マンションで1階はダメですか？

スレ主さん！私も一階住居を購入しました♪まもなく入居です。
上階には上階のメリットとデメリットが、
一階には一階のメリットとデメリットがあると思います。
どっちが良いかなんて禅問答みたいなもので、
永遠に答えは出ないですよ。
価値観の違いですし、自分が良いと思ったのならそこが一番なんですよね！
私はバルコニーよりも専用庭に魅力を感じて決めました。

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私はマンションの１階に１７年住んでおります。
庭も付いているしいいですよ。
果物や野菜作ってます。

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スレ主さんが納得したんだからもういいじゃない

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まだ続いておりましたか。
皆さん、色々なご意見ありがとうございました。
もう決めましたので、大丈夫です。

これを終わらすには削除願いをするしかないのでしょうか？
最後の最後に基本的な質問でスイマセン

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うちのマンションでは１Ｆ，２Ｆは大型犬ＯＫです。
３Ｆ以上の人は小型犬２匹までとなっています。
勿論犬は専有部分（室内）での飼育となりますが、
ラブやゴールデンを買いたい人には良いかも。

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もうこのスレ終了ですよ

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迷すれ発掘！！

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またやるの。一階あらしがうざいだけ。スレ主いないみたいなので閉鎖ね。
あの最悪やろうが喜ぶだけ。

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また煽ってるの、やめなよ191のような発言は
あまり煽らないでください
まったりしたスレにしましょう。

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１９０さんは荒らしでしょうか？そんな感じがします。
とりあえず削除依頼しました。

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確かに。このタイミングであの書き込み。においますね。
廃止でいいのでは？必要性を感じません。
１９２は新しいスレを作ればいいと思う。

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1階住民ですが、
193さんの意向を汲んで専用テラス1階スレを削除依頼しました
荒らしさんは＊＊ですから。

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１９５さんありがとうございました。
が、テラスのスレはもう少し続けさせてくださいね。
わたしは荒らしに反応するつもりもありませんので。
きたら無視するようにうながします。それでも
荒れるのならスレ主の私が管理人に閉鎖を依頼しますので。

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私も1階住人です。
荒らされず楽しく1階について語り合いたいものです。
いつも1階って荒らされちゃいますよね、残念なことに。
1階住人にどうしろって言うんでしょうかね？
これ以上言うと広がりそうなので、楽しく行きましょう。
最近雨続きですが、大雨でない限りテラスに雨が降りこむ
こともないので、しっとりとした雨見ながらお茶してます。
なんか新緑の香りがしていいんですよねー。
皆さんは何されてますか？

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>196

1階荒らしは1階スレに反応します。
ココは良くてココはダメなんてわがままです。
あらされる前にすべて閉鎖がいいと思います。
極論は1階スレ自体今後立てないほうが荒らしにあわずに
快適な生活を送れます。

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テラスのスレ主さんはかなり気をつかわれているようなのでいいのでは？
あんな荒らしを相手にしないでしょう。荒れたら閉鎖するって言っていますし。

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相手にしないことです。現実では生きられず、ここで執着しているかわいそうな人なので。
スレはたててもいいと思います。スレ主がしっかりしてて、まわりが相手にしなければね★

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私は最近はじめた絵手紙を、庭の花を題材に楽しんでます。
絵を描くために？庭を綺麗にするって、ちょっと変かもしれないのですが、
私にとっては一石二鳥で、いい感じです♪

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202さん
そうとう１階を羨ましがってる

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誰でも買える1階を羨ましがるなんて分譲マンションの住人ではいないでしょう
1階を羨ましがるというより、マンションが欲しい賃貸から脱却できない人でしょうか？

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スレ主さん、一階はそんなものですよ。

「庭」が全てに勝るのであればいいと思います。
203さんのような方もいますしね。

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もうすぐ１階庭付きに入居するのですが、レースのカーテンをミラーにするか普通のにするか
で迷っています。
リビング側にテラス＋庭があり、その奥行きが４メートル程あります。
その先に目隠しフェンス（１８０センチ程）があり植栽が植わってます。
ちなみにその先は道路ではなく、公園に面してます。

