もしよろしければ、グランスイート稲毛海岸について情報交換しませんか？
[スレ作成日時]2006-08-13 16:34:00
もしよろしければ、グランスイート稲毛海岸について情報交換しませんか？
[スレ作成日時]2006-08-13 16:34:00
「管理組合設立総会」開催の案内がやっときましたね。
管理規約等および管理委託契約の内容についての説明があるとのことですので、
バルコニー手摺りでの布団干し、マンション敷地内での駐車場以外への駐車、
共有部である廊下（花台下）の収納物等、不適正な事項につ再度説明、徹底
してほしいものです。
総会は議決権総数の半数以上を有する組合員の出席が必要ですが、参加者は
どんなもんでしょうか。我が家は当然出席するつもりですが。
ところで、完売はしたのでしょうか？
あと一戸とのことでしたが、どうなりましたか？
スカパーの契約をされている方、地デジ対応ですか？
インターネットのプロバイダの仕組みはようやく理解できましたが、スカパーがまだ理解できていません。
家のテレビを買い換えるか、スカパーを契約するか悩んでいます・・・
>>446さん
このマンションはスカパー光！建物一括加入契約をしています。そのための施設使用料月額420円は管理費などともに徴収されていますので、住民はすでに契約をしていることになります。
デジタル放送として、NHK総合、NHK教育、日本テレビ、TBSテレビ、フジテレビ、テレビ朝日、テレビ東京、NHK衛星第１、衛星第２、東京MXテレビ、千葉テレビが視聴できます。
ただし、地デジを見るためには、地デジ対応ＴＶか、地デジチューナーを購入する必要があります。
電器量販店で相談するのが一番簡単だと思いますし、地デジ対応ＴＶかチューナーを購入すれば、
配線はすべてやってくれます。
スカパー独自の提供番組を見るためには別途契約が必要ですが、我が家では全くその必要は感じていません。
少し前の話題になりますが、気になっているので・・・
今日もエントランスホールでゲームをしている小学生男子が3名程いました。
騒いだりはしていなかったのですが、2名は地べたに座り、1名はソファー
に座ってテーブルに土足の足を乗せていました。
>>432さん 、済みませんが小学生ってなんて話しかければ
話聞いてくれますか？
ここ最近、小学生と話したことなんて、ないもので・・・
割れた窓理論とか話してもわかりますかね？？
そうゆう子供を大切に育てている親が、ご近所にいらっしゃるということが問題なんでしょうね。
すくすく、のびのびと自由奔放に育つ我が子を眼を細めて眺めていると思いますよ、お近くで。
こういう親は、我が子しか眼に入らないですから、注意するときには十分に気を付けた方が良いです。
大変なことになるますよ。
エントランスホールのソファーの汚れをご覧になった方います？
清掃係の方がきれいにしていただいてますが、通常の拭き掃除ではとれない汚れが
何箇所もついています。
以前、これは中学生だったと思いますが、女生徒3人がソファーのところで絵を
書いていたのを見かけたので、「ここはそういうことをするために、長時間占有して
はいけない。そういうことはお家でやりなさい」と注意したことがあります。
3人ともポカーンとした顔で、何を言われているのか理解できないようでした。
子供だちが待ち合わせなどで短時間利用するのは良いと思いますが、ゲームして
遊んだり、宿題？などをやる場所ではないということは、相手の親など気にせず
私たちおとなが注意してあげるべきでは。
それで親が出てきたら、待ってましたとばかり親に注意しますね、私なら。
最近寝室を中心として、カビの発生にさいなまれております。
ベッドの枠とか、クローゼットの中の衣服とか・・・
拭いても拭いてもすぐつく感じで。
昼間は締め切っている新築マンションだと仕方がないんでしょうかね。
他の部屋の方々はどうなんでしょうか？
それは大変ですね。
マンションは機密性が高いのでカビは発生し易いのですが、換気に気をつけているとある程度は防げる様ですよ。
