ワンダーベイシティ「サザン」その１３

前スレでは、防炎カーテンの要不要が話題になっていましたが、
実際にカーテンを買うとして、どこで買う予定でしょうか？
また、どのくらいの予算で考えていますか？

最近増えてきた一窓10,000円といったものだと安く収まるのですが、
やっぱりリビングなんかは見栄えがするものを、と思って悩んでいます。

＞０２さんへ
ジョイフル本田・千葉ニュータウン店は防炎カーテンの品数豊富でしたよ。オプションで揃えると３０万超えが５万円台ですべて揃えることができました。（レースも含め）
タイプはすべての部屋同じで部屋ごとに色を変えてみました。

ジョイフル本田・千葉ニュータウン店は防炎カーテンの品数豊富でしたよ。
オプションで揃えると３０万超えが５万円台ですべて揃えることができました。
（レースも含め）

>>04さん
情報ありがとうございます。
オプションの品も一応標準価格の30%程度引きだったと思うのですが、
ジョイフル本田はそれよりもずっと安いのですね。
カーテンって実は原価はとても安いものなのでしょうかね。

外廊下側は、そんなにカッコよくなくても遮光であればいいのですが、
ＬＤのカーテンはカッコいいものを付けたいと思ってます。
ウッドレールとかシェードとか。カーテンパネル(?)なんかもカッコいいですよね。

カーテンは、もちろん生地代によりますが、それ以外にドレープの仕上げ（例えば、1.5倍ひだとか2倍ひだとか）があります。また、購入したお店が契約している加工場が、どういう仕上げでどういう縫製を得意としているか、という問題もありますので、ただ安ければでOKと思えるものではないと思います。カーテンはやはりインテリアの印象を決める大事なポイントだと思うので、これからオーダーする方、頑張ってくださいね！！　ちなにに私はオプションで依頼しました。割高かも〜〜。
とは思いましたが＾＾

私はカーテンはネットで調達します。内覧会で自分で採寸して、ネット業者へ見積もりを出して安いところに頼みます。最近はカーテン業者もメーカー純正縫製が多いので、その場合、どこに頼んでも仕上がりは同じです。ただし自社で縫製している業者の場合は、現物で仕上がりを確認したいですね。松戸の常盤平にあるユニディで、一流メーカーのカーテンが60％ＯＦＦ（メーカー縫製）でしたし、ネットで探せばもっと安いところも見つかります。サザンの場合、レールは設置済みですから、カーテンの取り付けは誰でもできます。採寸の仕方もネットを調べたり、ホームセンターのカーテンコーナーに行けば、採寸の仕方が書いてありますよ。

何社かネットで見積もりを依頼しましたが、松装(株)さんが今のところ一番安い感じです。私が希望している「東リ」が、カーテンのブランドとしては、さほどメジャーでは無いという事もあるかもしれませんが、なんと70％〜71％引きでした。ちなみに私が選んだ商品はサザンのインテリアオプションでもセレクトされていた商品です。インテリアオプションの場合は工事もしてくれるので、比較にはなりませんが、同じ商品で半額以下まで予算を下げる事ができます。

カーテンは業者入れの金額が、かなり安い商品（値引き幅が大きい）ですので、上手に調達するとかなり費用を抑えられますよ。

すみません。
その12　No.989　に書き込んだのですが、もう一度改めて
以下ご教示願いたく。ご存知の方、宜しくお願いします：

①防炎カーテンの対象は、建築物31m以上との事ですが、
建築物31m以上のマンションであっても、低層階（31m以下
住区）も対称なのでしょうか。

②ブラインドについてですが、過去のコメントでは対象外
との事でしたが、ブラインドと防炎レース；カーテンの併用は
不要なのでしょうか。

③通常のスチール製のブラインド自体は燃え難い素材かと
思いますが、ウッドブラインドは燃えやすい。。。となると
やはり、防炎レース；カーテンとの併用が必要なのでしょうか。

カーテン購入検討段階に入っているので、ご存知の方
教えて下さい！

>>11さん
>防炎カーテンの対象は、建築物31m以上との事ですが、
>建築物31m以上のマンションであっても、低層階（31m以下住区）も対称なのでしょうか。
対象になります。

>ブラインドについてですが、過去のコメントでは対象外との事でしたが、
>ブラインドと防炎レース；カーテンの併用は不要なのでしょうか。
不要です。対象物を示す政令に下記のようにありますのでブラインドは防炎対象外です。
『3法第8条の3第1項の政令で定める物品は、カーテン、布製ブラインド、暗幕、
　じゅうたん等（じゅうたん、毛せん、その他の床敷物で自治省令で定めるものをいう）、
　展示用の合板、どん帳、その他舞台において使用する幕及び舞台において使用する
　大道具の合板、並びに工事用シートとする。』

>通常のスチール製のブラインド自体は燃え難い素材かと思いますが、
>ウッドブラインドは燃えやすい。。。となると
>やはり、防炎レース；カーテンとの併用が必要なのでしょうか。
確実でないですが不要だと思います。
参考までに、タチカワのＨＰをリンクします。
http://www.blind.co.jp/styling/kaiteki/08.html

>>12さん
11です。早々のコメント/ご回答有難うございます。

真剣にブラインドと防炎レース；カーテンの併用が必要なのでは？
と思っていたので頂きましたコメント、非常に参考になります。
有難うございました。

今日ビビットのOKAYに行ってきました。
店員さんに聞いたら、2月に入ってからサザン購入者の方が沢山来ているとのこと。
サザン入居者向けの10%ポイントサービスも大きいんでしょうね。

あと、スバル書店のスタッフ募集のポスターが沢山はってありました。
本や雑貨の販売の他に、TSUTAYAとしてCDやDVDのレンタルに加え
コミックレンタルも行うと書いてありました。
TSUTAYAとしては最新型の店舗になるようで、とても楽しみです。

カーテンですがうちは悩んだあげく本日、豊洲のララポート内の
「in The ROOM」で衝動買いしました。
（カーテン・レース共に防炎）

リビングはオプションで頼んでいたので
洋室２部屋分で５万円ぐらい・・・
ちと高めについたけど納得して選べたので
まぁ、満足です。

・・・ただ、やっぱり防炎じゃない方がデザインは豊富ですね。

今日、リビング用のエアコンを購入したのですが、設置する場所ってどのくらいのスペースだったか全然確認してなかったことに気がついて、ちゃんと取り付けられるか心配しています^^;
カーテンボックスの横の壁面に取り付けるんでしょうか。。。馬鹿な質問ですみませんが、どなたか教えてください。

工事進捗レポートは、いつになったら更新されるんだろう。
部外者は入れないのは、いいけど＾＾

>>18さん
もう一応完成しちゃって、内覧会・確認会を行っているので、
Webでの進捗レポートの意味が無くなっているという意識なんでしょうね。

更新しないならしないで、一言書いてあってもいいような気がします。
なんとなく期待してサイトに見に行っちゃいますよね。

更新の写真を期待しちゃいますよね！

このスレの最初にもあるけど、個人でやっている工事中ブログの方が
ちゃんと更新しているし、写真も多いので楽しいですよね。
そのブログも内覧会を最後に、更新してないんですけど。
もう皆さんがそれぞれで自室の写真を沢山持っているからいいのかな？

今週いよいよ再内覧会です。
ちゃんと直っているのか心配です。
またこの掲示板を見て、更に確認したい場所ができてしまいました。
もし再内覧会で直っていない又新たな指摘箇所ができた場合、
再々内覧会されるのでしょうか？
内覧会時に確認したところ日程が初期だった為か、まだわからないがたぶんもうしない、
後は鍵引渡し後個別に確認して連絡下さいとの事でした。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？すぐ引越しもあるしお願いします。

防炎のことを長谷工に聞いたら、占有部分は関係ないと言われましたよ。
大塚家具で購入予定ですが、
防炎じゃない生地の場合、防炎スプレーという方法もあると
いわれましたよ。

私は、防炎じゃないカーテンにする予定です。

http://www.interiorhiro.com/

カーテンならここで買うといいですよ。種類は圧倒的に多いです。
採寸もしてくれますよ。ただし、買わない場合はしてくれません。
行って見てください。

＃「その１２」の方に投稿してしまいました。こちらに再投稿します。
火災保険ネタで申し訳ないのですが、2月中に決めないといけない、と言われているので。。。
過去スレにあったかもしれないのですが、入居説明会で提示された地震保険には、建築年数割引（10%）しか割引がなく、パンフレットにある耐震等級割引（10%〜30%）が付加されていません。SAZANは免震だから対象とならないのでしょうか？ そうだとすると、なんだかもったいないですね。

>>25さん
建築年数割引と耐震等級割引は重複して受けることは出来ないので、
片方だけちゃんと適用されていれば十分だと思いますよ。
それに耐震等級割引で30%なんて、等級2など消防署レベルだったりします。
(大和ハウスなんかは等級2で作っている数少ないメーカですよね)

夕方に近くを通りかかったら、
まだ付けられていなかったＦＷの非常階段のガラスの取り付け作業をしていました。
外回りも植栽含めて完成に近づきつつありますね。

>23
それ本当ですか。
防炎と騒いでる人がしつこいのでデザイン悪いの我慢してそっちにしようかと思ってたんですけど。
そもそも管理会社や販売会社から一言も無いのにどれだけの世帯が防炎にするんだろう。

>>25さん
ＳＡＺＡＮは性能評価を取っていませんし、評価機関が認定した耐震等級がありません。ですから耐震等級割引は使えません。また以前の資料の中に「耐震等級１相当」という説明があったので、仮に耐震等級割引があったとしても建築年割引と一緒の10%だけで、メリットなしです。

>>26さん
耐震等級3で設計してくれる住宅メーカーは、結構多いですよ。例えばへーベルハウスも、性能評価を受ける・受けないに関わらず、耐震等級3相当で設計していますね。

これだけ騒いでいるので、心配ですよね。
念のため、確認会でももう一度聞いてみようと思っています。

>>28さん
契約した方の全員が契約時に重要説明事項として説明を受けているはずですよ。
ちゃんと説明を聞きました、っていう押印もしたかと思います。

ちなみに該当する始めの数行を引用すると、
「本マンションは消防法等の規定により、次の事項が義務付けられています。
　1.住戸玄関扉にドアストッパーを設置しないこと。
　2.各住戸の壁、天井等の仕上材等には、不燃材または準不燃材を使用すること。
　　また、カーテン等も防炎加工商品を使用すること。
　（後略）」

>>29
>耐震等級3で設計してくれる住宅メーカーは、結構多いですよ。
それは一戸建ての話ではないでしょうか？
一般マンションで耐震等級3はかなりレアなのでは？
等級2もなかなかお目にかかれないですよね。

マンションでは大和ハウスがしきりに等級2をアピールしてる以外は見たことがありません。
へーベルハウスってマンションを作ってましたっけ？

26さん、29さん、
25です。ご説明ありがとうございました。助かります。納得で地震保険を付けようと思います（5年割引とかないのかなぁ）。あとは家財の保障金額の設定で悩むだけですね。ちなみに個人賠償責任総合担保特約は付けないつもりです。

>>32さん

すみません、一戸建ての話です。失礼しました。

カーテン防災については31さんの書込みが結論でしょう。
既に防災マークがないカーテンを用意してしまった人はこちら↓。防災スプレーhttp://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%86...

