庭付きの戸建てに住みたかったのですが、主人の仕事の都合上
住む場所があまり選べず、そこでは予算不足で戸建ては無理でした。
そのため、マンションの狭いながらも庭付きの1階を仮契約したのですが、
マンションなのに、眺望の良くない１階はとか、上から物が落ちてくるとか
日当たりが、湿気がetc・・・とあまりいいお話聞きませんが、そんなもんなの
でしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンション１階の住みごこち
[スレ作成日時]2006-02-06 01:18:00
３階のメリットは、1階のデメリットが無い事ですｗ
奥行き２ｍも普通ですよ、というか
単純に1階専用庭メリットはは何？と聞いてるんだけど
自慢してるとかしかとれない、あんたらの脳みそ臭すぎ
専用庭なんてなんらメリットないじゃない
上から覗き込まれ、道からも覗かれて、カーテン締め切り
夏も窓開けて寝る事もできやしない
一般的に犬は放し飼い＜禁止＞、物置OKなんて＜規定は一般外＞
湿気で頭腐ったんでしょ
住宅情報ナビ見てたら、庭付き結構いいですよ。
私んとこは、目の前が畑で人通りないし、すぐ
そばの森林がきれいだから、ゆっくりお茶でもしたいかな。
もちろん、木があるから畑からも丸見えじゃないし、
奥行きあるから上からもみえにくい位置でのんびりしたい。
布団広げまくって干したい。
子供のミニプール位したい。
１階の長所、短所はいかのとおり。
私は、×の部分で１階はいやでした。
目の前の視界が開けている小高い丘の
上に立っているマンションだったら
１階もＯＫかな。。。。
×な所
・防犯面
・床の寒さ
・日当たり（前に家があると。）
・物が落ちてくる。
・虫とくに蚊が入ってきやすい。
・猫が入ってくる。
○なところ
・子供が走り回っても文句を言われない。
・エレベータに乗らなくて良い。
うち１階ですが、そういえば猫で困りました。
何１００個も植えた球根を掘り返されましたよ〜だから短所だと思う。
おしっこしないだけマシだったけど。
３階のことを悪く言いたくはないけど、35は不快極まりないのでなんかいってやりたくなりますね。
だれも自慢してるとは思ってなくて、ひがんじゃってるのねと思ってるんじゃないの。
何階に住んでても窓開けて寝たりしないし。
もし3階に住んでたらカーテン開けっ放しにはしませんね。
奥行き２ｍ以上のバルコニーのほかにお庭があるって何が置けるとかの問題じゃなくゆとりがあって
いいですよ。
きっと上の階に住んでる人のこともうらやんでいやみ言ってるんでしょうね。
61の妄想はある意味、天才的ですな。
ま、妄想癖な人は置いといて・・・
人が高いところに憧れるのは古来から続いているのかも。
王様しかり殿様しかり、一段高いところから見下ろすのがえらいことという
考えがあるのも事実。
ただ、マンションの上の階に住んでいるから偉いんだと勘違いするような
人ってお友達にはなりたくない。（それこそ個人的にですが）
ま〜マンションごときの（ちと失礼だな）上階に住んだからといって
偉いわけではないことは普通の考えを持った人ならわかるんでしょうが。
５階建てマンションの１階住人です。
上から物が落ちてきたことはないです。
庭はプールとかガーデニングとかお布団干しとかで特に変わった使い方はしていないですね。
でもわたしにはそれで十分、満足できています。
上階のようにバルコニーの壁がないので空間に広がり（奥行き）を感じることができます。
デメリットは・・・
庭にプランターを並べて野菜作りをしていましたがモンシロチョウがやってきます。
卵を産み付けられて青虫が発生するので気付いて対処するまで食べられ放題でした。（＾−＾；
それから夏は窓を開け放しておくと蚊が入ってきてしまうことですね。
湿気とか寒さとかは気になるほどではありません。
戸建てとかマンションの上層階とか、わかりやすいものにしか
価値を見出せない人っていまだにいるんですね。
今の時代いろんなライフスタイルがあるし、人の価値観なんて様々。
どんなとこにお住まいなんだか知りませんが、そういう人は戸建てに住んでる人や