我が家も昼間は閉め切っていますが、カビは発生していません。
理由としては、以下の行動が良いのかなあ・・・。と勝手に思っています。
・朝晩、居る時にはなるべく窓を開ける等して換気する。
・洋服は着た後すぐにクローゼットにしまわずに、１日は部屋にかけておく。
・お風呂から出る時に、お風呂の壁等に水をかけて温度を下げた上で、お風呂のドアを閉めて換気を入れる。
もしかしたら既に実行済かもしれませんが、ご参考まで。
>>452さん
遅くなりましたが、いろいろアドバイスありがとうございました。
教えていただいたことも、けっこうやっているのですが、なかなか難しいですね。
低層階というのも影響しているのかもしれません。
幸い、先週ぐらいから涼しくなって湿度も下がってきたので、これからはマシになるのかなあと思っています。
完売したようですね。
カンパイ！
乾杯！
よかったですね。やはり駅近は人気ですね。このご時世で完売できるなんて優良物件ですね。うらやましいです。
外観もとても素敵なマンションですが、白いソファのあるラウンジに観葉植物なんかのグリーンがあればもっと素敵になるのでは？？ソファだけだと少し寂しい感じが。絶対グリーンがあれば高級感アップしますよ。きっと。
最終的に値下げって1000万円くらいだったのですか？
駅前…いいなぁココもう一部屋も無いんですかね？
中古が出ています。
あの、ここのマンション住民板はないのでしょうか。検索してもなかったような・・・
住人同士の情報交換はこの間手続きしたと思います例の専用ＨＰでしませんか？
住居者専用サイトはお行儀のよい書き込みをしないとバレバレだからなあ、、、
最近、気になることがあります。多少風がある日は夜寝るとき窓から、ひゅーひゅー音がして寝られないときがあります。業者に来てもらい、調整をしてもらったのですが、まだ直りません。入居済みさんの中で同じ方がいらっしゃれば何かいい方法を教えてください。業者は内にもう一枚窓を着けろと言いますが、それって自費になるのですかね。
私も心のすきま風が鳴り止まず、悩んでいます。
中古物件、でてないでしょうか？適正価格なら本当に買いたいです。
前に1階の85平米くらいで4500万くらいで出てたような。1階の割には高いよね。
近くのＵＲ賃貸に住んでます。駅近でなにかと利便性が良いこの場所を気に入っています。私も物件調査中なのですが、このくらいの相場は妥当なのでしょうか？
４５００万円だせば稲毛のバス便１００平米が二軒買えるな。
3階北西65平米が3490万。
1階南東？88平米が4790万です。
まだ高値ついてるんでしょうか？便利なのでこの物件気になります。
75平米3550万
88平米4680万
どちらも1階ですが出てます。
75平米は坪156万で、すでに適正だと思いますよ。88平米の方がまだバブル価格かも？ローンの残債の関係か、あまり値下げできないのでしょうね。
ちなみにクレアシティ稲毛海岸もベイマークスクエアも、なかなか安くなりませんよ。。。
適正にしては、ほんの少し高い気がします？稲毛海岸は未だに人気なんですね。新築の時に検討しましたが狭～いﾀｲﾌﾟ3LDK中住戸で4700万位言われてびっくりしました。たぶんあの頃最高値だったんだろうけど。3000万割らないでしょうね～しばらく待っても。
住人ですが、最近はとても意識が低く、マナーのかけらもない人々が目立ちます。
確実に、以前よりも悪くなっているような気がします。
この朝も、ダンボールを捨てに行ったのですが、大きなダンボールがたたまずにそのまま捨てられていました。
その他、共用施設の利用に関しては目に余る光景が多々あります。
まあ新築で入居したてのころはみんな大事に使い丁寧に生活するけどもうそれもなくなるころだもんね。
高い買い物だったね、いくら駅前でも。
なんで474さんは今更ここに書き込みするの？
他にぶつけるところがないからでしょう。むなしいね。
うおっ！ 見ている人が居るんだ。
住人でしょうかね？
もしもそうであるなら、むなしい人達ではなくて、住まいの諸問題に関心をお持ちの
前向きな方々であって欲しいものです。
