コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part4

>>347さん
本当にご職業は大学教授ですか？ご指摘のいずれも>>３４９さんの書き込みからは論理的に導き出されないあなたの主観にすぎません。とりあえず道路交通法を読み直して、その上で>>３４９さんの書き込みを読み直して論理的に組み立てた上で書き込みをなされることをおすすめいたします。

>>350さん
一部のモラルがない人間の為に　奇麗に整備された道路（歩道橋）にどうして自転車専用信号機が必要なの？
モラルのない人間は自転車用専用信号機があろうが無かろうが（赤信号でも）渡る。
地域住人の安全第一なら自転車を押して歩道橋渡れば良い。

信号機作ったら朝R357は車が渋滞するだろうし、事故も増える。
車を運転している方にしてみれば何の利点もないのですが・・。

自転車専用信号は必要なのだろうか？
ただの無駄じゃないかな？

自転車は車道ほ走るのを認められているのではなく、
車両なので車道を走るのが当然であり、
歩道を走ることについては認められているところが
一部にあるのが正解ですよ。

勝手な解釈はおやめください。

要は歩行者も自転車も自動車も、
お互いを思いやる気持ちと、
交通マナーを考えようって事ですよ。

自転車横断専用信号の新規設置？
個々人の主張は止めて、マクタマの皆さんは人工的に整備された美しい街に住むということをもう少し理解された方が宜しいのでは？

造られた街なので住生活においては何かしらの不便が生じるのは当然です。
マクタマ（海浜幕張〜幕張本郷）という場所を大切にし、その地域に優しい考え方を持つ。
そういった考え方が出来ないのでしょうか？

人工的に整備された美しい街＝海浜幕張・ベイタウン。

今までさんざん、マクタマエリアは海浜幕張・ベイタウンとは違うエリアだと言われてきたのに、こういう時だけマクタマも仲間入りさせてもらえるんですね（苦笑）

自転車専用信号というよりは、横断歩道を作って、その横に自転車用のラインをひけばいいのでは？よく町中にありますよね。横断歩道の横線の横に、自転車マークのついてるやつ。

つーかさ…。
俺はどうでも良いけどさ、入居前からこんなんであなた方大丈夫？
きちんと集合住宅のルール守って永住できる？
ここで貶し合ってる同士で、挨拶を交わすんだよ？
入居したらしたで、ベランダ喫煙が臭いだとか、上の奴がウルセーとか、ママ友ができない、とか色々問題がでてくるわけよ。
わかって知って購入したクセに、ゴミ置き場が遠いとか書き込むアホがでてくるわけよ。

まあ、上司に怒られてばかりでストレス溜まる気持ちはわかるけどさ。
こんな匿名掲示板でストレス発散だなんて寂しいと思わないか？

>361
はっきり言わせてもらいますが

『マクタマエリアは"ベイタウン"とは違うエリア』

ですから。
まぁ10歩くらいは譲って"海浜幕張"するのはかまわないでしょうが・・・。


自転車専用横断道つくった時点で歩行者も渡りだすよ。。。
そうしたくてウズウズしてる人が、いっぱい居ますしｗ

＞入居前からこんなんであなた方大丈夫？
＞きちんと集合住宅のルール守って永住できる？
＞ここで貶し合ってる同士で、挨拶を交わすんだよ？

匿名掲示板だからいろいろな意見が出てくるのは当然ではないでしょうか？
それにこの物件に悪意を持ってる方もよく現れますし、仕方ないでしょう。

全ては、顔を見たり、挨拶したり・・・実際に生活が始まってからでしょ？
匿名掲示板のやり取りで心配することはないでしょう。

＞まぁ10歩くらいは譲って"海浜幕張"するのはかまわないでしょうが・・・。

このエリアは「海浜幕張」でもないと思います。以前から
周辺に住んでいる方は「西幕張」または「幕張本郷」と
呼んでいます。

ここの購入者は、この掲示板を読んでいると、自分達に都合のよい
勝手な希望ばかりを口にし、先住民が守ってきた地域の安全性を
ないがしろにしているように感じます。
もっと地域の住民と協調性をもって馴染んでいこうという気持ちを
持たれた方がいいのではないですか？
他のスレと比べて、そんな印象を持ちました。

先日内覧会に行ってきました。
以前長谷工の物件を知り合いが購入した際、手直し箇所が200箇所以上あったと言っており、覚悟して内覧会に臨みました。私は大きな手直し箇所としては約30箇所近くありました。
知り合いよりは数こそ少ないものの、どれも工期を要しそうなものばかりでした。
玄関大理石の破損、LDのフローリング不良等など...
心躍らせ向かった内覧会ですが、あまりに粗悪な工事にがっかりしています。
納得いくまで手直ししてもらいます!!

