物件概要 |
所在地 |
東京都稲城市東長沼字八号2416番の一部 外32筆(1棟)、2447番の一部 外19筆(2棟)(地番) |
交通 |
京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建(棟1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ南山口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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203
親同居さん
東京オリンピックや、円安による、材料の高騰や職人不足により、マンションの建築費用が1.5倍位なってくるそうです。
そうするとすでにたっている中古物件の方が、コスパに優れるのかな。
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204
匿名さん
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205
買い換え検討中
>>203
どこに価格価値を見出しますか?
新築分譲時の価格?購入する価格?購入後の価格?材料?すべて?
例えば、新築時の価格基準なら部材価格1.5倍になっているのに部材価格の上昇分マンション価格が上がっていなければ、新築の方が優れるという見方も。(物件は同じ条件と仮定)
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206
匿名さん
深く考えなくても、家族の幸せを第一に、決めた方が、買える人になれると思うよ。楽にいこうよ
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
外観はおしゃれで目立ちそうですね。
内装は収納がたっぷりあるのがいいですね
大型ウォークインクローゼットはこのくらい広ければ、家族分の収納ができそうですね
洗面所も広めになっているところもいいかな
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210
匿名さん
206サンの投稿から前向きになってきた。
この雰囲気の方がいいね…!
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211
購入検討中さん
物件の建物配置や部屋のタイプの情報を出し惜しみでずもう少し出してほしいですね。野村不動産の方、比較検討したいのでお願いします。
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212
匿名さん
大型マンションで間取りが広めなのがいいです。
そのわりに共用施設が少ないのが意外です。
余分なコストを省いて将来の管理費や修繕費を削減させる対策なんでしょうか。
共用施設は、管理できないと閉鎖されたりするようですね。
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213
匿名さん
時代が変わって、共用施設に対する価値観が下がりましたね
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215
物件比較中さん
このごろゲリラ豪雨が多いから地質が緩い場所は怖い。
南山は梨の名産地というだけあって砂質土壌だから心配ですね。
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216
物件比較中さん
ここは自演する人が多いスレですね。掲示板として有益性に欠けるな。
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217
ご近所さん
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219
購入検討中さん
>>217
物件をべた褒めしたレスに「賛成!」とか「なんか嬉しい」というレス、、自演臭くてとても有益とは思えないんですけどね。
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220
匿名さん
>215
>>南山は梨の名産地というだけあって砂質土壌だから心配ですね。
ナシと砂質土壌はなにか関係あるの?
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221
匿名さん
>>220
昔から砂質の土壌では梨、落花生しか育たないというのは有名ですよ。
しかも厄介な事に砂質な土地に建物を建てると地震の時には地下水に誘発され一気に液状化する、、と建築に詳しい友人に聞いた事がある。まあ、土を大規模に入れ替えすればマシなのでしょうが、このプラウドシティ南山がしてるかは聞いてみたほうが良いですね。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
リスク位いいじゃん。どこで何が起きるかわからないよ。
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224
匿名さん
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226
匿名さん
>>225
一部の高額所得者でもなければ一生かけてローンの支払いするかもしれないのですよ。だからこそ皆さん掲示板に集まって情報を集めているのでは?
225さんはおそらく売る立場の方なのかも知れないけど「ともかくゴチャゴチャ考えずにさっさと買いなよ」と言われている気分になりますね。
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227
物件比較中さん
売る側からすればマンション購入検討の掲示板なんて作らないで貰いたいのが本音かもな。情報交換して消費者が賢くなられると、、色々とアレだから、、(笑)
買う自分にとってはこの掲示板は大助かりだけど。
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228
匿名さん
メリットよりデメリットな情報のほうが重要。
後悔しないためにもね
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229
匿名さん
価格帯や仕様がはっきりしないとなんとも言えませんね。
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231
匿名さん
賢い人はメリット、デメリット両方見比べて冷静に判断して買う。230みたいな書き込みもしない。
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232
匿名さん
口コミを気にしだすと買えなくなるこの心理現象、何だろうね。
主体性が無いだけか
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233
匿名さん
ネットが無い時代からクチコミってのはあるんだし、信じすぎるのは愚かな事だな。
ガセと真実が混ざった情報の中から自分で取捨選択すれば良いだけ。
まあ割とここは良心的なサイトだと思う。
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235
匿名さん
>>232
そうだよ。自分に自信を持って、買えるように頑張ってみろよ
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236
匿名さん
>>228
それ同感。デメリットは経験者さんからの自省を込めての助言だったり、ご近所さんからの冷静な観察報告だったりするから一応は参考になる。丸呑みはしてないが、、。メリットは販売関係者の匂いが感じられるから参考にしてないな自分は。
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238
匿名さん
書き込みを全部信じてしまうのは、確かに危険な事なのだと思います。
でも、デメリットを聞いて、初めて調べてみよう、聞いてみようという、
良いきっかけになるのは間違いないと思います。
それぞれの土地、環境にデメリットは必ずあります。
それにどう対応しているかどうかがとても重要なのかな?と思うと、
デメリットを知ることって、とても大切なことなんじゃないかな。
どう対応しているかによっては、購入するきっかけになる人もいますから。
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239
匿名さん
京王よみうりランド前の焼肉屋が急遽閉店になったけど何があったのやら、、、
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240
匿名さん
新規開店や、閉店など
どこの駅前でも、よくある話では?
隣の駅の焼き肉店が閉店したことが
この物件と何か関係があるとでも?
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241
周辺住民さん
まぁ、近隣では少ない食べ放題の店でしたからね。
閉店の張り紙では「人手不足」と書いてありましたよ。
人件費の面で採算がとれなくなったと推測します
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242
匿名さん
よみうりランドのマンション住人が張り付いているということですね。
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243
買い換え検討中
京王線が止まった時のバックアップ路線が無いのがなやむ
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244
周辺住民さん
南武線使えるよ。ここからだと稲城長沼まで歩いて20分程度だよ。
南武線は、京王本線、小田急、中央線、田園都市線とつながっているので便利。
ちなみに小田急のランド駅から山を越えて1時間弱だと思います。
南山の開発が進みランド坂へ抜ける道が完成すれば、もっと短くなるはず。
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245
匿名さん
バックアップ路線ならば。。。あとはバス?
稲城は一応バスは走ってるけど、本数が凄く少ないんよねー。
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246
購入検討中さん
この物件のすぐ近くの地下を貨物用(?)の線路が通ってるんですね。音とかは大丈夫なのでしょうか?
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247
周辺住民さん
武蔵野貨物線ですね。そんなに気になるような音ではありません。
たまに保守とか夜中にやっているときはありますけど・・・。
日中も短い間隔で貨物が走っていますから、気になるようでしたら近くにいらした時に確認してみてはいかがでしょうか。
個人的には、京王線稲城駅の「ピンポーン♪ドアが閉まります。ご注意ください」が響く(あと虫の声しか聞こえない)夜中に、稲城の田舎加減を再認識しますよ。
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248
購入検討中さん
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249
匿名さん
>>248
砂質な地盤だそうですよ。過去の書き込みで学びました。
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250
匿名さん
夜、建設地付近に行ったら、夜景がすごかった。
高層階で北側開けている部屋はいいかも。
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