デュオヒルズ船橋　住民専用掲示板

エントランスは、めちゃめちゃカッコ良かったですね！！
案の定、我が家のチビ2歳はエントランス前の水に大興奮でピチャピチャしてました。。

ただ和室のふすま等が少々安っぽかったのが残念。。
それ以外は大満足です。

引越が楽しみです！

緑の多さに感動しました！！

早いですけどクリスマスの飾りつけとか出来そうな木はありましたか？
プチ点灯式とかやったら子供たちは喜びますよね～。

ますます引越しが楽しみになりました！！！

今日船橋市の花火大会があって行って来ましたが、
来年からは上層階の方ならよく見えると思います♪
残念ながらうちは低層階なのですが、
その日だけ夜も屋上に出られれば・・・なんて思いました。

ホームページの写真みましたか？
結構いい感じになってますよ～。


いよいよ鍵の引き渡しまで20日ですね!!!
皆さん、引っ越しの準備は進んでますか？


私は、少～しずつ準備しております。
昨日、ネットや新聞の解約手続きが終わりました。


明日は仕事がお休みなので、部屋の荷物をまとめようと
思ってます。


新居のインテリアもそろえないといけないのですが、
ソファとコーヒーテーブル、各お部屋の照明とリビングダイニングのエアコン
までしか進んでません。


他にも色々と購入しなくてはいけないのですが、お金が続かず…
カーテンだけは早くしなくちゃ…

お尋ねします！
皆さんは、ローンを固定と変動のどちらにされましたか??
私はデベさんのススメで､変動にしましたが正直少し不安です。
今更ですが、皆さんはどうされてるのか気になったので、この場をかりて質問させて下さいm(_ _)m

自己資金を半分くらい入れてあって且つ急激な金利上昇に耐えうる余力があるなら残り全額を変動でも良いんじゃない。

固定　と　変動　で半々にしてみてはどうですか？

>>155さんの年収しだいですね。
高年収なら全額変動にしても心配いらないと思いますよ。

156～158さん、有難うございましたm(_ _)m
金利の事をしっかり勉強して、変動と固定の両方を上手に利用しようと思います！

ここの営業さんに聞くと７～８割が全額変動金利と言っていました。

それを聞いてこのマンションの将来に凄く不安を感じました。

金利が上昇した際、間違いなく管理費・修繕費の滞納者が多くでると正直思いました。

最近ブログ更新率良いですね（笑）
○井さん、頑張ってください！

眺望はなかなかいいですよね。オーナーズスイトも楽しみです。
私は中層階なのである程度騒音は覚悟していたのですが、
そんなに気にならなくて良かったです。


用がある度に船橋駅周辺を散策していますが、なかなか楽しそうな街ですね。
居酒屋もたくさんあって困らなそうです（笑）。よかったよかった。

マンションから駅まで歩いた方いますか??
15分位なら歩いて行こうか､それとも駐輪場を借りて自転車にしようか考えていて…。

早歩きなら15分で駅まで行けますが、自転車があると便利です。
我が家は駐輪場を利用します。2台スペースを申し込みました。

借入金の全額を変動に出来るなんて、うらやましい限りです。
私にはそんな余裕ありませんから(笑)

あと少しで鍵の引き渡しですね！


私はまだソファしか購入してませんが
皆さんはもう家具そろえましたか？


いろいろとお金ばかり出ていきますが、
新居での生活が待ち遠しいです。


11月に子供が生まれるので、新しいお家で
迎えてあげたくて購入しました。


マンションと子供が同い年です！！
住民の皆さまよろしくお願いします。

生まれてから購入しても良かったんじゃないかな。子供の顔見たら考え変わるって。
子供が小さいうちは環境は大事だと思うけどな。

１６５さん＞

お子様と同い年ってステキですね。
良くも悪くも落書きとかキズとか・・・
お子様の成長と一緒に増えていくんでしょうね。

我が家は必要な家具も揃って、着々と引越し準備進んでおります！

あと３日ですね～。
みなさん、本当に宜しくお願いします。

みなさん、新居は如何でしょうか？
わたしは新しい環境に慣れなくていろいろ不便が感じてます。
駅まで行くのに大変です。。。

この暑い時期に駅まで歩くのはかなりきついですね。
それよりも南風せいか排ガスの臭いで窓を開ける事が出来ません。

京葉道路の騒音が想像してたよりうるさいですね。
この音にいつ慣れるんだろう。

4階の人が子供の足音とかでウルサイ箇所があるね。

いざ住んでみると、色々と考えてしまうことがありますよね？



どうやらバルコニーでタバコを吸っている方がいるようです。
吸っている本人はいいかもしれませんが、吸っている時に、
その匂いが我が家の中に充満して非常にきついです。


