- 掲示板
モデルルーム見学に行って他のお客さんと会うことありますが騒いでいる家族を見るとこういう人達と同じマンションに住みたくないなと思うときありますが、みなさんどうですか？
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こちらも合わせてご参照下さい [2015/11追記 管理人]
モデルルーム見学 体験記
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tanbo/
[スレ作成日時]2007-02-18 09:59:00
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マンション業者さんから見た嫌なお客さんて？
-
256 匿名さん
惜しい！
築３７年の再建築不可。鉄骨造倉庫。
賃借人は明け渡すらしいよ。
ソースはREINSを調べてね！ -
259 匿名さん
だから、最低家族三人住むなら75平米は必要だよ？それで2000万円は23区じゃありえないよ。
ガタガタ言わないできちんとソースを示してよ。
むしろ、意見は全くいらない。URLだけ貼りつけてくれれば良いよ。
荒れなくていいし。 -
260 匿名さん
話を戻そう。嫌な客について教えて
-
262 匿名さん
;それは誹謗中傷だろ！
-
263 匿名さん
頭のいい客はダメだね。頭空っぽでミーハー、適度に見栄っ張りなのが一番いい。
-
264 匿名さん
そもそも、なんで23区なんだ？
金がなきゃ千葉で埼玉でも行けば、75㎡以上の新築マンション買えるだろ。
3人暮らしでも50㎡以下で暮らしてる世帯なんか山ほどあるぜ。
無意味で無駄な仮定だな。
ソースを聞かれてREINSで調べろは不親切だが、不動産屋なら調べれば済むわけで、
ソースとしては十分だろ。
話を戻すと、
さんざん上司を出せ！と偉そうにしていたのに、上司が来ると急にていねいな対応になる客はむかつくな。
マンション屋の上司はコワモテに限るよ。 -
-
265 匿名さん
「3人暮らしでも50㎡以下」
↑
絶対無理だろ -
266 購入検討中さん
マンション購入を検討しています。
１５階建てのマンションの１２階で東南の角部屋です。
間取りはとても気に入っているのですが、リビング（１８帖）の東南角部分が大きなガラス張りになっています。
開閉する窓も含めて、東側 横３．７ｍ 、南側 横１．８ｍとガラス面が続いていて、高さ２．４ｍ位あります。
このような大きなガラス張りですと、夏暑く、冬は寒いのではなかろうか、また加湿器使用やガラスの種類にもよると思いますが、結露もあったり。。。と心配になりました。
それから、台風の時、マンションですと戸建のようにシャッターがありませんので、高層階のこのような状況が
大丈夫なのか、ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。お願いいたします。 -
271 匿名さん
勧めたところを買わない客。
勧めないところを買いたがる客。 -
272 匿名さん
徒歩２５分？駅近じゃん
-
273 匿名さん
んだ、んだ、ワスの田舎じゃ駅近だべ
-
275 匿名さん
<263あなたからは買いません。
それでも、どうしても欲しかったら担当を変えて買いますね。 -
277 匿名さん
先日MRに伺った時、まだ販売初日だったんですが、希望金額の部屋より一千万も高い部屋を強く推されました。やはり売った後はどうなろうが構わないというのが本音ですか？それ以外は信頼出来そうな営業の方でしたが…
それともうちが石橋叩き過ぎなのかな？ -
-
283 匿名さん
二世帯住宅建てるのにも営業マンを通さなければね！頑張ってください！
-
284 匿名さん
どうぞご自由に。奥さんが姑にいびられる姿も一興です。
-
286 匿名さん
ひくな！押せ押せ！ＧＯ！ＧＯ！
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289 匿名さん
そうそう、気にいらなけりゃ、だれがおめーのとこで買うかって言えば良いだけじゃん。
デベはたくさんあるしね。
ほんと、うじうじした嫌な客が多いよ。 -
-
290 匿名さん
でも確かに物件が気に入っても、営業の方が質問に対して｢今確認してまいります｣ばっかりだと非常に疲れる…どこのデべにもする普通の質問
なのに。
…スレ違いですね。逆の立場から失礼しました。 -
291 匿名さん
>>290さん
ヘタに口出さないほうがいいですよ、ここの板は。
所詮、自己チューなデベ営業が愚痴こぼし合ってる居酒屋のノリですから。