私の考えですが、カーテンが防災マーク付きかどうかもさることながら、カーテンのそばに火元を置かないことが大切じゃないかと。非防災のカーテンを付ける人（私もそうなるかも）は、カーテンの近くにストーブ（電気ストーブ含む）を置いたり、窓際でタバコを吸ったりするのは厳禁にしましょう。

ところで、昨日のジョイフル本田（千葉NT）に続き、ららぽのケユカに行ってきました。
ここは値段はまあまあですが、商品については個人的にはセンスがよいと思ってます。
決して広いと言えない店内の中、カーテン展示はなかなかの種類を揃えています。
ファブリックはインポートものの比率が高く麻・綿混のカーテンなども結構あります。
プリーツの数などによる加工の違いもディスプレイ見本でわかりやすくGoodです。
また、無料の出張採寸の際にカーテンの貸出しをやってくれるようで、事前に指定したもの数点をスタッフ同行で部屋に合わせてみることができるそうです。土日は埋まっていましたが平日はまだ空いていて予約可能です。まあ、このサービスを使うと買わざるを得ない状況になるかもしれませんが・・・。ちなみに防災マーク付きのカーテンはほんの一部だけでした。
なお、残念ながらOKEYに行く時間はなくなってしまった。OKEYの場合、カーテンは価格重視ですが、家具は案外安価で使えそうなものがあり、わが家もいくつか購買内定しています。

教えてください。
その12の929さんが言われているように個人賠償特約は管理費に含まれているのですか？

管理組合で、個人賠償特約は加入するので、特に必要ではないかと思いますよ。

37さん
ありがとうございます。
ちなみに管理規約とかにうたわれているのでしょうか？？
勉強不足ですいません・・・

火災保険関係の書類って届きましたか？
うちはまだです。
でも掲示板だともう来たって人が多いし・・・。
保険会社に電話して、まだ振り込まなくていいっていう確認はもらってるものの、ちょっと心配。

>>39さんへ
お金の振込みに関しては、入居説明会当初にお知らせした金額で振り込んで下さいとのことでした。
後日、保険関係の修正等を勘案して、返金もしくは追加請求がなされるとの返答でしたよ。

>>38さんへ
管理規約に記載されていると言っておりました。（三井さん）

そうなんですか？
うちは一週間くらい前に書類きましたが、
とりあえず説明会で頂いた振込用紙(登記とか保険、残金等一括の用紙)
で振込みして下さいってなってました。
その書類に返金の場合の口座又、過剰金は後日個別で契約等して精算みたいになってました。
まだ支払ってないのですが、確認した方がよろしいのでしょうか。
説明会の時も訂正があるので後日郵送しますのでとの事でほとんど説明がなく、
保険の知識もないので困ってます。

火災保険、
「とりあえず入居説明会当初にお知らせした金額で振り込んで下さい」って
言われた方がいるようですが
納得してないのに振り込んでいらっしゃる方はいるのでしょうか？
結構高額だったので..どうしよう....。

火災保険は、差額をその後返却するとのことでしたよ。
当初の金額から減額されて、その後に、地震保険、家財等の保険を付保したら金額が上がるでしょ。
そしたら、当初振り込んだ額との差額で調整して、足りなければ請求されるっていっとったよ。

既に振り込まれた方には、差額をお返しします。そのための用紙も送ります。
という返事で、まだ振り込んでない人はそのままお待ちください、と言われたんですよ。
もう一度電話して確認しようかな・・・。

それって世の中の単価12.5万位が相場とすると
皆はそうして欲しいのに、
当初提示の22.4万から皆に怒られて調整した三井の相場
18〜15.5万位に落ち着いて差額が戻ってくる
って事？
それってすごく損するじゃん。

建物価格が90㎡で2,000万円の場合（サザンはこんなもんですよね？)、
今回の計算だと、各個人で加入する火災保険の保障金額は、
90×15.5＝1395万円になりますよね？
で、建物価格2,000万円−保障金額1395万円＝605万円
この、605万円が管理組合で加入する共用部分の火災保険の保障額になるのですか？
当然、各戸で違うと思いますが、そのへんのところがよくわかりません。

でも、結論は、
2,000万円で購入している訳ですから、両方併せても2,000万円以上の評価はあり得ないですよね？

もう、わからなくなってきました。

洗濯機の話。
昨日、さんようのあくあを買おうと
新浦安の大型店舗Ｋに行ったところ、
さんようの販売員さんから、内寸５９×５９の防水パンは
ギリギリ設置不可能と言われ、やむなく他機種(縦型)に変更。
採寸してから選んだので設置できないとは思っていなかった！
サザンの人からけっこう問い合わせ来ていたようです。

ＳＡＺＡＮの設計が悪いのか、さんようが悪いのか
最新マンションなのに最新機種が設置できないのは残念。
防水パンなど、大は小を兼ねる的なサイズに
してくれればよかったのにな。
防水パンの大きいサイズが¥高いとは思えないし。

言ってもしかたないので
小さい防水パンにも設置できる機種が出てくることを
さんように期待。

洗濯機その他にも
ビッグドラム？かな〜大きいタイプので難しいのありました。
防水パンの大きさが平気でも、奥行き？等でＳＡＺＡＮは設置が難しいようです。
せっかくだからドラムにと思ったんですが、
１０年前に比べて縦型でちょっと乾燥とか、静かで安い！
のがあったので妥協しちゃいました。
うちは３ＬＤＫのタイプなんですけど、部屋によるかもしれないです。

洗濯機の買い替えを検討しましたが、
・日立のビックドラム型等、横幅とるタイプは残念ながら設置不可（な住居がSAZANは多い）
　→逆に言うと、前に結構でっぱるが東芝やナショナルはおけそう。
・ドラム型に憧れがあったのですが、乾燥機能がよい／音が小さい等のメリットはあるが、
　　　・サイズでかい
　　　・洗濯物の出し入れ位置が低い
　　　・¥高い
　　　・選択時間が従来からの渦巻き型より結構長い
　　　・重い
　等のデメリットもある
ので。ご参考まで。

尚、個人的には上記に加え、
バスタオル等濡れモノは現在、
蓋を開けっ放しにした従来からの渦巻き型の洗濯機に、
無造作に放り込んでいることを思い出し、
結果的には従来からの渦巻き型の上位モデルを選定。
（ちなみにドラム型への憧れ残からではないが、日立のビートウォッシュ）

戸が多い部屋が多いですね。
・横幅がスリムなタイプでも
は横幅が大きいのとかは残念ながらおけませんね。

＞５０さん
あくあを諦めて私も実はびーとうぉっしゅを買いました。
Ｎ社のななめ型ヒートポンプ式はかろうじて置けると言われたのですが
¥が高かったのとドラムの位置があくあより低いので
かがむのが納得できんということで。
エアコンも３台買いましたが、６畳用除菌イオン２台がべらぼうに安かったです。
超ラッキー。

>50　自己フォロー
　下３行は削除忘れのゴミです。　相変わらず呑みながら書き込みしているのですいません。

>51さん

　憧れは長続きしないのが常なので、
　流行、そしてライフスタイル上、乾燥機能や除菌機能を重視しなければ、
　スリムで家計や腰にやさしく洗濯時間が短い渦巻き型は生活相手としてよい選択かと。

　ちなみに私はエアコンはまだ迷っています。
　お掃除機能が高いメーカをえらぶか、
　部屋のレイアウト上、ワイド（横方向）への対応が強い三菱にするか…。

>47
90㎡だと消費税が125万円ぐらいなので、消費税率から割り戻すと
建築費は専有部分と共用部分を合算して2500万円になります。
そのうち専有部分は標準で40％なので1000万円
共用部分は60％なので1500万円です。
火災保険は専有部分に付保するので保険金額は1000万円になります。
共用部分を含めて保険付けても個人には支払われませんのでお金の無駄です。
提示された保険金額は高いので自分で保険金額を指示して見積もらせればＯＫです。

ちなみに共用部分は管理組合で加入します。
保険料は管理費から支払われます。
こっちに個人賠償責任保険が全世帯を対象に包括で付保されていますので
個人の火災保険には付保しなくても大丈夫です。

>31
2年前ですから忘れちゃいますよ。
そもそも説明受けたかなあ。
いくら押印してても隅々まで記憶してないし。
ここのサイト見てる人は理解してるだろうけど割合でいったら数％程度でしょうからね。
大多数は防炎カーテンじゃないと思いますよ。

>>48さん
サンヨーのＨＰでは、正方形防水パンの場合は内寸５８ｃｍ以上とあるので
問題ないのではないかと。
水道の蛇口の高さも問題ない様ですし、設置出来ると思いますよ。

今日引越日程の確定書類が送られてきました！
私は希望通りの日程で引越しできるようです。。。
皆さんはいかがでしたか？

うちも引越し日程の書類届きました。
予約済みって確定ではないんですよね？？

５２さん
私もリビングのエアコンは下見中ですが、横長のＬＤに中和室なのでムーブアイ搭載の三菱にほぼ
決めようと考えています。

うちも引越日程届きました。いや〜3月19日から25日はそれなりの覚悟が必要と思いました。
皆さん！焦らず譲りあって行きましょう！

>>54さん
知らない人、覚えていない人は多いでしょうね。
そういう方は、どこかで改めて注意されないと防炎にはしないでしょう。
しょうがないと言えばそれまでですね。
（当然、注意されれば防炎に対して異議を唱えることは出来ないですけどね）

ただ、この掲示板を見ている方はもう知っているわけですし、
防炎カーテンを買ったり、ブラインドなどを検討するべきだと思います。
ルールを知っていて、それに違反するのはなんか変ですから。

>>56,>>57
誰でも希望どおりの日程で引越しできるでしょう？
あんまり混んでる日で予定してる人は、できればなるべく空いた日に変更してくださいということ。
「予約済」ってのは、その日にそれだけの数の世帯が引越予定だというだけのこと。
いずれにせよ、相当タフな引越しになることは間違いないですね。
特に、指定外の業者を使う人は、業者さんに事前にしっかり説明しておくことが重要だと思います。

引越し日程来ましたね。
それぞれの家庭で事情があるのだから、日程的に偏ってしまうのは仕方が無いです。
あとは、このスケジュールの中で皆さんが気持ちよく作業できるよう
工夫していきましょう！
当然、現場仕切のナヴィエや、アートの作業員には頑張って働いて貰いましょう！！

問題は指定外業者を使う方と時間が被った場合ですね。
アートとかだったら、待機メンバ含めて迅速に作業してくれるでしょうが、
他の業者だと時間がかかりそうです。こればっかりは運でしょうか・・・。
自分の前に指定外業者が来ませんように。。。

>>63
指定業者と指定外業者とで何か違いがありますか？
どちらも公平に順番を待ち、自分の順番になれば2時間枠の中で作業ですよね？

>>64さん
特に違いはないと思います。
確かに2時間枠ルールがあるので、後ろで待つにしても最大2時間待ちで済みますね。

アートだと作業員が明らかに多いので、2時間かからずの搬入が期待できるかもしれません。
そういった意味だと、自分の前に着いた方がアートだといいなって思います。
自分が一番に到着すれば何も関係ないんですけどね。

ひとつ言えるのは、
内覧会や手続会と同じく、日程が後のほうがノウハウも溜まっているので
スムーズに作業が進むし、この掲示板での情報により自分達の準備も適切に出来る、
ということでしょうか。

理想は５月の連休前位ににゆったりと安価に引っ越すのがいいんでしょうけど、
早く入居したいですよねー。

火災保険は提示された15.5万円計算以下には変えられないでしょう。
20％までの減額は可能ですが。
それ以下の保障で構わないということであれば、保険会社を変更するしかありません。
15.5万円は、相場を全く無視した言い訳がましい勝手な単価設定です。
明らかに高すぎる。
全焼しても、この金額は降りません。絶対に。
管理組合で加入する共用部分の火災保険と絶対につじつまが合わなくなるはずです。
だからうちは保険会社を変更する事にしました。
皆さんも納得がいかないならそうしたほうが良いですよ。
適正な客観的に見積もってくれますから。
確かに支払う保険料の差は数万円ですが、
無知でいい加減、まともに説明する能力のある人間がいない低能集団には
金を払いたくない、という心情です。
最初の見積もりは確か、「単価22.,4万円×壁芯面積」でしたよね？
火災保険を扱うまともな企業が、こんな数字を出す訳がない。
明らかに騙そうとしてやっています。
本当に社内で誰もこの間違いに気づかなかったとしたら、
ただの馬鹿の集まりです。
普通こんな間違いをしてこれだけの騒ぎになったら、
一人や二人、首が飛んでる人間がいるでしょう。
「間違いでした」と書類を送ってきて済む問題じゃない。
しかも正式な書類を送らずに、「返金するから振り込んでくれ」というのは
誠意が無さすぎます。
仮に1200世帯としても、総動員で休日返上・徹夜作業、
何でもすれば書類くらいすぐに作れるでしょう。
それが非が合った場合の対処として常識でしょう。
全く話になりません。
購入者をなめてます。

一度痛い目にあわないとわからないでしょう。

週刊誌のイイネタになりそうです。

どなたか再内覧会に行かれた方はいますか？所要時間と内容を教えてください。

引越しの日程も決まり、そろそろ本格的に荷物をつめたり住所変更などの手続きを始めています。
今日、NTTへ住所変更と新住所での新しい電話番号をもらう手続きをしました。
サザンって、こないだ手続き会でプロバイダ？（メールアドレスの取得）の手続きしましたよね？
なんだかよくわからないので教えて欲しいのですが、そもそもパソコンの接続は無料なんでしょうか？引越ししてつなげば、パソコンはそのまま使えるのかな？
それとも、Bフレッツなどへ契約しなくてはいけないのでしょうか？
さきほど、NTTへ電話したときに、「このマンションは、今、Bフレッツの工事依頼がマンションの方から来ていて工事中で、3月末から4月にかけて完了の予定です。回線が、Ｂフレッツだけではなくて、他社の回線も入っていて、購入者が自分でそれを選択できるようになっているようです。」と言われました。
パソコンを使用するのに、サザンはお金がかからないと勝手なわたしの勘違いかもしれませんが、よくご存知の方がいらしたら教えてください。

>>70さん
勝手な勘違いではありませんよ。
何もしなくても、マンション内のコンセントと一緒にあるマルチメディアコンセントに
Lanケーブルをさせば、インターネットにつながります。
前居で余計な設定をしていなければ、基本的に引っ越してつなげば使えるはずです。
サーバーを立てたいとか、グローバルIPがほしいなどの要求が無ければ、これで絶対十分です。
ただ、IP電話を使用したい場合は、別途契約で料金が発生します。
http://www.pps.ne.jp/index.html
こんな感じです。

