前スレ1
[更新日時] 2008-04-11 16:28:00
スポンサードリンク
物件概要
所在地
千葉県市川市市川南1丁目1番(地番)
交通
総武線 「市川」駅 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
572戸(地権者住戸165戸を含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月下旬 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
651
契約済みさん(627)
2008/02/24 10:45:00
>>No.650 by 契約済みさん=630 627です。私はNo.627であのような書き込みをしましたが、ここの荒れようを見て、こういう立場の人だったら(特に「お思い」の人)しそうだな、理屈に合いそうだな、と考え提案したまでです。 じゃあお前はどのタイプだって? 私は100%解約方向で、現在他物件を検討中ですが、まだ解約はしません。未練もありませんし、別のことで十分背中を押してもらったので、タイプBとはちょっと違います。ただし、以前にどなたか発言していましたが、清水が100億円(10億では話になりません)も修繕積立金を寄付するなら、考え直す可能性もないとは言えない(あえて言えばこれが未練かも)ので、5月まで様子を見る、ということでタイプAにも近いかもしれません。建替えももう無理でしょう。 で、またタイプを増やしてしまいそうですが、タイプB´(ビーダッシュ)というのはどうでしょう。
652
契約済みさんZ
2008/02/24 20:09:00
解約方向契約者。様子を見ながら建替え運動を煽り、何らかの金銭を受け取って解約することを目的とする。>タイプ特B という人がいるように感じますが。。。
653
入居予定さんZ
2008/02/24 20:28:00
わたしのためにカテゴリZを作っていただいたので私はZですが、(626 by 入居予定さん ただし契約者) は私です。あの時点では私に合うカテゴリがなかったのであえて言えばEなのかなということでEといっていました。
656
契約済みさん
2008/02/25 22:22:00
657
入居予定さんZ
2008/02/27 20:59:00
是正工事見学の案内が来ましたね。皆さんいかれます?私は行きますが、ここを買った知り合いは割りと行かないみたいです。
658
Z
2008/02/28 02:18:00
そうですよ。 Zのランクの人は目くじら立てて見学などにいかない確立高いと思います。 ちなみに我が家も報告だけでいいかなぁと思っています。
659
あれ
2008/02/29 00:39:00
わざわざキャンセル待ちなんかしなくとも、引き渡し後に結構な数の売り出しが 出てくると思われます。もちろん中古ですが、今よりも安い価格で買えるだろうから のんびり2,3年待っていればいんじゃない?
660
入居予定さんZ
2008/02/29 12:45:00
プリティ長島さんのブログを見てわかったのですが、タイプGの人もいるんですね。地権者さんと契約者の会の利害は一致していないと。たしかに地権者さんたちは現に住んでいないのでここに住む必要性はあまりなく、賃貸に出すか売却するかを目指しているのでしょうからあまり騒がれて資産価値や評判を下げられたり、建て替え(無いとは思いますが)がなされて引渡しが遅れるのは反対というのが多数なのかもしれないですね。 それにしても契約者の会に市議会議員が4人も出席しているのには驚き。結構つてがあるものなんですね。それとも片っ端から声をかけたのか。 なお、市外居住でご存じない方もいらっしゃるかもしれませんが、プリティ長島さんは前回の市議会議員選挙でトップ当選しており,現在市川市 の市議会議員です。
662
匿名さん
2008/02/29 18:34:00
>>No.661 同じものを何度も貼り付けるのはやめていただけませか? 純粋にここの物件の情報を知りたい人の妨げになるでしょ。
664
627 by 契約済みさん
2008/02/29 20:15:00
>>661 だ〜か〜ら〜 タイプGじゃないって言ってんじゃん。>>663 初めての人は過去レスくらい読むのは普通でしょ。
666
契約済みさん
2008/02/29 21:14:00
667
契約済みさん
2008/02/29 21:24:00
>>661 の書き込みは、私(630=650)ではありません。私の書き込みを勝手にコピペしただけと思われます。まあ、どうでもいいですけど。>>651 さん、>>652 さん タイプB'や特Bのご提案、なるほど。タイプが増えすぎるのもややこすくなるので、皆さんのご意見を加味しながら、各タイプの内容を修正させていただきました。表現も少しやわらかくしました。なお「No.655 by 匿名さんF」は自己申告Fと思いましたので、勝手にFに入れさせていただきました。なお、648/649/652/653/657/660さんは同一の方と思い、1件とさせていただきました。 +++ 集計結果(2008/2/29 21:00時点) +++ Z: 4 (631, 632, 648/649/652/653/657/660, 658) A: 1 (630) B: 1 (627/651) C: D: E: F: 1(655) G: H: +++ タイプ別説明 +++ タイプZ. 継続予定契約者。目的:現状のデベ対応受け入れ方向。荒れてほしくない、冷静な情報交換を希望。 タイプA. 値下げ期待契約者。目的:キャンセル誘導ネガティブ書き込みや建替えを煽って、デベの値下げ対応を期待。 タイプB. 解約方向契約者。目的:ほぼ解約方向。解約したいけど未練があるので背中を押してほしい、または建替えを煽って金銭解決を視野に入れた人も。 タイプC. デベ工作員。目的:契約者を誘導して、諦めて今の条件のまま契約させたい、または解約させたい。 タイプD. 他デベ工作員。目的:キャンセルを誘発し、自物件の見込み顧客を増やしたい。 タイプE. キャンセル住戸購入希望者。目的:キャンセル物件を増やしたい、とにかく安く買いたい。 タイプF. 煽り書き込み者。目的:単に混乱を誘発したい、野次馬。 タイプG. 転売または賃貸目的の地権者。目的:引渡しが遅れるのは困る。荒れて価値が下がるのも困る。 タイプH. 建替希望契約者。目的:建替えの達成。
668
匿名さん
2008/02/29 21:29:00
>>665 『普通』のことをしなかったからこの物件も海上自衛隊も問題なのでは?