まともな意見言う同業者でも総攻撃食らわせるくらい執拗。やれやれ。
だから、一部の頑張ってる営業マンまで悪く言われちゃう。
グチの言い合いを傍観して楽しむ板ですよ、ここは。 デベ関係者より -
293 匿名さん
291さんありがとうございます。最近マンション購入したばかりで、あなたのようにいい営業さんに担当されて幸せでした。というか親身になってくれる人のが大多数ですよね。
皆さんお仕事頑張って下さい！ -
295 デベにお勤めさん
嫌なというか・・・最近多い客ですが～
１、とりあえず３０００万台のグロスしかない人
２、現実問題からスグに逃げる人
３、自己資金ないのに４ＬＤＫ探してる人
４、戸建てでもいいな～って言う年収５００万円以下
５、まだまだ価格が下がると思っている人
６、これは前からだけど・・・買わない理由を作る旦那
いちお～１月から販売始めた新規物件入ってて、３２戸のうち１７戸売れてるけど、１・３・４の客が異常に多い感じがする。
５・６は何気に近いかな～買わない理由になるしｗ
とりあえず１月から人は動いてるけど、客層レベルで言えば低いですね。
いままで考えてこなかった、又は考えられなかった人達だからでしょうか？相手するのに疲れますです＾＾； -
296 匿名さん
>自己資金ないのに４ＬＤＫ探してる人
「４ＬＤＫ探してるが自己資金ない人」
これ気の毒なんですよね。家庭の事情で部屋数が必要なんでしょうが、４ＬＤＫともなるとお値段もそれなりにあがってしまう・・・ -
297 匿名さん
結局、子作りも考えてやらなきゃね。
-
298 匿名さん
お、急に皆さん言葉遣いが上品になってきましたね！
営業のときのように、ここでもその意気で行きましょう！ -
-
300 匿名さん
結構出尽くしたのかと思ってまとめてみた。大体こんな感じ？
◆買えない客
・予算の無い人(ローンを組めない人)
・予算と要求が大きく乖離している客
(予算が全然足りないのに4LDK・南向き等無理な要求にこだわる)
◆買う気の無い客
・アンケート書かずにパンフ集め
・アンケートに嘘を書く
・クオカード***円だけ目当て
・同業者
・買う気が全く無いのに買う気があるように見せる
・予算や希望と全く合わない部屋の事もあれこれ聞いてくる
・最初に値引きするの？と聞いてくる客
◆決められない客
・モデルルームを見すぎて決めきれない(見るのが趣味)
・一緒に一度の買い物だから・・と決められない
◆約束を守らない客
・「来る」といって「来ない」客
・「連絡する」といって「連絡しない」客
・簡単に部屋を押さえてと言っておいて翌日断る客
◆面倒な客
・駐車場二台確保を執拗に要求(通常不可能な要求に固執する)
・物件固有ではない一般的な質問をくどくどしてくる客
◆その他
・何度も来場して、最後の断り理由が学区や駅距離(来場して聞くまでも無い事項)
・営業の立場を厳しくする客（「値引きしてもらっちゃった」と吹聴）
・買う買わないは別にして、「お客様は神様」と勝手に思ってる
・ＭＲで子供を野放し
・自分(営業)から買わない客
長文失礼。 -
302 匿名さん
＞簡単に部屋を押さえてと言っておいて翌日断る客
＞何度も来場して、最後の断り理由が学区や駅距離(来場して聞くまでも無い事項)
商品券目当てより、来場時間に来ないより、
この二つが営業としては本当に腹立つね -
303 匿名さん
これからお金を貯めるという客
⇒今まで貯められていないのにその根拠・自身は何？
いずれは希望の家を買えると思っている客
⇒自分の年齢と完済年齢分かってますか？
「親が反対して」という断り理由
⇒事実そうであったとしても、いい年して奥さんの前で言って恥ずかしくないですか？
「２、３年くらいで考える」という客
⇒うん、聞き飽きてます
＞何度も来場して、最後の断り理由が学区や駅距離(来場して聞くまでも無い事項)
残念ながらよくある。
そのくせ学区や駅距離が希望内の物件があっても結局買わない。 -
304 匿名さん
そうですよね！
お宅の物件よりやはり駅からちかいところが良いと言うから、駅から近い物件を紹介したら高すぎるって・・・・
はぁ？って感じがしました。 -
305 匿名さん
マーケティング不足じゃ
-
307 マンコミュファンさん
あーだ、こーだ、言ってるけど。
ようするにあなたら、マンションなんて買えもしないしけた客に翻弄されているだけでしょ。
はい、スレ違いね。わかってますよ。 -
309 匿名さん
理想が高くて資金力がなく、物件をけなす客が嫌ですね。
ブサイクニートに
「俺は女優の〇〇みたいなのと結婚したい。だからお前の紹介する女は駄目だ」
と言われた時、言い返したい言葉が営業マンの本音と思ってください。 -
