東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワコー第9梅田マンションってどうですか?」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2014-08-12 06:42:01

ワコー第9梅田マンションについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地:東京都足立区梅田2-4-15(住居表示)
交通:東武伊勢崎線 「五反野」駅より徒歩8分
売主:檜不動産
階高:8階
総戸数:49戸
竣工時期:1975年01月


ワコー第9梅田マンション
ワコー第9梅田マンション
 
所在地:東京都足立区梅田2-4-15
交通:東武伊勢崎線 五反野駅より徒歩8分
総戸数: 49戸

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ワコー第9梅田マンションってどうですか?

コメント  

  1. 1 マンション住民さん

    区分所有で購入して住んでいます。

    隣接する千住車庫前のバスセンターからは次のような行先があります。

    1.北47系統 ⇒北千住駅   10分程度(遅延時15分位)
    2.草43系統 ⇒浅草雷門方面 25分程度(遅延時40分位)
    3.王49系統 ⇒王子駅    25分程度(遅延時40分位)

    スカイツリーラインの五反野駅へは700メートルで徒歩9分程度。
    梅島駅へは1キロメートルで徒歩13分程度。
    西新井駅は1.9キロメートルで徒歩22分程度。(バス推奨 王49)
    北千住駅は千住新橋を渡り2.2キロメートルで徒歩27分程度。(バス推奨)

    マンションの至近距離だと

    ・日本料理(101号)とネパール料理(103号)のレストランが
     マンション内にあります。
    ・ABSという卸売のスーパーまで150メートルで2分。
    ・コインパーキングまで150メートルで徒歩2分。
    ・三菱東京UFJ銀行千住中央支店まで160メートルで2分。
    ・H&D市川というスーパーまで260メートルで4分。
     H&D市川の前には郵便局があり、その隣には大田病院があります。
    ・梅田病院までは290メートルで徒歩4分。
    ・ショッピングタウン・カリブ(Olympicやダイソー、スーパー等が
     テナントで入っている)まで450メートルで6分。
    ・梅田図書館まで500メートルで6分。
    ・中央図書館まで1.2キロメートルで15分。

     その他、飲食店やお弁当屋、ラーメン屋など多数あります。

    特に不自由は無く徒歩圏内で大抵のものは揃います。

    このマンションの最大のポイントは、”国道4号線の歩道橋が真横”
    であることだと思います。

    このことにより五反野側の街と梅田・梅島の街を容易に横断して
    移動出来ます。
    ※地図等では判り辛いですが4号線の中央には横断防止の柵があり、
     歩いて渡れませんし歩道もありません。よって街が4号線でほぼ
     分断されています。

    マンション自体の管理状況ですが、平日9-17で管理人さんが常駐で
    来てくれてます。

    建物は古いですがエントランス、ゴミ置き場などの共用部分は綺麗に
    清掃されており小奇麗。また、エレベーターや水道のタンク等の設備関連も
    きちんと定期点検・清掃されております。
    区分所有の室内配水管も年に一度業者がきて高水圧で清掃があります。
    普通に過ごしていくには十分な管理状態です。

    私自身は空港へのアクセスが良い立地も気に入ってます。

    ・北千住からバスで羽田まで40分程度。(北千住までは北47で10分)
    ・千住大橋から京成線で成田まで1時間少し。(千住大橋までは草43で10分)

    あとは北千住の駅周辺の、例えば1010ロードあたりで飲んでから
    マンションまでタクシーでほぼワンメーターで帰れます。
    ※歩いても15~20分ですが酔っ払った状態だと辛いので。

    どちらかというと、投資向きというよりは安く買って居住向きかと考えます。

    販売価格は安いですが管理費・修繕積立金が高いのと、賃貸したときの
    家賃を相殺すると利回りはそれほど良くない計算となるため。

    逆に賃貸で住む人は得なのかもしれません。家賃は安くて管理はマアマア。
    そこそこ便利な立地条件。しかし古いのでリフォームされていない部屋は
    ちょっと設備関連で問題があるかも。ボロボロの部屋もあれば新築同然の
    部屋にリノベーションしたところもあります。(家賃もそれぞれ。)

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ワコー第9梅田マンション
ワコー第9梅田マンション
 
所在地:東京都足立区梅田2-4-15
交通:東武伊勢崎線 五反野駅より徒歩8分
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