引越しなんですが、４月中の為全く問題なしなんですが、
家具や電化製品を前もって購入して設置するのが３月末頃なんです。
それぞれ購入先から搬入されるのですが、トラック等は問題ないのでしょうか？
どこも時間指定ができないとの事で、１日待機してようと思ってるのですが。

後すみません近くに宅配してくれる酒屋さんありますか？
ビールケースやお米等駐車場があまりに遠いので、
車で行って駐車場からミニ台車で運ぶか悩んでるんです。
土地鑑がないのでご存知の方教えて下さい。

＞72さん
スーパービバホーム新習志野店は有料ですが、配達してくれます。
ここの無洗米は安いので、毎回買っています。
もちろん、お酒も売ってます

手続き会でアートさんが「この日は引越し少ないので大丈夫ですよ」って言っていたので変更したら、ふたを開けてびっくり！！めちゃ多いやないけー！！みんなに言って、みんな変更したんじゃないのかい？？調整するなら出来るだけいろんな日に振り分けろよぉ（泣）もう変更の諸手続きしちゃって変えれないので、このめちゃ混みの日にがんばるしかないね（引越しやさんも）

>74さん
いつにしたんですか？
自分は昨日案内が来て１８日ってなっていたんですが、昨日午前中に電話で聞いたら
部屋番号を伝えた上で１９日ですよ。だって。
どっちが正しいんや！！
ちゃんとしとくれ　って感じですよ。

ここは、だんだんサザンに関わる業者を罵るところになってきましたね。

＞７６さん　関わる業者について
決して購入者がそれぞれ身勝手な言い分をしているとは思いません。
火災保険にしても、ネコ型の見積のあまりにも大きい差別格差にしても
業者があまりにも、秩序やモラルや相場に対する意識が無さ過ぎるからです。
冷静に過去スレから読んでいても
明らかに悪いのは業者のほうだと思いますが如何。

＞５５さん
そう思っていたんで確実に買えるつもりで行ったんですよ。
そしたら無理矢理でも付けられないと言われました。
Ｋの店員さんがさんようの販売員さんにわざわざ
防水パンを撮った写真と寸法を見せてそう言ってましたから。
ＳＡＺＡＮの防水パンが全戸同じサイズなら、
あくあは全戸設置できないということになります。
逆にこの機種が設置できると言われた方いらっしゃいますか？

＞７８さん
あくあに決めましたよ。
我が家の防水パンは内寸５８です。
唯一の不安材料は高さが水道の蛇口と重ならないかどうか。
もともと壁ピタ水栓なので問題なさそうですが。
確認会でもう一度計ってみてはいかがでしょうか？

＞７９さん
ぬわにぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃ！　Ｋでんきに問い合わせぢゃ！

＞７８さん　＞７９さん
うちもコ○マさんで洗濯機選んでてアクアやめたほうがよいといわれました。
もともと防水パンの大きさがギリギリなので、
本体を壁に合わせた場合に、防水パンが足りない？可能性があるとの事。
ただ、写真はないし、自分達の間取り説明に対しての回答なので、
絶対とは言い切れないです。
アクアの設置が可能かの図面の用紙？頂きましたか？
その用紙はアクアが置けるかわからない人に配っているそうで、
その用紙を洗濯機置き場で広げて設置可能かわかるそうです。
ちなみに面倒なので、縦型買っちゃいました。

＞７３さん
ビバホームですね。ぜひ行ってみます。
ありがとうございました。

明日が火災保険の振込み期限。
かなり最初のほうに手続き会だったのに、いまだ訂正書類は来ず。
どうしよう〜〜
どうしてくれよう・・・

８４さん
私も明日振込み期限でしたので今日三井不動産に連絡したら
新しい訂正書類が来た後に振込みしてくださいと言われました。
待ったほうがいいですよ。。。

どなたか近隣バイク月極置き場ご存知ないでしょうか？

75さん＞
私なんて07/04/00と書いてあるだけで何のことか分からないですよ。
4/00っていつなんだろう？
しっかりしてくれって感じですよ。
86さん＞
前に西船で賃貸を探した際に総武線のガード下に月極めバイクガレージがありましたよ。
1ヶ月８０００円位だったと思います。
少し遠いですが・・・

どなたか内覧会時に指摘した際に
立会人から「確認します」って言われてデベから
連絡来た方いらっしゃいますか？
私は全く連絡が来ないのでこちらから連絡したら「今確認中です、また連絡します」と言われ続けて
それでも1回も来ないので何度も連絡してやっと変更をしてもらえる旨承諾を得ました。
なんで「必ず今日中に連絡します」って言っておきながら連絡してこないんだろう？
そういう会社なんですかね？その担当が悪いだけだと望んでいます。

６９さん
再内覧会行って来ました。
前回指摘した事項が直っているか１つ１つチェックしていきます。直っているのを確認したらあの黄色いテープを剥がしていきます。前回たいした指摘はありませんでしたが（汚れ、キズ等）それでも1時間はかかりました。前回の指摘事項を順番に確認してしまったので、キッチン、次は洋室、またキッチンに戻ると行ったり来たり何往復もしてしまいました。立会人も前回とは違う方で、なおかつ、正直自分がどこを指摘したのか覚えていませんでしたので、指摘箇所を探すのに時間がかかったといった感じです。ただ、立会人も大分慣れた感じでした（前回があまり商品知識がなく、不慣れな感じでしたので・・）。指摘事項はほぼ直っていましたが、1つだけ納得いかない箇所がありましたので、入居時確認ということになりました。
その後、宅配ボックスの使用説明がＦＷ１階であり、あとは、共有施設の見学が出来ます。フィットネスルーム、駐車場、駐輪場、アミティスガーデンを見てきました。シアタールーム、パーティールーム、託児所は今日は見学出来ない様でした。駐輪場が狭かったですね〜。あれで３台（子供用入れて）も置けるのかな〜。

確認会迄には、オプション類は設置されているのでしたっけ？

工事オプションは内覧会までで、インテリアオプションは、入居までに設置じゃなかったでしたっけ？

くだり天井の問題に関係した方で、デベからいい返事をもらえた人いらっしゃいますか？

>58さん
　やっぱムーブアイ、ストーカーチックですがきになりますよねえ。
　ワイドスパンで効き目発揮しそうですし。
　現在使っている方の感想かきこに期待。

>洗濯機、ドラム式購入検討中のみなさん
　サイズと洗濯時間、よく考えてくださいね。
　（本当、私も最初はドラムに憧れましたから）

防水パンの取替工事をすることにしました。
幅７４０ものです。（横にまだ空間があるので）
奥行き方向は、通路ですし、少し出ていても設置可能かなと思うので。

>92さん
うちは図面上表記ミスがあったので（下り天井がある場所にないと表記されていた）下り天井を撤去してもらえましたよ　昨日担当者の方から連絡ありました

>95さん
ありがとうございます。
やっぱり、「当初の予定より下がってしまった」のはそのままなのかなー・・・

でもあの下り天井は下がりすぎですよね
おまけに真四角のふたが２つもひっつけてあるって感じでかっこわるいし・・・
下り天井は部屋が狭く見えるので、できれば無いほうが良いのですが

今日が火災保険の振込み期限って？？？
これってオプション？ですか？
詳しいことはわかっていませんが、
ここで問題の保険については、頭金等と一緒に鍵受け渡し日前日までという認識で、
銀行のローン関係で支払う期限が３月上旬という認識なのですが？？？

今速達で火災保険の変更書きましたよ

火災保険、うちに来た訂正書類には、
2月28日までに書類返送および振り込み手続きを
って書いてありますよ。

＞９４さん
自費リフォームってことですよね？
防水パンの取替え工事費用はおおよそいくらくらいでしょうか？
差し支えなければ教えてください。

仕事の都合上、確認会に行けなくなったんですが、
電話すれば、日にち変えてもらえますか？

＞102さん
電話すれば柔軟に対応してもらえるはずです。
ここに書き込むより電話したほうが早いでしょう。

キッチンのカウンターに関してです。
うちは横長のリビングで、リビングの右側にキッチンがある間取りになっています。また建具と床の色目はコントラストマナーズを選びました。先日内覧会に行ったときに、キッチンのカウンターの色目が、床とも建具とも違う、ナチュラルテイストのベージュ系の木目のもので、とても違和感を覚えました。カウンターの木目だけが唐突にあるかんじで、『えっ、これってへんじゃない？』と感じたんです。同じように感じて立会人の方にこれが正しいのか確認された方いますか？

９４です。＞１０１さん　某リフォーム業者で３万円＋諸経費で４万円弱と言われました。

104さん
すでにモデルルームの時点でそうでしたよ。
うちもコントラストマナーズですのでモデルルーム見てるときから嫌だったんですが
仕方ないようです。

＞１０４さん
カウンターの色は、どのカラーを選んでも、ナチュラルテイストですよ。
最初からわかっていたことですよ。
だから、契約時、コントラストマナーズとブラウンカームスを選んだ人は、
カウンターが合わないから、カウンター無しのプランを選ぼうかなって
話題になっていましたよ。

すみません。
オプション費用っていつ頃請求くるかご存知の方いらっしゃいますか？
鍵引渡し時頃なのか、登記の頃なのか。
説明会の時話でましたか？途中から頭ボーっとしちゃって覚えてないんです。

工事中ブログが1個だけ更新されてますよ。
駐輪場かな？

うちの場合はホワイトコンフィ（MRではカウンター無し）なのですが、やはり検討段階からカウンターの色や風合いを問題視してました。営業の人に愚痴を言ったりして（笑）。でも無償オプションの期間が過ぎていたので当面コレで行こうということに。

>>108
説明会や内覧会では話が出なかったですね。どうなんでしょうね。うちは小額なのでまだいいのですが。

＞108さん
長谷工アネシスに電話で以前聞いたところ、オプションの商品がすべて納入・設置された後、請求書が送られてくると聞きましたよ。

ウチもインテリアオプションは設置後の支払いと聞いています。
入居したあとに改めて、受領書と振込み案内が来るんじゃないでしょうか。

>>109さん
工事中ブログはもっと沢山更新されていますよ。
きっとデータのアップ途中にアクセスしてしまったんでしょう。
（ある意味スゴイね）

再内覧会では共用部も一通り見れるみたいで楽しみです。
植栽はまだ色付きが薄いようですね。植えたてだからしょうがないですけど。
夏くらいには緑が増えるんでしょうね。楽しみです。

>>102さん
>仕事の都合上、確認会に行けなくなったんですが、
>電話すれば、日にち変えてもらえますか？
連絡すれば日程変更してもらえますよ。土日でもＯＫなはずです。
ただし、当初予定日よりも後の日程での調整になります。
我が家も平日はツライので、その週の土曜日にズラしてもらいました。

１０１に書き込みした者です。
９４(105)さん、ありがとうございました。
参考にいたします。

そういえば、DOCOMOのFOMAって電波入らないんですよね？
AUだと、大丈夫でしたっけ？AUって、よく分からないんですが
WINとかCDMA？これって、DOCOMOのMOVAとFOMAの違い見たいな感じ
なのかな？AUに変えて電波入らない方だと嫌だな〜。と思って
書き込みしました。

知っている人がいたら教えてください。
ケーブルテレビで有料チャンネルを契約する場合、別途工事費＆初期費用ってかかるんですか？

それと、デジタル放送って見たことがないのですが、普通のHDDレコーダーを使っても録画できるものなんですか？

１０４です。もともとそうだったんですね。では仕方ないです。諦めがつきます。どうもありがとうございました。

>117さん
auです。FWですが、ばっちり会話もできましたよー

火災保険の件ですが、三井不動産（三井住友海上）の保険内容に納得できず、他の保険会社に
たのまれた方いらしゃいますか？　どこの保険が良い（安い）か教えて下さい。
又、保険会社を変える場合どんな手継きをすればよいのでしょうか？

>120さん
ありがとうございます。

122さん
ありがとうございます。

火災保険
他で見積もりとったらスゲー安かったよ！！
よかった、よかった。

126さん
ちなみにどちらの火災保険ですか？

三井も再見積額の上下限２０％までなら融通が利きますよ。
黙っていたらそのままですが言えば再々見積りしてくれました。
それで他の損保と掛金・保障内容を比較して最終的に三井に決めました。

元々は三井のずさんな企業体質が問題ではあるもののこの掲示板で三井が叩かれまくって、なんかかわいそうな位哀れになってきたのもその要因です。

三井も「提携」という安心感や色気を出さずに最初から適正な価格を提示していればこんなことにならなかったろうに．．．

でも三井不動産はこちらから聞いても答えられないことが多く
営業失格的なとこがあるのに色気を出すので不快感がつのるんだと思います。
物件が良くなかったら、三井からは買いませんよ。

火災保険の件、私はA○Uとか損保ジャ○○とかから見積もりを取りました。結構安かったし融通も利きましたよ。
同じ提携でも千葉○銀でローンを組んだ人は三井は関係ないらしい。なぜだろうか？手続き会当日、銀行との融資手続きがあった人だけ、たまたま三井海上がソコにいたから三井じゃないとダメ？って思い込んでいるだけなのかな？私は提携外なのでよくわかりませんが・・・。
ところで千葉銀行、大丈夫だろうか・・・口座作らなきゃいけないのに・・・少々不安。