＞ここの購入者は、この掲示板を読んでいると、自分達に都合のよい
＞勝手な希望ばかりを口にし、先住民が守ってきた地域の安全性を
＞ないがしろにしているように感じます。
先住民の方々は、地域の安全性について、どのような功績をだされたのですか？

また、海浜幕張ではないぞ議論がはじまった・・・
契約者が納得されてるのだからどちらでもいいじゃないですか。
西幕張でも海浜幕張でも幕張本郷でも幕張は幕張です。
幕張ベイタウンではないというだけですよ。
それにしても30箇所の不具合があるマンションのほうが気になりますね。

床、壁をなめるように見れば不具合箇所はいくつでも見つかるでしょう。

>>369さん

>>366さんは怒り心頭に発しているから余程の事でないの？
そうじゃなきゃ　購入者で資産価値が下がる事なんか書き込まないでしょうね。
（自分で首締めてるようなものですから・・・・・）

業者から聞いた話によると、

とことん細かい指摘をする方で、
半年点検なんかでお部屋にはいってみると
あんなに直させたはずの壁紙が無残にペットに
食いちぎられているなんてこともざらで
あの修繕はなんだったのかと思う瞬間も多いそうです。

あんまり過度な指摘もどうかと思いますよ。
それこそ這つくばってみる人！！恥ずかしいですよ。

>>365さん
ここは幕張本郷ではないでしょう。
14号から海側は幕張本郷（花見川区）でありません。

この３６６おかしいでしょ。
いろんなところに同じ書き込みをして・・・何がしたいのか分かりませんな。
本当にこの人が契約者として　お隣さんにはなりたくないですな。

現場を見れば分かります。

長谷工よ責任ある仕事をしろ!!

ほんと、３６６と同じ書き込みを住民版でもまくじょ〜でもコピーしてますね。
現場を見れば分かると思いますよ。
本物の契約者なら。

>No.367

長きにわたって住み続けることで、功績ということではなくて、
地域的なつながりや、環境も形成されると思いますよ。
問いかけだけではなくて、ご自分でも少しは調べてから発言しましょうね。

マクタマが　海浜幕張かどうかなんて、正直どうでもいいんですけど。。。。。
なぜそんなにはっきりさせたがるのか理解不可能です。

内覧会の件は、人それぞれの期待度も違うだろうし、それによって感想も良い、イマイチとあるでしょうけれど、複数の契約者の意見を掲示板などで読んだところ、大半が満足と言っていましたが。

だからー
幕張本郷だろうが幕張西だろうが海浜幕張だろうがどーでもいい
千葉だよ千葉

傷や汚れは住んでいればついてしまうものだから、極端に酷いものは別として
それほど神経質になる必要はないでしょう。
ただ、タイルや大理石などの欠けはしっかり指摘した方がいいですね。
内覧会でじっくり見るべき所は、サッシのおさまりやベランダ周りの防水、
水回りの配管接続・シール、排気口と吸気口の位置関係、断熱材が規定の
厚さまで吹き付けられているかなど、住み心地や建物の寿命に直接影響しそうな
部分です。
内覧会について書かれている本などを読んだ方は、ポイントはわかっていると
思いますが。