じゃあここに書き込まずに管理組合なり直接関係者に呼び掛ければいい
部屋に拠るかもしれませんが、
いいえ
気になったことはありません
気になったことはありません
です。
zzzさん コメントどうもありがとう。良識のある方がお住まいなのでここにしようと思っています。京葉線と羽田への飛行機はどうにもなりませんがでもいいマンションだと思います。外と内の温度差と薄いサッシからどんな高級マンションでもカビがはえるんですね。ｚｚｚさんどうもありがとう！
このマンションには興味があり、近所なので検討しています。
買い物のついでによく覗きに行くのですが、エントランスホール内の素敵なソファーが、だらしなく座り続ける子供達で一杯なのには驚きます。
オマケに、同じエントランスホール内を自転車に乗ったままの子供が走って行きます。
駅に近くて最高の立地条件ですが、管理とお住まいの方々のモラルには問題があるようです。
管理人は事務所や敷地内で、タバコを吸っています。
見回りすらしません。
植栽の伐採や、エレベーターの保守点検、清掃、その他の業者が入るときには休みます。
キッズルームはマンション内の子供たちではなく、大半が外部の子です。
ルーム内も荒れ放題です。
同様にエントランスのソファーで遊びまくる子供も外部の者が多いです。
スケボーの練習もエントランスのスペースでしています。
自転車も乗ったままで進入、そのままエレベーターへ乗り込みます。
親が一緒のケースがあり、救いようがありません。
受付の女性がいない木曜日は、無法地帯です。
その他、駐車場回りを周回ランニング、キャッチボールやテニスの壁打ち、子供自転車の練習など、親子でやっているのを見ると、開いた口が塞がりません。
自転車置き場には、盗難車の乗り捨てと思われる朽ち果てた自転車がそのままです。
管理人はこれらの問題を完全に無視、また見て見ぬ振りが現状です。
1日中、パソコンを見て遊んでいるか、コソコソとタバコを吸いに近所を徘徊しています。
管理会社は知らんぷりで管理状況の調査すらしません。
反対に、「決められたことはやっています。」と擁護します。
設備や機材の故障があると、全くる気がないのでその修理には驚くほどの時間がかかります。
住人ではありませんが、先日、中学時代の同級生でこのマンションに住む友人と稲毛海岸の飲み会で会い、このホームページを閲覧し、話題になりました。
購入当初は、マンションの作りも、立地条件も良く、大満足と自慢していましたが、今の管理人に変わってからは様変わりしたそうです。
友人だけでなく、住人で子ども繋がりの家庭でも問題視しているとのことでした。
最近、管理会社も変更になったそうで、以前のマンション管理会社から、三菱・・なんとか言う会社に変わったそうです。
住人が気をもむほどやる気のない管理人って、どんな奴なんでしょうね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
全くやる気の無い管理人が堂々の復帰です。（これは問題です）
事務所や敷地内でタバコを吸い、見回りもしないあの管理人が何事も無かったかのように復帰しました。
ちょうど1ヵ月間の休暇を満喫（掲示板の張り紙には、「病気入院のために1ヵ月間休みます」と書かれていた。
お休みする前日まで、いつものルートでタバコを吸い歩き、まったく普通にしていました。
それより、今の世の中で1ヵ月入院させてくれる病院って何処ですか？
どんな病気だと1ヵ月間入院できるのでしょうか？
やる気の無い管理人が休暇を楽しんでいる間（多分）、臨時で出勤していた管理人さん（2～3人が交代で）は実に真面目でした。（当たり前ですよね）
見回りや諸々の確認、各種設備の点検などを丁寧にテキパキとやっておりました。（ありがとうございます）
と、言うことで、やる気の無い管理人とのギャップは深まるばかり1ヵ月でしたが、まさかの堂々復帰に、よく知る住人の皆さん達も驚きを隠せません。
これでなんとなく解ってきたことは、やる気の無い管理人の問題ではなく、管理会社そのものに問題の根底があり、マンション管理人を管理できないでいるのではないでしょうか。
