プラウドシティ南山

どんなに人気の物件でもマイナス要素はあるし、そのような情報こそ必要かと思います。
（単に希望住戸の倍率を下げたいために、地道な牽制をしている人もいますが）

できれば、有意義な情報交換の場にしたいですね。

>>755

ここの開発が終わる頃には、東京ですら人口減少基調に変化。
稲城に住もうと思う人なんか居なくなってますよ。
そしたらますます企業は出てきませんよね。

>>759
だから何が言いたいの？
東京ですらとは？
稲城は東京ですよ。
稲城の市民に失礼ですよ。

多摩ニュータウンの失敗を教訓にしてほしいですね！
唯一、公団主体の開発でない点が期待できますね！

>>759
東京の人口が減少基調に変化するとは、何を根拠に言ってるんですか？？
これから稲城に住もうとしてる、あるいは住む事を決めた人の意欲を低下させる事はやめてください。
わざわざここで言う事ではないと思います。

＞＞757（あ！？笑）
業界のことは存じませんが、ライバル業者がこのスレッドでネガキャンを張る意味がありそうですか？
稀少価値の高い（お山のてっぺん）のプラウドシティ南山には、競合物件が見当たりません。

＞＞758
あっちこっちで取沙汰されそうな意味深なコメントですね。
掲示板のネガキャン？が南山に１つだけ建設中のマンションの販売に影響を及ぼすのですか？
現地を１度訪れれば好きか嫌いかがはっきりししそうな物件で、売る側も批判する側も主張できるポイントは限られています。
突っ込むネタも双方が尽きかけています。
子どものケンカみたいな内容の掲示板が、数千万円の家の購入の決断に影響を及ぼすのでしょうか？

このプラウドシティ南山のスレッドのこれまで流れは、重みのない書き込みが多いせいか、野村さん側が噛みつかれたり揚げ足をとられやすかったように感じています。
ここに書かれる批判は、私たちには「野村さんもっとガンバッテ！」「南山スカイテラスをどうか頼むよ！」というエールの裏返しに聞こえています。

>>762
同感です。

＞＞758
「できれば、有意義な情報交換の場にしたいですね。」というご立派なご提案ですが、匿名なのが残念です。
野村さんのリーダーの方のご意見でしたら、私たちは願ったりかなったりで、待ってました、なのですが。
どうか必ずそういう掲示板にしてくださいね。
掲示板の書き込みは責任のある業務なので、組織で分担することをおすすめします。私たちを見習ってくださいね。

この数か月間、プラウドシティ南山のスレッドは仲間内で想定外の方向に盛り上がりを見せています。
多種多様な方々が興味を持って覗いてくれて議論を楽しんでいます。
有能な販売員のみなさんが、この掲示板を真剣に盛り立てて、販売に堂々と役立ててくださることをみんなで願っています。

>>762
あんた、世の中知らな過ぎだろ。
恥ずかしいと思えよ。

人口減少なんて、常識だろ。

>>766
しょーもない文句はやめましょう。あんたの方がよっぽど恥ずかしいわ。ここは情報交換の場ですよ。

一度出たデメリットをくどくど繰り返す必要はないと思う。箇条書きにして付け足して行けばいいんじゃない？
自分が買う予定のマンションもここで散々叩かれてたけど、デメリットを繰り返して主張する人って、ネガキャンか、鬱憤晴らしてるだけなの？

嫌なら買わなきゃいいだけなのにね。
どうして執着するのがわかない。

>>769
ようするに批判的な投稿は
他の不動産会社の社員でしょうね。
自分たちの販売している
マンションが苦戦しているのでしょうね？

もし買わないと決めたら、批判するよりも、別の物件を検討する時間に普通は使うでしょうからね

ここの書き込みの半分が野村不動産か他社なのでしょうがない。
本当の検討者であれば、

>>766 のような下品な言葉使いはしませんよ。

東京の人口はすでにピークオフを迎え、減少しております。この少子高齢化の中、まちづくり行政の国土交通白書でも読めばわかりますが、今後はコンパクト&ネットワーク、駅を中心としたまちづくりを進めていくことになりますね。そういった流れでは、このプロジェクトは何らおかしなものではありませんよ。あとは、衣食住がバランスよく揃うかでしょう。ニュータウン問題を引き合いに出されている方もおりますが、背景、事業内容、目的等、本質的に全く異なるもであり、比較するものではありません。