住民のマナーとしてみなさんいかかがでしょうか？

マナーはホントに守るべき。一緒に住んでるんだから
守らなきゃならない、当たり前なモラルですよ。
上階の方の騒音、そしてタバコ、それぞれ責任をもっていただきたい。

ホント！守れないなら一軒屋に住むべき！

何をモラルとして考えているのか。
言い訳やら口実ばっかり考えて、まわりに対する迷惑を考えないのですかね？
近頃の方たちは。。

インテリアオプションで買った水切り板は全然機能しません。単なる物置になってます。

引越しがだいぶ進み住民が増えていますね。

早く完売してほしいですね。

家の上階は、まだ未入居みたいなので、わかりませんが、上階の方の生活音は気になりますか？子供がいるいないにも関係してくると思いますが…

確かにベランダの喫煙は、気になりますね。家の場合、隣、下階の方がベランダで喫煙しているみたいです。家は、誰も喫煙しないので、窓を開けていると、かなり臭いが気になります。止めてほしいですね。

それから、機械式駐車場ですが、機械の操作をする際に、どちらかに寄せて操作を行う様にすると良いと思います。そうすれば、少しは混雑を避けられると思います。

みなさん駅まではどのように行かれてますか？徒歩？自転車？
私は徒歩で頑張っていましたが一週間で挫折しました。
購入検討中の時は徒歩でもなんとかなると思っていましたが、これが毎日となるとかなりきつかったです。
もう少しお金を貯めて駅近マンションすればよかったかもです。

住んでみないとわからないものですね！
駅までの17分はそんなに遠くないけれど、道路状況は悪すぎます。街灯も少なくて夜は怖いです。京葉道路はそんなにうるさく感じてません。これは多分個人差がありますね。
機械式駐車場の操作は面倒で、うちは最近はあまり車を使ってません。

完売は難しいと思います。

ここにお住いの皆様は新聞の購読はしていないのかしら？
朝、新聞を取りに行くとき誰にもポストルームで会いません。
あと生活協同組合の加入者も少ないようです。
皆、東武ストアーに買いに行っているのかな？？
入居済みの世帯が増えているのでしょうけど、それほど会いませんね。
引きこもり家族？

こんばんわ。

やはり個人差ってありますよね。
うちは、両隣さんとも挨拶をしましたし、エントランスなどですれ違ったみなさんも
今のところは挨拶をしていただいています。
そりゃあ高速道路が目の前にある訳ですから多少の騒音はしますけど
予想外の不便さは感じてませんので今のところは満足です。

私は西船橋までのバスを利用しています。
海神陸橋下停留所から10分弱で着きます。朝は平日で7時台に7本、8時台に8本来ます。料金は210円。
欠点は西船橋発の終バスが22時30分なのと、その前が21時50分という制限でしょうか。
先日は21時50分に乗れず40分待ちきれないので船橋駅から歩きましたが…。ご参考まで。

最近ゴミの出し方は悪くなってきてるように感じます。とくに不燃ゴミ、蛍光灯が剥き出しのまま出されたり、フライパンがそのまま出されていました。これはルール違反だし危険なので、気を付けてほしい！

