私物を置いてる人がいます。
自転車は常時置いてあり、あとは粗大ゴミやダンボール等など２，３日置いてあったこともありました。
数時間程度のことなら何も思わないけど。

特に両四隅の部屋の方にそのような常識のない人がいます。
全体プランを見て頂ければ分かると思いますが。
例えば低層階を参考にすると、両端北側は他にくらべて玄関ドア前が広い。
両端南側においては、その住民しか通らない通路（４ｍほど）になっています。
そのような所に私物を置いてる方がいます。
それ以外の住居に関しては玄関ドア前は広くあえりませんし、
常に前の廊下は人が行き来するのでに物を置いたりすることができません。迷惑かかるので。
もちろん、両四隅の住民の人で置いてない方が殆どなんで気を悪くさせてしまったらすいません。
一部の方が置いてるいるのです。
このマンションには玄関ポーチがなく、個人所有は玄関ドアより中になるので。
例え、そこの住民しか通らない通路であったとしても置くのはダメだと思います。
別に自転車は自転車置場に置かなく、住居にもってくるのは個人の自由なんで構いませんが、
そう言う物は玄関ドアより中に入れて頂きたい。

置いてる住民の人からすれば、専用通路みたいになってるので他人に迷惑かけてないからいいやん！って
言う人もいると思いますが、１軒でも認めてしまえばみんな置くようになります。

人それぞれなんで、私のようにおかしいと思う人もいれば、
迷惑かけてないから気にしませんって人もいると思いますが・・・
皆さんの階にはそのような人はいませんか？

内廊下は、すべて共有部です。
たとえ、見えにくい場所でも
私物を置く行為は違反です。


直ちに
組合かコンシェルジュに、
部屋番号と違反内容を伝えるべきです。

傘立てなどを置くなども、
全て違反行為ですので、
注意しなくてはなりません。

N4.TOWERは、新築ですし
資産価値をお互いに維持する為にも
厳しく対応することをお薦めします。


N4.TOWERの住民ではありませんが、
参考までコメント致しました。

レスありがとうございます。
今、読み直してみたら誤字脱字がありました。
読み直すことなく投稿してしまったのが原因です。すいませんです。

この件について
私自身はまだ言ってないんですが、
ほかの住民の方が苦情として管理人に言ってあるみたいです。

このマンションは組合がまだ発足していません。
発足は今年末ぐらいになりそうです。
今、いる管理人は販売会社関係が代理でしてるみたいなんですが。

どうも、管理人は共用廊下に私物を置いてある部屋は認識してるみたいですが、
組合ほど強く言える権限がなく、直接その住民に言えないように思えます。

一応、管理側として
「置いてはいけない」ってことは掲示板に張り紙がしてありました。

私物を共用廊下（玄関ドア前スペースも含む）に置かれてる方は、
分かってて置いてるのか、知らずに玄関ポーチ等と思っているのか分かりませんが・・・
とにかく、部屋の住民しか通らないような専用廊下に見えてもそこは共用廊下なので、
私物化してる方は置いていない方々の部屋を見て理解するべきです。

コンシェルジュさん、1名態度の悪い人いますよね。おばちゃん風の人。
あの人だけなんとかならないかなー　明らかに他の人と対応が違う。
問題無ければいいんですが、迷惑被ってるのは困ります。

苦情はどこに言えば良いのやら。

共用施設の予約もネット予約は1週間前までというのも意味不明。
当日はわざわざコンシェルジュカウンターに来いというのも理解不能。
なんのためのネット予約なのか！？

皆さんどう思いますか？

一階カフェ。スタイリッシュグリルの試食会があったそうですがどんな感じですか？

ネット予約をするだけして、実際に使わないでいる、
あるいはネット予約だけしてもらって、下手に部外者の使用を防ぐためでしょ。
ホテルでもネット予約して、フロントでチェックインするのと同じかと思いますが。

コンシェルジェさんは、みなが同じ意見であって議題にのぼれば、自然にいなくなるものと思われますが。

>>5さん
え？そんなのあったのですか。
知りませんでした。確か、そのようなお知らせはありましたね。
今日だったとは・・・。

>>6さん
そうですね。
ですのネット予約は「仮予約」なんだと思います。

しかし、外部から予約、例えば友達の家から、会社から予約したい時とかもあると思います。
今夜、うちでパーティーしませんか？　といった感じで。

それが電話予約やネット予約が出来ないのであれば、
わざわざ自宅まで帰ってから予約を確定させなければなりません。
住民の利便性を考えると、改善したくありませんか？

課金の問題なのであれば、仮予約を受けるが＊日前までのキャンセルは有料と、
それこそホテル方式にしてしまえば良い訳だと思います。
部外者の利用を想定しているのであれば、他にも方法はあると思いますよ。