庭の緑もうっすら見たいので、出来れば普通のレースカーテンがいいのですが
ミラーじゃないとリビングが丸見えでしょうか？

１階庭付きの方、カーテンはどうしていますか？教えて下さい。

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うちは薄めのレースにしています。
やはり、せっかくある庭ですからリビングから眺めたいですよねえ。
うちも、庭の先は、マンション敷地内道路で人が歩きますが、気にしていません。
雨でもベランダに出て、庭の芝に降る雨をぼおんやり眺めているだけでも、心が癒されます。
雪景色もいいですよお。
この間は、ひさしぶりに晴れたので、ベランダのベンチに二人で座って、ワンプレートランチしちゃいました。周りのマンションからはきっと見られているんだろうなあ、と思いつつ、そんなの気にしない。

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ミラーレースを使ってますけど、内側から見る文には別に普通のカーテンのような気がしますが？

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>210
今年23区の8700万円の物件なんですけど、都心物件だからあんまり自慢できませんけどね
100㎡も少し切りますから。

ところでお宅は、郊外1Ｆの2500万円ですか？

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ウチはシェードでミラー。シェードなので余計に丸見え防止でミラーにしています。
ミラーでも中から外は十分見えます。ただ専用庭の先は専用通路＋低植栽で歩道まで
１０ｍほどあるので、レースカーテンすら開けていることが多いですね。

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クスクス

匿名掲示板の利点をフル活用ですね。

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あ、私は 210 ではないですよ。ウチは 6000万円割ってるし。

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1階180㎡で1億8000万円ですか・・・・
郊外で坪330万円の物件なんてあるのかな、ぷっ。
だいたい、郊外に180㎡の部屋を作って誰に売れるのでしょう？？
億ションこそ、都心物件の専売特許だと思うのですが。

でも
地主の等価交換の王様部屋で2部屋ぶち抜きなら、ありそうですね。

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↑
失礼しました、豪華仕様の1億円ならありそうなので1億5000万円にしときます。

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山手線の外側で新宿まで20分なら間違いなく郊外だよ。

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>>210
211さんへのレス、気持ちが良いです。郊外でも新宿まで20分なら住みよいですね☆

>>211
“知ったか”しないで、どんなマンションがあるか、もう少し勉強されたほうが良いのでは？
211さんのレス読んでいると、自分より低層の人は＊＊にし、高層の人に対しては僻み根性で、何とかして「自分は他より上だ！」と見せたくて、物を言っているようにしか見えず、気分が悪いです。
現実に１階を羨ましがっている人だっていますし。

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荒らしはスルーしないといつまでも荒れるので、いい加減スルーしませんか？
荒らしとそれに反応する方の書込みが多くて読みにくいです。
今はカーテンの話をしましょうよ。

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>現実に１階を羨ましがっている人だっていますし。
誰でも買えるものを羨ましがる人がいますか？

それにしても、新宿から20分で180㎡　1億8000万円が普通のマンションなんてあるんですか、
不勉強ですので教えて下さい。

郊外の物件は対象外だったので、不勉強なのかもしれません。

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180㎡が平均なんて凄いマンションだな、
バーチャルなのかも

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カーテンについてですが、夜と逆で昼間は結構部屋の中見えにくいように思いますが。
我が家は窓から人が通るマンション内敷地まで6ｍほどしかないところがありますが、
色々な状況で（電気をつけたり消したり）試してみましたが、じーっと目を凝らさないと見えない
ような状態でしたよ。
ご家族で試されてみてはいかがですか？

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226さんありがとうございます。
早速試してみようかな。
ホントに読みにくいですね。
スレ立て直した方がいいのかな。

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カーテンについて。
うちは普通のレースです。
夜間、室内に明かりを付ければ透けますが
昼間は外からは全く見えませんよ〜。
むしろ、ちょっと離れると２〜５階くらいの方が丸見えだったりします。
見えないと思ってレース開けっ放しだったりしますしね。
１階は植栽がある分、よほど覗き込まなければ見えにくいと感じてます。

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>180㎡が平均なんて凄いマンションだな、バーチャルなのかも
そもそも5階、6階はたまた10階なんて建つ所に住んでいることでアウト
首都圏城南地区や山の手線内で第1種低層住居専用地域で3階建の高級分譲マンション
には普通に1階専用庭プレミアム住戸が存在する。
希少価値があり、又防犯面であまりネット上には間取りは出ない。