　はじめまして☆

　つい先日契約した者です。

　先に購入された方・入居住みの方の書き込み、勉強のために全部読みました。

　外観に関して色んなご意見があるようですね。。。

　私もチラシとは違うなーと思いましたけど、既に出来上がっているので、

外も中も見たままを購入することになり、矛盾は感じずに済みました。

　実はデュオヒルズと、船橋競馬場駅3分の他社のマンションと、非常に迷って、

こちらに決めました☆

　住人じゃない掲示板の方では、デュオの内装はかなりこてんぱんに言われてますが、

実際に他社のモデルルームと比べた感想では、多少安っぽい部分はあるものの、

それほど悪くはないと思います。

　しかも、図面上の広さはあまり変わらないはずなのに、実際に感じた開放感の差は、

かなりデュオの方が上でした。京葉道路への距離も、あちらはデュオよりもっと近くて、

8ｍの道路を挟んだ目の前でしたし。しかも隣はラブホ。。。

　便利さ＆ブランドを取るか、緑や公園に近い住環境を取るかで、デュオに決めました！！

　皆さん、よろしくお願いします☆☆

表札に名前を記入していない家庭が多いですね。
確かに番号さえありゃ必要でないし、セキュリティの問題もありますからな。
郵便ポストの名前表示は殆どないですな。

古い人間の私からみりゃ「もっと堂々と生きてみろよ」と言いたいぐらい。
どうも番号で呼ばれると囚人のようで嫌なんですわ。
時代・・なんでしょうかね。

先日、上の階の方がご挨拶に来てくれました。
とてもいい人そうな方でした。


8月に入居して、快適な生活を送ってます。
あんまり変な人もいないみたいだし、買ってよかったと思えます。

塔内モデルルームが出来たみたいですね。

何号室かな？完売まで頑張れ～♪


今日、二又新町の方のコーナンに行ってきました。
あそこは何でも揃って良いですね。ベルクもあるし。
しばらくはあそこで何でも済ませちゃいそうです。

バルコニーの喫煙・・・。


どうにかならないものでしょうか？？？




せっかくのお休みの日に窓を開けて、爽やかだぁ～なんて思っていたら・・・。
案の定、奇妙な臭いが、、、。


これでは、せっかくの休日にマイホームでのんびりできない！！！




吸うな！！！
とは、言いいませんから、せめておうちの中の換気扇の下でスパ～っとやってください。



喘息持ちの私、娘、、、にしてみたら、精神的ダメージと体に反応してしまいます。

>>189
喘息持ちがこのマンションを選ぶ方が間違ってる。

喘息、とてもたいへんですよね。
わかります。


仕事上、色々な症例を見ていますが、ちょっとしたことで発作を起こし、非常に危険な状態になるんですよね。




１８９さんは、どの程度なんでしょう？


身近な人や喘息に関わることのない方には、きっと分からないのかもしれません。



バルコニーで吸う方は、なぜそこで吸うのでしょう？

189さんへ
マンションとは共同住宅ですよ。バルコニーでの喫煙くらいで、持病の話とリンクさせて同情を乞う発言はいかがなものかと感じます。
喘息という環境が左右する持病がありながら、工場や高速道路が目の前にあり空気が悪いこのマンションを何故選んだのですか？
あなたの喘息はタバコの匂いに反応し排気ガスには無反応な喘息なのですか？

で、共同住宅だからバルコニーで喫煙位はいいだろうと。よそ様に煙りがいこうが関係ないと。共同住宅だから。とう事なのかな。
バルコニーの喫煙についてはモラルの部分の話になってくるんでしょう。それこそ共同住宅なんですから「喫煙マナーを守りましょう」の方が筋が通るんでしょうね。
今度できる管理組合で議論のテーブルにのせるのもいいかもしれませんね。

バルコニーの喫煙はモラルの問題。持病の喘息は本人の問題。バルコニーの喫煙と持病の喘息は切り離して考えるべきですね

個人的な意見を言わせていただくと、子供が喘息ならもっと環境が良いところを選ばれた方が良かったのでは？私ならそうします。

うちはタバコ吸う人いませんが、吸うならバルコニー行くしかないね。

俺の友人は子供の喘息を治すために北海道に転勤希望を出して引っ越したよ。
親の都合で子供を犠牲にするなよ〜

タバコは嫌な人もいるので、吸うのであればバルコニーは遠慮すべきかと思います。
専有部分の自分の部屋で吸う分には何も言うことはありませんが、
バルコニーは一応共用部分ですからね…。



ちなみに私の部屋の周辺では吸っている方はいない様ですが、
私も嫌です。

バルコニーでタバコ吸っても、換気扇の下で吸っても結局は一緒では？
換気扇の出口はバルコニーじゃないんですか？
網戸にして部屋からバルコニーの外に煙はくのと、バルコニーで立って吸うのもあんまかわらないきが……
なんだかねぇ、一昔前はホタル族なんていわれて、ごくごくありふれた景色だったのに

>>197
好き嫌いで論議するなら私はペットを話題にするよ。
あの臭いがたまらなく嫌いなんだけど、どうしたら良いかな？

>>198

確かに結果は同じですね。
だから管理サイドも手に負えないんでしょうね。
これからは禁煙マンションが売れるかも？