我孫子アクア・レジデンス Part2

リビングや洋室に腰高でつけるんですか？
合わないと思いませんか？
腰高は廊下向けの施工ですよ。
リビングや洋室で節約して付けたいなら腰高ではなくて
１〜２ｍ幅で縦に付けた方が合いますよ。

洋室はカントリーっぽくなっていいんではないですか？
和室もそれなりな感じになるんじゃないかなぁ。
エコカラットの機能を重視するなら壁一面に付けたほうがいいけど、インテリアの一部として取り入れるなら腰高でも縦付けでもどちらでも好みの問題でしょう。
花火大会はっきり言って羨ましいです。アクアは何階以上なら見えるんでしょうね、ＢＣ棟の端高層階ならみえますかね？

お近くの方がいらしたら
今何階を作っているかわかりますか？
当分我孫子には行けないので・・・。
早く大きくなったアクアに会いたい！

931さんへ
腰の高さまでエコカラットでもきっと素敵ですよ。
壁紙をそんな風に横ラインで分けて貼っているお宅も
よくありますし。縦ラインの方が天井が高く感じたり
しそうな気もしますが。
残念ながらうちは予算的に腰高も断念しました。
つけたかったぁ・・・。

花火、うちも高層階なので、期待はしますが
見えても花火の上の方がチラっとって感じでしょうか。
どんな感じか、来年までのお楽しみですね。

未確認情報ですがＭＲ跡地にスポーツクラブが出来るという噂を
耳にしました。
本当だったら嬉しいですね。プールもできるといいな。

手賀沼花火の件、うちも高層階なのですが、たぶん無理だとあきらめています。
今住んでいるところからは見えるので、今年が見納めです。
花火好きの人（含む私）にとっては、アクアからの距離だと例え見えたとしても、少し物足りないのでは？
やはり、手賀沼のほとりから見ないと。
来年は、桟敷席を予約しようかな？
8千円（4人用）と1万円（5人用）の席があるそうです。

まちBBSネタですと、「セントラルウェルネスクラブ我孫子(仮称)」
らしいのですが。（正式なアナウンスで確認した訳ではありません。）

エコカラットは、私には手が届きませんでした。＿|‾|○

オプション会で舞い上がった気持ちもなんだか冷めてきました。見積もり取ったもの全部申し込んでもいいし、なくてもいいし・・・。それよりも
早く実際の部屋を見たいです！もう１１階まで建ちあがっているのですね、なかなか見に行けないので皆さんのレポートに感謝します。

駅前にプールつきのフィットネスができたら夫のメタボ解消に是非入会させます。本当だったら嬉しいなぁ。

おぉ〜！！！
すごいですね！

よく発見されましたね！
楽しみです♪

フィットネスもいいですが…
仕事帰りに寄れて、遅くまでやってるスーパーも良かったかなと。
あくまでも個人的意見です。

我が家では、オープンキッチンにして、不足する収納分をキッチンキャビネットを付けて補うことにしました(キッチン扉のカラーと合わせたかったのでNi'sセレクトにて注文)。それに加えて、オプション販売会であれこれ見積ってはみたものの予想以上に高かったので、予算的に厳しくなっちゃって７/末の期限に注文することに躊躇しています。そこで、色々と調べてみたら下記の様にお安く入手する方法を見つけたのですが、これらのショップに関する利用経験談や自分で作業した経験談、又、後工事の申請手続きやその許可を得ることって難しいものなのでしょうか？　情報をお持ちの方がいらしたら教えて下さい。
１．照明に関して
　→照明器具販売のポピー；http://www.op-smile.net/
２．カーテン・ブラインドに関して
　→激安通販ショップのポピー；http://www.curtain-poppy.com/
３．エコカラットに関して
　→須賀建築；http://www.suga-kenntiku.com/eko.kakaku2.html　　
４．エアコンに関して(但し、取付けの手配は別途？)
　→価格.com；http://kakaku.com/sku/pricemenu/aircon.htm
５．バルコニーデッキに関して
　→ジョイントフロアーニューウッド
　　http://www.easy-style.net/gardening/deck/newood/order.htm#easy