尤も、利用率などは今後解りませんし、
今は珍しくとも、将来利用頻度が少なくなる可能性はありますから、
状況見ながら都度改定も検討したほうが良いでしょうね。

コンシェルジュさんは、出会っても挨拶されない方もいらっしゃるようです。
私は見た事ありませんが、友人から聞きました。
住民同士でも挨拶される方が多いのに残念ですね。

廊下に自転車置いてる住民が居る！！
その心理、あり得ない！！！

いくら自分の部屋の前とはいえ、そこは共用部。
みっともないので、今すぐやめて！！

>8さん

それは15階以上の出来事？

自転車置いてる人いますねー
それも消化器の前に置いてたりしますよ。
置いてることも信じられないけど、消火器の前に置いてる無神経には驚きです。

＞No.9さんへ
私も、そんな人いるんかなーって思って気になって数階見て来ました。
低層階しか見てないんで中層階は分かりませんが。

No.1さんが書いてた通り東西端の角の住民さんですね。
ほとんどの角隅の住民さんは常識のある置いてない方です。
ほんの一部の住民さんです。
たぶん共用廊下って認識がないのだと思います。
両端の住居の廊下ってみんなが行き来する訳じゃなく、その住民しか通らない通路になっています。
マンション平面図を見て頂ければ分かると思いますよ。
そう考えると認識がないのか分かって置いてる可能性もありますね。
お知らせで撤去するように貼ってても、まだ置いてるって神経は信じられないです。
部屋番号は分かってますが書けないのが残念です（笑

ひとつ教えて頂きたいのですが・・・

内覧会で感じた事なんですが、警備の人っていてますよね？

実際の所インターホンロックのある玄関が2つもあるのに

警備員さんって必要なのかなぁ・・・

なんの警備なんだろう？って思っちゃいます。

皆さんは正直どう感じてますか？

警備員が必要かどうかともかく、居る方がいいと思いますよ。
玄関だけ見てるのではなく、マンション周囲やマンション内も巡回してくれてますし。

インターホンロックが２ヵ所あっても完璧ではないですよ。って言うのも、
住民さんの後について住民のフリをしてスグに入れば、
鍵なしでもマンション内に簡単に入れますし。
最初に入る住民さんも、この人も住民さんやと思って疑わないでしょ。
これは、Ｎ４だけじゃなくすべてのマンションでも言えることだと思います。

この前目撃したことですが、
住民さんがエレベーターホール前ドアを開けて入るのに続けて入ろうとした業者を
警備員さんは止めて、「入れても、ここでもう一度呼び出して下さいと」言ってたし、
どこの業者の誰か職務質問ではないけど聞いてました。
業者さんは「面倒くさいマンションや」って愚痴言ってましたけど。

そう言えば、ウチに来た宅配業者さんもエントランスでは対応して開けたけど、
次にインターホン鳴ったのは部屋の前でしたし。
ってことは、エレベーター前は開いたから呼び出しせずに入って来たんでしょう。
警備員が居れば止めてたと思いますよ。

>>10
低層階の角の少し窪んだ（？）部分の共用廊下ですよね。
中層階といいますか15階以上でも自転車を置いている人がいましたが、
今は無くなっています。

>>11
警備員さん？ポーターさんでしょうか？
警備員さんとはあまり出会ったことがないので・・・。
不要か必要かと言われれば微妙ですが、人が居て見張っているだけで抑止効果はありますので、
ある意味安心です。出来れば24時間立っていて欲しい感じです。


ところで、各階のエレベーターホール前に椅子がありますが、
1階・2階のエレベーターホール前と、特に駐車場にも欲しいと思うのは私だけでしょうか？

＞Ｎｏ.１２さんへ

レスありがとうございます。

確かにそれなら納得できますね。

「警備員ってずっと目の見える所にいてるもんや」って言う

思い込みを私はしていたのかもしれません。

まぁ、ずっと見えてくれてる方がいいのですがね・・・

警備員さんは、一般的に警備員がよく着ている服装をしてる人です。
管理人は、年配の人です。
ポーターは、年配の人でスーツ着てる人です。
あと、コンシェルジュさんと、清掃の人がいます。

