幕張アクアテラス

ビーチは友人が住んでいますが、不満はないみたいですよ
駅から近い物件は、東の街やセントラルパークもお薦めです。

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セントラルパークは平面駐車場が少ないので、中古で買っても車（幅　約1900mm）が入らないのす。
いろいろ検討させていただきます。

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第一期の倍率はどれくらいだったんでしょうか･･･。

登録された希望者だけに売る手法は"低倍率=不人気"をカモフラージュする為にしか思えないんですが･･･。

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ビーチテラス居住者です。
相変わらずビーチテラスは中古で人気が高いようです。

住んでみての○×を言いますと・・・

○海沿いなので眺めが良い
○２年経って、住民同士も仲良くなり落ち着いてきた
○管理組合の対応も「すごい良い」というほどではないが、欠点もない
○自走式立体駐車場は機械式より便利
○日当たりが良く暖かい（冬も暖房ほとんどつけなくてＯＫです）
○マリンスタジアムの花火が見える！
○小学校目の前、通学らくらく
○目の前公園、子どもが遊んでいるのも見えて安全！
○目の前にスーパーいずみやのバス、カルフールバスが止まり、買い物らくらく
○ドア→電車に乗るまでは大人の男性で歩いて１４分、自転車なら８分でいけます
　（雨の日ならバスに乗ってしまえばよい）
○廊下、共用部とも窓が多く、明るく広いです
○ホテルマンハッタンに歩いて行けば、羽田空港、成田空港にも１時間弱でバスでいける（これ以外と便利です）

×確かに太い道路沿いで、たまにうるさい
（サッシが良いので、閉めればとても静かです）
×最初のころは犬の世話などマナーが悪いところがあった
×夏は暑い！日当たりが良いだけに・・・
×そうはいっても２年たって、多少フローリングのすれなど内装の使われ感は出てきた
×海沿いで風が強い→ベランダ、自動車は結構汚れます・・・
　（本当に風が強い日は傘させません）
×小さい子どもが多い家族向けマンションですので、子ども嫌いな人には向きません・・・
　（上の階で子どもが走っている音が気になる方はやめた方が良いです、そんなにしませんが）
×大規模マンションにて、投げ込みチラシや新聞勧誘、生協勧誘などが多い
×子どもだの宅急便などがしょっちゅう出入りしてますので、セキュリティはお世辞にも高いとはいえません（一応２４時間警備ですが。もっとも、どのマンションも入ろうと思えばいくらでも入れますが・・・）
×共用施設は最低限、お世辞にも充実しているとはいいがたいです（もっとも公園が隣接しているので使うことはほとんど無いですが、無駄な管理費を払わなくて良いと思えばメリット？）
×目の前のガソリンスタンドが気になる方にはデメリット（以前は自動洗車機械がかなりうるさかったのですが、住民とＧＳで話し合いが持たれ、防音柵が設置されました。また稼動時間制限もかかり、今はかなり静かになりました。ただし、夏にうるさいバイクが来るなどのことは確かにあります）
×京葉線は風で良く止まります・・・

この物件か、ビーチの中古ねらいかを考えている方は参考にしてみてくださいね。

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でもビーチには○○○○○○監督が住んでるらしいよ。見た事ないけど。

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オプションで無垢板の床を選ぶと、色々な部材がマンションと思えないほどグレードアップ！
できたんですよ。

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ここ売れてるの？閑散としてるけど

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どうなんでしょうか･･･前回の『最終結論』よりは、やはり鈍いのでは？

躯体はほとんど完成してきましたが…なんというか物凄い圧迫感。

中学校の校庭に迫ってくる感じも…何だかな。です。

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確かに日によっては変な臭いがしますね。
車の騒音も、飛行機の騒音もあります。

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＞５０さん
もう１００を超える契約があるそうです。
当初の想像よりもいいペースで売れていると思います。

こちらの掲示板は閑散としていますがスマッチの方の掲示板は割りと盛り上がっていますよ。

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ビーチの中古見て来ました。
ここと比べて物凄い安っぽい内装にがっかりです。
同じ三井でも随分内装のグレードに差があるんですね。

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ビーチはオプションで無垢板の床を選ぶと、自動的に玄関が御影石に変更になったり、ドアも小口無垢仕上げだったりと大変グレードを高くすることができました。
中古でもそういうお部屋が出ればいいですけどね。

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>57さん

あの床だけで○○○万円のオプションですね！
あれって、掃除しにくいように思ったんですけど、実際のところどうなんでしょうか。

>56さん

そりゃーオプションてんこ盛りのアクアコースとのモデルルームと比べてもねぇ･･･。
基本的にはほとんど変わらないと思いますけどね。

むしろ床スラブ厚が200mmでは･･･ビーチより薄いｗ
結構、床騒音がきついと思いますよ。リビオでさえ250-280mmなのにね･･･。

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＞58さん
オプションてんこ盛りは確かですが床や建具は同じですから大分差があるように感じましたよ。
営業さんもビーチよりもいい建具使ってると言ってました。

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