内覧会、行ってきました。
すごく満足いく仕上がりでした。
中庭も素晴らしいものになりそうです。

契約者の皆さま、早く引っ越したいですね！

原油高がきになる・・・

駅からこの距離なら１個建ての分譲にしたほうがよかったんじゃない？

大規模マンションって敷地内の駐車場まで車とりにいくのも時間かかるし
メリットないようにみえるけど

>>383
周辺戸建なら、この値段で買えないでしょうね。

じゃ〜いつか一戸建て買えば良いじゃん。

ボーカルルームやサウンドルーム、まだ見れなかったけどゲストルームなど
やっぱり大規模物件の共用施設は魅力ですよ♪
必要を感じない人は戸建てへどうぞ！

共用施設
たぶん、そんなに使わないよ。
無料じゃなくて維持していくにはコストがかかるものだし。

自分はNo.383さんの考え方に賛成だな。

戸建もいいけど、メリットとデメリットがありますよね。
防犯の問題とか、庭の手入れとかね・・・・・・。

マンションか戸建かは、価格の問題じゃなくって好みの問題では？

このマンションは大幅値引き実施中とのことで、
駅遠い、千葉の端っこ、デベロッパー悪い
と３拍子揃った物件だから売れないのでしょうか。
こういうマンションが一番資産価値が下がるので
いくら値引きされても購入候補にはなりません。

すでに７００戸以上売れてますよ。
１００戸〜２００戸ぐらいの規模でも完売しないマンションが多い中、大健闘だと思いますけれど。

まあ人それぞれ考え方があるのので、無理にお勧めはしませんが、７００戸以上売れたということはそれだけ気に入って、納得して契約した人がいるということですから。

とりあえず、購入してから資産価値の重要性を知り多少なりと後悔はしたものの、、後戻り出来ず資産価値について反論する人が多いのですね。
＞３８１さんの画像みると団地にしか見えないね・・・実物みるとそんなことないのかな？

以前モデルルームに行った際、思った間取りがなかったため、待っていましたが、いよいよ最終期となってしまったため、焦って昨日モデルルームに行ってきました。
なかなか盛況でしたよ。でも、やっぱりここは止めました。

理由は、ここの営業の態度。
頬杖で肘をついて、前かがみになって・・・話を聞くって態度じゃありませんよね。
その上、1件契約が取れるたびに、みんなで集まって、大声で「ありがとうございました！！！」って、まるでＸＸＸ。
こういったデベの売ってるマンションに、ちょっと怖さを感じて、止める決心をしました。

今日、ＭＲに行ってきました。
大型マンションの規模の凄さは感じましたが止めました。
・箱庭みたいな事
・「村社会」が出来そうで怖い

やっぱり駅遠だからやめました。
海浜幕張から電車で２５分行ったらどこまで行けますか。
そこから徒歩３分以内のマンションを買った方が良いと思った。
環境は悪いし、団地みたいだし、何か中途半端。
私には駅遠に勝るメリットが見出せなかった。

＞とりあえず、購入してから資産価値の重要性を知り多少なりと後悔はしたものの、、後戻り出来＞ず資産価値について反論する人が多いのですね

その通り。駅遠い、環境悪い、高いでは資産価値など程遠い。
まあ永住するのなら問題ないが、転売は考えない方が無難だな。いくら値段安くしても客が来なきゃ売れないからね。新築販売時に苦労した物件はまず中古での重要はないだろう。

＞すでに７００戸以上売れてますよ。
＞１００戸〜２００戸ぐらいの規模でも完売しないマンションが多い中、大健闘だと思いますけれ＞ど。

入居近いのにあれだけ売れていない方が問題では？　まして千葉市内で・・・
別に大健闘と言えないと・・・

＞その上、1件契約が取れるたびに、みんなで集まって、大声で「ありがとうございました！！！」＞って、まるでＸＸＸ。

ここのデベではお決まりのパフォーマンスだな。別に気になるような事でないが、その程度で嫌になるのならあまりこの物件は気に入っている訳でなさそうと見える。

まあ、ここ買った人たちは海に近いのと、
海浜幕張ブランドにあこがれているだけの
人たちみたいだな。他はどうでもいいんだろ。

「住民版」見ると、「価格どおり」の内装みたいですね。
まあ、安いんだからしょうがないか。

まぁ　内装は一年型落ちだから仕方がないよ。
マンション青田買いの場合、モデルルームで最新でもどうしても型遅れになっちゃうよね。

週末にＭＲに行ってきました。
結構混んでましたよ〜〜〜〜〜。

内覧会に行ってきました。
ガーデンビュー、良かったです☆

同じ予算なら、
・駅近物件で手狭（3人家族でもちょっとせまくない？っていう物件）　より、
・多少遠くてもチャリやシャトルバスが使えるってことを考えた上で、希望の広さの物件のほうが魅力を感じました。

まあ人それぞれ好みはあると思いますけれど。