スタイリッシュグリルの試食期間中ですね。味はどんなもんですか？

＞No.13さんへ
中層階でも置いてる住民の方いたんですね。でも、今は無くなって良かったです。

残念ながら、低層階には今だに数軒あるみたいです。
入居が始まって２ヶ月が経とうとしてますが、
少なくとも１ヶ月半は置いてあると思います。
置いてる住民もあれですけど、管理会社の対応も遅い！
入居開始から間もなく経って管理会社や管理人に苦情を言う人が
何人かいたのにも関わらず、２ヶ月経ってやっとですよ。
置いてる住民からしたら、何で今さら言うのって感じですよね。

＞低層階の角の少し窪んだ（？）部分の共用廊下ですよね。
そうですかねー５Ｍほどの廊下の先に住居がある所です。
確かに共用廊下なんだけど、そこに住んでる住民しか通らないってのが
甘えになって置いてしまうんだろうなー
んで、無神経なのは消火器の前に停めてる時もあるってことです。

それで、置いてある住民に対して一週間前に警告の張紙がされてました。
張り紙の効果で自転車は残り１軒のみです。他、ベビーカーもあります。
それでも今だに置いてる住民の神経が分かりかねます。

普通の人なら警告を受けた時点でマナー違反に気づき対応しますよ。
置場を契約するか、契約出来ない理由があるなら、
廊下に置けないし、まずは家の中に入れますよ。
そう言う考えが出来ないのかと思います。

思うに、警告を受けても置いている神経を考えたら、
マナー違反だと最初から分かっていて置いてるのかも知れませんね。
計画犯ってやつです。
張紙だけやし、ヤイヤイ言われるまで置いておこうって感じで。

＞No.18さんへ
私が問題提起したことですが、
No.19さん同様に部屋番号を記載するのはどうかと思います。

前々からメールＢＯＸ横の掲示板には注意事項が張られてた上に、
直で警告を受けたにも関わらず、まだ置いてるのは信じられないですけども。

私も部屋番号まで書くつもりもないので
＞No.18さんや他の方も書かないで下さい。お願いします。

置いている住民さんが早く気づいて対応してくれるのを待ちます。

九月に引っ越しをした者なのですが、上の部屋の階がうるさいということはありますか？新しいマンションなので防音などはかなりしていると思うのですが、上の階の地響きのような足音やバタンバタン何かをしている音がして、今まで我慢していたのですが、昨日その音でこどもが起きて泣き出した時に我慢の限界がきました。
この場合、皆様どうすればよろしいのでしょうか。自分の部屋のことしか分からないのですがこのマンションでは足音、騒音など聞こえますか？

うちは低層に住んでますが上部や両隣、廊下の話し声も聞こえませんが…

本当に上からのドンドン音がするのですか？

１０時をすぎた今でも聞こえます。上からではなければ隣りからでしょうか？　上で何かしているのかドンドン聞こえます。　１０時をすぎても聞こえるのは困ります。　何も音が聞こえないのはうらやましいかぎりです。

このマンションは防音はしっかりしていると聞いていたので、意外でした。
洗濯機の振動とかも響くのでしょうか？
あと、同じ間取りが基本的に上下階も同じなので、その部屋がファミリーの場合、その真下真上もファミリーの可能性が高く、子供さんが上で飛び跳ねているからかもしれません。
どんな音がよく響くのか気になりますね。

>>23さん
低層階、中層階、高層階、角部屋・中部屋だけでも教えて貰えますか？

中層階角部屋ですが、ばらくは工事の音が少し（注意して聞けば解る程度）していましたが、
うるさくて起きるほどではなかったです。外から見て上の階は住まわれているようですが、
お隣は片方はまだのようです。

今は日常的に特に音がするという事も無く、静かですよ。

ただ、前に住んでいた分譲マンションもそうだったのですが、
マンションである限りは無音というのは難しいと思います。
そこでは、上階からドンドン音がする事もありましたが、
お互い様と思って気にしなければ気になりませんでした。