今日久しぶりに電車からですが、グラレジを見ました！とても素敵でアクアに入居するのが本当に待ち遠しいです。
気になったのですが、グラレジの南東側の大木すごくないですか？多分８階くらいまで葉に覆われていて日差し的にはどうなんでしょう？
アクアも６階くらいまでは街路樹に隠れてしまいそうですね。

Ｄ棟の低層階は駅からの通行人に部屋の中を見られそうですね。中高層階は外から見られることもなく眺望も開けていていいですよね。
Ｂ、Ｃ棟は中高層階もグラレジから見られてしまうのでしょうか？

セントラル（スポーツクラブ）は、我孫子で開業したくて、ずっと物件を探しているのだと思います。
今のパークシティ我孫子（昔のDマート跡地)にも、スポーツクラブ（たぶんセントラル）が立つ予定があり、建築計画のお知らせ立て看板まで立ってたくらいなのです。
が、何の事情かはわかりませんが、その看板が半年後くらいに撤去され、パークシティ我孫子が建設を開始しました。
プールつきスポーツクラブは我孫子住民の悲願でもありますので、セントラルさん、ぜひぜひ今度こそ建設してくださいね！

セントラル楽しみですね！
ただ住宅ローンのほかにスポーツクラブの会費を払う余裕があるかが心配です。（＾＾；

そろそろローンをどうするか調べ始めました。うちは1500万を10年固定で20年で組み、繰上げを数回して15年程度で終わらせたいと思っています。
そういった条件で候補をいくつかあげてみました。
提携のなかでは
住友信託→ネット繰り上げ無料がいい
　みずほ→繰り上げは手数料かかるが返済額指定サービスがいい
それ以外では
新生銀行→繰り上げ、保証料ゼロ円
三井住友→ネット繰り上げ無料

金利自体はどこもそれほど変わりがないと思うので単純ですが手数料、保証料関係で絞ってみました。皆さんはどのように考えてますか？
後、確かアクアは１．６％優遇というのがあったと思うのですが、それがどこの金融機関を使った場合かご存知の方がいたら教えていただけませんでしょうか。千葉銀行だけでしたっけ？

安くて深夜も開いているスーパーが建てばいいのに。

＞９５２さんへ
知ってる限りでは１．６％優遇は千葉銀行と千葉興銀ですね。
保証料無料は何処でもやってますよね。無料だと金利優遇が２％低くなるので
試算すると、あまりメリットは無かったので保証料は有りでやろうと思います。

９５２さん、借入金１５００万しかないなんて羨ましいです。
うちはその倍近く借り入れます（汗）。
今、ユアーと言うスポーツクラブに言っていますけど
お風呂も大きくて結構ぃぃですょ。
さすがに、色々出費の多い３０代の方は少なく感じますね。

我孫子は便利なスーパーがないですね。
エスパも高いし。

スポーツクラブなんかより、953さんの言うように、
安くて便利なスーパーが出来て欲しいです。

↑安くて便利なスーパーって例えば何処？？？？

まあ、無いものねだりの話をしてもしょうがないので、
オプション会で見積もりしていたものを電話で申し込んだ方はいますか？
その手順を教えて頂きたいです。

やっばりみなさん結構楽観的な・・・家はちょっと・・・税金も上がっちゃったし、消費税も上がりそうだし！！！！！！将来の返済・・・不安！！！！

>>957

そんなことを言ってるわけではないと思うのですが。

↑そんなことを言っていますよ！

見てて思ったんだが、
我孫子市民ってすごく閉鎖的？

964さんの丁寧なお答えを
否定するわけではありませんが・・・・。
「見てて思ったって」
何を見て思ったのでしょうね？
こういう訳のわからない書込みは、
いちいち相手にしなくてよいと思います。
962さん
問いかけをするなら、それなりにきちんとお願いします。

金利、またあがりましたね…
フラットもついに３㌫台に…
うーーーん、どうしよう…

954さんへ
教えてくださってありがとうございます。
千葉と千葉興ですか。千葉興は金利が高そうなので使うとすれば千葉かな・・。
保証料に関しては新生ＢＫは金利が上がるとかではなくて純粋にゼロ円じゃないですか。その辺でいいかなーと思ったのですが・・。確かに千葉やメガバンクの金利と比べると現在のところ10年固定で0.15％高いので微妙なところかもしれませんね。
ただ提携使うと双日に52500円も斡旋料払うんですよね。あほらし・・。
金利、順調に？上がってますね（＾＾；
半年前と今月を比べると固定金利選択型でざっと0.4前後は上がってますので10か月後はどうなっている事やら・・。契約時の試算から１％近く上がることを覚悟しなくてはいけないかな・・・？