どこのスレでも批判言いたがる人はいます

無視していればそのうちなくなります

人口の問題は今に始まったわけではありませんが、マクロな傾向とミクロな各々の市区町村では、自治体ごとに状況がまったく異なってきます。
稲城市はというと、逆に増え続けています。南山の開発では２５００戸（内、戸建てが２０００戸超）ですので、～１万人弱が住むことになります。人口の流入は暫く続くでしょう。

住まい購入のボリュームゾーンを３５歳～４５歳ぐらいだとすると、今年産まれた赤ちゃんが購買層となる３５年先の状況は、かなりの確度で予想できるのですが、人口統計を見ると、住宅市場にとっては２０年後ぐらいが、一つの局面（過渡期）になりそうです。

稲城市は都市部で最も所得の高い市民が住んでいる所ですが（すなわち分譲住宅が多い）、住宅（と梨）の稲城としてのブランディングが必要かと思っています。
幸い稲城市は超長期間の時間的猶予がありますので。
（自治体の中には喫緊の課題のところもある）

ちなみに私は不動産関係者ではありません。

稲城にしては高い

南山の広告バナー、「東京の田舎ぐらし」とか「24時間眠らない街より24時間安らげる街を」とか、なんか微妙。

>>776
高くないと思いますが、坪単価いくらなら良いと思われますか？
回りの物件や相場を調べましたが。そうは思えませんが。

>>778
私も見ました。
私は良いと思います。
稲城らしいって思います。

>>777
私はここのマンションは価格だけをみれば安いと思いますよ。ここの物件の一番高い部屋くらいなら十分購入可能かと思います。ただ色々な事を考慮して考えた時に、同じ価格を出すなら他の方が良いという事ではないでしょうか？
広さだけを重視している方は魅力的だと思います。
だから私も迷っているのは広さ以外は魅力が無いところなんですよね。

>>781
一番高い部屋っていくらですか？

>>782
6,300万円ぐらい

間取りを見ると３ＬＤＫのほうが４ＬＤＫよりも使い勝手が良さそう。
子供が二人、三人いる場合は部屋数に拘ると思うけど
一つの部屋が狭すぎる感じがするね。収納がとても多いというわけでもないし。

４ＬＤＫを３ＬＤＫに変える間取りプランも
選べるみたいですよ。
その間取りは大きな納戸がついていました。
確かに４ＬＤＫの収納は？ですね。

フィットインクローゼットいいですよね。スーツケースなど余裕で入りそう。

5300万ですよね？

↑一番高い部屋の話です。

約6300万円も第一期の住戸でありましたよ

5300万が一番高いお部屋なんてありえない。それが本当なら、かなり価値の無いマンションですね。営業の方は「だからお買い得です。」って言うかも知れないけど、営業マンだからね。でも広いからな。検討してます。前のスレにもありましたが、確かに広さだけで買うのもね。多分稲城が魅力的な駅や、街にはならないような気がして・・・。

だーかーらー、嫌なら買わなければいいし、この掲示板にも来なければ良いのでは？

マンションギャラリー、混んでましたね。
皆さん、ABCのどれにしましたか？

私は陽当たり重視で駅から近いAにしました。

府中、調布、稲城で考えてます
その中でも、ここの広さと価格がとても魅力的に感じてます
ただ、街が完成してないので、何か寂しい感じがしています
多少の狭さを我慢して府中、調布をとるか、ゆったり稲城に住むか
う〰、悩む

今日第二期申込の締切日ですね。週末はMG満員だったようですが、完売しましたか？

まだ購入検討中なのに、少しマイナス面で迷っている事かいたら、791さんのような「嫌なら買うな！」とか酷い答えしか返ってこないんですね。プラス的な答えを期待していたのに。残念です。購入のテンション超下がっちゃった。

>>796
背中を押して欲しかったんですか？
高い買い物だから、誰だかわからない匿名の意見を聞くよりも自分で判断すべきだと思いますが。
それに良いところは何度も書かれていますよ。
東京なのに静かな暮らしができること、価格が他物件よりも比較的安いこと、そして広いこと。
デメリットは自身でも書いているように利便性ですが、稲城の暮らしとは両立しないですよね。