一度、引越のご挨拶がてら行って見てはどうでしょう？
相手が解れば、音も気にならないと良くいいます。
子供がいれば、お互い様という事もあるかもしれませんし。

直接文句を言う事はいきなりはオススメしません。
何かの本にも直接はやめたほうが良いともありました。
まずは、管理人さんに言って注意してもらったほうがいいと思いますよ。
彼らはプロですから、やんわりと張り紙からスタートして、注意してくれます。

うちも子供がいるのでご迷惑をかけてないかとヒヤヒヤしてます・・・。
22時では寝てるので、我が家ではなさそうですので安心ですが、
うちも気をつけなければいけませんね。

ドンドン聞こえると聞いて驚きました！

私の部屋は上下入居されているようですが、気になる音はほとんどなく、
お隣もお子さんいらっしゃるようですが、全く泣き声も聞こえません。
（最近までずっとベランダ開けていましたが）
かなり防音高いんだなと実感していたぐらいです。

お友達の別のマンションでの出来事ですが、真下の階の方からドンドンうるさい！と
怒鳴り込まれたことがあり、その時昼寝していたそうなんです。
おかしいなということで、怒鳴りこまれた方の真下の階へ行ったら、
大勢の子供達がジャンプして走り回っていたそうです。
壁を伝ってなのか、どう反射しているのか私にはわかりませんが、
響く音は真上からだけではないんだな、と知りました。

ある程度はお互い気を付けるべきこととしても、夜遅くまで響くのは辛いですね・・・
＞25さんのおっしゃるように、上下ご挨拶に行かれてみるのもいいかもしれませんね。

皆さんありがとうございます！　怒っていたのでさまざまな意見をいただきクールダウンができてよかったです。

中層階に住んでおります。挨拶は左右、下の階と何回か行ったのですがお会いすることはできませんでした。その後も左右からは挨拶などありません。なので、挨拶に行けば対応してくれるのかなぁと少し不安になります。
上の階の方は後から引っ越しをされてこられたので今も挨拶などはないのは、干渉しないでね、みたいなものなのかな、、と。　考えれば考えるほど暗くなりますが、一度挨拶頑張ってみます！

そして上の階だけの音ではないのかもしれませんね、聞き分けるのは難しいですが、、、

いつも留守がちで、数回来られてますが知らない人がいます。
不在者通知など入ってないので分かりません。

インターホンのカメラ記録では、
おじさんで、体系が太めのメガネの人です。
何やら機械を持ってます。

皆様宅にも来られてますか？
ご存じな方いましたら教えて頂けると助かります。

それはNHKだと思います

最近NHKの方が来てましたので（格好まで覚えてませんが）、
NHKの方かもしれませんね。

来客通知のメールのサービス良いですよ。
インターホンの映像と同じ写真も静止画のみですが見られますので、
留守の時に解りやすくて便利です。

＞No.29さん
＞No.30さん

情報ありがとうございます。

ひょっとしたらNHKではないかなって感じてたんですけどね。

ある程度高額のマンションに住んでるんだから、受信料ぐらい積極的に払ったらどうですか。
なお、「NHK見ないから」は理由になりませんので、悪しからず・・・

>32さん

受信料を払わなくてはいけない理由を教えて下さい。 意地悪で言ってるんじゃなく、本当に支払う理由がわからないのです…
よろしくお願いします。

払わないと罰則があるわけでもなく、倫理上の問題です。地デジに移行したらＢキャスカードで登録しないといけなくなるので払わざるえないでしょう。
モノクロテレビなんで当分払わないですが。

話の流れを切って申し訳ありませんが教えてください。中層階って何階から何階までの事をさしますか？

また小さい子供連れのファミリーはどのタイプな部屋に多いですか？

>No.32さんへ
あなたは誰に文句を言っているのでしょうか？
私はNo.28、No.31の者ですが、ちゃんと読んでくれてますか？

私は留守がちで、誰か分からない人が何度も画像として残ってるんで、
誰か知ってる方いますか？って聞いただけで、
払うとか払わないとかって問題の話ちゃいますけど。

あなたの言い方は、居留守使って払わないようするな！って感じに聞こえます。
それに、払う払わないは個人の自由であなたに言われる筋はないと思います。
だいたい、NHKの人も不在者通知とか残さないから分からないんです。