今回の長期入院という話も、もしかしたら、やる気の無い管理人の診断書や入院理由なども確認していないのではないでしょうか。
「どうでもいいや」「どうにでもなれ」的な管理態勢だったなら怖いですね。
このマンション（グランスイート稲毛海岸）のマンション管理会社で担当責任者である、担当責任者、と仰る方の姿なども見たこともないので不明ですが、事務所の張り紙にはそうなっています。
しかし、担当責任者さんという、管理会社でこのマンション（グランスイート稲毛海岸）の担当責任者の方にも足を運んで頂き、現状を確認して頂きたいものです。
（管理会社の責任者が来たという話も聞いたことがないので）
総会には出席していたのかしら？
何とか、やる気のある担当責任者をマンション管理会社が任命してほしいものです。
兎に角、現場には最近1ヵ月間の間、臨時でしたが一生懸命に働いていた代行管理人さんのような方を派遣して頂きたいものです。
当たり前のことが、当たり前に過ぎる日常を取り戻すために、住民の皆さんの声を反映させましょう。
全くやる気の無い管理人が堂々の復帰です。（これは問題です）
事務所や敷地内でタバコを吸い、見回りもしないあの管理人が何事も無かったかのように復帰しました。
ちょうど1ヵ月間の休暇を満喫（掲示板の張り紙には、「病気入院のために1ヵ月間休みます」と書かれていた。
お休みする前日まで、いつものルートでタバコを吸い歩き、まったく普通にしていました。
それより、今の世の中で1ヵ月入院させてくれる病院って何処ですか？
どんな病気だと1ヵ月間入院できるのでしょうか？
やる気の無い管理人が休暇を楽しんでいる間（多分）、臨時で出勤していた代行管理人さん（2～3人が交代で）は実に真面目でした。（当たり前ですよね）
見回りや諸々の確認、各種設備の点検などを丁寧にテキパキとやっておりました。（ありがとうございます）
と、言うことで、やる気の無い管理人とのギャップは深まるばかりの1ヵ月でしたが、まさかの堂々復帰について、よく知る住人の皆さん達も驚きを隠せません。
これでなんとなく解ってきたことは、やる気の無い管理人の問題ではなく、管理会社そのものに問題の根底があり、マンション管理人を管理できないでいるのではないでしょうか。
今回の長期入院という話も、もしかしたら、やる気の無い管理人の診断書や入院理由なども確認していないのではないでしょうか。
「どうでもいいや」「どうにでもなれ」的な管理態勢だったなら怖いですね。
このマンション（グランスイート稲毛海岸）のマンション管理会社で担当責任者と仰る方の姿なども見たこともないので不明です。
しかし、担当責任者という方にも、それ相応の管理責任があるわけで、このマンション（グランスイート稲毛海岸）の担当責任者として、ご足労でも足を運んで頂いて、数々の問題となっている事例の現状を確認して頂きたいものです。
（管理会社の責任者が来たという話も聞いたことがないので）
もしかしたら、総会には出席していたのかしら？
なによりも、やる気のある担当責任者をマンション管理会社が任命してほしいものです。
兎に角、現場には最近1ヵ月間の間、臨時でしたが一生懸命に働いていた代行管理人さんのような方を派遣して頂きたいものです。
当たり前のことが、当たり前に過ぎる日常を取り戻すために、住民の皆さんの声を反映させましょう。
>>485 勿論、匿名さん
これは言い過ぎですよ。確かに、外部の子がキッズルームやエントランスにいることもありますが、どこの集合住宅も同じです。自転車置き場の誰のものかわからないボロボロのものは、警告をして、それでも所有者が分からないものは処分していますよ。管理人の方も挨拶もしてくれますし柔らかくて優しい人です。入院の件は、代理の方が入っていました。もうタバコを吸っている管理人さんはいませんよ
こちらで投稿されている管理人さんの件は管理会社に報告されているんですか？
掲示板に投稿するだけでは何も解決しませんし、まずは管理組合が売主か管理会社にお伝えしてみてはいかがでしょうか。