以前、このサイトの事を販売員さんの男性に伝え
色々と投稿されていて不安になり
確認したい事があると言ったら
プラス面やマイナス面もキチンと説明してくれました。
私はそれ以来、気軽に質問する事ができ無事に契約しました。
このサイトで質問や疑問点があっても誹謗中傷めいた解答が
見受けられますので参考にならないと思いました。

二期も完売したみたいですね。
三期の概要見ましたが、101.80㎡の部屋がabc棟にはないので、d棟の販売開始ですかね？

なぜHPは完売じゃなく案内終了にしたのかな？実は少し残っちゃったのかしら。
自分はD棟を検討する予定でいます！

先日、モデルルームでお聞きしたところ
２期は完売していないとの事でした。
少し残っているみたいです。
３期は５月下旬か６月を予定していますが
D棟は未だ発売しないと言われました。

新しい街のランドマーク　プラウドシティ南山
この地域の情報交換スレッド開設。
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1429743622/
地域の話題は　まちＢＢＳにも有用な情報がありますよ。
但し、ここと同様匿名のＢＢＳ故、信ぴょう性については自己の責任による判断をお願いします。

新しい街には不安はつきもの。
稲城市の良いところ。緑が豊かなところ。多摩ニュータウン地域の中では最後の開発地なので、高齢化の影響がまだ顕著に出ていないこと。
（このことから村→町→市　と昇格で同じ道を歩んできた多摩市とは合併は避けるべき。）
平尾（1960～1970年代の開発）向陽台（1980年代の開発）　長峰（1990年代の開発）
若葉台（2000年代の開発）と順を追って開発してきた稲城。
特に若葉台開発などで若年人口が増えました。（6万人⇒8万人）
人生の中で最も高い買い物ですからこれらの街を巡ってみたらいかがでしょうか？

803は、
>>796 さんへのレスです。
稲城は小さな市ですがいい街ですよ。ぜひご検討ください。
新宿から電車で30分もかからないところに奇跡的に残った緑地のある住宅地です。
おにやんま　や　カブトムシ　ホタルも生息しています。

>>796さん
お気持ち少しわかります。
高い買い物だからこそ、きちんとデメリットをきちんと踏まえた上で、買いたいですよね。
自分で決めるのも、確かにそうですが、決めかねているからこそ悩んでここを覗きにいらっしゃるんですよね。
ですが、なぜがこの掲示板は特に批判的な書き込みがあると凄い叩かれるなと私も感じてました。いい事しか書いちゃダメなの？と
この駅が凄い栄えているとは言えない事は事実であり、将来的に街が発展しない可能性がある事も事実ですよね。
でもそれはここだけじゃなくて、他の街だってそうだと思います。それを凄い捲し立てて言わなくてもいいのかな？とは感じました。
そうなるといってるんじゃなくて、最悪としてこの再開発が失敗してしまったら不安だなという気持ちがあり、一歩踏み出せないけど、その不安で切り捨てるには惜しいなと思うんですよね。
私も不安要素が多くあるので同じく悩んでます。ただ安さだったり広さだったり建物がとても気に入って購入しないという決断も出来ずうじうじと...
お互い気に入る物件が見つかるといいですね！

私は同業者としてこの掲示板をハラハラしながらながめてます。私の社内の以前からの指摘は売り手と顧客という構図が想定されるなかで顧客対応が世間の常識とかけ離れて行くこと。ネットだと接遇や品格は見失われがちです。野村不動産はどうしてそんなに掲示板に執着するのか不思議に感じてます。リスクに比べて得るものが少ないのでは。プラウドのイメージが安っぽくなったり陰湿になることを真剣に心配している方々がいます。私は業界の明るい発展を心から願います。

検討者の方へ

2040年の人口が2010年より増えると予測されているのは中央区、港区、新宿区、墨田区、江東区、練馬区、三鷹市、東村山市、稲城市の6区3市、それにもともとの人口が少ない御蔵島村だけだ。