あと、
No.29さんもNo.30さんも払わないなんて書いてませんよ。

No.32さんは文章も理解出来ない人なんですね。

掲示板の活字には
気を付けないと誤解を招くこともありますね。


36さんのおしゃるように、
NHKの方かどうかは、防犯システムだけではわかりませんよね。

予想ですが…
いま現在NHK受信料を支払ってないから
訪問されている可能性もあるかもしれません。


NHK受信料支払は個人の自由ではないかも…
テレビを持っている限り、義務なのかもしれません。(個人的には、納得できないけど)

>>No.36さん
No.32さんの言い方にとげを感じられているのかも知れませんが、あなたも言い過ぎだと思います。
とりわけ、
>>払う払わないは個人の自由であなたに言われる筋はないと思います。

この発言は、以下のとおり民事訴訟で支払命令が出ている以上、受信料未払いの方は世間から強烈な非難を浴びせられて然るべきだと思いますがいかがですか？

http://www.nhk.or.jp/pr/keiei/minji-tetsuzuki/index.html
http://pid.nhk.or.jp/jushinryo/pdf/hanketu.pdf

NHK受信料に関する掲示板が外にあるのでそちらでされては。

メガネのおじさんがNHKかわかりませんが、マンション内に入れて闊歩されるのだけは迷惑です。
受信契約は電話で簡単に済むことですので。

なんか世知辛いですね

とうとう北側の広大な土地の工事始りますね
超高層ビルが立つとか噂ですがどうなんでしょうか

ちなみに以前の近代美術館計画ではここにあるようなイメージです。
http://nakanoshima-style.com/topic/2006/06/post_40.html

手前の灰色のビルがN4ですね。
奥にほたるまちも見えます。

中央に南北の緑道が出来、堂島川には新しく橋が掛けられます。
橋を渡ると、ほたるまちへ行けるという訳です。

このまま実現すれば、広場が良い感じですね。

実際にどうなるか解りませんが、参考までに。

北東に駅ビルが建つそうですね。
北東角にお住まいの方はどう感じてるんでしょう？

織り込み済みでは。

近代美術館は何階建てくらいになるんでしょうか？

立体駐車場のカードはカードなしで暗証番号で可能なのでしょうか？
立体駐車場の横のドアもタッチレスなら便利かなと私は思います。
１Ｆのお店はタバコが吸えるなら、夜も食事にと思うのですが、中は禁煙なので行きたくなくなります。
住みやすさは大変満足しております。

質問があって書き込みしました。
ディスポーザーの中を見ると中心のネジ部分が錆びてるんですが、
これで普通なんでしょうか？
みなさんのところはどうですか？

うちは錆びていませんよ。

この前、ニトリで買った椅子を使ったところ、フローリングに凹みが出来ました。皆さんはどんな感じですか？

WHY?ニトリ？

廊下の照明を今流行りのＬＥＤ電球に変えようと、ニトリの安物の椅子を使ってしまったのです。

ニトリの安物の椅子が直接的な原因かは不明ですが、イスの脚裏には傷つき防止のマットを着用することをオススメします。

ある程度のブランド家具ならば納品時に着用されていますし、不備の場合にはホームセンターで購入可能です。

ニトリニトリ・・・

なんだろ～
このマンションにニトリの製品は相応しくないよーなんて聞こえますね（笑
別にいいんじゃない。

ＬＥＤに替えるためだけにニトリで椅子を買ったのですか？
ＬＥＤに交換したら数年は替えなく済むし買わなくても良かったですよ。
照明の電球替えるぐらいなら管理人に言って脚立借りれます。
ちなみに脚立の下はゴム付でした。

本当ですか？実は脚立をかりにフロントまで行ったのですが無いとの事でした。
もう２ヶ月位前の話しなんでどうでもいいですが…

幼稚園児のこどもがいます。
このマンションからだと西船場小学校が校区になりますよね？
子どもさんを通わせておられる方いらっしゃいましたら
小学校の雰囲気とか教えて頂けませんか？
全く知り合いがいなくて不安なもので・・・

>56さん

西船場幼稚園と小学校が併設されていて、運動場はつながっています。
一緒に遊んだりする機会を作ったりしている様子です。（運動会も合同）

学校は数回しかまだ参観等行ってませんが、悪いイメージは特にないので
心配ないと思います！

ただこのマンション今は小学生あまりいないです。
集団登校の集合場所は、もう小学校見えてる！ぐらいの所です（笑）
帰りは学年によって違うので、同学年の方がおられるといいですね。