-
313 匿名さん
女性が一人でMRに来たらとりあえずメルアド交換くらいはしますよね？
-
315 匿名さん
若い女性客は色んな意味でお・い・し・い、お客さまです（笑）
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316 匿名さん
やめろ へんなことかくな
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317 匿名さん
「MRまでは車でお連れします」とか「最寄り駅までお送りします」っていうと疑いもなく車に乗り込んでいらっしゃる…
こうも無防備だと逆に心配になりますね -
318 匿名さん
え？お客様のために親切にしているのになぜ？
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319 匿名さん
なんか 怪しい…。怖すぎ。
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320 匿名さん
若い女性客から見た怪しく怖い営業さんて？
デベの名前を晒せ！ -
324 匿名さん
なるほど。
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325 匿名さん
何を感心してるんですか！
ここはマンション業者から見た嫌な客について語るスレ！
お・い・し・い、お客さまについて語るスレじゃありません！ -
328 匿名さん
味見かぁ・・・
-
329 匿名さん
３０過ぎて親つれてくるのってどうなんだろうね
-
330 匿名さん
>>329
余程の箱入り娘か、性格や収入面で問題ありかのどちらかでしょう。
何れにせよ生活能力はなさそうだし、経験が少なく思い込みも激しそうなので
手を出すにはリスクが大きそうですね。
本当に「お・い・し・い」のは、割り切った付き合いができる大人の女性ですね。 -
332 地元不動産業者さん
結局バカにつける薬なし・・・だな。
この連休、しっかり商売したのかな？一緒に休んで浮かれてたらウカバレナイゾ！ -
334 匿名さん
このスレの問いには300.303さんがうまくまとめて答えてくれてるんじゃないですかね。309さんのコメントも面白かった！
私が勘弁して！って思うのは40～50代手前の賃貸暮らしで、「実家があるんでねー」って逃げる人。長男だからって全部自分の物になると思ってんの？！ってあきれますね。（思ってるんですよね・・）
棚からぼた餅狙ってる人ってたいがい資産らしいもの持ってないか、低所得ゆえに親をあてにするしかないか・・。
せつない感じになりますね。
勢いで買っちゃう20代はローンも価格も応援したくなっちゃいますね☆ -
336 マンコミュファンさん
この板もう終わり？？
２回も笑った。 -
340 マンコミュファンさん
日新不動産はいっぱいカラーのパンフレットやら説明書やらすべて、まだ買うか決めてないのにたんまりくれた。
よほどもうけているんだなあ、とか思った。
あ、スレ違い？ごめんなさい。 -
343 匿名さん
いい物件は売れているだろうけど単に新築の供給数が減っているからチラシが少ないんだよ。ボーナスダウンが多いのに価格高いから売れてないですよ。資料請求すると見学の案内が何度も送られてくるし。
-
344 匿名さん
このところ、売れ残り物件を抱えたデベさんが多いですね。
あっちでもこっちでも値引き合戦をやっています。
買い替えを考えている人にとっては、有利なのかな？
築数年の新古物件であれば許容範囲内かな、と
個人的には思っています。 -
346 匿名さん
来年、子供も年長になるので、小学校入学前にマンションを買おうと思っています。
関西なんですが、最近は新しいマンション広告をあまり見なくて、、、
毎週、同じところばかり（１年以上前から）しばらくマンションは作らないんでようかね？ -
347 匿名さん
買う人は買っている。
だから売れ残りは売れ残り。
一生棲むかも知れない大きな買い物が、売れ残って然るべき物件でも平気なのか。
中身をよく見極めてからじゃないと、ババを掴む可能性が高い時代ですな。 -
349 匿名さん
これから景気回復！
変えない客がわんさか来るぜ！ -
350 匿名さん
>変えない客
笑 -
353 匿名さん
まだ売れ残ってるのか？
-
354 匿名さん
買えるお客を見抜けず商品券目当てだって決めつけてる
営業の方がよっぽどどうかと思うけどね。
逃がした魚は大きかったりして。
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