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我が家はテラス２ｍ＋５０平米の庭、その向こうは開発道路
さらにその向こうは公園、サイクリング道路、川という立地です
窓からは緑と空しか見えないだろうと思います
高層階の東南角に住んだ経験も有りますが（ルーバル付き）
ルーバルは結構使い勝手が悪いし
窓からベランダまでの圧迫感が苦手で
結局庭付きを選択しました
生まれ育った家が建物よりも庭の広い家だったせいも
あるかもしれません
リビングのカーテンは、縦型ブラインド（センターオープン）を考えています
光の動きが美しいですよ
あまり見られることは気にしないので
遮光対策は全く無しです

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２３２さんは
テラスも庭もない１階より安い２階が好きなんですか？？
うーん２階と比べると１階の方が好きだな〜〜。
あとマンションの一階なら庭よりテラスだな。
まっ一戸建てのあっしにには関係ないけど。
俺このスレ好きなんだけど。ハーブの話が聞きたいー。

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２３３ごめんな。
ハーブはテラスのスレだった。
あんたがしょうもない同じ書き込みしてるから・・・

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頭のおかしな人には気をつけましょう

　利用者が増えるに従って、頭のおかしな人もそれなりに
　出没するようになって来ています。
　頭のおかしな人に関わるとなにかと面倒なことが起こる
　可能性があるので、注意しましょう。


頭のおかしな人の判定基準

・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、
　自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
　他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
　自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
　無茶をし始めるので見かけたら放置してください。

・根拠もなく、他人を見下したり、差別したりする人、
　自分で自分を褒める人
　他人を見下すことで自分を慰めようとする人です。
　実生活で他人に褒めてもらう機会がないが
　プライドだけは高いとか、匿名の掲示板しか話し相手のいない人です。
　可哀想なので放置してください。

・自分の感情だけ書く人
　「〜〜がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに
　意味があると思っている人です。
　何がどのようにムカツクのか論理的に書いてあれば、
　他人が読んでも意味のある文章になりますが、
　そういった論理的思考の出来ない人です。
　もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。

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いや、放置っていう結論は変わらないんだけれども、

> もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。

何年放置しても賢くはならないと思うなあ。

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1階はよくいわれるようにさまざまな問題があります。何といってもセキュリティーの問題。1階は狙われやすいので注意です。同じように道路に面するとプライバシーの問題もあります。また1階は湿気も多く、冬の寒さも影響を受けやすくなります。価格が安く、階下に住戸がないので音に関しては安心ですが、1階は避けたほうが無難です。

というようなことが、
「初心者のためのマンション購入ガイド」
というサイトにに書いてありました。

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昨今の新築分譲1階は過去によくいわれたようなさまざまな問題がクリア−されお勧めです。何といってもセキュリティーの問題。防犯センサ−に1階のみ防犯ガラス、人感センサ−ライトに防犯カメラ。1階は一見してコテコテの防犯システムでまず避けられるので逆に油断している上階が狙われやすいので注意です。同じように道路に面するプライバシーの問題も十分な植樹帯や目隠フェンスや塀で全く無問題。また湿気や断熱対策も飛躍的に向上しています。価格が安く、階下に住戸がないので音に関しても安心ですので1階はオススメです。

というようなことが、
「初心者のためのマンション購入ガイド2006年度版」
というサイトにに書いてありました。

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>>224

>誰でも買えるものを羨ましがる人がいますか？

230さんが言うように、高級分譲マンションでは普通に1階専用庭プレミアム住戸が存在し、それには希少価値がある・・・という事実もあり、「誰でも買える」という“決めつけ”は良くないのでは？

ほとんどのマンションで１階は安値ですが、それでも１階を羨ましがる人は勿論いるでしょう。誰でも買えるからと言って「羨ましがる人がいない」と決め付けるのはどうなんでしょうか？　人それぞれの生活スタイルや好みがあるわけですから・・。このスレに来ている方たちの中にも「羨ましい」と思っている方もいらっしゃると思います。
前レスでも、現在１階に住んでいる方が「友人に羨ましがられる」とカキコされてました。(カキコされてた方は、１階否定派さんでしたが・・・)

