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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
確かに湾岸はきれいな街並みというよりは人工的すぎて殺風景な街並みと感じます。特に豊洲とか東雲とか。
月島勝どきは下町の雰囲気もあるのでまた違いますが。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
まぁまぁ、そんなに買い煽らなくてもここは良い立地に加え、内廊下のタワマンとしては素晴らしい間取りなので今の市況なら放っておいても売れますよ。
同じすみふのドゥトゥールと比べても、こちらには広告費をあまりかけていないのにジワジワ売れてるいるな。という点に気づかれた方はきっと私だけではないでしょう、
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844
匿名さん
ショールーム見てきたのですが、ダイレクトウィンドウ&天井高2,600って、開放感ありますね(驚)
マンション探し始めで、他の物件とまだあまり比較できていないのですが、最近はこれが普通なのでしょうか。
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845
匿名さん
確かにこのマンション、ほとんど広告出してないかも。
スーモのフリーペーパーにも広告出してないですし。
営業さんからはほとんど低層階しか残ってないと聞きました。
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846
匿名さん
>>844
天井高は2.4が一般的じゃないでしょうか。
ダイレクトウィンドウは住友不動産の物件に多いです。
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847
匿名さん
>846さん
そうなんですか。ありがとうございます。
ダイレクトウィンドウは住友不動産の特徴、的な記事(?)は確かにネットで見かけましたので、
なんとなくそうなんだろうなとは思っていましたが、
天井高2,600ってのも、通常より高いということですか。
でも、普通(?)の3LDKはもう残ってないんですよね。。
(角部屋は残っているのかもしれませんが、過去スレ拝見する限り、とても手が出なそうだし。。。)
完全に出遅れたということでしょうか。。。
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848
匿名さん
まだ大丈夫です。
最上階が残ってます。
あとは、キャンセル待ち。
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849
匿名さん
残念ながら出遅れてます。1年前の今頃が確か初めの要望書受付だったと思います。
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850
匿名さん
初めの方に購入した方は、既に含み益出てますね。
住友不動産は値下げせずに売って行くから、
竣工後しばらく値崩れしませんし。
住まずに即売れば結構利益出るかも(笑)
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851
匿名さん
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852
匿名さん
ここは高層階用と非常用エレベーターが高速エレベーター(分速180m)なのもさりげなく良いですね。
タワーマンションで中速エレベーターだと遅くてイライラしてしまいますから……
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853
匿名さん
分速180って遅くないですか?
最近のタワーは240が普通だと思ってました。
30階建くらいだと180は早い方なんですかね?
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854
匿名さん
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855
匿名さん
ここの低~中層階用エレベーターの速度ってどのくらいなんでしょう?それぞれ2基ずつしかないのが微妙なところですね。。。
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857
匿名さん
19階以下の低層用のエレベーターが分速105m(2基)でした。
遅い方はスカイフォレストと同じスピードですね。
また、20階以上のみに停まるエレベーターは分速180mのものが2基あります。
プラスして非常用の17人乗りの高速エレベーターが1基あるので、20階〜31階の156戸で2〜3基のエレベーターと考えるとまずまず悪くもないかなと。
20階に住んでいる人は1階との間をノンストップ20秒強で行き来できるので本当に便利でしょうね。
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858
匿名さん
キャンセル住戸が出た場合、価格はどうなるのでしょうか?
やはり改定後の価格になるんですかね。
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859
匿名さん
>>856
知りたい気持ちはわかりますが、知っても良いことありませんよね。
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860
匿名さん
>>857
ということは、スカイフォレストより
色んな面でミレーニアの方が良いですね。
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