私は既に一期でで契約済みなので。。。

ちなみに、ここの掲示板はまともな方ですよ。
ライバルが多いエリアなんかは誹謗中傷の嵐です。


私は同業者としてこの掲示板をハラハラしながらながめてますって、
部外者がこんな眺めてないで自分の仕事しろよ無能がと思いますね。

既出ですか？

主婦が幸せに暮らせる街2位「東京都 稲城市」
http://woman.mynavi.jp/article/140528-136/

2027年　リニア相模原駅が橋本駅付近にできる予定。
（橋本へは京王線で18分）
名古屋　さらには新幹線に乗り換えて大阪方面へ大幅時間短縮。
さらにかなり先とはいえ2045年　リニアは大阪へ開通予定。
http://www.sankei.com/west/news/141017/wst1410170021-n1.html
今マンション購入世代であればまだ現役ではないですか？

介護支援ボランティア制度　　稲城市が全国初
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BB%8B%E8%AD%B7%E6%94%AF%E6%8F%B4%E3%8...

東京23区　川崎市などから来られる方にはご注意事項
東京　多摩地域の自治体は家庭ごみ回収はほとんど　有料です。
４５Ｌ袋　1枚当たり60円（大）可燃用（黄色）と不燃用（桃色）の2種類あり。
（中サイズ　小サイズもあり）
全国的には家庭ごみ回収は有料であるのがトレンドです。

【参考資料】
1999年　街開き　若葉台地区の歩み　　

世帯数／人口、稲城市人口の推移(24年末現在)
http://sports.geocities.jp/wakabadai435/wakabaayumi.htm

南山地域も順調に成長すると良いですね。稲城市民は皆様を歓迎します。
秋の　稲城のなし　特に品種「稲城」は絶品です。
市場にはほとんど出回らない地元でしか買えません。

807さんは何でそんなにムキになっているんですかね？
しかも村の名前まで出してきて。
自分が買ったマンションは正解だったってみんなに思い込ませたいのですか？
稲城の人口増えるみたいで良かったですね。
でも都心を除いてはヘンピなところばかりですね。

この記事を引用しただけですが。。。

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00070/


部外者がこんなスレ眺めて何してるんですか？
で、あなたが販売しているエリアはどこなんですか？
＊＊＊

No.810は不動産屋さんなんですからしっかり勉強してくださいね！

無能だからこんな他社のスレ見て書き込む役割与えられてるんでしょうけど。
だから売れないんですよ！＊＊＊

>>812
おっしゃる通り！！

私は先日、モデルを見学しました。
今までは小田急線線か田園都市線で
購入希望をしていました。
しかし予算との兼合いもあり
参考程度で稲城のこのマンションに行きました。
稲城下車は初めてでした。
第一印象は何処と無く、のどかな街だなと思いました。
都心からそれ程離れていないのに
この自然環境には驚きました。
きっと子育て環境には良いのでは？と感じました。
今後もこの自然を維持して欲しいので
人口が減るのはどうかと思いますが
増え過ぎるのも嫌です。
稲城の街を見て今までの概念を変えさせられました。
商業施設などは最低限のものしか無いように思えましたが
住む場所としては田舎出身の私にとって最適なのかもしれませんね。
なんと無くですが心が落ち着きました。
来週、また伺う予定です。

契約者がそんな鼻息荒かったらなんか一緒に住みたくないし
購入検討中の人がそんな日記書いてたら精神状態がちょっと気になるし
販売員が書いてるのならやっぱり白けるし
ここを見れば見るほど引けるのは私だけでしょうか。

じゃあ見るなって？

どうもすみません。
一応、検討させていただいております。

ここは販売主様には逆らえませんよね。
高い買い物なのに。。。

>>815
私は、なんやかんやクチコミが盛り上がっていて楽しく見ています。クチコミが盛り上がってないと淋しいですよ。他の不動産の人もカモーン❗ネガティブな意見もいいじゃないですか。その事も含めて 買うも買わないも自分です。もし疑問に感じる事があれば直接プラウドの担当の人にぶつければいいと思いますよ。

814　の方は別に変なことを言ってないと思いますけど。。。

このスレを見て変な日記と馬鹿にする様な方が購入されるほうが心配ですけどね。

野村の人がこの掲示板に書き込んだりしてるんですかね？
中小企業ならなんでも有りだと思いますが、野村ぐらいの大手であれば、そういうことはしないのではないでしょうか。