例え誰でも買える価格であっても、１階を購入したかったのに、先着順で間に合わなかった人、抽選で外れた人・・・・様々な理由で１階を羨ましがる人は存在されると思います。その場合、買いたくても買えないわけですから。

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一階は共用廊下に絶えず人が通るのであんまり落ち着かない。

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>241
ありもしないサイトの創作はやめましょう、
安いことが、唯一のメリットなんですから。

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↑安いことが唯一のメリットでは無いですよ
購入したマンションは1階と４階が同価格でした。
（1階の専用庭は最大で75平米）
一番最安値は２階中住戸、次が3階中住戸です。
最近の物件では1階に付加価値を付けているケースが多いので
2階でさらに中住戸というのが一番安いでしょう。
＞243さん
共用廊下に人が通るかどうかは
1階であることとは関係ないですよね？
我が家は角部屋のセンターインタイプ（北側にバルコニー）なので
誰も通りませんよ

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>>244
240さんが書いてくれたサイト、実際にありました！
241さんはその内容を変えて書いたようですね。
ためしにそのサイト名を検索したらヒットしましたよ。

http://manshon.321smile.net/2006/01/post_42.html
に階数による違いというのが出ています。

TOPはhttp://manshon.321smile.net/
のようです。

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大きなテラスか庭があって日当たりもまずまずでサイズも上階と同じならば、
２・３階よりは高くなるのが今の新築の基本ですよ。

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ということは、３０平方メートル以上のテラスがあるのに、２・３階より安いということは、
日当たりが悪いとか、プライバシーとかどこかに問題があるということですね。
それを参考に買うのも手かもしれませんね。

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>245
1F=4Fというお住まいのマンションは、いったい何階まであるんですか、5階ですか。
専用庭の付加価値がなければ、デメリット分のマイナス分でで一番安いんですよね、
専用庭は付加価値ですから割増料金ということ。

庶民にとっては、デメリットを我慢すれば「最安値」ということは、
購入する上では、最大のメリットになるとも言えますね。

我が家はルーバルが付いているのでこれも付加価値ということで、
10階ですが14階の最上階より高いですよ。（多分、付加価値分は300万円位ですか）
ルーバルという付加価値がなければ、最上階が5％以上高いでしょうね。

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>新築は上に行くほど料金が付加されて、中古になると間取りや立地で査定されるの普通。

ご冗談はやめましょう、1階は新築の時は、一次取得者にある程度人気がありますが
中古となると、立地は同じなので・・・・・ということ。

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>>252
冗談でも何でもない、それが事実ですよ。
特に中古となると、立地と建物が査定額を大きく左右します。
逆に、新築販売時にデベが利益を上乗せした高層階ほど
値崩れしたときのダメージが大きいということです。
ホント、252のような人がいるおかげで1階（低層階）希望者は得をしている
のかもしれないですね。

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>>253
ねえねえ冷静になってよ。

立地と建物は同じでしょう、階数の話なんだよ。
気のせいか、うちに入るチラシでは中古の1階は売れなくて
値下げしているよ。
資産価値の維持率なら、1階を除く分譲価格の安い低層階中住戸だろうね、
でも住み心地も大切よ！

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＞２５１
８階建て
１階との差は２００万です
全戸南向き、南側は半永久的に眺望が確保されている
という条件です
１階は抽選で高倍率（最高１６倍）でした
つみたて君＋６人かも知れませんが...
凄い人気でしたよ

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昔（20年ぐらい前）は、どこのマンションでも一番安い部屋は2Fだったよね

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２５４こそ冷静になれ。言っていることが分裂気味

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1F信者や住人さんは、現実に基づかない空想と妄想がお好きなようで。
中古市場の傾向と常識に、独りで反論しても虚しくならない？

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＞中古市場の傾向と常識に、独りで反論しても虚しくならない？

それは自分でしょ？

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ねえねえ>>260さん、そんなに1階を叩いてあなたになんのメリットがあるの？
現時点では1階に満足してて売却することなんて全然考えていないんだよね。