幼稚園児やもっと小さいお子さんはよく見かけるので、きっと今後は
増えそうですね。

現在、ミュージックは、ロビーやエレベーターのみですが、共用廊下も静かな音楽を流していただければ嬉しいなぁと私は思います。皆様、いかがでしょうか？設備は完備されているようです。

廊下にも音楽…。
素敵ですね。
管理費が上がらなければ、の話ですが。

共有廊下なのに今だに傘立てや私物を置いてる部屋があるのですが、良いのでしょうか？

いつも土日しか訪れないのですが、ミュージックが流れるのはいつ頃でしょう？

ミュージックはロビーと１階エレベーターホールしか流れてないようですが、
共用廊下に関しては30階からか32階からか忘れましたが、それ以上の階は流れてるみたいですよ。
低層階、中層階の各階エレベーターホールと共用廊下も流して欲しいですね。
って言ってもスピーカーの設置をしないといけないかもで予算はどこからって感じですね。

＞共有廊下なのに今だに傘立てや私物を置いてる部屋があるのですが、良いのでしょうか？
ダメですねー
去年から入居してる人はダメって聞かされてるし、
今年に入ってからか最近引っ越してきた住民さんかもですね。
置いてる方の部屋番号を管理人に報告して下さい。
管理人から住民さんに「置かないように」と言ってもらえますんで。

連休中にマンションすぐそばに
トヨタレンタカー店がオープンしていましたね。

連休中は帰省のため大阪を離れていたので、
こちらに帰ってきて初めて知り驚きました。

今までは少し南の方（西本町）のトヨタ
レンタカーを利用していましたので、
大変便利になって嬉しいです。

中層階の住民です。
先月、越してきました。
うちは、自室の前に傘立てを置いてるのですが、ダメなんでしょうか？

No.63さんへ
玄関ドアより廊下側は共用廊下になってしまいます。
たとえ小さな花壇であってもダメだと思います。
小さなモノでも１つ認めてしまうと、みんな置き始めてしまいますし。
ウチも傘立ては家の中に置いています。
私のフロアの住民さんはどなたも置いてる人は居ないので、
他の住民さん宅を見れば分かると思いますが、ほぼ置いてないと思います。
マンション規約にも書いてあると思います。

傘立てくらいかまわんだろう

↑傘立てもダメですよ？

玄関ドア前の凹み？ポーチみたいなスペースがありますが、
ここも共用廊下です。
玄関ドア前の凹みなんて住民しか利用しないし、他の住民さんの通行に妨げにならないからいいやん！って
思いがちですが何も置くことは出来ません。

凹み内なら傘立てや小物は置いてもいいってなれば、
自転車や収納ボックス等も置いていいってことになってしまいます。
小さい物はよくて大きい物はダメなんて通用しなくなりますからね。

まぁ、凹み前に門扉があったならポーチになるんで置いてもいいんだけど、
Ｎ４には玄関ポーチは存在しないですからね。

雨の日に傘を一時おくぐらいはいいんじゃないですか？

↑常識の範囲内でご自分で判断してください。

69さん。そのような書き方したら、個々の判断で置いたり、置かなかったりしますよ。
一時的の範囲も曖昧だしね

マナーをちゃんと守らないと、川向かいの台形部屋マンション住人にに笑われますよ。

台形部屋マンション…。
おもしろすぎます。

すみません、TTOってなんですか？

このマンションの北側に建ってる眺望が遮られたマンションのことですよ。

TTOって福島でしょ？
私は福島には住みたくなかったので仕方なしにN4を購入しました。

TTOは良いマンションですがやっぱり住所が福島ってのがいやだなぁ

共感です！
私も福島区民は嫌ですね。

梅田が近いので利便性がいいとか、この辺は都心部だけど静かだとか。
セカンドハウスとしてる人もいるし、ずっと住み続ける人も居れば、
利便性を取って何年か住んで、定年とか若い時だけとかでいずれは郊外にって人もいるだろうし。
空き地がどうか考えてない人もいるでしょー

確かにＮ４の北側東側が空き地なので、いつか何か建つでしょー
計画通りに行けば北側に美術館やホールで、その北側に京阪のビルでしょう。
けど、現時点ではどうなるか分からないことです。
東側は何だろう～
北側に関しては京阪もオフィス建てることを決めているので、
Ｎ４の北側に高層階以外に住居を設計していないのが理由でしょ。

