パークホームズ仲町台ってどうですか？

ヴェレーナ港北ニュータウンが100平米で5580万とかで出てる（これでも購入時より1000万以上乗せ）
のだし、ここが中古になった時に資産価値が維持できるとはとても思えない。

坪単価が違いすぎる。

>>48
残念ながら5580万円はそんなに乗せてないよ。
おそらく初期購入者だろうし、6ヶ月も価格が変わらないから売り急いでいないのだろう。
仲町台ならプロムナードの中古で交渉してみてもいいかもしれない。

建築時の詳細な図面等は倒産のドタバタで散逸している可能性もあり、。また瑕疵等があった場合、どこまで訴求できるかも更生計画他で確認する手順を踏んだほうがよいかもね

今週、何件か契約されたみたいです。眺望良い部屋は、早期に売れてしまうかもしれないですね。ウチは地下しか手が出そうにないですが。ところで勝田小はそんなに敬遠されるような所なんですか？

我が家は５０００万以下予算なので仲町台で探しています。ベリスタ・グランドメゾン・パークホームズ見ましたが、価格と広さのバランスの良いパークホームズにしようと思っています。同じように検討されている方はいらっしゃいますか？書き込みにあるように学区について不安だったのですが学力は県、市の平均以上みたいです。結局どの学校でも公立である限り育った環境のバラツキは必ずあると思っています。私が小さいころもそうでしたしそれが普通なのでは？ただ、念のため我が家は家族会議を開いた結果私が学校周辺を平日見に行きました（笑）。学校周りで井戸端会議をしているおばさんに思い切って聞いてみましたが、ここ数年はかなり落ち着いているようです。団地からも今は全学年でも数えるほど（３０人くらい）らしいです。下校の感じも特に気にならなかったのでＯＫかなと思っています。

0.75が境い目でしょうね

売れてるのかな？

ここって人気ないんですか？

高級取りの社員だらけの超大手不動産会社である三井が、今より高い時期に土地買って、あまり聞いたことがないＮＩＰＰＯ？とかいうゼネコン？の施工、という図式で、良い品質もしくは良い仕様のマンションとは思えないというのは考えすぎ？
あと、なんかＨＰを見ても素敵に感じないのも私だけ？
もう少し価格下げてくれないと、同じ様な（というよりもっと良い）立地で、安そうな相鉄の方が期待大か？
でもブランドに弱いし…皆さんどう思います？

NIPPOは道路がメインの会社ですよ。

道路が専門の会社が施工するってどういうこと？
怖すぎて買えない…。

だから、安いんだぁ。

NIPPOさんは確かに塗装土木が得意みたいですね。
しかし建築も事業の大きな柱のようで、
官公庁、民間の仕事の割合も半々。
http://www.nippo-c.co.jp/ir/yuuka_pdf/yuuka_109_3.pdf

とくに気にする必要があるかどうかは分かりませんが
説明を受けた感じでは問題があるようには感じません。

道路会社ではダントツ業界一。
マンションの駐車場とか、舗装はキレイなんじゃない？

駐車場や舗装がどうでも良いとは言いませんが、マンション自体に実績がないと心配です。
安い買い物ではないですし。

親切にありがとうございます。。。
（あくまでも私の印象ですが）なんとなく反応が怪しいですね。
他社ディベロッパの方でしょうか？
通常の購入を検討している人は建設会社云々について、
一つ入り込んだ誹謗中傷までは記載しないとおもいます。
建設会社については詳しくないので記載できませんが、
駅からマンションまでのアプローチ（せせらぎ公園）はとても気持ちがいいです。
環境を重視する方も多いかと思いますが、他にない環境とだと思います。
毎日の通勤で四季を感じることできそうです。
今日散策しましたが、近くの公園ではカワセミを見ることが出来ました。
こんなところにもいるんですね。

＞63さん
誹謗中傷の書き込みだったかは受け取る側で異なると思います。
耐震偽装があってから、施工会社だけの問題ではないにしても、建物の出来について気になるというのはこのご時世なら仕方の無いことで、購入希望の方々からすれば施工実績など知りたくて当然だと思いますよ。
まあ売り主が三井なので問題ないと私は思いますが。

このすれ人気ないね

売れ残りが無いからでは？

最終期になりましたね。

この物件は厳しいよ。
きっとこれからキャンセル待ちが沢山でるよ。
そしたら値引きが激しく出来るからそれまで待ちましょう。
もしくは他を検討しましょう。
だめだね、この物件。
駅からの距離を考えてから値段を考えてましょう。

え？三井は値引きをしないのでは？

値引き？
してるよ。当たり前でしょ。
俺なんかこのマンションで400万円ひいてもらってよ。
普通でしょ。このご時世。

この地区は特例みたいなもので、値下げしないとどうしょうもないですからね。
グレーシアの竣工前値下げというのも、かなり異例なようですし。

うちは７００万　うん～決めちゃうか！

どこかで決断しないと一生買えないぞ！

俺なんか５００万円だよ。
みんな良く考えて買おうよ。

本当にそんなに値引きあるんですか？

購入する時期はちょっと先なのですが、不動産大好きで、趣味と実益を兼ねて港北NTあたりのマンションや戸建ての動向を日々探っているものです。
今日Finalと書かれたチラシが入っていました!
ここもとうとう完売間近なんですね。
残りはあと七戸、201、407、603号室の間取りが載っていました。
のっていた値段から交渉次第ではさらに安くなるのでしょうか。

No.78さん
あなたは何者？

78は、他の掲示板にも同じような書き込みを行っている。暇を持て余しているようだ。意図はよく分からんが？

先日外観見てきたけど、タイルが雑に貼ってあった。辞めようと思う。

値引きしてますか？どうやらグランドメゾン仲町台は完売したみたいです。

小学校校区は勝田小ですが茅ヶ崎小への越境は可能でしょうか？チャレンジした方がいらっしゃいましたが教えていただけますか。。。

結局、ここもほかもそうでしたけど、建物の一室なんですよね。
今は、敷地を有効に使える一戸建てを購入して有意義に過ごしています。

マンションは所詮、土地も共有ですしね。。。

ウサギ小屋は卒業しました＾＾；

ここの小学校学区はあの団地と同じだから嫌煙する人が多いのでは…。車で見に行ったけど、ちょっと不気味な雰囲気でしたよ。購入検討者は後悔しないように、必ずあそこを見てから決めることをお奨めします。

あそこって、どこの団地ですか？

勝田台団地

市営勝田団地の間違いでは…。

そうでした。

地震後の対応について三井に問い合わせたら、外観のチェックだけして建物本体にヒビが入っているかどうかといった検査はせずに引き渡すそうです。とにかく早くごまかして引き渡したいような感じです。

基本的にそういう体質の会社ですよ。

90です。こういうのって三井の言いなりになるしかないんですかね？

いや納得いくまで追求すべきですよ。具体的なチェック内容を確認されることをお勧めします。

こういう姿勢の会社のマンションはやめた方が良さそうですね。

いいマンションですよ。満足してます。
駅から信号がなくこれますし、緑道も気持ちいいです。
帰り道にスーパーで買い物できるのもよいですね。
疑問に思うことがあれば三井に聞かれてください。
（もう遅い？）
しっかり対応してもらってると思います。

車の通りもあまりないので、換気口からのホコリも少ないようでフィルター汚れません。
あと、勝田小学校もなにも問題ありません。

気になるところはそうですね・・
（当然）オートロックなので新聞を1Fに取りに行くことでしょうか？

いつのまにか完売。