府中日鋼団地についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。
所在地：東京都府中市日鋼町1-3（住居表示）
交通：京王線 「分倍河原」駅より徒歩12分
売主：住都公団
階高：5階
総戸数：702戸
竣工時期：1966年05月
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/府中日鋼団地
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府中日鋼団地ってどうですか？
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1 マンション住民さん
かつて1960年代から、現（日本製鉄株式会社）が存在し、工場敷地をインテリジェントパークとし売却。収益金は、日鋼解決金として運用されている。現在、利子の低迷から、１０億で数千円なので、別途組合員から組合員が委託される自己管理組合となっている。本来、「修繕・管理組合費、駐車場・自転車等の集金」と「問題解決委員が実施」する予算・成果を1年に一回決議・管理している。含まれる予算に2000年頃から再燃した過去５回の「建て替え決議」に失敗した事5億の行方は依然不明。公開されない。2022～2023年度決議により、また年間5000万を業者に発注・搾取を繰り返され、同時に立替委員会による（組合員理事関係者）との癒着問題も発生している。一部の理事は真面目にしているので不憫でならない。理事選挙での不正も指摘されて平等にされているはずが、過去に「建て替え反対派」の理事立候補者はすべて落選している。反対者からは有権者操作している。としているが証拠が見つられている状況ではない。今後立替する計画でハウジング会社に売り込みをしている為、近い将来、徐々に現土地利権・資本を業者主導に売り渡しているので新団地は管理組合解散、業者委託の組合に切り替わる可能性がある。全体に高齢の組合員が多く、団地内資本は、若い20~40代が育成に、50~70代が資本の一部を持ち、ハウジング会社が１０～２０％保持している。そのため、新団地となる場合増設された室料で入居者が増え旧１戸毎組合員の発言権よりは新業者側が強くなり、様子が変わっていく事だろう。
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2 契約者さん1
建替え後のマンションに関して、完成はだいぶ先になりますが意見交換等できたらと思います。
このスレッドに気付いていただけた方、よろしくお願いいたします。
思ったよりも負担金が大きくなりましたね。
また、長谷工さんから配布された完成予想図ですが、あくまでもまだイメージの段階なんでしょうか？
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東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4480万円・5950万円 |
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3LDK |
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60.32m2・68.82m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
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2,900万円台予定～7,000万円台予定 |
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1K～4LDK |
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30.07m²～83.32m² |
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総戸数 575戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～7228万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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5850万円～6780万円 |
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2LDK+S（納戸） |
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63.4m2～74.45m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～7,030万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.12m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都昭島市松原町３-3711-1他 |
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3900万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.9m2～85.96m2 |
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総戸数 70戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都八王子市中町1-5 |
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4100万円台～1億7000万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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40.05m2～90.51m2 |
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総戸数 346戸 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他 |
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5498万円～7998万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.8m2～77.01m2 |
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総戸数 56戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
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