ちなみに、私はメーカー勤務ですが、自社製品に対する「価格．ｃｏｍ」や２ｃｈ等掲示板への書き込みを固く禁じる通達が出ています（バレて懲戒処分を受けた人もいます。）
匿名性の高い掲示板に、利害関係者が直接関与するのはあまり好ましくないとの判断でしょう。

以前に「できれば、有意義な情報交換の場にしたいですね。」と発言したのは私ですが、
その後、野村の人？っていう流れになりましたが、私は野村でもなんでもありません。

そう言えば思い出しました。
以前に野村の方に
掲示板の事を伝えたら
会社で規制がかかっていますとの
事でした。
全く気にもしていない様子でした。
確かにそうですよね。

>>819

私もそのように聞きました。
野村不動産のような大企業であればコンプライアンスも厳しいでしょうし、社員の方も自分のクビをかけてまで、このような掲示板に書き込まないでしょう。

よく野村の方？とか書いてますけど、その根拠がわかりませんね…

この物件のチラシを作っている人に話を聞きましたが、売れ行きが悪く掲載の表現に困っているとの事でした。
数字が伸びないと、何期何次と数字遊びをしているだけみたいです。よく物件は見ましょう！

>>821
また、売れない他社の中傷ですね。
かわいそうに！！
いいですか？
仮に2期がどれくらい残っているか不明ですが
この短い期間に約150戸以上売れたら
売れ行き悪いとは思えないですよ。

>>821
いい加減にしてください。

これだけの大型物件（412戸）なら、何期にも分けるのは当たり前かと思います。
あとは、今後出てくる高額の南向き物件がどう出るかですねー。

>>821 こういう人って本当に他社の方なんでしょうか？
頭が悪すぎてびっくりしますよね。

チラシ作ってる人から聞いたとか、
それ本当だったら会社のコンプライアンス的に非常にまずい話だと思います。

まぁウソでしょうが。

本当だったらＩPみればどこから書き込んでいるのか分かるんですからお気を付け下さい。。。あんまり根拠のないこと言ってたら、あなたの会社首になりますよ！


それと、売れ行きをどうこういうのはまだ早いかと。
稲城という場所を考えれば今のところ順調では。

まぁ、まだ半分以上あるので頑張ってほしいところです。
自分が住むとこが、余ってるとかっこ悪いですし。

B棟、東向きは日照時間が短いかなと後悔中。
でもA棟は眺めが悪いしな。
どうしよう、、、、。

マンションの間取りや価格を言いたい放題
というサイトで紹介されてますね。
野村のわりには売れ行きが良くないという評価です。

2期の住戸はまだ残っているかもしれませんが、1番人気の部屋の倍率は7倍だったと販売員さんから聞きました。
偏りがあるんですかね。今後の売れ行きが楽しみです。

160戸くらい売れてるので、中規模物件ならほぼ完売でしたね。
戸数が多いから、小中規模も含めたプラウド全体の契約率からしたら悪いですが。

先日、モデルハウスを見学してきました
なかなかいい場所だったので、前向きに購入を検討し始めましたのですが、購入価格について、先方の価格表から、多少値引きとか出来たりするのでしょうか？
素人的な話ですみません

>>830
まず無理でしょう！

>>831
なるほど
ありがとうございます
価格表示の端数がずいぶん中途半端だったので・・・
まぁ、売れてるマンションだから仕方ないですね

今の時点で値引きをするなんて会社はほぼないでしょう。
売れ残っていて困るというわけではありませんから。
この調子で行けば、入居スタートする頃には完売しているでしょう。

プラウドシティ仙川も1期2期は即日完売だったけど、それ以降なかなか売れず竣工しても販売してるよね。ここは今後スムーズに売れるか。　
また最近京王線沿線の調布や府中、相模原沿線でも竣工後、竣工間近でも完売してる物件が少ない何故なのか？