今、いろいろ親身になって中古市場の傾向と常識を力説してくれても
忘れていそうだから、そうだなーあと20年くらいしてから話してくれる？
それまで1階住民のことは放置しておいてくれて構わないよ。
今までありがとう！

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ほんとに何故1階を敵視するんでしょうか？
あなたがこなければ穏やかなスレです。
1階住人が上階を叩いたんなら、言われても仕方ないと
思うけど、毎度1階スレで喧嘩売ってきて反論されると
壊れ始めて、子供みたいな書き込み。
大丈夫？

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まあまあ、おかしな人はいるんです。
いなくならないことが悲しいですね。
まあ嫌な気持ちになったら削除版へ。

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私も１階専用庭付き住戸の購入を決めました。専用庭は約35平米。車庫のような大きさでなければ、倉庫もＯＫ。廊下側の部屋も,マンションの造り上、誰も通らないので静かだと思います。(廊下側の部屋が人通りの為にくつろげないというのは、エレベーター付近の住戸なら同じでしょう。１階に限ったことじゃないと思いますよ。)

ウチのマンションの営業は、専用庭やテラス付きというのは、転売や賃貸にするにしても　やっぱり付加価値になる・・と言ってました☆

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>1階住人が上階を叩いたんなら、言われても仕方ないと

どんな理由で叩けるんでしょうか？？？？？？？

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たとえばこうです。大阪の小さい街のきかないテベの１０階建ての最上階と
大手テベの芦屋の大きなテラス付きの一階とでは後者の方が高いことなんてざらにあります。
一階をひとまとめに非難する人なんて常識なしのおたんちんですよ。
だから相手にしないでいいと思うけど。

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>ほんとに何故1階を敵視するんでしょうか？
じゃなくて、上階になるほど高く売れる今のシステムを崩すわけには
いなないんだよ。
いいかげん我々の利益を脅かすようなことはやめてくれよ

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当たり前だよ、上階の方が高いなんてのは。
まあでも、大きなテラスがあれば２・３階より一階は高くなるし、
中層階の角部屋にルーバルあれば、ない最上階より高くなることなんてあるに決まってるじゃん。
そんなことで一階にかみつくな。
そんなことばかり言ってるから小・馬・鹿にされてるのさ。

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２６９うざい。
君の利益なんてどうでもいいんだよね。
２６８とか２７０言うとおりだし。
でもそんなこともわかってるけどね。
このやりとりはあきたからもう閉鎖でよくない？

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1階はダメですなんてタイトルだけど
マンションの1階は、物理的にデメリットが多いから注意した方がいいよ！
という結論で。

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>物理的にデメリット

物理的って意味わかってるのだろうか。
説明してほしいな〜。

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>>273さん
これまでのやり取りを見てもわかる通り、
1階攻撃派は、論理的な思考能力および文章力を持ち合わせていないので
説明を求めても無理です。

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269って答えになってないと思いません？
とうとう質問の意味すら理解できなくなってきてるようです。
大丈夫ですか？

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なんでここって不毛なやりとりばかりしてるの？

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>273
採光、眺望、寒暖、プライバシー、将来的な隣接建物の影響、
湿気といったマンションとしての基本性能が物理的に劣る
・・・ということでわかる？
物理的な問題よ。

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何を書かれてもぜーんぜん平気
１階庭付きは良いと思いますよ
もちろん、最上階も、２階、３階の中住戸でも
住まいの価値なんてひとそれぞれ
１階はだめなの？という質問にもどれば
そんなことないです
１階は良い！

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ここって詳しそうな人もいるようなんで聞きたいんだけど。
疑問に思ってることは「湿気」について。
何で1階だと湿気が酷いといわれてるのかなんだけど。
よく地面からどうのこうの言われるんだけど、そりゃ賃貸のように床板はがせば即土ってつくりなら
地面からの湿気が上がってくる1階は他の階に比べて湿度が高くなるんだろうけど、
床下もコンクリで断熱材もある最近のマンションでも地面から湿気が上がってくるの？

地面からの湿気じゃないとしたら、どうして1階だけが湿気が酷いといわれるのかが不思議。
他に要因があって、1階に湿気が偏るのでしょうか。
詳しい人教えて。

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