千葉銀がどうかしたのですか？

火災保険、うちは、たまたまネットで見積もりお願いした、Ａ○Ｕからハァ？？？っていう金額の見積もり書が届きました
人あたりが悪かったのかな・・・
ガッカリだよ

若松幼稚園に入園または転入予定のお子さんがいるご家庭の方にお聞きします
サザンから園バス利用予定の方っていらっしゃいますか？
幼稚園に確認したところ、人数の関係で途中からのバス利用出来ないらしく
申し込むなら、明日のオリエンテーションの時に希望者をつのって
バスルートや時間を組んでいくみたいな話を聞きました
私は遠方の為、明日は行けないので、もし出席される方、情報提供よろしくお願いします

千葉銀、社員がWinny使って、顧客情報流出。とあります。
しかも、銀行側の言い訳も・・・って感じです。
ネット上で火災保険を見積もるときは、建物価格ではなく自分が入りたい（計算した）金額、若しくは部屋の内寸面積を伝える必要があるようです。

以前話題になっていましたが、キッチン・洗面所等の水周りのコーキングの件で質問です。私の内覧会での記憶だと洗面所のサイドは隙間があって、上の部分（天面）だけコーキングしてありました。本来ならこの隙間自体がないのが普通の気がするのですが、どうなんでしょう？『隙間をなくしてください』というのが適切なのか、『隙間を全部コーキングしてください』というのが適切なのか・・・。内覧会のときは私自身よく分からなかったので、隙間に関して『こういうものなのですか？』と立会人の方に聞いたんですが、その方もあまり自信なさそうに『そういうものです』との回答でした。それ以上突っ込まなかったのですが、のちのち後悔したくないので、もし指摘すべきところであれば確認会で指摘したいのですが、どなたか詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

135さん>
私は内覧会で洗面所やキッチンの水周りのサイドのコーキングのチェックを忘れていました。
今度の確認会でチェックしようと思います。自分だと隙間をなくしてもらうのが一番なのですが、
隙間をなくというのも現実的ではないのでサイドの隙間にコーキングをしてもらいたいと考えて
います。

>>135さん
部屋ごとに細かく採寸して手作りしているわけではなく、
規格品を嵌め込んでいるため、多少の隙間が出来るのはしょうがないことです。
ただし、その隙間は上面も側面もコーキングで埋めるべきです。
何かが入ってしまったら掃除ができませんので不潔になってしまいます。
（掃除が出来るような仕組みや道具が提供されれば別ですが・・そんなの無いですよね）

ちなみにウチの部屋は既にコーキングで埋めてありました。
１センチ程度の幅です。

先日再内覧会行ってきました。
洗面所は以前気になったので、しつこいくらい言ったらやってくれてました。
コーキングなのかわかりませんが、台所の隅にあるような白いのり？だかテープで。
ただ全世帯やって頂いてるのかはわかりません。
他の世帯の方と直接話ができていないですし。
なのでもしされてないようでしたら、しつこく言って見てください。

ちなみにオプション代はすべて設置が終わる５月頃に各世帯に一斉請求の予定だそうです。

再内覧会行きました。
確認項目はほとんど問題なかったのですが、新たな傷が何箇所かありました。
立会人さんが言うには、オプションがつき始めたので多分その業者さんだろうとの事。
これから行かれる方はオプション設置近辺、
うちだとエコカラット使用の近くとかでした。
ただおおむね良好で、掃除頑張りましたねっって感じでした
（以前はかなり汚く心配してました）
後受付で、ララポのお店の何店舗かで使える値引きクーポン券がありました。
雑貨や家具、カーテンのショップで使えるようなので、お薦めです。

>>139さん
情報ありがとうございます。でもまたイチから見直さなきゃいけないのもツライなあ。ウチは19日なので頑張ります。食洗器用に専用分岐水栓を取り付けようと思ってますので、今度こそ流し台の下潜ってチェックしなきゃ。

＞隙間に関して『こういうものなのですか？』
うちに同行してくれた内覧業者もこういうものですよと言っていました。
コーキングで塞ぐと最初は見た目は良いけれど、その空間は風通しが悪く
なりカビも来るし、コーキング自体も年々劣化して来るのでどうでしょうね
と言われました。
他に内覧業者を頼んだ方、どういうふうに言っていましたか？

内覧業者は頼んでませんが、私も内覧会であの隙間は論外だと感じたので「埋めてくれ」と依頼しました。来週確認会。どうなっていることやら。
ちなみに、今住んでいるマンションでは上も前も幅1センチ強のコーキングで塞いであります。
というか、10年も住んでいて意識しなかったし、劣化で特別に見苦しくなってもいません。
隙間がないので内部にカビが生えるとも考えにくいですがどうなのでしょうか。
ただ、前にどなたかが指摘されていたように、コーキングの種類による良し悪しはあるのかもしれません。

掛け金が高いと取り扱った会社が儲ける！？みなさん保険のことはご存知ですか？？
賭け金が高くても代理店での儲けはそんなに変わりません。我々の補償金額が上がるなら別にいいじゃないですか。金額の算出方法に間違いはあったみたいですが、皆さんの知識不足はもっともっと悲しいものがあります。もっと勉強しましょうね。ちなみに私は再度説明を受けて、特に高い補償金額を望まなかったので低い金額にて申し込みをしました。

我が家もいよいよ来週「再内覧会」です。
指摘事項の確認も勿論ですが、窓枠・棚の奥行き等測量が大分曖昧だったので、理想の物をイメージしながら再確認しなくてはと思っています。皆さんが色々と書き込んでくださる情報はノホホンとしている自分にはとても貴重な情報でとても助かっています。洗濯機、我が家も新生活スタート時に新しいものに買い換えることにしていますが、色々と制限があるのですね。置けるものの中から一番気に入ったものを選びたいと思います。
話は変わりますが、内装業を営んでいる友達によると、床を傷つけないようにするには、スリッパの裏がフェルト地の物が一番良いのだそうですよ。まだ探してないのですが、色々なお店で売っているそうです。
とにかく”新生活が楽しみ”ですね！
保険関係の書類、引越し日の確定報告等我が家にはまだ届いていないので、ちょっと心配になっていますが、そのうち届くでしょう。

フェルト裏のスリッパは床を傷つけないだけでなく、床のヨゴレ防止にもなりますね。防音にも。
「お引越し日程の確定とお願い」が届いてないのはちょっと遅いですね。ただ、私はSWなのですが、予定表を見たところざっと数えて50戸超のご家庭が数字に含まれておらず、ちょっと気になっています。自力で引越されるにしてもナヴィエには日程を申告してくださることを望みます。

最後の駐車場抽選会の案内が来ましたね。（対象者のみですが）
思ったよりも皆さん車を所有しているようで、９割以上の区画が埋まりそうです。
管理費の駐車場収入は稼働率７０％で見ているので、ちょっと余裕が出来ましたね。

ところで、今更の確認なのですが、屋内機械式の２段とか３段とかって、
普段は"上１段"が地上に出ていて、"下１段"や"下２段"が地下にあるんですよね。
だから"上１段"の区画は機械操作は必要ないですよね。
工事中ブログの駐車場棟の写真では、全部の機械が上がっていましたので・・・。

No.141さん
うちは最初の内覧会で同行業者の方を頼みました。
洗面所のコーキングは、こちらが言う前に同行業者の方が「物が入ってしまうと取り出せなくなることもあるし、水なども入り込んで内部のカビや汚れも出る。」と指摘してくださり、「下までや手もらいましょう！」と先に頼んでくれました。
業者の方によっても、コーキングの考え方ちがうんでしょうかね。
コーキングは、通常、上の部分だけが標準装備？なのかもしれません。以前の家もそうでした。
その時は、アフター点検の時に下までの施工をお願いしました。
なにしろ、水分やごみ、ほこりが入り掃除しづらかったので・・・。
確かに、コーキングはカビが生えやすいし汚れやすいので手入れは必要でしょうが、それは上の部分も同じ事で、無いよりはあったほうが私の場合は使いやすいのでお願いしました。
ただ、今回の再内覧で出来ているものだと思っていたら、一筆（下までのコーキングでカビなどが発生してもその部分に関してはやり直しなどの補償の範囲になりませんがいいですか？みたいな・・・）書いてもらわないと出来ないと言われ、サインしてきました。
これから入居までにコーキングするとの事でした。
うちの場合、他に入居前に確認しなければならないことがあったので、再々内覧（3月上旬）の予定を組みました。（他にも何組かいらっしゃるようでした。）
もうすぐ入居ですね。
やることいっぱいでたいへんですが、楽しみです。

133さん
幼稚園までは歩いて行ける距離ですよ。

コーキングの件質問したものです。ご意見ありがとうございました。私も隙間を埋めてもらう方でいきたいと思います。それにしても１４７さんがサインをもとめられたとのことですが、そんなこというならコーキングしないでカビがはえたらそれはそれで補償してくれるんですかね？

＞１４１さん　＞１５０さん
１３８です。
内覧会時に注文して再内覧会時コーキングされていたと書きましたが、サインなんてしてないですよ。
普通に内覧会時に立会人にお願いして、再内覧会の時に付いてあったのでＯＫですで終わりです。
全世帯つけると、お金と時間、労力がかかるからかしら。
後日もしサイン求められても拒否します。
だってそんな話全くなかったし、もう付いてるんですから。
対応がそれぞれ違うというのはよくないですね。
逆にうちが無理と言われた事が、他の世帯でＯＫになってる事もあるのかしらと思ってしまいます。

2月はいって内覧したFWのものです。はじめまして。みなさん、よろしくお願いします。^^

内覧後2週間がたち、どうにも納得できない点が1つあるのです。
洗面台左脇の一番上の引き出しですが、表から見た引き出しの大きさと収納量に
ギャップがありすぎませんか??
引き出しの大きさは、4つ折りフェイスタオルを立ててしまえそうなのに
実際は、開けると余計な板がジャマをして、寝かせたヘアブラシくらいしか入りそうにありません。
施工した長谷工の担当者に聞いても「仕様です」の1点張り。
以前、似た造りの洗面台を使っていたことがあり、タオルがしまえていたこともあって
余計にそう思うのかもしれませんが。

でも、5センチ強しか高さのない引き出しだったら、なにもあんなに高い引き出しにしなくても…
仕様というのが正しければ、全戸そうなのでしょうか。

>>152さん
その引き出しは全戸同じだと思いますよ。ウチ(ＳＷ)もそうでした。
あれは洗面台の天板の仕様上当然のスペースだと思います。
152さんの意見としては、使えないスペースなら引出しの高さを押さえて欲しいのでしょうけど、
ウチとしてはそれで側面の面板が細かく分割されると見栄えが悪くなるので、
このままでいいかな、と思っています。

見た目を信用して大きな引出しを期待していた分のガッカリ感は共感できますけど(笑)

どなたか教えて下さい。
引越しが落ち着いたら、ベランダでお花を育てたり活用したいのですが、
排水溝がお隣さんの家の端の方にありました。
今住んでいる所は各世帯あるのですが、ＳＡＺＡＮは２世帯に一つなのですね。
確認していなかったのです。
掃除の時に水がダ〜って溢れてお隣さんのベランダを汚さないか心配なのですが、
大丈夫なのでしょうか？デッキブラシとか、洗剤使ってゴシゴシ大掃除の時とか
一声かけたりするものなのでしょうか？

>>153さん
ガッカリを共有してくださってありがとう(笑)。

でもね、天板の仕様とはいっても、あの板、はずし忘れただけのように
見えるんですよ。前の洗面台と比較しちゃうと。
あの板が存在って、何か意味があるんでしょーか。
はずしてもだいじょぶそうなら、入居後、日曜大工でギコギコしようかしら。

>>104
カウンターに関しては前々から話題にでてましたよ。
そのまんまです！もう最悪ですよね。うちはカウンターをつけないで欲しいと言ったのですがそうするとキッチンの仕様が希望のものと違うので仕方なくつけました。私は、リフォーム会社にカウンターチェンジ依頼済みです。今のカウンターを少し削って上から床と同じ色の板をはってもらいます。

>>110
ケーブルの有料チャンネルの設置は無料でしたよ。
でも、サザンの人の設置予約がすごいらしいので早めに予約したほうがいいかもしれません。

火災保険の件ですが、確かにA○Uとか安い見積もりですがそもそも保障金額に対する保険料は
決まっているのですか？それとも保険会社毎に違うのですか？勉強不足ですいません。
どなたか教えて下さい。
ちなみに、A○Uの方が三井住友より保障額が高いのに保険料はA○Uの方がの安い見積りでした。
A○Uの方が災害を選択して付加（又ははぶく）ような保険内容でしたが・・・。
よくわかりません。

そういえば、内覧会前に話題になっていた壁面の汚れなどはキレイになっていましたね。
引渡しに向けて清掃もしてくれているようでよかったです。

>159
自由化前の「住宅火災」や「住宅総合保険」は保険料率が一緒だったので
一般の契約であれば保険金額が同じなら保険料も同じでしたが、
自由化されて各社が独自に販売してる火災保険は各社で保険料が全く違います。
補償内容と保険料の関係を大手４社で比較すると三井住友が個人的にはお勧めかな。
２番目は日本興亜、３番目は東京海上で、
損保ジャパンは補償内容悪いくせに保険料が高いのでやめた方がいいですね。
ニッセイ＊＊も保険料高いね。
ＡＩＵはよく知らないので何ともいえませんね。