いずれ景観は失われる可能性もあるけど、
でも、それを気にしてたら都心部では住めないですよ。
他のマンションでも隣に何かの建物が現時点であったとしても、
何かのきっかけで再開発されて何が建つかなんて分からないことですし。

希望を言えば
大阪はオフィスが過剰になってきてるし、東京比べて緑や公園が少ない。
なので、東側の駐車場を公園にしてしまうのもアリだと思うが・・・。
美術館の隣に公園があるってのもいいと思うんだけどね。

私は高層階の住民ではないし、
都心なんで頭から景観なんて購入の条件に考えてませんでした。
むしろ、窓からの景観より周辺の景観の方が大事で。
空地に何かが建って窓の景観がつぶれるよりは、
生活スタイルが向上するような建物が建つかが気になるって言うか楽しみですね。
現に西側低層階においては景観などないけど購入されてる方がいるんだし。
将来、あの事務所が潰れて広場にでもなったら西側の人はラッキーですね。
可能性は低いけど（笑

マンション前の広大な空き地は、住民でなくても「何ができるんだろう？」って思いますよねぇ。

周辺の環境はマンションの資産価値に必ず影響するので、住民にとっても関心事のはずです。

この冬に大阪市のこの地に関する方針として「美術館の大幅縮小」と「残りの土地をすべて民間に売却」というのが新聞に載りましたよねぇ。

その後もまだ何の動きもないですが、なにわ筋線もそうですが、本当にできれば、関空～新大阪というライン上にあるN4タワーの持ち主は笑いが止まらないことになるでしょう。

ただ、できるできないが何とも分からないのが現実です。

でも、すでに工事が始まっている朝日新聞系のツインタワーは結構な地区のインパクトにはなるでしょうね。

そんなこと、そんなことを考えているとやはりここを買っておいてよかったかな？と思っています。


いろんな方がいろんな情報を持ち寄ってもらえれば、面白いなぁ　
などと思っています。

ライフ２月に完成するそうです。
買い物が楽になりますね＾＾

スーパーの話。ホントのホント？

もう工事始まりましたよ＾＾

これまでスレでさんざん叩かれてきた、近くにスーパーないが解消されて良かったです。

スーパーの場所はどこですか？

でもライフというのはどうなんでしょう・・・。
ちょっといやかも。

なんか生活感満載で・・・。
正直もっとおしゃれなスーパーがいいです。

ライフ・・・確かにそうですね。
庶民的なスーパーやし。
まぁ、でも近くにスーパーがあるだけでも良いと思わないと。

場所は、なにわ筋沿いで常安橋渡ってスグですね。
徒歩５分ってところかな。

おしゃれなスーパーって(笑)
嫌なら阪神とか阪急で買い物してください。

うちは阪急キッチンエールで十分かな。
ジャスコのネットスーパーも意外と便利。
玄関まで持ってきてくれるのはいいです。
Ｎ４に来てからスーパーに行ってないな…

ライフできたらどんなものか覗いてみよう。

どの辺にできるのですか？？

土佐堀川の橋渡ってすぐみたいです。橋の向こうは店というと、加工品を扱っているタカムラがある程度なんで、スーパーが出来ても不思議でないと思ってました。

不動産取得税はいつ頃くるのでしょうか？

来年5月ごろです。

99さん　ありがとうございます。

傘やベビーカーを出したままの方が多くないですか！？

こちらの階では見かけませんが。

ベビーカー置いてる人いますね。
花壇とかも。
一度、注意されてるのにまた置き始めてるとは・・・

例の低層階角の窪みを利用してですか？低層に住んでますがこちらではないです。
管理会社から直接インターホーンで言ってもらうのが一番効果的かと。

低層階、中層階全般にだと思います。
角部屋だけでなく、東西共用廊下のドアの凹み部分（１ｍ×１ｍぐらい）の所にも置いてますよ。
管理人も見回りや苦情等で知ってますが、管理人からは言えないらしく大京アステージに報告してるみたいです。
注意はアステージからみたいやけど。

あれはちょっと・・・
人から聞いた話で見に行くと
ある階の住民の方で玄関ドア前に植木鉢を置いてますが、
それ以外にドア左右に盛り塩とドアにお札のようなものを貼ってあります。
その方宅で何かあったのか分かりませんが引いちゃいましたー