自分より高い階に住んでる人にコンプレックス持ちながら生きてるんですかね。
1階に住んでる、または住んだ事のある人が、こういう点が良かった悪かったと
いうのを知りたいだけで、住んだ事もない人にひがみっぽい憶測でああだこうだと
言われてもスレ汚しです。
私とこは、ル−バル付最上階です、真面目な話緑豊かな１Ｆの庭付きもあこがれますね、
上から覗くと子供やペットとたわむれる家族がいるのに微笑ましく思います。
私のマンション購入基準はゆとりあるアウトドア空間がほしかったので
極論ですが1Ｆ庭付きかルーバル付物件しか眼中にありませんでした。
３５さんのワイドスパンなどまったく興味がそそられることはないです。
（35さんワイドスパンが自慢でしょうが庭付き1Ｆのほうがずっといいです。）
マンションは5階建て以上なら高層階が眺望の点で人気で価格設定も高いですが
街中で住戸の前を人がゾロゾロ歩くような場所でなければ、専用庭がついた1階は
戸建て感覚で好む人も多いと思います。
専用庭があるという特徴があるににもかかわらず、なぜか2階より価格設定が安いのは不思議です。
中途半端な2階3階よりは個人的にはいいと思いますよ。
私もこれから1階に住む予定なので、
逆に上に住む方から、１階でこんなこと
されたら迷惑だなって言うのをお聞きしたいです。
ＢＢＱみたいに、あからさまな迷惑行為はもちろん
いたしません。
常識の範囲かもしれないけど、わりと見落としがちな
事がありましたら、ご参考までにお聞かせ下さい。
>専用庭があるという特徴があるににもかかわらず、なぜか2階より価格設定が安いのは不思議です。
え？
こっちの地域は２階より高いですよ。
駐車場付きなら３階より高いですが。
ちなみに都内です。
お庭にこだわりがあったわけではなく、天井高が他より５０cmほど
高かったのが気に入って１階を購入したのですが、すごく広いと言うわけでは
ない庭ですが、思った以上にお庭があるのは良いです。
次に変わるなら、１階庭付きか73さんのようなルーバル付きしか考えられません。
ワイドスパンのバルコニーじゃ、やだ。
あらら、３５いまだに攻撃されていますね。
あんなカキコしたら、仕方ないですね。
でも、３５にとっては自慢なんでしょ。周りの皆に
”ワイドスパンで奥行き２Ｍのベランダ付いているんだぜ！”と毎日言っているんでしょう。
”そんなの今時普通でしょ？”と言うに言えない、周りの皆さんの方が気の毒です。
私としては、何階が良いかは物件によるとしか言えないですね。
でもルーバルはいらないかな。
うちは小さな庭がついてます。
ルーバルも楽しそうだけど、
やっぱり庭がよくてこちらにしました。
ワイドスパンで奥行きあるテラスだから
狭い庭でも開放感がありますよ。
しかし、1階のスレって、なんでこう
批判されちゃうんでしょうね。
1階に住む以上、防犯、耐震、水害etc・・・
対策を考えた上で購入されてると思うんですけどね。
ちなみに防犯面だが、たいていは1階のみセキュリティーが強化されている
物件が多くなっているので、盗むほうも安心しきっている2階や3階が狙われ
ることも少なくないとか。
立地や構造にもよるけど、簡単に2階のテラスに上がれるところも少なくない。
専用庭で、子供がプールで水遊びをしているのを見てると、ほほえましくなります。
高層階のルーフバルコニーで外人の大人がプールに入りながら、パーティーをしているのを見ると
やっぱり、お国柄の違いなのかなと感じます。
1階はダメと言うことはありませんが、周囲の建物に日照が影響されるリスクは
高層階よりありますね。
郊外の大型団地で敷地が広ければ、こんなリスクはないですが、都内だと1階は
日当たりが悪い場合が多いです。
都内といっても色々ですよ。
住宅街のマンション、河原に建っているマンションもあるし、
駅から近いビルの隣接しているマンションもあるし。
この場合の都内とは、後者です。
1階だからとはいえ、飛んだりはねたり、ピアノを弾いたりすれば近所迷惑だし
プールを出して子供がはしゃげばうるさいし
子犬といえども、犬が嫌いな家もあれば、抜け毛や匂い