669
入居予定さんZ
2008/02/29 22:18:00
自己申告によると、実はいまのところZが最大多数なんですね。 自己申告でFの人がいるのは笑えましたが、Hの人はだれも書き込まなくなっているみたいです。
670
匿名さん
2008/02/29 23:53:00
671
匿名さん
2008/02/29 23:56:00
残念です 無念でした 鉄筋不足の解決策になればと勇んで会議で質問をしたが 三振でした 市民の声を建設業者 販売会社に訴えましたが 暖簾に腕押し 要望が 全てノーでした 市民の声が 正義の声が届きませんでした 鉄筋不足工事をしたのに 購入者の要望を撥ね付ける 業者の強引な遣り方に 議員も憤慨しましたが 壁を破れませんでした プリティーいい事書くね。。。
672
匿名
2008/03/01 07:59:00
673
匿名
2008/03/01 10:17:00
>672 この地権者(偽?)らしき人の書込みによれば地権者の 物件には内装設備のグレードアップの補償があるみたいですね。
674
契約済みさん
2008/03/01 12:02:00
>>673 さん でも内容を読むと、 ・地権者住戸の内装や設備は、一般分譲住戸に対して劣っている。(理由はなぜかわかりません。でも本当なのだろうか???) ・だからそれらを、一般分譲住宅レベルにして欲しい。というのが(地権者の中で建替え主張をしている人の)真の目的。 と取れます。 なお以下は、書き込み内容の部分コピー: 「、、、我々地権者の中で該当箇所の建て替えを要望している者の真の意図は、内装または住宅設備を分譲住宅レベルにグレードアップしてもらうことだけですが...」
676
匿名さん
2008/03/01 23:49:00
バレようがないと思うが。地権者住戸が分譲住戸よりグレードが低いというのも不確かな情報だし、地権者が自腹でリフォームしているかもしれないし。
677
匿名さん
2008/03/02 00:38:00
678
入居予定さんZ
2008/03/02 01:26:00
>>677 さん そうだとするとまだひと悶着あるかもしれないですね。 建て替え希望の地権者と契約者の会がまとまると結構な数になりますし、そうなってくるとデベもこれまでどおりの対応では押し通せなくなるかも。契約者を探す事はできないけど地権者が誰かは登記簿謄本をとれば確認できるからそちらに賛同者を求めていくということもありうるかも。でも、地権者と契約者はやはり利害が違うし、考え方も違うだろうからまとまることはないのかな。
679
契約済みさん
2008/03/02 08:43:00
>>677 >地権者の半数以上が建て替え希望みたいだね 同じプリティ長島さんの日誌の「再開発地権者 2008/02/14」さんのご意見は、ずいぶん違います。以下そのアドレスと、気になる部分のみ抜き出しです。http://pretty333.at.webry.info/200802/article_9.html > 2 契約者の会の活動に我々地権者を巻き込まないでいただきたい。 > 3上記建て替えが契約者の会の皆様の真の目的であると「本当に」お思いですか? 上の書き込みでは、建て替えが地権者の総意とは考えにくい。何が真実なのか、闇の中状態です。売主には、地権者と一般契約者両者参加の全体説明会を是非とも開催して欲しい。
680
入居予定さんZ
2008/03/02 09:37:00
契約者の会が建て替えを主張していても建て替えが契約者の総意ではないように、地権者の中に建て替えを主張する人が少なからずいたとしても地権者の総意というわけでもないのでしょう。プリティ長島さんが話を聞いた複数の地権者は建て替えを主張していたため、プリティ長島さんは地権者の半数が建て替え希望だと認識しているということだと思います。もしかしたら本当に地権者の半数から話を聞いているのかもしれません。>>674 さんご指摘の「因みに、我々地権者の中で該当箇所の建て替えを要望している者の真の意図は、内装または住宅設備を分譲住宅レベルにグレードアップしてもらうことだけですが...」というのも建て替え主張しているグループに対して危機感を持った地権者がそう決めつけているだけのようにも読めます。ちょうどこのスレで契約者の会は賠償金が目当てだといった書き込みがみられるのと似ています。やはり我々契約者側にもいろいろな意見があるように、地権者側にも様々な意見があるのでしょう。
681
すごく近所
2008/03/02 15:46:00
近所のものですが住民版に失礼いたします。 24階以下の検査というのは行われたのでしょうか?そして結果は公表されたのでしょうか?