ちなみに契約者が支払う保険料が高ければ当然代理店の手数料も高くなります。
価値を超える保険金額を付けてもその価値を超えて保険金は支払われません。
>143は三井の関係者ですか？

そういえば2月23日に「船橋習志野Walker」が発売されるらしいね。
どんな情報が記載されているのか楽しみです。
一番最初はイケアかなあ。

若松幼稚園バス希望してます。何人かいらしたほかの人達も希望していました。

下でバスを待っている時間があれば、歩いていっても同じ気がするな。

今度、京葉線に新型車両が登場するようです。
二俣新町ら辺の揺れは少しは解消するかな？

保険料の振込って、地震や家財のＯＰを付保して、当初の火災保険料を越えた部分は2月28日までと
いうことですよね？
超えない場合は、他の残金清算と一緒に鍵引渡し日の前日までに振込でいいのでは？

117さん
イーストの高層階ではFOMA入ってました。
ご参考まで。

コーキングについて、立会いの方（内覧業者さんではありません）に訊ねたところ、「あえてあけてあります。」とのお返事でした。我が家は、あけたままにしたのですが、それでよかったのかは、わかりません。

>>169さん
コーキングには正解はないと思いますので各戸の判断で良いのではないでしょうか？
埋めて欲しいとお願いしても拒否するようだと問題だとは思いますが
そういったことはないでしょう。大した作業でもないですから。
（後から材料を買ってきて自分でも出来ますしね。）

保険の話。ウチは提携の三井で申し込んだけど、
家財や地震を付加しても当初見込みより安い十数万円(約90㎡)で済みましたので
あまり他と比べてどうとか考えませんでした。保障の範囲も広そうだったし。

あと地震に対する保障って火災の半分が上限というのは保険業者では基本ですよね。
そうするとある程度は火災保険の対象額が大きくないと不安です。
免震だから大丈夫だとは思いますけど、大きな地震が来ると言われて久しいですし、
家財についても、今は薄型TVなど地震に弱いが高価なものが沢山ありますので。

ガスコンロを選択された方教えてください。

ガスコンロにすると16％割引と説明を受けたと思いますが
京葉ガスのHPを見てもいずれの割引にもあてはまりません。

私の記憶違いなのでしょうか？

ご存知の方よろしくお願いします。

>>70さん
遅レスですが、ウチでも電話移転の手続をしたときにBフレッツについて確認しました。
入居時(3月中旬)には間に合わないが、光回線の工事をする予定で進めているとのことでした。

もともと管理費に含まれている電力系の回線に不満を感じた場合には、
Bフレッツに乗り換えが出来るようになるようなので、ちょっと嬉しいですね。
(費用は二重にかかってしまいますけど)

>>172さん
まずは「ゆかほっと割引」で約９％割引になります。
　http://www.keiyogas.co.jp/cont/family/otoku/yuka.html
で、加えて「まる割ミスト」の７％割引が適用されます。
　http://www.keiyogas.co.jp/cont/family/otoku/y_plan.html
ですので、合計で１６％割引ですね。

IHコンロだと、ゆかほっと割引しか適用できないので割引率が低いです。

174さん　早速のお返事ありがとうございます。

たいへん分かりやすくご説明いただき感謝しています。
HPの見方が悪かったんですね（汗）

ガス開栓の電話をしたとき、立会いの際、契約の捺印して
くださいと言われ、電話を切った後にふと思い出したものの
HPを見ても分からず・・・。

助かりました。ご親切にありがとうございました。

新しく購入するエアコンの容量を検討しているのですが、サザンは高断熱（天井、床、壁に100mm以上のグラスウールなどの断熱材が入っている）マンションなのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

173さん>
情報ありがとうございます。
Bフレッツも引けるのであれば、選択肢が増えていいですね。
グローバルIPアドレスが必要な場合は、Bフレッツを考えてみます。
宅内の配線はそのまま利用（LAN配線を利用)するのでしょうかね？
知っていたら教えてください。

>>177さん
確認したわけではなく、一般的な常識の範囲内での想定ですが、
宅内のＬＡＮ配線は引き続き利用可能でしょう。
住戸のどこかに光回線を引き込み、そこにキャリアの終端装置をおくでしょうから、
そこに繋げたルータからマルチメディアコンセントにケーブルを挿せばＯＫだと思います。

宅内配線のハブがある下駄箱内に光の終端装置とルータが格納できればスッキリしますね。

船橋市だけかもしれませんが新聞広告に、
ビビットスクエアの中にオープンするスポーツクラブ『ワウディ』の広告が入っていましたね。
４月下旬オープンだそうです。
ワウディはプールはありませんが岩盤浴などもあるようで、チラシで見る限りではキレイでしたよ。
オープン期間限定で月会費永久割引などの特典があるようです。
でもSAZANの共用施設にはジムもあるし、わざわざビビットのクラブに入会する人は少ないのかな？
うちはまだ再内覧会に行ってないので、共用施設など見てないから何とも言えませんが、
すでに行かれた方、ジムはどんな感じでしたか？
また、子供をスイミングスクールなどに通わせたいのですが、この辺だとどこのスクールが良いか
ご存知の方がいれば教えてください。

>>179さん
サザンのジムにはまだマシンが入っていないので何とも言えませんね。
利用時間さえもうちょっと延長すれば十分だと思いますけど。
(19時までっていうのは短いですよね。
せめて10時までとかにして欲しい。ちゃんと自分で掃除するから・・・。)

ワウディはプールが無いので、サザンの住民はスポーツクラブに入るなら、
別のところまで行くんじゃないでしょうか？
駐車場の申込率をみても、みなさん車を所有しているみたいですし。

>また、子供をスイミングスクールなどに通わせたいのですが、この辺だとどこのスクールが良いか
>ご存知の方がいれば教えてください。
各駅停車でお隣の駅の新習志野駅前のプールは如何でしょう？
近いし大きくてキレイなプールだし、県営(?)なので利用料は安いでしょう。
確認はしてませんが、スクールもやっているんじゃないでしょうか？

ワウディの件、既にＨＰにも南船橋店オープンの記載がありますね。
南船橋店のサイトもオープンしていました。
　http://www.wowd.jp/shop/minamihunabashi/minamihunabashi.html
今月いっぱい入手可能な割引券もサイトから申し込めるようです。

179です。
みなさん早速のレスありがとうございます。
新習志野なら近くていいですね。
後日問い合わせしてみます。
お友達のお子さんが通っている、西船橋のN○Sスポーツクラブに見学に行ってみたんですが、
けっこう人数多くて・・。できれば少人数制のところを探したいと思っています。

>>183さん
新習志野のプールは、千葉県国際総合水泳場といってなかなかの施設です。
業者としてはセントラルスポーツが入っていてスクールもやっていますよ。
ただ、それだけの良い施設なので少人数制ではないかもしれません。
参考にサイトのURLです。
　http://www.chiba-swim.gr.jp/

184さん情報ありがとうございます！179・183です。
成人用のスクールやイベントも充実しているようですね。
子供だけじゃなく私も入会しようかな。笑
春休みの短期講習もやっていますね。お試しにいいかもしれません。
南船橋までくるか分かりませんが、キッズスクールではバスも出ているみたいですし。
駅近なので電車でもいいですが・・。
色々検討してみようと思います。
ありがとうございました。

178さん>
確かに常識的にはLAN配線方式ですよね。ふと、VDSL方式だといやだなーと思ったもので...
ルータは自分の住居内を希望しますね。
住居内で自由にグローバルIPアドレスとのマッピングを設定したいですから..

１７０さん、お返事ありがとうございました。
住んでみて、不都合が生じるようであれば、自分でやってみます（材料を売っていることも自分でもできること知りませんでした。情報をありがとうございます）。

ＧＥです。引越の見積で３月が高かったので、４月にして繁忙期をはずしたら、いくらになるか聞いたら、タ○ラの担当者が「この時期はうちの単価で計算すればいいから・・・」とつぶやきながら計算してました。何か価格水準をあわせるようになってるらしいけど、それって・・・

146です。
駐車場の件でどなたかに教えて頂きたかったのですが、
駐車場棟を実際に見て確認できた方はいないのでしょうか。
再内覧会は来週ですが、駐車場の申込締切は22日なので悩んでいます。

>ところで、今更の確認なのですが、屋内機械式の２段とか３段とかって、
>普段は"上１段"が地上に出ていて、"下１段"や"下２段"が地下にあるんですよね。
>だから"上１段"の区画は機械操作は必要ないですよね。
>工事中ブログの駐車場棟の写真では、全部の機械が上がっていましたので・・・。

>>188さん
単純に各棟で価格に偏りがあると不公平になるので合わせているのでしょう。
アートに頼んでもタカラに頼んでも同じ価格にする。当たり前のことだと思いますが。

それよりも皆さんは引越し日程は確定しましたか？
ＦＷの早い方はもう一ヶ月を切りましたね。
そろそろ荷物をまとめる準備をしたり、新しい家具家電を買ったりと大変ですよね。

>>189
内覧会で説明を聞かなかったのですか？
最上段は機械操作は必要ないはずです。ただし、最上段でも同じグループの人が操作している間は待たなければなりません。確か屋内の３段式の場合、１ヶ所の操作盤で３段６列（１８台分）をカバーしてるため、混み合う時間帯は相当待たされる可能性があります。そこが平置きに比べて劣るところでしょう。

補足。利用者がいない時は最上段が地面の位置にあるということになります。

>>191さん
ありがとうございます。上段だったら機械操作は必要ないんですね。
それでも、6列分(理論的にはMax12台分)の待ちが発生する可能性があるのだと
通勤など混雑時に使う方はツライかも知れませんね。

内覧会では駐車場申込者だけに駐車場説明があったようです。
146に書いたように、私は入居説明会後に駐車場を申し込むのでまだ説明を受けていません。
大変助かりました。

＞１６４さん
情報ありがとうございました
歩いて行くけるっていう距離感はわかるけど、例えば大雨の日とか冬場寒ーい日なんかにきっとバス通園の方が恨めしく見えたりするのかなーなんて思ったり・・・
一番気になるのが、一便か２便かで時間が大きく変わってきますね
悩むところです

＞１５４さん
ガーデニングは問題ないと思います。
管理規約にもバルコニーでのガーデニングについては、
記述があったと思いますので、それに違反することがなければ
大丈夫ですよ。もう一度読み返してみてください。
その範囲で
隣家にお気遣いされるのもとても良いことだと思います。
たしかに隣から過度に葉や土が流れてくるのはイヤだと思いますけど。

今住んでいるところでは、お隣さんがベランダに
タマネギを保管されていて、たまに茶色の薄皮が
ぽろぽろと入り込んできます。
しょっちゅうだと気分は良くないですね〜。

まあここではお互い気持ちよく暮らせれば良いなあと。

サザンは全部屋に浄水システムが
付いていますが、逆を言えば
それだけ船橋の水道水の質が悪いと言う事
なのだろうか？
1年後に浄水器の取り替え止めたら、ミストシャワー
とか体に悪いのかな？結構金額が掛かる（2万？）ので
悩みます。

船橋の水道水だけが悪いわけではありません。
どこの地区でもカルキ、残留塩素等があり浄水器を流しにつけている家庭も多いと思います。
サザンは浄水システムを導入する事で流しだけではなく、お風呂場や洗面までも
浄水器をつけている状態なのだと思っております。
我が家ではアレルギーの子もいるのでお風呂場にも浄水シャワーを付けていました。
サザンに入居すれば全ての水が浄化されているのでとても嬉しい限りです。
確かにフィルター交換はちょっと高いですし、１年後更新しない場合はフィルターを外す、
ということなので、毎年のフィルター交換は必須なのでしょうね。

＞197さん
生水の質については市内から引っ越される方にコメントをいただきましょう。
おそらくとびきりキレイということもないでしょうが、キタなくもないでしょう。
生水のミストが身体に悪いとも思えません。

ただ、仮に浄水システムを１年後にやめて
台所だけの浄水器を設置したとしても、たとえば安価な
トレ●ーノなどの簡易カートリッジ式（２ヶ月で交換）でも
＠3500円×６＝21,000円／年はかかります。似たようなモンです。
今後どこかの蛇口からひねった水を、煮沸以外で浄化したいのでしたら
必ずそれなりの「塵も積もれば」費用がかかるわけですから、
お風呂も浄水になるサザンのシステムは評価高いと思いますけど・・・。

>>143
162さんの言う通りです。
143さんの「我々の保障金額が上がるなら別にいいじゃないですか。」という発想は理解に苦しみます。
再調達価格2000万円が全焼して、「あなたは4000万円の保障だったから4000万円払います」って？
あるわけないでしょ、んなこと。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