成犬なら鳴き声もあるから、1階庭で遊ばせるのもどうかと思う
一戸建て感覚の庭付きというのはあくまで「感覚」であって似て非なるもの
庭は共有部であり、室内の占有部分とは違う、専用使用権として
全居住者の持分である土地を借用しているものであるということを理解すべきである
上層階と比較して1階の床温度が低いのは事実であり
同様に湿度、日照、眺望も同じマンションの上階に比較すれば悪い
それでも販売するために庭を付けて見栄えを良くするが
覗き込み、空き巣、洗濯物盗難、放火、水害等ネガティブな部分は避けられない
1階住民は理解した上で住んでいると言うが、実際には考えないようにしているだけ
管理組合と話し合い、防犯ガラスに交換し、金庫を購入し、水害対応の準備をしている
1階住民がどれほどいるだろうか
１階に住むならそれなりの覚悟と準備をして住むべきだ
どうして85のようなコンプレックスを持ってる人が多いのかな？
よっぽどひどい目にあったんでしょうね〜
>覗き込み、空き巣、洗濯物盗難、放火、水害等ネガティブな部分
こんなものは立地いかんでどこの階でもいえることでしょう？
覗き込みはその場所が見えるところがあればどこでも起きるし、空き巣も1階ばかりが狙われるわけでもない。
放火されりゃ上層階にだって水（消火用）や煙の被害が出るんだし、水害だって立地による。
>１階に住むならそれなりの覚悟と準備をして住むべきだ
じゃあ、上層階の人は転落防止用ネットを準備して、避難用のはしご車を自前で用意しているということね。
どこに住んでもネガティブな部分はあるのに、1階のみリスクがあるような認識はどうかと思うね。
私はかつて転勤族で、引越しをする度にいろいろなマンションの
いろいろな階に住んできましたが…私個人的には1階が一番ダメでした。
その前に住んでいたのは9階でしたが、
その後に1階に住んでまず一番気になったことは、他人の気配です。
リビング前にあるベランダの先の専用庭、その先にある細い通路。
マンション敷地内にあり、完全にマンション関係者しか
（管理人、掃除をしてくれる人、何かの点検の時などの業者?）
それもそれほど頻繁には通らない通路でしたが、
それでもリビングにいながらにして
誰かが通った時には人目が気になりました。
また玄関側の通路は1階だけに人が通ることが多く、
通路を通る人の声はもちろん、マンションの敷地内外での
子供が楽しそうにはしゃぐ声や泣く声、騒ぐ声などが
通路側面した部屋にいるとバッチリ聞こえました。
それから、専用庭に上の階からの落下物も時々あり、
洗濯物をお届けしたことも。
初めは広い専用庭に喜び、ガーデニングを楽しもうと思いましたが、
しばらくするときれいな芝生を保つための手入れや雑草抜きが堪え、
私には向いていないとつくづく思いました。
…という訳で、私は今10階に住んでいます。
人目を気にすることなく、大量の雑草に悩まされることなく、
日当たりの良いベランダでそれなりにガーデニングを楽しんでいます。
でも、これはあくまで私が感じたことであって、
1階でも素敵で快適に暮らしている友人もいますので
（フェンス添いにバラを絡ませて栽培したり、
庭にテーブル&チェアを置いてお茶を楽しんだり）、
人それぞれでいいと思います。
人の目が気になる。
自意識過剰。神経質。誰もこちらを見ていないのに。そういう人は最上階がいいだろう。
一般的なマンションの1階であまりいい物件は見たことないなぁ。だからといって最上階も
めんどくさいし。やっぱり戸建がいいかな。
やはり、上層階より犯罪リスクが高いのは否めないでしょう。
でも、車や自転車、バイク、カヌーなどを目の前に保管できたりするのはすごいアドバンテージです。うちは一階だけリビングの窓が折り戸になっているので、バイクはリビングに入れて保管しています。
一階住人には管理費から使わないエレベーターの維持費分を引いてくれるといいですね。
そもそもスレ主は１階に対してネガティブな思いがあり
何が危険か？問題か？質問しているのだから
ネガティブな面をちゃんと認めた上でアドバイスすべきだろう
問題は無い、上階と同じだ、住みやすいってのは