プラウドシティ仙川を一期二期を逃した後に見に行ったのですが、甲州街道から遠い棟ばかりで、価格が高く(南西向きは6階でも6500くらい、一番下の階でも6000超え)断念しました。
一期二期は甲州街道に近い棟から販売したせいか、価格表を見ると最上階3LDKで6000前半くらい、中層階は5000台と安かったため、売れ行きと甲州街道から遠いことを加味して価格を後半の期は高めに設定したと推察しています。
プラウドシティ南山は最上階でも4000前半で広さもあるので安いですよね。
仙川は都心に近いが2500万くらい高い、南山は都心は離れますが、環境良く、街、道路は全て新しくて2500万くらい安い。
個人的には南山に魅力とお買い得感を感じました。

京王相模原沿線で購入検討中です。
確かに、仙川と比較したらかなりお買い得感はあると思います。
環境も良いですし。
梨とブドウの産地が近いので、秋はキズものだけど美味しい果物が安く買えます。
ただ、このエリアは２０年近くずっと空地で、最近ようやく建設が動き始めたとのこと。
東京都下で最近物件がダブつき始めたことも考えると、この広大な空地がどれだけ埋まるのか少々心配かなと思います。
都心からちょっと離れますが、永山や多摩Cとも比較すべきかも、と思いました。
（ただこちらは販売会社が野村ほどの大手ではありませんが）

ここのマンション、かなり魅力的ですよね
色々調べましたが、この価格でこの建物設備や環境
東京都内ではこれに匹敵する物件は見当たりませんでした
しかも野村不動産なので、信頼感もあります
現在、どのタイミングで購入するか検討中です
D棟やE棟はやはり、少し高めの価格になるのでしょうか？
眺めの良いB棟もすてがたいので、迷ってます
こちらを購入検討中の方や購入者の方がおられましたら、参考になる情報等がありましたらお願いします

B棟の上層階はすでに売れてしまっているのではないかと思います。

>>838
私は総合的には
A棟がオススメですね。
駅近、日当たり良好です。
いい眺めも毎日見ていると
感動が薄れと感じました。

>>839
なるほど
A棟は今回の分譲で全部なくなると言われました
南向きと駅近は確かに魅力ですよね
営業の方もA棟の人気が高めだったと聞いてます

>>838
B棟は上層階がほとんどないんですよね
低層の2～3階だと植栽の影響がありそうな気がしてます

B棟は道路挟んだ向かい側に戸建てが建つので眺望が良いのは上層階のみと言われました。

B棟の真正面は都心眺望では無く
これからできる戸建みたいですね。
都心の眺めは北東方向と聞きました。

>>837
D棟は既出の棟に比べ価格はアップする予定と
聞きました。
ちなみに3000万円台のお部屋も
無いみたいです。
また、D棟の低い階は将来の陽当たり、眺めも心配のため
私はA棟に決めました。

A棟の上層階も、まだ多少は残ってますよね
欲しい部屋があれば早めに教えてくれと営業の方に言われたのですが、抽選になる部屋は結構多いんですかね？
選んだ部屋の人気が高過ぎたら嫌だけど、人気が無かったらそれはそれで心配になっちゃいますよね

第三期はいつになるのでしょうか。ホームページ上にも詳細は載っておらず、未定のままになっています。

南山小学校は、生徒数がどれぐらいになる予定なのでしょうか。
どんな小学校になるのか知ってる方がいたら教えて頂きたい。

>>847
将来の予定はわかりませんが、現時点では生徒が10人程しかいないらしいです

東棟は北東の北国が強く当たります.線路側からみると30階ぐらいに相当するので強い風でなやまされます

どこの情報ですか？

>>826
家にいる時間長いですか？
それなら東向きは、本当にやめた方がいいよ。南東賃貸にいたけど、日照が少なく本当ストレスだった。冬は洗濯物乾かないし。購入時安いけど昼前から電気つけた。長期で考えると電気代でかえって割高って気づいた。留守が多いならストレス感じないかも。

直接陽射しが当たらなくても乾燥していれば洗濯物は乾きますのでご心配なく。
午後も真っ暗になんてなりませんよ。

しれっとエコポイント対象外ですと言われた…。
ちょっとあてにしてたからショック

今南東の賃貸ですが、電気つけなくても明るいです。
そして、冬は乾燥してるから、洗濯物はすぐ乾きますし。