＞＞１６３さんへ
日新火災はなかなか安くて保障も良いようですがどうですか？
私は検討中ですが、皆さんも一度検討してみてください。

水のカートリッジの話ですが、何れにしても業者の既得権益化をはよろしくありませんので、場合によっては変更していく必要があるかもしれませんね。1200世帯もあるのだから、どなかたこの手のことの専門家はいらっしゃいませんか？ミリポ○さんとかポ○ルさんとか、○ュノさんとか・・・。

すみません。当たり前と言われるかもしれませんが、
ＳＡＺＡＮの浄水器だと、台所のお水がそのまま飲めるという事ですよね？
今まで、浄水器つけてもなんか気になって、飲み水だけは安売りのお水使ってたもので。
昔の水道水が飲めないというイメージをひきずっているのです。

いまさらプールレスですが上記で出ていた新習志野の国際総合水泳場は
最近経営？管理？がセントラルスポーツに変わったので水泳教室が始まりました。
ここは主に幕張方面にしかバスのルートがなく、子供を通わせるならば
電車で一駅乗るか、車での送り迎えになりますね（駐車場は地下にあります）

同じセントラルの谷津店（谷津パークタウン内）は今でも南船橋駅の
ロータリーまでバスが来ていますので、そこから乗ればと思っていた所
サザンの前にバスが途中寄ってくれるようですよ。

>>204さん
水の好みは人それぞれですので、今までも浄水器の水が飲めなかったのであれば、
サザンでも飲めないかもしれませんね。まずはちょっと飲んでみてから考えましょう。

谷津のセントラルはお風呂もなく、水質も？？なんか塩素がきつくてって気がします。
バスはないですが、船橋市役所のところのコナミがお風呂が付いていて良いかな・・・。駐車場は３時間です。子供だけだと・・・セントラルしかないですかね。

みなさんにお伺いします。
以前（１年以上前）新聞屋さんは初めの頃は下のメールボックスで、
その後管理組合が立ち上がったら各世帯配布にするか話し合ってくださいと言われました。
えっとこの件はその後どうなったかわかる方いらっしゃいますか？
管理組合はいつから？とか決め方等入居近くなって考えるようになりました。
新聞もしばらくはそれでしょうがないし、セキュリティーが大切なのはとってもわかってます。
ただちょっと面倒（すみませ〜ん）なので・・・怒らないで下さいね。。。

208さん
新聞は確かに各戸の入り口まで配達してくれるといいとは思いますが、物騒な時代ですから
私は反対します。
以外に新聞屋さんは。。。。と思いますので

新聞屋さんも会社ごとに配達員を決めてもらって、管理事務所にインターホンで面通し
してオートロックを開けてもらう方式のようですから、そんなに心配することはないと
思います。
私は朝から何百世帯もの人が新聞を取りに歩き回る方がちょっと..と思いますが、慣れ
るでしょうかね。

朝の出勤の多い時間は新聞取りに行く方多くて、エレベーターが心配。
そうですね、配達員を決めて頂くのはいいかも。
私は自宅に届けていただきたい。
ただ＞２０９さんのお気持ちも理解できます。
確かにセキュリティーもどこまでならいいか。各自色々お考えもあると思いますので。

玄関まで届けてもらうのは、セキュリティー上、断固反対です。
新聞を取っているご家庭は、新聞受けまで取りに行ってほしいです。
細かいところにまで気を配って防犯していかないと、これからの時代は厳しいと思います。
新聞屋さんを中に入れるのであれば、センサーなどつけなくてはなりません。

>212さん
その考え方だと、検針もNGということになりますが。

>212さん
セキュリティ上、反対とのことですが、建物内に入ろうとしている人にとって、オートロックは無意味だと思いますけど。。　多少入りづらいだけで、だれでもはいれますよ

私は新聞屋さんの顔パスには反対です。しかし、下まで取りに行くのは面倒。エレベータの混雑も引き起こすので問題だ・・・。妥協案の草案を書きます。
1. 住人が配達員である場合に限り、各戸への直接配達を認める。
2. 厳格なルールの下、新聞屋による直接配達を認める。具体的には、
2-1. 配達員の氏名等をマンション側に事前に通知
2-2. 配達以外の行為は厳禁（勧誘など）
2-3. 新聞購買の申込みは管理組合を通してのみ行なう
2-4. 配達員は名札を着用
以上、思い付きのレベルです。しかし、2の場合だと鍵の問題もありますね・・・。

>>213
あまり考えたことがなかった。
検針が必要なのは、ガスと電気と水道全部になのでしょうかね？
>>214
テールゲートってことですか？

今のマンション、オートロックで「宅急便で〜す」と言われ開けたけど、来なかったことがあります・・・。

>>216
1についてはその通りですね。しかし、1のみを認可条件にするのも難しい。いつも配達している住人が病気になっった時の代打にも住人を準備しておかねばなりませんから。
2については、ルール策定など厄介な作業だと思いますが（新聞屋と交わす覚書なども作らなければならない）、少なくとも検討にはチャレンジしたいですね（結果的に断念するとしても）。
>>217
私もあります。

ひとこと注意喚起。ここでのサザンのセキュリティ・システムへの具体的言及は避けましょう。

215さん
検針は電気は不要のようですよ。リモートから検針できるからこそWebで使用量を見れるのです。
セキュリティ面で考えると、検針員は昼間に回るけど、新聞配達は午前3時とかに回るので危ないと考えます。

218さん
確かに具体的なことまで書く必要はないですね。
新聞店は過去にもいろいろ問題を起こしているので、たとえ覚書があっても危ない感じがします。

セキュリティと利便性を考えたら、ネットで新聞取るのが一番かも。。。

>>219
なるほど、ありがとうございます。
防犯について、私の感覚では、対面の必要のない相手はそれが夜であろうと脅威のレベルが下がります。もちろん昼間に検針してもらえればそれに越したことはないと思います。
マンションの各戸は密室なので、玄関で対面する相手（新聞、宅配など）が怖いです。宅配業者にしても、訪問時に社名と個人名を名乗るところがありますが、徹底されてないですね。
>>220
何事にも完璧はありません。我々が充分議論してほとんどの人が納得できる案ができればそれが答えでしょう。また、覚書の有無よりもその内容が重要だと思います。
>>221
だけどチラシも見たいんですよね〜。

なんだか便利なようで不便な世の中…。

昼間に見知らぬ人が歩いている方が怖い。
子供が一人で歩いていることだってあるだろうし、来訪者が来たらドアを開けるだろうし。
夜中に家の前をうろつかれても、ちゃんと鍵をかけておけば、特に実害はないと思う。

222さん
私の感覚では、対面するしないというより、人気の少ない時間帯に動き回る方がいること
が脅威です。（新聞配達ですね）
人気のある時間帯は、変なことをするのが難しいけど、人気がない時間帯には変なことが
簡単にできそうと考えます。

225さん
確かに昼間でも見知らぬ人は怖いですね。
検針員も中にいれない方法はないのでしょうか？
検針員は常駐の警備の方と一緒に各戸を回るというのがいいのかもしれません。

新聞？？？今更何を言っているのだろうか？内覧会の時各社がいて各家庭への配達
が可能になりましたとの話がありましたが・・・
意外とここのスレは購入者ではなくアラシばかりなのでは？？？
議論が低脳で理解に苦しみますよ。

>229
そんなこと聞いてないよ！
聞き間違えじゃないの！？
それとも、空耳！

>２２９さん
初耳ですが本当ですか？
私は、新聞の各家庭への配達は、管理組合結成後の総会で決まると、以前営業さんに説明を受けました。
理由はセキュリティ上の問題で、住民の承認が必要だからということでしたが。
それに私も内覧会の時、新聞社の方とはお話しましたが、その件については何も言われませんでしたよ？
勿論私はアラシではなく、購入者です。

新聞についてですが、新聞社の方が各家庭まで届けるっていってましたよ。
うちは仕事柄新聞が大切で早朝一番便希望ですので（4時までにいれる）
かなり確認しました。下までとりに行くのめんどうだし。

>229さん、232さん

内覧会のときに新聞大手３社の方々がひとつのテーブルについていたかと思いますが、３社とも口をそろえて「玄関まで届ける」と言ったのですか？
私は1/23内覧会でしたが、そのときは231さんと同様の説明でしたよ。まぁ、玄関まで配達してくれると嬉しいですがね。
今日の再内覧会で確認してみようかな？

朝の4時〜6時に、新聞屋さんだけならいいですが住民の何割かが
新聞を取りに行くのって、廊下側が寝室のうちにとってはつらいです。
2,3階の階段の側のお宅だと、かなりの人が階段を使って降りて来ますよね。
子供さんが取りに行く家庭もあるんじゃないですか？足音ってどんなもの
なのでしょうね。

しかも往復ですよね。
今住んでいるところでは、夏休みのラジオ体操の時期になると
子供達の足音に「勘弁してくれ〜」という状態になります。
全員に前出のフエルト底のスリッパを履いてもらいましょうか..(笑)。

内覧会時クローゼットの奥行きの内寸を測定（53ｃｍ）したのですが、
奥行き53ｃｍの衣装ケースが収まるか？おおざっぱに測定したので、
ピッタリサイズにちょっと不安になっています。大量に衣装ケースの
購入を考えておりますので、ご存知の方がいれば、教えて下さい。

ネットなどで火災保険について見ていると、色々な割引（新築物件・セキュリティー等）
があるのですが三井の保険には考慮されているのでしょうか？申込書を見ても「団体割引15％」
としか書いてないもので・・・あとローン年数に応じて30〜40％くらいの割引なんてのもあって
もうどれがいいのかわからなくなってきました。

新聞も宅配も検針も別に平気という方は少ないのでしょうか？
正直田舎育ちとしてはビックリな状態です。
これが今は普通なのでしょうか？
住民が多すぎて、不審者かどうかわからないような気がするのですが。
勧誘や余計なチラシが入らなくてよかったぐらいにしか思っていませんでした。

＞＞240
私も驚いています。
今も大きなマンションに住んでいますが、Y新聞の配達の女性も
A新聞のおばさんも良い感じの方で、いつも挨拶をしてくださって
仲良くしています。いつも下校時間に1階で夕刊の仕分けをしている
ので、子供も何かと頼っていました。でもSAZANでは夕刊は間違いなく
下のメールボックスになるんですね。朝刊だけだとさすがに顔なじみに
はなれませんね。

今住んでるマンションでは、管理会社や市からのお知らせだといって、入り込んで来た「押し売り」が多くいました。
主人が「そんなことは聞いてない。」と断ると、「後で、どうなっても責任持ちませんよ。」といかにも自分が正しいような事を言うのですが、確認とると全くのデタラメだったりしてました。
こういう輩は、管理人さんが帰った後などの時間を狙ってきます。
最終的に、管理会社から、このような商法に対する通達が来ましたが、被害に遭われた方もいたのでしょうね。

私と同様の経験をされた方は少なからず、慎重になられるのではないかと思います。
こういう人間は、まだ色んな業者（引越し屋さん、電気屋さんなど）が出入りできて、セキュリティーが甘く、管理組合が結成されていない一斉入居時を狙ってきます。
気をつけましょう。

ＳＡＺＡＮその１２の最後に書き込まれた方。
その話は本当ですか？

証券会社がそのまま分譲や賃貸をするとは考えられませんね。
ガセなのか、説明足らずなのか・・・

私は新聞配達は慎重派です。
最近は外国人の配達の方もいて物騒です。
（必ずしも外国人の方が悪いというわけではありませんが、身元がわかりにくいです）
新聞配達の心無い一部の方が、どなたかに雇われて
空き巣に入りやすい家をチェックして情報を売ったりすることもあるそうです。
記憶に新しい母子レイプ殺人事件だって、宅配業者に変装した方が犯人でしたよね。
自分の妻子が危険にさらされる可能性だってあるわけです。
結局その犯人は死刑にならなかったし。
自分の家庭は自分たちで守っていかないと。
もう少し慎重になりましょうよ。
スラム街じゃないんだし。

>>243
よく見つけましたね。
>>244
GSも投資のための不動産購入は結構やっているようです。住人からすれば突拍子もない話に思えますが、万が一本当だとすると数年後の転売で利益が上がると計算してるのでしょうから、我々にとっても悪い話ではないですね。

確かに可能性はありますけど・・・どうなんでしょう。
しかし本当にＳＡＺＡＮ２情報公開しませんね。

基本的にＳＡＺＡＮ内は住人か、住人が同行ですか？
ご高齢の方や病気等、それぞれ事情のある方もいらっしゃると思います。
今は元気でもいつどうなるかわかりません。
怪我して短期でも宅配自宅にして頂きたいとか。
見た目ではわからないご病気もあるでしょうし
そういう方が白い目で見られない事を願います。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

新聞の各戸への配達は難しいけど賛成。
朝刊配達は早朝だから、ＳＡＺＡＮから渡した許可証なんかを
モニターに見せて、警備員の人がオートロック解除を
遠隔操作とかでＡＬＳＯＫに依頼できないのかなあ。
２４５さんの書き込みの事件や、
白昼に突然歩道橋の上から子供が投げ落とされたりする事件がある以上
できる限りマンション内には部外者を入れたくありませんけど、
1200世帯もあると、顔見知りにはなれませんから
自動ドアでの部外者共連れを防ぐこともできないでしょうし。
かといって240さんや241さんのように「過剰に心配しすぎだ」
というのも最もですし。
本来なら和気あいあいのコミュニティーが理想だとも思います。
いや、ホントに難しい。

