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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目565番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩10分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩20分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
116戸（事業協力者住戸24戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[事業主・売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[事業主・売主]大成建設株式会社
[事業主・売主]大和ハウス工業株式会社
[事業主・売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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74
匿名さん
このスレのまとめを見ると一期の平均坪単価は368万円と書いてあります。意外と安いんですね。
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75
匿名さん
406だよ。スレじゃなくて、物件販売一覧から計算してみなって。
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76
匿名さん
>>75
74です。一期の平均坪単価406万円ですか？
情報ありがとうございます。
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77
購入検討中さん
平均倍率、最高倍率はどれくらいだったんでしょうか。
抽選で外れた方対象の一期二次はあるんですか?
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78
匿名さん
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79
匿名さん
純粋に住戸の平均なら403.3だけど、売出価格総額÷売出総面積なら406だね。
どっちを平均坪単価との定義にするかはしらんが、前スレでは406の方が平均坪単価ってしてたね。
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80
匿名さん
まとめに記載されている、7事業協力者分の売りが坪461万円」とはなんのことかわかる方いらっしゃいますか？
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82
匿名さん
湾岸が、リーズナブルなのは、それなりの
理由があるからでしょ。
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83
匿名さん
タワーやオフィス棟と一体開発なんですけど冷静に見ればここより奥に行くことはまずないので本来は目黒川フロントの駅近中層物件なんですけど三井マジックでなんとなく大規模開発物件のもっとも駅近な棟って雰囲気がありますね。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>>81
湾岸はまだまだ土地がでてくるし、大規模タワーマンションはこれからまだまだ進化し商品性は向上するでしょう。
ただ山手線駅内側徒歩３分という立地は限られますからね。
代替品がない物は高いものです。湾岸は次を待とうという気になります。
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87
匿名さん
>>86
そうなんですよね。湾岸は開放感があるのは良いのですが、スーパー供給過剰と地盤が怖くて決断に踏み切れませんでした。
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88
匿名さん
>>81
湾岸のどの辺が住環境良いの？
価格以外でアドバンテージはないと思うが。
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89
匿名さん
>>86
川沿いなので勘違いしてる人が多いけど、ここの地盤は『台地』に分類されます。
だから、川沿いだけど意外と地盤が強固なんですね。
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90
匿名さん
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91
匿名さん
>>90
地質学上の洪積台地という意味ですね。
一般論だと大崎なら御殿山が台地でここは川沿い低地との認識でした。
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92
匿名さん
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93
購入検討中さん
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94
匿名さん
＞86
山手線『内側』であることの具体的なメリットを教えてください。
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