芝浦アイランド　グローヴタワー７

私はグローヴ購買希望なので早く販売してほしいんですが、
まあ、販売時期がずれるのはよくあることなので、まあ
のんびり待つかなと思ってます。

ん？　グローブってまだ発売してないの？

営業さんに聞いたら次のグローブ販売は秋とか言われました。

ちょっと前まではグローブは春販売と記載されていました。
今グローブタワーの概要ページが消えていますから、
もしかしたら、秋販売になるのかもしれませんね。

>06
どこの概要ページのことですか？
http://www.shibaura-island.com/grove.html
には、３月６日現在　「３月下旬」販売開始予定とありますが。

ＰＣＴの発売が４月下旬になったようです、ＰＣＴの板で話題になっています。
ケープの１期も今週末で終わり、７００戸＋αが終了するので、いよいよではないでしょうか。
そうでなければ、07さんの言うとおりＷＥＢ上に３月下旬とは出ないのでは．．．。
いずれにしてもケープ１期終了からＰＣＴ１期発売開始までの間に動きがあると推測しています。

>>07
月曜日に、私が概要ページを見たときは、ケープの概要ページしか表示されなかったので・・・

そういえばケープタワーのスレッドは無くなったのですか？

>>10 まだ　旧関東板。　そのうちこっちに引越してくるでしょう。

それにしても、売り出してから第二期までがこんなに長いマンションも珍しくないですか？
私は、すでに会員販売で無事契約済みですが、秋から始めるとなると竣工まで半年くらいになりますよね？
大丈夫なのかなあ。

PCTは実際には5月です。参考までに。　(MR訪問者）

昨年の販売では低仕様・低価格のキャピタルマークタワーと同じ時期となり、
比較しているうちに、特に価格面で決断できずにこの物件を見送りました。
でも、その後の株高や地価上昇を見ているうちに、この物件も割安感すら感じます。
山の手線から徒歩１０分以内ですから。
持ち家（三田）も中古相場の上昇により昨年より査定が高くなっています。
是非買いたいと思うこの頃です。私みたいな人が増えそうなので早く売って欲しい。
（まるで三井関係者みたいなコメントですが違います。また、ケープはアクセスから見送りです。）

>14さん　その考えは三井不動産の策略にはまってますよ。
　　　　 中古物件の査定は幾らでも上げられるし、しかし売れるかどうかは別。
　　　　 また売れ残りを裁く為に、新規販売を遅らしたり、高めに設定して、割安感をだします。
　　　　 参考までに。

>>14さん

ほしい間取りが決まっているのなら一度営業さんに連絡してみてはいかが？
一期の買い替え条件の物件のキャンセルとかあるかもしれませんよ。

島のマンションの売れ行きは、本当のところ、どうなんてしょうか？
他板の249-251なんですけど、
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127644528/
やはり、相当販売で苦労しているのでしょうか？

>17
会員・１期販売で売り出した数量は販売が済んでいます。（完売！と聞いています）
あとは８３３戸のうち３００戸強が残っていると思いますが、これは売れていない
というより、売っていないのです。
何故売らないのかは真相不明ですが、ケープの竣工が早いのでそちらの販売を優先
せざるを得なかったのでしょう。この点は最初から分かっていた筈なので、このよ
うな【グローヴ販売の間にケープ販売を挟む】のが当初からの計画ではなかったと
すると、会員、１期での購入希望者が予想より少なくて、ケープの後に残りの販売
をする、との計画変更になった可能性があります。
しかし結果的には、その後の都内土地価格の上昇、アイランド関連のプラス情報、
ケープ人気、豊洲の価格設定、などから、２期（何時うるのか？）ではあっさり残
りが売れてしまうのではないかと思います。高額物件なので飛ぶようには売れない
という事なんでしょう。
資金的に余裕のある人には良い物件だと思いますよ。
以上、単なる推測ですが。（ちなみに私は購入者です）

PCT/ケープの大型物件と平行して売るのは無理でしょうからね。　

私は会員販売の契約者ですが、【グローヴ販売の間にケープ販売を挟む】と当初から説明を受けてい
ましたよ。駅近のグローヴがアイランドのランドマークとなることから当初販売、その後竣工の早い
ケープの販売を挟むとの説明だったと記憶しています。

私も会員販売最初に購入しましたが、営業の方から一度クローズして
ケープの販売後にもう一度グローヴを販売する旨聞いていました。
これからマンションは高騰してくるはずなので、
もしかして値上げでもするのかな？なんて思っていたのですけど。

グローヴ・ケープ・Ａ１賃貸棟がほぼ上棟した今
改めてグローヴタワーが芝浦のランドマークになっていると思います。
田町駅芝浦口からも三田口からも、目が行くのはグローヴタワーです。
不動産屋さんの芝浦物件のうたい文句にも「芝浦アイランド近く！」
なんていうのを見かけるようになりましたね。