682
契約済みさんZ
2008/03/02 16:17:00
24階以下の検査は行われたそうで、オリンピックにあるインフォメーションセンターでその結果は公開されているのだそうです。
683
匿名さん
2008/03/02 23:13:00
>680 >プリティ長島さんが話を聞いた複数の地権者は建て替えを主張していたため、プリティ長島さんは >地権者の半数が建て替え希望だと認識しているということだと思います。もしかしたら本当に地権 >者の半数から話を聞いているのかもしれません。 ちゃんとブログ読んでます? 「地権者の半数が建て替え希望」といっているのは メールの主であって、プリティ長島さんではないですよ。
684
契約済みさんZ
2008/03/03 20:37:00
>>680 さん すみません。ブログの読み方がよく分からなくて>>677 さんのリンク先しか読んでいません。そこを見るかぎり、引用されたメールの中に「ブログを見て地権者の半数近くが25階以上の建て替えを求めており、私達と同じように事業主に対し怒りを感じている人が少なからずいること・・・を初めて知りました。」とあったので、プリティ長嶋さんのブログを見ればどこかに地権者の半数近くが25階以上の建て替えを求めているという記載があるのだろうと思ったのですが。
685
入居予定さんZ
2008/03/04 08:25:00
名前入力欄入れ間違えていました。>>682 、684は私です。 解約住戸33件の発表の後、現在の解約件数について報告ありませんねぇ。私の知り合いも一人解約しましたし、このスレでも解約したといっている人もいるので多少は増えているでしょうからそろそろ中間報告が欲しいものです。議会で話題になる等で解約件数発表が余儀なくされる場合にしか教えないつもりなのかもしれませんが。
686
匿名さん
2008/03/04 23:36:00
687
入居予定さんZ
2008/03/05 00:18:00
まぁ、それはそうですね。 前回と前々回の間が1ヶ月くらいだったので同じペースならそろそろなのですが、定期的に報告するつもりはなさそうですね。
688
契約済みさん
2008/03/05 15:28:00
解約速報! 3月 3日現在 45件(+12) 2月 3日現在 33件(+9) 1月10日現在 24件(+6) 12月 9日現在 18件 11月26日解約受付開始
689
解約者
2008/03/05 17:58:00
解約者ですが失礼致します 解約したものの両親だけはずっとこれからも市川なので、今後の販売状況を待っています(子供の我が家は解約後、別の土地を購入済み) 我が家には一次一期から二次最終までの値段表が手元にあるのですが(担当者が二部屋目購入を悩んでいた我が家に毎回送ってきたもので)、これを元に今後再販されるであろう部屋が大幅値下げをして販売したら改めて購入しようかと悩んでいます どなたか、再販の様子をご存じの方はいらっしゃいますでしょうか?
691
契約済みさん
2008/03/05 21:34:00
692
匿名さん
2008/03/05 21:37:00
値下げはしないって断言してるから…意味ないですよ。何かとんでもない裏技使ってくれば別ですが。
693
匿名さん
2008/03/05 21:42:00
まだ45なんだ。なかなか諦められないって所なんでしょうね。せつないなぁ
694
入居予定さんZ
2008/03/05 22:17:00
>>692 さん 値下げなくても解約数は気になります。 私はキャンセル住戸を追加購入希望なのでいいところがあくといいな。
695
契約済みさん
2008/03/05 22:42:00
うん、速達、届いたの。是正工事の見学会日程の案内と一緒に。当日、軍手は土産用にもらえるのかな? 清水ロゴ入りだったりして。 688さんの過去の結果まとめから考えると、このペースで行くと、5月末の期限までに解約20%突破(一般販売407戸に対し、81戸)の線もかなり現実味帯びてきたの。でもそんなにたくさん解約出る物件って、うーん、複雑だのう。やっぱり我が家も解約だろうか、、、
696
契約済みさんA
2008/03/05 23:49:00
697
匿名さん
2008/03/06 09:50:00
ここ買った人、災い転じて福を為すだね。昨年の購入時と比べたら価格も金利も下がっているし、他の千葉のMS買った人から比べたらラッキーだよね。同じ値段で都内に買いなおせるんだから。しかも即入居で。
698
入居予定さんZ
2008/03/07 08:25:00
解約件数の推移 3月発表 45件(+12) 2月発表 33件(+9) 1月発表 24件(+6) 12月発表 18件 きれいな数列ですねぇ。 このペースだと、 4月発表 60件(+15) 5月発表 78件(+18) 6月発表(最終)99件(+21) になるんでしょうか。約25%の解約率になりますが、通常何も問題のない物件でも購入者の都合で1割程度解約が出るということですから、それを考えればこの程度はありうるかなという数字かな。
699
匿名さん
2008/03/07 09:52:00
>通常何も問題のない物件でも購入者の都合で1割程度解約が出るということですから おいおい、、、 この規模で1割超えたら普通じゃないだろ・・・ ましてや25%なんて論外でしょ。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件