＞９６７さんへ
９５４です
京葉銀行も保証料０円のみの扱いですよ。金利優遇は今の所１．４５％です。
でも、千葉銀行より金利は低いですね。
１０年固定での比較では
千葉銀行　店頭金利４．０５−優遇１．６０＝２．４５の金利
京葉銀行　店頭金利３．８０−優遇１．４５＝２．３５の金利

現状では京葉銀行の方が千葉銀行より０．１低い上に保証料ゼロなので得ですよ。これから、金利優遇が変わったり店頭金利が変わったりで２転３転するので
しょうか？
京葉銀行がアクアから一番近い銀行になるので、いろいろと便利かなっとも思いますけど・・・

オプションのキッチンキャビネットがあまりにも高いのでオプションを
諦めて近くの家具店を色々と回っています。
パモウナとか綾野製作所の食器棚がいいんだけれどアクアの
キッチンの天井高２２０センチにぴったりのものがなかなか見つからず、
隙間があくのは仕方がないかなと思っていましたら、
綾野製作所の食器棚の上置きのサイズを特注でぴったりサイズのものに
してくれるというお店を見つけました。他ではなかなか出来ない
ことだそうです。ただし既製品の食器棚にしてはお値段は高めでしたが
それでもオプションの半分程度です。
グランレジデンスもキッチンの天井高がアクアと同じで綾野の特注品
を沢山買ってもらいましたと販売員が言ってました。
カーテンも他の家具屋さんですが定価の半額でつけて下さるそうです。
ローンもですがいろいろとリサーチしたら結構金額に差が出てきますね。

９７０さん、いい情報ありがとうございました。
私もキッチンキャビネットをいろいろ探してるところです。
特注でぴったりサイズのものにしてくれるお店はどこにある
何というお店なのですか？もし良かったら教えて下さい！

＞９７１さん
９７０です。柏のカネ○ヤです。（国道６号呼塚交差点近く）
今月末幕張メッセで展示会をするそうですので見に行かれても
いいですね。（カネ○ヤで教えてくれます）

968さんへ
京葉銀行保証料ゼロ円とは知らなかったです。金利は確かに千葉銀より低いと思っていたのですが・・。
さっそくホームページチェックしてみますね。
ありがとうございます。

質問です！
キッチンキャビネット、ニーズセレクトとオプションとは
別物ですか？

９７４さん
京葉銀行ですが、アクアからもらったＡ４のパンフレットだと分かりやすいん
ですけど、ＨＰだと分かりずらいです。
保証料ゼロ円にする為には配偶者（妻ｏｒ夫）か他の親族が連帯保証人になる
のが条件です。事情があつて配偶者らの保証人が立てられないなら、保証会社を
使うことになり保証料がかかります。

９７０（９７２）さん、親切に教えて頂きありがとうございます。
お互い良いキッチンキャビネットが見つかるといいですね！

９７６さん、詳しいことはよく分かりませんが、ニーズセレクトで
キッチンキャビネットの話をしたら、担当者に「リアルネットオプションで
頼んだ方がキャビネットのタイプの選択肢が広いですよ」と言われました。

照明について

照明は外注にしようと考えており、設置は引渡し後になると思っています。

その場合、内覧会は照明無しで挑むことになるのかな・・・
部屋によっては暗くてキズ等が目立たないってこともありうる？

グラレジの方で同様な経験をお持ちの方はご意見お聞かせください。

＞980さん　グラレジ住民です。
内覧会時には、北側の部屋には天井のローゼットに
簡易照明(100ｗ程度の電球)が取り付けられていました。
リビングや南側に面する部屋はどうだったか忘れましたが、
特にその事で、内覧会のチェックに不便を感じた記憶はありません。

照明はオプションで購入するメリットはありませんね。
オプションで購入しても内覧会時にはまだついていないと思います。
（グラレジはそうでした）
量販店でも40〜50％OFFで常時購入できる店がけっこうありますよ。
取付けもそんなに難しいわけでもありませんしね。