ていのいい詐欺じゃないか？
問題点はあるだろう実際に
わたしは実際マンションの一階専用庭付の住んで２年になりますが、十分満足している派です。
確かに今までに皆さんにいろいろ言われていることは、当っています。
でも、こんなにスレが大盛況なのも、
「マンション買うなら当然上層階」という気持ちが皆の気持ちにあるからですよねえ。
でも、地面があるかぎり必ず一階という場所は発生するわけだから、誰かか住むことになるんですよ。
一階が駐車場や、店舗等の場合は別ですが・・・。
なんかくだらないので、終わらせませんかこのスレ。
日当たりや、諸々の条件だって、そのマンションによって全然違うわけだし、だったら、２０階建てマンションの５階と６階
いったいどっちが良い？っていうことでも議論したら。
不毛！
空き巣の話で１階が１番割合高いって話が出てますが
ここ２年は変わってきてますよ。
２〜３階が１番高かったと思います。
理由は色々あるようですが、１番は最近のマンションは
１階のみ特別に防犯設備（窓）などが設備される例が増えてるからでしょう。
ほんとだね、こんな時間にこれだけ盛り上がってるなんて。
そんな私も1階に住む専業主婦です。
１階の経験談って言うのかな？困ったこと、良かったこと
を書き込むだけでいいと思うんですけど、なぜ1階をこきおろしたい
のかが理解に苦しむ。上に住んでると、お金持ちとか偉いとか
言う価値観があるのかな？
私は一般庶民だけど、主人の給料だけで専業主婦として
食べていけるし、貧乏してるとも思わないし、
１階は皆さんがおっしゃる困る点は少しはありますが、
そんなに大げさではないですね。
ただ、やはり立地や建物はしっかり調べ、地震、水害
は極力避けられるようにと考えましたが、予測不能な
大地震や大水害ともなると、やっぱりどうしようも
ないですね。そこが不安です。
災害なんて来るかこないかわからないし、来るにしてもいつ来るか予測できない。
だからそんなもの怖がっても仕方ない。上だから助かる、下だから助からないとは限らない。
死ぬときは死ぬんだ。無理やり理屈述べてるとしか思えない。1階に住みたいんだったら住めばいい。
それをとやかく言う必要はない。特に蛆虫とかけなしてるニート君。君らが日本の行く末を暗くしてる。
少しは働いて社会貢献しなさい。住む階で人の価値が決まるわけじゃないんだから、住みたい階に住めばよい。
上だろうと下だろうと気にする必要はない。そんなくだらないこと気にする性格なら集合住宅に住むのは合わない。
無理してでも戸建探した方がいい。
他人を見下ろすような人の住むマンションにだけは住みたくない。
人と比べるから、そういう感情がうまれるんじゃないかな？
やるべきことを一所懸命やってる人はそんな事考える暇も
ないだろうし、時間がある人でもしっかりした
自分の意見を持ってる人って、やっぱり素敵だし
他人を蔑んで見るような事はしないですよね。
匿名だからって、他人を見下した書き込みするのって
なんともないのかな？謎だ・・・・
>上に住んでると、お金持ちとか偉いとか言う価値観があるのかな？
こき下ろしている人はそういう価値観しか持ち合わせてないんですよ。
上層階住人でも、ちゃんと「意見」を書き込んでくれている人もいるのに、
一部の「けなす」ことしか知らない人間のせいで「上に住んでる人は」って
思えてしまうのが悲しいね。
面と向かったら何もいえない人達が荒らしてるんですよ。普段のストレスをここで発散させてる。
もしかして俺が毎日怒ってるから、社員が仕事サボってネットカフェで書き込みして発散してるかな？
悔しかったら面と向かって言い返してみろ。100倍にして返してあげるけどね。
もしかしたら向かいで仕事してる振りをしてる社員が書き込みしてるかな？？
俺も過去1階に住んでいて、いろいろ不満があり。今は1階に住んでいない
他の人には多少アドバンテージがあるかもしれないけど
個人的には1階には住みたくないな
1階住民にあまりに1階の良さを強調されると。えっ違うんじゃない？と思う
＞123
それは人によって価値観違うから。だから上がいいと言われてもえっ違うんじゃない？と思う人もいる。
