BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part9

>898さん
資金繰りで当選者が決まると書かれているのですよね。それは昔の話で、いまは大手のデベロッパーであれば公平な抽選を行っていますよ。東京建物が大手でない、またはコンプライアンス上問題のあるデベロッパーだと言われているのですか？

>>901

今どき2Chって。。

2Chって見てる人いるんですね。

898さん
抽選会場を見ての発言ですか？
SKYZの時は、登録番号が書かれた玉を一つずつ見せながら回転型の抽選器（カゴ）にいれ、カゴを回転させて出てきた玉に書かれた登録番号の方が抽選に当たったことになります。
純粋な抽選ですよ。
資金繰りの関係で購入の権利を放棄することになる人もいますが、それも抽選に当たった後の話です。

スカイズ入居予定者に、「なんでスカイズじゃなくてベイズにしたの？」と聞かれて返答に困った。

「だって、だって。。。なんとなく。。。」と返しておいた。

>>907
次男次女が好きなのって答えれば良い

>>906
間違い
ファンダメンタルズが全く異なっている

しかも１６年周期なんて後付けの妄想に過ぎない

現実から目を反らすと火傷するよ

>>909
そう思うならSしな。
こっちは超絶Lだから踏み台にしてあげる。

>>910
マジレスしておくが株と不動産(商品)を似た視点で見ると大火傷するよ
ジムロジャーズの例くらい知っているだろ？

実際のところ私の資産の９割以上はここ１０年程度の株式投資で得たものだが、同じ事を不動産でやるのは不可能だ。

最大の理由は流動性に欠けること(税制も含む)

君は投資について少し勉強した方がいいよ

抽選が不公平ではなくて、属性の素晴らしい方の希望がすでに入っている部屋には抽選を回避するよう営業が客をうまく分散させるようアシストするってことをいってるのではなくて？
強制ではないから、それでもうちはここを希望といえば倍率がつくわけだし、営業から見て、銀行ローンが厳しいかな？という感触のお客が手を上げていても、すぐ次を繰り上げられるようにリスクヘッジするだろうし。
売り手からすると全ての部屋にひとりの客がつけばよいのだからさ。抽選は公平でしょ。。もちろん

>>908
なんで次男次女が好きなのって聞かれたら？

>>907
豊洲市場が来る前を買うか、後を買うか。
共用部全て利用できる前に買うか、出来て買うか。

>>907
豊洲市場が来る前を買うか、後を買うか。
共用部全て利用できる前に買うか、出来て買うか。

skyz契約者です。（親がこちらを検討しているので、見ています。噛み付かないでね。笑）
参考になるかどうかはわかりませんが。一応、事実を書いておきます。

>>898

それも、たぶんナイですよ。
うちは、物件価格の約2/3が頭金で、1/3のローンは出した銀行全てから即答で通りました。
夫婦そろって、たぶん普通の日本人なら誰もが知る企業の正社員です。
自分で言うのもナンですが、資金条件的に、営業から見て優良顧客だと思います。
その上、昨年のGWの事前案内から行き詰めた、買う気満々の状態でした（笑
が、抽選になりました。そして外れました。
その後、3期で決まりました。

抽選になった際、そして外れた際、夫と「ある意味、ホントに公平なんだね……」と複雑な思いでした。

当然、後からきた方に「ここはもう倍率がついていて……」とやんわり言ってくれていたと思いますが、
だからと言って登録を断れるわけではありません。
倍率がついたら、それはもう仕方ないし、コントロールできるものでもないんですよ。


>>907
バカにしたようなネガ煽りだと思いますが、真面目に答えます。
その質問がそもそもナンセンスです。
同時販売ならわかりますが、検討時期が違うのですから、skyzは終わってます。なんで？も何もないでしょう。

個人的に言えば、同時であったとしても、sykzはskyz、bayzはbayzで魅力があります。異なるだけ。
親の見学に同行し、skyz契約後に夫とbayzを見ましたが、「byazもいいね～」と話してましたよ。
bayzの方が良いところも、けっこうありました。
時期が異なればbayzを契約していたでしょう。

＞８６４
＞８６６

対応策は、こういった縦長タワーの購入は避ける、ということですかね。

タワーマンションの火事も結構ありますし。

あるいはセカンド使用にとどめて、他にも真っ当な住居を持つことですかね。

誰か実況してくれないかなー

抽選どうなってるんだろう。

実況中継お願いします！！！

新しい方がいいに決まってる。

スカイズは古い設計に古い資材。こっちは最新の設計に最新の素材。その上、豊洲駅に近い。

>>927

つまんない煽りに乗らない方がいいよ

９２７
それはないでしょうし、共用施設など相互利用するいわば共同体なのですからそういう言い方はやめましょう。
被災後、被災前ならまだわかりますが、同一プロジェクト内資材や設計にそこまでの違いは出るはずはありません
人員のコストの上昇が6%アップになっているだけで、他物件は2割ほどあがっているわけでベイズの上げ幅は高くありません。
スカイズさんとは仲良くやりたいです。