229です。
新聞はくどいようですが、朝刊は各戸への配達ですよ。
みなさん内覧会時に確認はしなかったのでしょうか？
引越ししてからで契約はいいやと思っていたのであれば、
それは失敗かと思います。
各社説明時に言っていましたが、セキュリティの問題もありますので
入居ごの勧誘等は難しいとの事でした。
契約するのであれば自分で販売店に連絡し契約するようなかたちでは・・・
あと生協も各戸への配達になりますよ。

248さん、私はあなたを尊敬します。
私は247さんの文章が全く理解できません。
247さん、書き込みするなら日本語をもっと勉強して欲しいと思います。

299(250）さん。
勘違いだと思います。
確かに入居後の加入は難しいと言ってましたが。
各戸の配達の件は、勘違いだと思いますよ。
担当営業さんに問い合わせてはいかがですか？

ちなみに生協さんは、きちんと受付または購入者に、その都度許可を貰って開けて貰います。
普通に来訪者と同じです。

皆さんはサザンのセキュリティにどれくらいの信頼を寄せているのかわかりませんが、
セキュリティのレベルなんて宣伝のためで実質無いに等しいですよ。

廊下などの共有部が外部に面している時点でオートロックなんてものは入りにくくするだけで
入れないわけではありません。
また、来訪者はエレベーターで該当の階しかいけないというのも、外階段で自由に上下階に
移動できるため、意味がありません。
ということは、廊下から進入した不審者は階段を使って自由に好きな階に行けるのです。

また、外で鍵を落としたとしましょう。１２１１戸もあればそのうち誰かが落とすでしょう。
そうするとその鍵を入手したものは少なくても共有部に自由に出入りできるわけです。
サザン近辺でICキー見つければまずサザンに来るでしょう。なので、鍵を見た時点で
どの物件かすぐわかるはずです。
また、自分の住んでいる階にエレベーターが自動的に運んでくれるので、少なくとも
住んでいる階はわかってしまいます。
ディンプルキーのためすぐに鍵交換も難しいでしょうから鍵の管理は各自しっかりと
やってもらいたいものです。

簡単に思いつくだけれもこれだけの穴があるので、新聞個配をするしないという議論は
あまり意味がないように思います。個配をしないからといってセキュリティレベルが
それほどあがるわけではないので。

サザン２はゴールドマンサックスに買い取られたらしいですよ。
半分は賃貸、半分は分譲で竣工予定らしい。よって現在も販売されてないみたい。
先日、他のマンションの営業マンから友人が聞いた話。

２４５さん、違いますよ。
光市の母子殺人の事件は、配達員じゃなくて、排水の検査を装ったんです。
だから家に入れてしまったわけで。
個人的には２５３さんの意見が重要かと。結局これだけ大規模物件だと、自分の家の前で
防ぐことを忘れちゃいかんのですよ。セキュリティー万全だから安心という思いこみが
良くない場合もあります。

>>253
セキュリティのレベルが1から10まであるとすれば、サザンは1でも10でもありません。
しかも入居後の運営でシステム面での見直しもなされていくでしょう。
したがって、「サザンのセキュリティはゼロに等しいから、新聞個配の議論は意味がない」というあなたの書込みにはあまり意味がないと思います。（何らかの啓蒙を意図を持っておられるとは推察します）
とりあえず、セキュリティ不充分かもしれない点（>>253で記述された内容は必ずしも正しくありませんが）に関して公共の掲示板で具体的にあれこれいうのはやめませんか？
>>255
それは大事なことですね。

>>257
顔見知りではなかったと思いますが、同じ社宅団地の住人が起こした事件ではありました。
だからむしろこれについては外部の人をシャッターアウトで解決する事件ではない、とも言える
事件ですね。
セキュリティーのある集合住宅でも、配達員がいきなり家のベルを鳴らすことはよくあること
ですが、他の人といっしょに入ってきています。
また、入るとき住人が重なることも良くありますが、一人ずつ扉を開けることなんてしません。
住人の顔なんて分かりませんからいくらでも入れます。
セキュリティーに意味がないとは思わないけれど、各戸が用心することが「一番」大切ではある
でしょうか。

引越し後のダンボール箱について質問です。
引越し管理会社から「引越し時に使うダンボール箱は、引越し会社に全て引き取ってもらってください。
船橋市ではダンボールを引き取ってくれませんので、ゴミ置き場に出さないでください」みたいに
記載されていたかと思います。
千葉市では廃品回収でダンボール箱を回収してくれているのですが、船橋市はないのでしょうか。
（そんなことはないと思うのですが・・）
引越し管理会社が、全戸ダンボール箱をゴミ置き場に出すと大変なことになると思って
上記のような記載をしているならいいのですが。

犯罪を起こそうと思ったらいくらセキュリティ高くしても起こしますので
設備に依頼するんじゃなくてみんなの意識も高めましょう。
えらそうに他人をしかるのもやめましょう。
それも同じレベルだから。。。

ダンボールの件で。。。
引越しのダンボールは大量にあるから、引越し業者に持って帰ってもらってねということではないでしょうか
一軒だけでも相当な数になるので、ごみ収集所に捨てたら大変なことになってしまうので
後日何枚か空きダンボールが出たら、ごみ収集所に捨ててよいと思いますよ（あくまでも段ボールごみの日にね）

先日仕事で
沖縄のサザン・リンクスっていうゴルフ場に
行きました。そこを最近ゴールドマンサックスが
買収だかなんだかしましたがそれと話が似ていますが...
サザンつながりで間違ってません？

日銀が金利上げ決定しましたね。
おそらく3月は住宅ローン金利＋0.25％
上がってくるでしょうね。
3月実行組アウト！！短期もっとアウト！！！...ですね...トホホ。

たぶん、単純に＋0.25％とはならないと思いますよ。
短期金利ですし、長プラは２月下がっていますし。
但し、期間によって変動の差はあると思いますが．．．

いずれにしても35年でトータル
100万円〜は多く支払う事になるのは
間違いないでしょう。

２０８です。
新聞の件を質問したものです。
その後の確認をしたかっただけでしたが、話が大きくなってしまいました。
掲示板に書くのは間違いだったのかと少々責任を感じております。
この件で嫌な思いをされた方申し訳ありません。

>271さん
自分も35年なのですが、正直確定まで不安です。
でも、100万円〜というのは借りる金額によりますよね。

私も各新聞社の方から朝のみ各戸への配達が可能になったと言われました。
でも内覧会が1/16の初日だったので、その後指摘があって回答を変更してるのかもしれませんね。

>>269さん
別にアウトと言うほどのことでもないかと思いますよ。
長期固定には影響はあまり無いですし(逆に今日は下ってますね)、
変動の方は、そもそも近いうち(遅くとも夏まで)には利上げは覚悟していたでしょうから
支払い総額と言う意味では殆ど最初の見込みと変わらないでしょう。

一番イタイのは短期固定ですね。当初3年や5年について0.1〜0.2程度の金利UP分が
利上げ見送りの場合に比べて余計に支払うことになるでしょうね。
それでも30年とかの長いスパンで考えると数十万(数百円/月)の影響にしかなりません。

日銀の金利引上げ、せめて実行後であって欲しかったな。
これで3月のローン金利が心配だ！とほほ。

>276
275さんが書いているように、大した影響はないと思います。
契約した1年前に覚悟していた金利からすると、よくぞ持ち堪えたという感じです。

変動だって金利が変わるのは4月実行分からなので現在の金利での実行は確定でしょう。

新聞含めた外部訪問者の話。
セキュリティは気休め程度に思って、自分の身は自分で守りましょう。
窓やドアは不在時は必ず施錠し、カギ以外の付属のロックもかけることが大事ですね。
設備最新でも気を緩めないことが肝要です。
結局は内覧会のときの新聞契約からみの書類に入っていた
警察署からの防犯チラシの内容と同じ戒めを言っているなあ。

火災保険について質問です。例えば、満額支払われる時の価額が１０００万の物件に対して
９００万の保険に入っていた場合、もし火災が起き９０％の損傷と判定された場合には９００万
が支払われるのでしょうか？それとも９００万×９０％＝８１０万という計算になるのでしょう
か？

満額支払われるときの価額とは何のことですか？

900万の保障額で加入の場合。
900万円以上支払われません。
1.全焼して800万で復元できる　→800万しか支払われません。
2.全焼して復元するのに1000万かかる　→900万しか支払われません。

以前ここで議論されていたのは、
保険会社の見積もりが、1のパターンになるからでしょう。

900万円で加入しても、実際はこんな物件800万で復元できるはずだ、
と言ってみんな怒ってたわけですよ。

＞２８３さん
説明不足ですいません。１０００万は保障額です。わが家は現在１０００万以上の見積りが
提示されているのですが、基本の計算（建物価額×４０％）では８００万くらいの価値になるのです。
よって保険会社に提示額の引き下げをしようと思うのですが、もし８００万の保障額で契約し、
火災が起きてその損害額がズバリ８００万だった場合、普通に考えれば８００万の保障がされると
思うのですが、もしかしたら・・・①１０００万の価値の物件に対し損害率が８０％だから損害額が
８００万　②よって契約保障額８００万の８０％＝６４０万　　なんて計算がなされるのかな？と
思いまして・・・

内覧手直し確認会に行って来ましたが、共有部のアルティミスガーデンでしたっけ？
パーティールームの前に柵が足りなく（多分、あれが設計とおりかな？）、屋上芝生に簡単に入れるようになっちゃってますけど、子供には危ないと思いました。
アルティミスには全体的に子供がジャンプして、飛び越えようとしそうな隙間がたくさんあって危険ですね・・・。（自分が小学生くらいなら飛んでますね・笑）
すべり台の他に藤棚みたいなのがありましたが、あれはなんでしょうか？ 下にベンチでもつくのかな？
そして、一番気になったのは、あそこにペットの立ち入りがＯＫかどうかですが、これは皆さんで決める事になるのでしょうかね？（個人的な意見ですが、ドッグランっぽくなるのは嫌ですね〜・・・）
（ちなみに犬猫も正面入り口を通る事はＯＫかな？）
⇒ペットが嫌いな人みたいですが、まだしつけができてないペットが、いろいろ汚してしまったりする可能性を懸念しているだけです。・・・ここで独り言言ってもしかたないので、皆さんで民主主義的に決めていきましょう。

保障額1000万の場合、全焼（最高）で1000万円まで出るということでしょう。
細かい事も、三井の保険営業部にどんどん質問していいと思いますよ。
私も実際に何度も電話して、疑問点は質問してます。
ちなみに、1000万円の保障額で、全焼した場合に保険会社が900万までしか払えないと算出した場合、
超過保険になるので、保険料超過分(払いすぎていた掛け金）は返金されるはずですが、
そのへんも、細かく聞いてみるといいでしょう。

以前、駐車場でも話題になりましたが、
中庭でもインディジョーンズごっこや、ダイハードごっこができそうですね。

手直し確認会を終えた方、指摘箇所は全てきれいに直っていましたか？
我家は来週なので、楽しみな反面、ちゃんと直っているか不安です。

再内覧で直ってなかった箇所や新たな指摘の
ありましたがその直し確認は、
鍵をもらってから自分でやるようです。
もしNGだったら管理のほうに連絡らしい。
結局なんだかんだで煙にまかれそうで何か不安です。

>228
我が家は半分くらいは直っていましたが、新しい指摘箇所（前回はついていなかった傷等）もありました。
フローリングに隙間が開いていた箇所が補修剤で埋められていただけだったのですがフローリングの補修はそんなものなのでしょうか？
うちでは納得できないといって帰りましたが、名刺が５〜６枚くらい入る隙間だったので気になります・・・・

＞290
納得できないと言ったら、何て言ってました？

＞290
うちもフローリングの補修を頼みました。
再内覧会時の係員がとてもよく対応してくれる方で、夏と冬では温度が違うため、冬場はフローリングに隙間が出るときがあるといってました。そのため、一概に冬にあわせて補修をするのが良いとはいえないと説明してくれましたが、その係員は、それにしてもこの隙間は開きすぎなので補修させましょうと言いながらテープを貼ってくれました。我が家の内覧業者と係員の2役をこなしてくれた、とてもいい係員でした。

フローリングの補修なんてそんなものです。
張り替えるわけじゃないのである程度で妥協が必要です。
何度も手直し指示してもよけいな傷が出来たりするだけです。

>>285さん
あまりパンフレットとか規約を見ていないようですね。
せっかくなので一通り目を通した方がいいですよ。
わりと良く出来たルールになっていますよ。

>すべり台の他に藤棚みたいなのがありましたが、あれはなんでしょうか？
>下にベンチでもつくのかな？
テーブルとベンチが設置されますよ。パーゴラっていいます。
パーティールームの外側のテラスにもベンチなどが設置されるはずです。