確かにマンションの価値は最上階にあるって営業も言っていた。でもそれは1階を否定するものではない。
1階に住む人の中には好んで1階に住む人もいる。自分のライフスタイルに合ってるからだろう。私もマンションの
魅力は上に行けば行くほどあがると思ってる。通りに面した1階には住みたくない。でも中にはこのマンションは1階
が一番魅力的だっていう物件もある。みんな同じじゃないから自分の意見を人に押し付けたり、けなしたりするのは
ちょっとおかしいと思う。議論というのは人をけなすことでも意見を押し付けることでもない。
123の人も自分の意見があるならしっかりと述べるべき。違うんじゃない？だけでは何も判断できない。
意見なんて程の事はないけど
すでに書込みがされる防犯や災害や湿気など
避けられるものなら避けたいと思うのは普通じゃないのかな
実際には空き巣なんかに入られなかったけど
窓ガラスに防犯フィルム張ったり補助錠をつけてたし
何となく緊張していたのは確かだよ
防犯や災害や湿気と寒さ、プライバシーの問題などは物件にもよるけど
大体は上階のほうが条件はいいよね。
それはみんな否定してないんじゃない？
でもそれが大問題なら戸建てなんてとても住めないし、それほど
気にする事ないってスレ主さんに言いたいだけなのでは？
実際私は上階から越した当初は色々気になったけど、今は
ほとんど気にならない。さすがにレースのカーテンは昼間でも
閉めるようにしていますが。
（これも高層階に住んだ事なければ普通のことで特に不便とは
思わないのでは？）
そういうデメリットもわかった上で、その他の魅力のほうが
勝ってると思えば1階に住めばいいと思う。
1階に住んだけど嫌だった人は、1階のメリットに価値が見出せなかったか
物件が条件良くなかったか。そういう人もいて当然だと思う。
スレ主さんはどっちの意見も聞きたいんじゃないかな。
住んだ事もないくせにグダグダ言ってるのは論外。
でも、1階を買うときは高層階買うよりは慎重に周りの環境を検討したほうが
いいと思います。
131のような書き込みには反応しないほうがよろしいかと。
ネットのマナーやこのスレの主旨も理解できていないと思うので。
130さんの場合、故意か事故かが問題でしょうね。
事故の場合、頻繁におきたのか（1度や2度じゃ引っ越さないでしょうし）が問題かな。
故意の場合、原因によっては2階や3階でも起こることだと思うので。
でも、人的被害が無かったのなら・・・不幸中の幸い。
人的被害があったら・・・刑事告訴（傷害罪）ものですね。
すこし自分なりにまとめてみる。
1Ｆ専用庭住人→ お庭があることでゆとりある生活をおくっている。
セキュリティや防犯の話が出てこないことを見るとマンション自体のセキュリティ
が高く、心配していない様子、しかし上階からの落下物の心配はありそう、しかし
低層階や中途半端な住居よりはいいと満足してる、ゆえに人の住居を罵らない
心豊かな住人が多そう。湿気など空調設備、立地に応じてなので
特に1階住人から不満の声はない。プール、ブランチなど楽しそう。
1Ｆ住居否定派→ 1Ｆ庭付きより自分の住居がいいと思ってるが、なぜか1Ｆ庭付き住居のスレが
立ち上がると、無性に攻撃したくなる、ある種の妬みから来ているようである。
わざわざ安値の1Ｆと競り合うとこをみると2Ｆから5Ｆぐらいの狭小中住居
購入者って感じがする、眺望も低層階なので期待できず、1Ｆ庭付きの
アウトドア風景を狭いベランダ越しに見るたびに殺意を抱くようだ、
1Ｆの湿度・落下物・不審者の侵入など講釈しているが自分のマンション
の風景を語ってるに過ぎず、自身がいかにしょぼいマンションに住んでる
かを披露しているだけ、自滅的書き込みを平然としている。
マンション住民民度がうかがい知れる。
（例）低層階中住居ワイドスパン3Ｆ住人、2ｍぽっちのベランダが自慢（笑）
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
|
35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