自分は優良顧客なのに抽選外れたから公平なんだ、って自意識過剰もすごいですね。
別に公平じゃないと言うつもりも無いけど。

で、300戸完売したの？

>>914
これを読んで「負けた(笑)」と思った

このスレには購入希望者には有害なだけの売却側としか思えない書き込みが散見される(例：抽選前に倍率を書いて煽る等)

そんな書き込みに対しては私の投資家としての経験、知識を活用してでも反論させて頂く

だがそんな書き込みをされては反撃のしようがない(笑)

誤解がないように付記するならば、私はこの物件を住居として検討している
中国の不動産バブルが崩れつつある現時点で投資物件(及びタイミング)としては疑問符がつくが、バブル崩壊後でも３割以上安くはなるまい、ならば覚悟して買うのもありかと

抽選当たりました報告はまだかな？

抽選あたりました！
入居までの期間楽しみたいです。

>>938

おめでとう!!

938さん、おめでとうございます！

>>938
おめでとう！
倍率状況はどんな感じでしたか？

みなさま、ありがとうございます。
うちは2倍でした。

最高は最上階の一番広いお部屋が10倍だったそうです。

この過疎感。

DT、ＫＴＴに続いて

ここも第一期完売表示できない、
香りがたっぷりな気が。

どれくらい売れ残ったんでしょうね。

300戸を販売いたしました！

というホームページの謎の表現はどういう意味なのですか？

>>935
俺は投資がなければ湾岸マンションなんて買えなかった
(買ったら生活費が足りない)

>>943
供給過剰なのは間違いないからね
建築費が高騰しようが地価が上がろうが買える人がいないと売れない
特にここは抽選直前の買い煽りが酷すぎた、結果は推して知るべし

売る方や宣伝する方は湾岸マンション買う奴を下に見ているのかも知れないが、実際は殆どが世帯年収１０００万を軽く越えているアッパークラスが殆どなんだよ

当然知能も比較的高めだし胡散臭いものを見る目もある方なんだ
売っている(宣伝している)あんたたちより上位だと理解してマーケティングを考えた方がいいと思うよ

300戸の登録には、、、至りませんでした
って表現でしょうか？

変な感じですね。

３００戸を販売って、誰にでもわかりやすい表現を使ったとか？
私自身、マンションの購入を検討しだして初めて「要望書」「登録」などの用語を知ったので。
・・・とフォローしてみる。

営業）300戸販売だぜ、凄いだろ。

検討者）うわ、そんなに！凄い、うちも買います。

で買ってくれる人達が今までの購入者であり、また、今後のターゲットということでしょう。

物事を深く考え、リスクの洗い出し•評価をするような人はお呼び出ないよ、というメッセージ。

近隣より住替え検討中です。悪くないと思うのですが、マジックビーチが毎夜大音量を流していて、ものすごい騒音です。当面営業するみたいですし、更にライブハウスも出来るようですが、何か説明とかありましたか。

