私も外野ですが。
既に多くの入居者がいるのだろうが、住民板といえ借り物の掲示板で
誰しもが見れる場での公開討論(言いたい放題か?)は、いかがなものだろうか?
管理組合はまだできていないのだろうが、設立後早い時期にホームページを作成して、
住民から情報収集し、理事会から情報発信し、双方の意思疎通を図るべきだろうな。
これだけ戸数が多ければ、自然発生的に誰かしら行動するはずだろうけど。
マンションみらいネットに登録している千葉のマンションで近辺では
エステシティ海浜幕張やベイタウンのマリンフォートが良いホームページを持っているみたいだね。
ずっと盛り上がってたのに昨日は書き込み無かったのか。みんな住民板へ移動したのかな。
↑番号飛んでる。
削除されてるんですよ。
やっぱり駅から歩けないと 売れ残るんですね
駅から歩けても売れ残る現在。いわんやバス便をや。
いつかは完売するよ。一般顧客に売れなくても、最後には業者に売却できるから。
それとも不動産市況の悪化は予想以上で、業者も買い取れなくなってきている?
マンションズに掲載の在庫がぜんぜん減らないね。
ず〜っと載せるのかな?
↑ やはりバスだと売れないのですね 一戸建てとは違うんでしょうね
デベ公表が売れ残り60戸となると実際は80戸以上の売れ残り やはりバス便だからでしょうか いくら値引きしてくれるんですかねえ
すごいな〜
ザ・マクタマウォッチャー!
もういっそ住んでみれば?
住民版みると、なんか大変そうだな
なんか感じの悪い方がいて
仕方ないじゃん、がら悪になることはわかってたこと
この立地で800戸売れているのはすごいこと。
結構 住み心地いいっすよ。
でも、引っ越しのゴミ捨てとかひどい。
いろいろもめそー。
ここの庭付き物件はかなりのスピードで売れましたよね。
3番街も1Fはすぐ無くなってたし。
庭付き物件で比較すると、価格と条件よかったんだけどなー。
1Fはゴミふってくるから嫌だ。
色んなものがふってくる、
タバコとか洗濯バサミとか…たま〜に見たくも触りたくない下着とか。
値引きどれくらいしてくれるかなぁ?
30%引きなら考えるんだけど・・・。
30%は無理でしょう
入居している人がいるから
売りにしている 共有施設・設備ももはや新品ではないし
30%ぐらいが妥当でしょう
住民版みると色々あるみたい。ちょっと不安。
>88
なにやら色々と設備や施工の不満が出てきてるようです。
売主が複数いる大規模物件は、要注意だときいていたがやはりね。
このマンションの住民板、書き込みがなんか独特で面白いよ。
検討してる人はこういう人達がご近所になるわけだから、ぜひみるべき。
住民版みたら
玄関先インターフォンがカメラ付きでないって?
え?
玄関先インターフォン鳴ったらドアスコープ(ドアの丸い穴)で覗くの?
一昔前の団地みたいだね。
そんなことはないだろうから
再度MRに行って聞くしかないのかなぁ。
前(約一年前)より値段が下がってればいいんだけどなぁ。
>玄関先インターフォン鳴ったらドアスコープ(ドアの丸い穴)で覗くの?
>一昔前の団地みたいだね。
ドアスコープ越しに目が合うと、気まずいんだよね・・・
>ドアスコープ越しに目が合うと、気まずいんだよね・・・
外側からドアスコープ覗くって、怪しいでしょ。
昨年のマンションミニバブルの際は、都心マンションの高騰をまねて、郊外、駅遠のマンションにもチャレンジ価格つける人が多かった。仲介業者が「頑張ってみますが、ちょっと難しいのでは」と言っているのに欲の皮がつっぱって聞かない。その結果が長期間の晒し物件化。結局、バブルが崩壊して大幅値下げを強いられることになる。その間のローンや固定資産税の支払い、何より心理的な苦しさなんかを考えれば、最初からリーズナブルな価格に設定しておけばよかったのにね。
人間の性って悲しいね・・・・
なぜ一昔の団地って発想が出るのかね?
なければ自分で付けりゃいいだけの話だろ。
一昔前の団地しか知らないからでしょう。
>なければ自分で付けりゃいいだけの話だろ。
共用部は自分で勝手に工事は出来ません。
↑当然許可申請をするんだよ。
当たり前でしょ?そんな事?言葉の解らない子供じゃないんだから、当たり前の事までツッコまないでよ。
一から十まで説明しなきゃいけないなんて…なんか哀しくなってきた。
総会決議ですよ。
いつやるんですか?すぐはできないでしょう。
ちゃんと真面目に解決策を提示しましょう。
熱くならないでね。
>↑当然許可申請をするんだよ。
誰に?
自分で言っていること分かってます?
専有設備に関しても・・・・
ここは高級マンションではなく、
ファミリーマンション(団地)ですからw
値段も控えめでしょ?
民度も控えめな感じなのでしょうか?
検討する身としては気になるところです。
>>>住民版みたら
>>>玄関先インターフォンがカメラ付きでないって?
>>>え?
>>>玄関先インターフォン鳴ったらドアスコープ(ドアの丸い穴)で覗くの?
>>>一昔前の団地みたいだね。
今どきのマンションって
オートロックでも玄関でも両方カメラで相手の顔を確認できるのですか????
確かに、今住んでいる都内の賃貸マンション(築2年)は
オートロックだが、玄関にまでカメラは無いね。
賃料もそこそこのマンションでしょぼいマンションじゃないと
自分では思っているけど。
っていうか、オートロックでモニターで確認して、
玄関でまたモニターを確認なんてめんどくさいし多分しない。
オートロックのマンションでは、入口のカメラは普通ですね。
玄関のカメラが標準装備のところはあまり聞かないが、玄関のインターフォンの多くが
カメラの取付けに対応している。
ここはこれだけ話題になるところをみると対応していないようですね。
カメラも白黒のところもあったが、今は割高になるのですべてがカラー。
もしも白黒だったら貴重かもしれない。
玄関にカメラが無い方がむしろ玄関開けるから危険な気がするのだが・・・・?
特に大型マンションの場合 誰がマンション内に入ってきてもおかしくない。
カメラも無く「上階の〜です。」って言ったら声だけでドアをあけるの?
そっちの方が不思議だがw
大型マンションだけにカメラ付きドアホン変更決議(個人で好き勝手な商品・統一性の問題、それから廊下での会話もまる聞こえ・プライバシーの問題などなど)も
自分が思っている程 上手い具合に事が運ばないでしょうね。
のぞき穴からのぞけば?
>のぞき穴からのぞけば?
ドアスコープ越しに目が合うと、気まずいんだよね・・・
自意識過剰。外にいるやつは目が合うなんて分からない。玄関の電灯を消しておけば外からはまったく分からないよ。
賃貸ならまだしも 分譲買って何でドアスコープ使うんだよ!
チャイムが鳴った後、玄関まで行ってわざわざ覗くのか?
安っぽいにも程がある。
それとも、ここは新築でも安物ってこと?
>玄関の電灯を消しておけば外からはまったく分からないよ。
玄関の電灯は自動では点かないのですか?
分譲マンションなのに?