>そして、一番気になったのは、あそこにペットの立ち入りがＯＫかどうかですが、
>これは皆さんで決める事になるのでしょうかね？
アミティスガーデンにはペットの立ち入りは不可ですよ。規約に明記してあります。
子供達が安心して遊べる空間になるといいですよね。

>（ちなみに犬猫も正面入り口を通る事はＯＫかな？）
ＮＧですよ。基本的に専有部以外ではペットは抱きかかえることがルールです。
そのために大きさ制限もあるんですよ。
抱けない場合は、ペット用のカゴ(？)を使えばいいと思います。

>291
とりあえずフローリング業者の施工が悪いので何らかの対応を取るとは一応言われました。

>292
羨ましい対応ですね。　我が家は3月9日,10日,11日のいずれかで再々内覧会に行くのでせめて目立たなくなってくれれば良いなと思っています。

バルコニータイルやエコカラットをオプションで付けた方はいませんか？
確認会までには施工済みなんですよね。
やっぱり内覧会の状態とは見た目が相当違うんでしょうか。
特にバルコニーなんてイメージがガラッと変わるんでしょうね。

ここに似たような相談が出ていました。↓
http://www.planet-abc.com/QA29.htm

うちにもやっと引越しダンボールがきました！
家具選んだり手続きもたくさん待ってるし大変だけど、ウキウキしてます！！！
そうですねっパンフレットとか読んでもう一度ルール確認もしとかなきゃ。

＞２９６さん
エコカラットは自分で簡単に出来るようですよ。
ネットで検索すれば定価の半額とかで販売してますよ。
うちはオプションで入れずに自分で施工しますよ。

>>299
そういう意味ではないでしょう。
>>296
私は付けてませんが、既にウッドブロックが施工済みのお宅はありますね。ベランダ一面キレイに設置されてました。また、食洗機は付いてました。

>296さん
バルコニータイルを頼んだのですが、予定通り確認会の時には設置済みでしたよ。
最初は自分で設置しようと思ったのですが、高層階なので風の影響等を考えてオプションで
頼みました。バルコニーを見て、「正解！」って思えるほどきれいに設置されていました。
(当たり前ですが...)配管の部分を丸く切り抜いたり、端の処理など、完璧でした。

あと、洗濯機置場上の吊戸棚とかも設置されていました。

みなさんコメント有難うございます。
ウチも高層階なのと、自分で作業する時間や引越前準備時間の方が惜しかったので、
バルコニータイルもエコカラットもオプションで頼んでしまいました。
キレイに施工してあったようで自宅分を見るのが楽しみです。

バルコニーにはテーブルとイスを置こうと思っていますが、
風の影響もあるので、重いものとか畳めるものなど物色しています。
お店に行っても展示数が少ないので、探すのに苦労しています・・・。

和室の壁の一面をエコカラットのオプションにしました。
再内覧会で見た時、想像以上に雰囲気が良く、選択して良かったと最初は思ったものの、良く見ると何となくおかしな気が・・・・。
一番上のタイルのみ採寸してみると、左右の端で１センチほど差があり、再度、意識して見てみると確かに斜めに施工されている事が確認できました。
無地の壁紙だと気づきませんが、エコカラットだと格子状に模様が入るので、水平でないと、相当な違和感を感じます。再度貼り直しとなりましたが、オプションで選択された方は実際に採寸してみることをお勧めします。

>290さん
再内覧会で指摘箇所が多い場合は再々内覧会になりますよ。
ちなみに我家がそうです。

再内覧会では案内の方が非常に親切でした。その後、２階フロントの長机のとこで、大声張り上げて、私の権利だの、お宅の義務だの喚いている人もいたけど、案内する人にも感情があるんだから、うまいことやればいいじゃないですか。この人たち一日中この仕事してて、教えてくれること沢山あるよ。おかげで、いくつか新指摘もあるけど、こちらは気持ちよく再内覧会を終えられました。

新聞は玄関まで配達してくれるといいですね。あれもダメ、これもダメって人（書き込み）が少し多いと心配してます。

指摘事項はほぼ直ってましたが、見落としていた箇所が数カ所あり、入居時確認となりました。
案内の方も前回とは違う方でしたが、親切に案内していただきました。

ただもうエアコンのセッティングが終わっているお宅がありましたが、室外機を置き方（もう仕方ないですが）と排水が大丈夫かなとちょっと気になりました。

>２階フロントの長机のとこで、大声張り上げて、私の権利だの、お宅の義務だの喚いている人
１９日の昼頃ですか？
お年を召した方が騒いでました。会社をリタイヤする前はそれなりの役職だったのかな？と一人で想像してました。

再内覧会の際、入り口から自分の駐車場まで歩いてみました。
２階の平置きなんですが、住居棟への直接の導線があるって聞いてたのに実際はアミティスガーデンとの導線でした。
まあ、構造を考えたらそうだなって納得しましたけど。競争率高かったけど１階の平置きにすればよかった・・・

新聞とかペットとか、色々意見が出ていますが、結局落ち着くところに落ち着くんだと思っています。
なんにしても住めば都ですよ。

自分はペットを飼っていますが、アミティスガーデンへのペットの立ち入りを許可するよう今後規定を変えて欲しいと思っています。
もちろん飼い主の管理は必要です。（ドッグランでは無いので放飼いは厳禁。糞の後始末も責任を持ってやる、など。）
せっかく庭があるのに散歩できないのはもったいない、と思ってしまうのは私だけでしょうか？

ペット可マンションとはいえ、苦手な方もいらっしゃると思います。
個人的には動物好きなのでかまいませんが、
入居前から決まっている規定の変更は難しいと思います。

糞の後始末は良いとして尿の後始末はどうなりますか？
匂いが気になると思うのですが。

私も尿の始末については気になります・・・
現在ペット可のマンションに住んでいますが
マンション敷地内はペットを歩かせる事はできません
それでも、ルールを守れない飼い主さんが（一部ですが）います
糞は持ち帰っているようですが尿はそのままです。
少数の方であっても匂いやシミが気になります
せっかく新築のマンションですから、綺麗に保ちたいですよね
私も犬を飼っていますので、庭でのお散歩ができないのは残念ですが・・・
入居前から決まっている規定なので仕方ないと思っています（＾o＾）

ペットの中庭への立ち入り許可はちょっと反対かなぁ。
ワンコにおしっこするな、というのは無理ですし。
コンクリートのところにだってマーキングしたりしちゃいますよね。
それはイヤだな、と思うのです。

>２階フロントの長机のとこで、大声張り上げて、私の権利だの、お宅の義務だの喚いている人

どういう理由でそうなったか解らないですが、私は気持ち解ります。
一戸建て、マンション含めて新築の購入今回で3回目ですが、こんなに酷い内装は初めてです。
だからクレームのレベルが低いし、量も半端じゃなくて疲れました。
また、案内の方も、「これは仕方がない」というのが、「プロならそれはないでしょ！」っていう物ばかり。
母なんかは、「アルバイトがやったんだねェ。」と言ってました。
人が解らないと思って、何でもこれはこういう物だを連発する。
初めてのマンションなら納得したかもしてません。
今時、公営住宅でもここまで酷いのはないって言うのに、人を馬鹿にしてるなあと思いました。
愛想良くしてたら、クレームごまかして押し切りそうな、そんな感じ。
私のような若輩者でも、相当頭に来て、何度も交渉したくらいです。
ご年配の方だからこそ、その態度に切れたのではないでしょうか？

長谷工っていくら下請けに払ってるのかな？
下請けは、まともな職人も雇えないくらいなのかしらって思ってしまいました。

契約もし、手付け払って解約しても損するのは自分だけとなれば
自分の権利と、相手の義務を主張するくらいしか出来ないですよね。

310さん
私も反対です。
理由は314さんと同じです。

315さん>
自分はそんなにひどいと思いませんでした。
マンション購入は初めてですが、知り合いのマンションの内覧に同行したことがありますが、同じようなものでしたよ。
315さんの棟はどこですか？
自分はFWです。
あたりはずれが大きいのかな？

当たり外れ多そうですね。
うちもけっこう良く、係の人の対応も紳士的でしたので。
それでも、再内覧会に行きますが。

１２１１戸もあれば、不良率１％でも１２戸、５％だったら６０戸もあるし。
工業製品じゃないのである程度の誤差は致し方ないと思います。
とはいっても、こちらはプロに仕事をお願いしているんだからプライドをもって仕事をしてほしいものです。
再内覧会では床の汚れ（接着剤みたいなものがついている）が気になったので、最後にはちゃんと掃除をしてほしいと言っておいたんですが、望み薄なので一度全部水ぶき＆ワックスがけでもしようと思っています。

うちは、今日、再内覧会に行ってきました。
指摘事項は、だいぶ直っていたので満足です。
クロスの貼りなんかも上出来でしたよ。
フローリングの小さい傷の直しくらいで終了しました。
当たりの方かな？
で、メインエントランスから入った所の天井を見たらヒビ？みたいのが
結構ありました。直すのかな〜？
と思って帰って来ましたが・・・
指摘しておけばよかったかな。と後悔。

自分の権利と相手の義務については当然の事と思います。
自分の大切なお金を支払うのですから・・・
案内人の杜撰な説明には、びっくりしましたが．．．

うちは再内覧会でも可也の直しでしたよ。
たぶんはずれなのかな？
クロスの微妙な色違いとか、建具がきっちり閉まらないとか、壁紙の浮きとか・・・・。
壁紙も全部なでると凸凹でした。
素人目には絶対にわからないです。
壁紙は安物で張るのは簡単なものです。
そして、浮きや波打ちが光の加減で見えないものです。
職人さんには申し訳ないですがプロの仕事ではないです。
壁紙にかんしては下のボードが悪いようなのでそこから作り直しをお願いしました。
１年後壁紙が浮いて泣かない為にも妥協はしませんでした。
でも、担当の方たちは皆さん納得して下さって快く再施工に応じて下さいました。
トラブルがなかったってことはよっぽど家はハズレの施工だったのだと思います。
因みに床は傷などが多かったのですがリクエスト通り前面張替えされていました。
（もともとパテなどでうめての誤魔化しはやめてくれ！と言ってあったので）

関係ないですが、共用部分はタイルの浮きとか天井のヒビ割れとか多いですね。
まぁ、家だけで精一杯なのでそこまで考えても仕方なにのですが・・・・。

上手い内装の施工業者にあたった方が本当に羨ましいです。

あれだけの規模のマンションですからどうしても職人の
当たりはずれで完成度の差が出るんでしょうね。
バイトはもちろん外国からの出稼ぎの方も入っていたようですから。

＞３２４さん
同感です。動物は好きですがそれとこれとは別ですね。
大勢で利用するわけですから勝手は言わないで欲しいです。

ここは設計施工ともゼファー、長谷工はアーベストが販売提携してるだけですよ。

>326
２重床でコンクリの上に直で畳ってことはないのでは？
購入経験者かもしれないけど、いろんなところに出没してデベの悪口書く人ってどうなんだろ？

アミティスガーデンでのペット散歩の件、
おしっこの処理などは飼い主のモラルですので、ちゃんと守れるという前提であれば
散歩を許可しても良いかな、とも思うのですが、
中庭は小さい子供が安心して遊べる、ということが最大のメリットだと思っています。
小さいとは言え動物を自由に遊ばせるのは危険なので、やっぱり散歩などは敷地外の方が
良いと思います。近くには若松公園などの広い散歩道がありますしね。

>331

コンクリートの壁や木におしっこをされた場合はどのように処理をするのですか？
散歩する皆さんがバケツに水を汲んだものを常に持っておいて水をかけて処理をするのですか？
どのように処理をするのかはっきり明記してください。

ペットの話が出ていますが、共用部での清掃管理会社が入っているはずです。
清掃業者が、どこまで清掃をするのか？どういう内容の契約になっているかが
ポイントですね。週一の清掃なら、333さんの心配されているコンクリートへの
おしっこは放置しておくと尿石が固着して年数が経つと共に変色していくと思います。
なかなか難しい問題ですね。

現在、ペットＯＫの散歩ＯＫのマンションに住んでます。
（自分も飼ってます）
が、最悪ですよ。モラルのない方がいますし
駐車場の死角などで用を足している飼い主がいます。
先日、分らずに踏んじゃいました。

私は散歩中の小犬に噛まれた経験があり、どんなに小さくても怖いです。
最近はマナーの悪い人が増え、リードもせずに散歩している人は結構多いです。
マンションとしてはペットOKとしているのでエレベーター内では我慢しますが
それでもルールである「抱きかかえて乗る」事は守って欲しいものです。
とはいえ、それさえも守れない人はいるのだと思います。
ですから中庭での散歩も許してしまったらあれもこれもと酷い結果となるのは目に見えてます。
中庭の下は駐車場です。壊れることはないと思いますが、ペットのおしっこが凄くて
駐車場への悪影響もとても心配ですので、散歩はやめて頂きたいと思います。
ペットの件もそうですが、タバコのポイ捨て等も絶対止めて欲しいものですね。

自分一人だけなら、という甘い考えを全員見直すべきではないでしょうか。