エレベータ内の保護シートは、そろそろ外してほしいですね。
せっかくの木目が見えませんし・・・

ライフが近くに出来ますが、コーヨーの新店舗はここから遠いですか？

コーヨーの新店舗は地下鉄淀屋橋駅12番出口の朝日生命ビル1階なので

徒歩では無理だと思います。

Dグラ肥後橋やアップル淀屋橋からだとすぐなんですが。。

新しいスーパーはもう建設が始まっている？？

前に応募する案内が来てましたが、グッドデザイン賞、受賞しましたね！

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20100929.pdf

スーパーは本当ですか？

コーヨー淀屋橋店は11月16日オープンです♪

工事中ですがライフのマークがあったのでホントでしょ。

112です。 ご回答有難うございました。

再来年、朝日ツインタワーやダイビルウエストが出来ると、ドーチカとも地下でつながるのですか？

今日のニュース出てますね 最悪です

事故物！確定

まあ悪い意味で有名になってしまったね。
このネット時代では、もう消せない過去。

今回は悲しい事件ですが、人がお家で亡くなることは特別なことではありません。
自然死でも未練を残して亡くなることもありますし。
あまり気にしないようにしましょう。

>>123
大島てる
のサイトで確認しました。
事故物件はやはり厳しい。
大阪で今、相続税対策の賃貸マンション建設需要は底堅いが、新築マンション販売は3月の駆け込み反動で前年同期比マイナス３０％近くまで落ち込んでいる。

もう最悪、殺人あったタワーマンションって言われるね。

大島てる
確かに掲載早い・・・。
サイトを見ればわかるが、他の事故物件はあるにはあるが北区・中央区のタワマンでは少ない。

深夜3時から朝方まで、ブーンブーンという低くて嫌な音で目が覚める。
一度目が覚めると気になって眠れない
眠れないので、原因追求～(*´∀｀)

エアコン、扇風機、洗濯機、換気扇は動いてないし
共用部のエアコン室外機でもない
自動温水器の給湯音？受水槽の給水音？
電力引込の電圧音？
エレベータ、立体駐車機器は動いてなさそう
１階に降りると聞こえない
近隣でアイドリングするトラックもいない
北側から聞こえてくるけど
北側には空き地と川だけ
日中も鳴ってるけど雑音に紛れてるだけなのか

結局、原因不明…。
さて、もう5時過ぎたよ
管理会社に尋ねてみようかな

中之島４丁目大阪市有地に関する「大阪大学中之島アゴラ構想」の提案について
2016年8月25日(木)
中之島4丁目エリアに関して、大阪大学から歴史と現在の活動状況を大阪市長に伝えたところ、中之島4丁目再開発について、大阪大学の考えをまとめてほしいとのこととなり、大阪大学として検討を進め、8月24日（水）に、大阪大学から大阪市長・大阪府知事に対して「大阪大学中之島アゴラ構想」の提案を行いました。
http://www.osaka-u.ac.jp/ja/news/topics/2016/08/20160825_01

[資料]中之島4丁目再開発基本構想案「大阪大学中之島アゴラ構想」
http://www.osaka-u.ac.jp/ja/news/topics/2016/08/files/201600825b.pdf

中古物件がたまに出ていますが、殺人事件のあった12階の近く11階、12階、13階は売却するときやはり相場よりも安くなるのでしょうか。

マンション向かいの駐車場が閉鎖になりましたね。何かたつのかな

>>141 住民板ユーザーさん5さん
あなたの勘違いじゃないんですか？

>>142
新しいマンションが14F建らしいけど、N4の何階まで眺望さえぎっちゃうんですかね?

>>144
低層階はかなりの部屋が至近距離のお見合いで、ふさがるね。

中層階はお見合いにはならないけど視界は結構せまくなるかんじ。最近まわりの工事増えてきてうるさい。

N4を検討中なのですが、中之島新駅の駅出口の場所はもう決定していますか？どこにできても徒歩1分だとは思いますが。。。

緩やかですが他物件と比べても売買単価が上昇してきましたね。
南側の15F以上など、眺望が抜ける部屋と抜けない部屋で坪単価に大きく差がつき始めました。該当物件の方が羨ましいです。