完売じゃなくて、
販売？

ギャグかと思いました（笑）


>供給過剰なのは間違いないからね。建築費が高騰しようが地価が上がろうが買える人がいないと売れない。

そうですね。

>特にここは抽選直前の買い煽りが酷すぎた、結果は推して知るべし

あの買い煽りに不信を抱いて
やめた人も多いのでは？

検討者を小馬鹿にした品のない買い煽りがなりを潜めましたね。マーケティング受託期間が昨日までだったんでしょうか？

何が実態(ステマか？近隣住民か？)かよく分かりませんでしたが、とにかく静かになって良かったです。

当選された方、無抽選だった方、おめでとうございます！
入居まで楽しみですね。

販売なら、別に550戸でも良かったわけでー（汗）

普通に完売でしたよ（笑）

>検討者を小馬鹿にした品のない買い煽りがなりを潜めましたね。マーケティング受託期間が昨日までだったんでしょうか？

あの買い煽りが無かったらもっと売れたでしょう。

>何が実態(ステマか？近隣住民か？)かよく分かりませんでしたが、とにかく静かになって良かったです。

消費者庁に申告して、徹底調査してもらいたいところ。

さて、
ここでは、今のところ数人しかいなそうですが、
当選した方おめでとうございます。

うちは3倍で落選です。どうしようかな。嫁さん落ち込んでるわ。

>>957-958
いい加減にするのはあなたですよ
今のままだと当選してもネット宣伝の仕方に不信感を抱いて断る人が何人もでますよ

もっとも、多くのサラリーマン属性の人は「ネットでの検討者を馬鹿にした宣伝に腹がたった」なんて思っていても口にはしないと思いますけどね

個人事業主なら言っちゃうかも、成功しているアクの強い社長さんってプライド高いからその手の扱われ方には敏感ですよ

1期は完売とのこと。
1期2次要望を勧められました。
倍率優遇の救済措置もあるため、すぐに販売するとのこと。
もう一回検討中。

なんだ、結局人気物件だったんですね

>>959

馬鹿にされているとしたら検討者じゃなくて、あなただと思うけどなぁ。
こういうネガをのさばらせたままにしとくから、当選報告も疎ら、この掲示板が情報交換の役のも立たなくなってるんだと思うんだけど、ここの運営はちゃんと考えて機能してるのかなぁ。
先週の土日の削除もかなり微妙だったからなぁ。
あんな削除するなら、全部そのまま残しておいた方が余程検討の役にたつのに。

こんな匿名掲示板に法律の適用なんかあるの？
自主的な運営なんでないの？

ここの情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょー
だって、この掲示板自体に苦情相談窓口とかないじゃん。

>>963

不信感抱いてるのってあなた以外に誰か居ます？
何で分かるの？

安かったSkyzならともかくここは値上がりはないですよ

むしろ値下がりと考える方が正解

購入者予定のかたたちもうすうす感じていますよ

当選報告楽しみにしていたのに、午後のネガ書き込みに水を指されて止まってしまったのが残念でなりません。
あーあ。幸せや悲喜交々を共有したかったのになー

なんか確かに異様なネガがいて、情報交換とか出来ないね
多分、異常な方なんでしょう、本当に運営側になんとかしてもらいたいです

今回売れ残った部屋は一期二次で再販売するとのこと。今回落選した私達が優先されることはないが、要望書は先行して出せるみたいです。
意味あるのかな、その優遇。
それから、ここに「完売です」と書き込んでる営業さん、もういい加減にしてください。
なにかとストレスたまってきたしたー。
二倍に落選するし。うちの方が明らかに属性良いのに。と愚痴ってみる。

えっ、そんな説明私は受けませんでしたが？本当ですか？

うちも落選。残念。

でもセミナーとか出てポイントためてたから、2次の倍率は優遇です。次は取れるといいな。。

もうね、あえて削除覚悟で書くけど、豆に反論しようが、こまめに削除依頼しようが、きち がいには効き目がないし、運営がこんなだったら、もうここの存在意義ないよ。
抽選結果の出る一番重要なこの時期にこんななんだから！
ここ見てた今までの時間返せーーーーーーって感じ。

もーーーーーーうんざり！！！！！

売れ残りというのは、今回の300戸以外の250戸の内どれか、ということではないですか？
いずれにしても、営業さんに確認します。

>>975

悪質な嘘はマジでやめな
完全に営業妨害だよ。

>>976
あ、ちょっと興奮してたので記憶が少し曖昧ですが、優遇がないってのは本当です。多分。。

>>975

いい加減なこと書くのはもうやめな

979さん、ネガはスルーすることにしましょう！！

もう抽選結果に関連する本当のことは、ここには一切かきこみたくない気分だわ。

No.956さま

うちなんて、落選の電話が来たとき、嫁さんが取り乱して、営業さんに
「何かの間違いですぅ。もっかい抽選してください！」
と言ってました…

そのあとも、「私はくじ運がいいのに、納得できない！」
とかなんとか、ブツブツ言って大変でした。

今、やっと寝てくれました。

２次は、どこに申し込もうかな？

100歩譲って普段のネガは許すとしても、申し込みが終わって結果がでるこの時期のネガはマジで意味が分かんない。
ほんんとに大人しくすっこんでろ！！！！

もうね、今はネガとかポジとかどーでもいいから。
自分がまともな検討者ではありませんって自己紹介してるようなもんだからね。
いい加減気がつきなって。

888.890さん、

889です。こんばんは。抽選結果いかがでしたか？
気になっていました。もし良い結果でしたら教えていただけると嬉しいです。

落選？そんなしてまで買う価値があるのかね？
skyzより仕様が低くて割高よ。
ドトやカチが高すぎるから、安く見えるだけ。
冷静に考えたら、お買い得でも何でもない。
そんなに落ち込むことはないんじゃないかな。

ベイズより安くてグレードの高いマンションが無いのだから仕方ないでしょうに。（笑）

うちも落選です。
嫁が落ち込んでるのを見るのが辛いです。

その通り!

決してお買い得ではない
どちらかかと言うと立地や利便性の観点から
２割くらいは割高

しかし今は中古マンションも枯渇、出てきてもバカみたいな値段、今は焦って買う時期ではないですね

ここはどうしても今買わざるを得ないひとが買ってるだけ