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匿名さん
[更新日時] 2006-06-05 19:40:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
トライスラー型って形は変わっているし、地震にも強い構造みたいですね。
トライスラー型にすると建築費ってどうなのでしょうか?
普通の四角形より割高?割安?
もし割安で地震に強いなら、トライスラー型がもっと増えても良いはずなのに、あまり聞かないのはなぜ?
詳しい方説明お願いします。
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83
匿名さん
耐震構造では当然倒壊はしないけど、建物が使えなくなるのでは?
トライスラー型も倒壊し難いというだけで、破壊に強くなる訳ではないでしょうに。
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84
匿名さん
免震ほど、大掛かりにせず、お金をかけない方法としては、制震構造でしょう。
建物の地震による力も ある程度吸収してくれますから 損傷も少なくなります。
でも こんなこと、いまさら言っても仕方がないのでは?
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85
匿名さん
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86
匿名さん
静かですよね。
以前に比べて検討者の方が掲示板を見ることも少なくなったのでしょうか?
今日も雨降りだけど、登録には大勢つめかけてるのでしょうか?
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87
匿名さん
1期であれだけ売れてますから、3期まであるとはいえ、
今回も激戦でしょう。
アイランド運河護岸工事がだいぶ進みました。
南側(パークタワーのある方)の高浜運河の低床遊歩道と同じように、
ケープからグローヴ方面にかけて、護岸を2段階にしてますね。
結構大規模に資金を投入している模様です。船便のインフラや
ルネッサンス関係の将来を見越しての、大規模整備だと思いますが、
一気に綺麗になってきました。
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88
匿名さん
インテリア相談会のお知らせがきましたね。
やはり、それなりに高いですが・・・。
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89
匿名さん
>69
昨日、申し込んで来ましたが、結構混んでいました。
三十代前半以降から後の人が多いように感じました。
因みの、5000万台後半の物件で抽選番号は2番でした。
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90
匿名さん
私も5千万代後半の物件で契約できました。
89さん、当たるといいですね。
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91
匿名さん
>90さん
ありがとうございます。
まぁ、神のみぞ知る、でしょうが。
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92
匿名さん
ケープの上層階を検討しているものですが、携帯は40階近辺でも受信可能なのでしょうか。このマンションで携帯基地局の延長アンテナを設置される予定はないと認識していますが、ご存知の方がいらっしゃったら、教えてもらえますと助かります。
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93
匿名さん
重説などには繋がることの保証は無い旨の記載があり、免責事項となっています。
ちなみに、付近のオフィス勤務(20階)ですが、非常に繋がりにくいですよ。
あまりに繋がりにくくて業務に支障が出るため、いわゆる延長アンテナを設置して解決しました。
多分近隣のオフィスはみなさん独自に(あるいはキャリアのサービスで)対策をしているはずです。
某CMでは無いですが、こんなときこそ据え置き電話を見直してあげましょう。
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94
匿名さん
携帯の件って特に仕事をしている人にとっては重要ですよね。私も営業の方に本日確認しましたが、実際にその場所(高層階)に行かないとわからない、とはっきり言われました。現在、そのあたりで工事をしている人がいるわけで、その方に確認できないのでしょうか?とお願いしたところ、工事と販売は完全に別ですから・・・、と。半分あきらめてます。
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95
匿名さん
92です。93さん、94さん、早速のコメントありがとうございます。携帯が通じにくいと高層階の魅力が少し減りますね。。。自宅にいて常に”圏外”になるとかなり寂しい状況で、かつ、不安になりそうです。が、あきらめるしかないのでしょうか。。。
また、今日しげしげとモデルルームに設置されている断面図をみて思ったのですが、会議室やパーティルームが多いのですが、DVDなどを鑑賞できるようなAVルームがあったらな、と思ったのですが、みなさんどう思われますか? パーティルームに大画面TVを設置してもらえると嬉しいです。模型にはTVらしき画面がありましたが、よくわかりませんでした(カタログにも意図的にか、あまり詳細が掲載されていないですよね?)。
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96
匿名さん
>94
工事関係者が携帯を使わないのはありえないので、その情報は既に売主に入っておると思います。
もし、通話状況が確保されていれば絶好の販売促進になる情報なので必ず公開します。
公開もせず、また工事と販売が別という納得できないマニュアル的な回避の回答は
おのずから、通話状況が困難と言っているのと同様だと思います。
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97
匿名さん
使うのはPHS系かもしれませんよ?
病院などで使われるのはPHSみたいですし。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
つまり、19階までなら問題ないということですよね?
個人的には「家まで携帯にかけて欲しくない派」なので、あまり関係ありません。
正々堂々と固定電話で話しましょう。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
ケープが間近に見えるマンションの20F以上に住んでいますが問題ないですよ。VODA3Gです。
まあ賃貸なのでアンテナが敷設されてるのかもしれませんが。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
>>103
羨ましい。Vの3G入りますか。
職種、業種によっては携帯で着信できる事が必須という世帯も少なからずあるはず。
うちは夫婦共にそうなので、ちょっと思案中。20階以上契約済みなんですけどね。
PTで対応したなら、ケープも対応して欲しいですね。
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106
匿名さん
携帯3社中どれか1社でも入るのだったら、共同中継装置なんかつける必要ない。
番号ポータビリティ制を利用して携帯会社を変更すれば特に問題ないのでは。
携帯使用していない人やPHS利用者もいるんだから。
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107
匿名さん
99=106
のようですね。有線の電話がお好きなようで。携帯電話で何か辛い事でもあったんでしょうね。
>携帯3社中どれか1社でも入るのだったら
と断言してますが、現在「入らないのでは」という説が有力であり、三井側は情報を出し渋っていますね。
事実が解ってから三井にPTと同じサービス提供を求めるなり、管理組合で敷設について話し合うなりして決めればいいですね。
>携帯使用していない人やPHS利用者もいるんだから。
いまや携帯電話を使用しないほうが少数派ですよ。
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108
103
まあ重説に書いてあった以上三井に入れさせるのは難しいでしょう。
>>102
値段次第ですがV3GはともかくFOMA未対応はつらいですね。管理組合が出来た段階でアンケートをとって状況把握が最初でしょうか。
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109
匿名さん
ムーバってドコモのサービス終わるんですよね。
なんでやめるのしか対応しないのかな?
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110
教えて
芝浦アイランド公式サイト内のモデル90-A-TYPEに
使用されているソファーのメーカー名とかHPを
ご存知の方はいませんか?
入り方は「芝浦アイランドの体験サイトに行ってみよう」
→Tower→90-A-TYPEです。
地方在住ですので、購入予定はないのですが、
どうしても気になるものですから。
スレ違いで済みません。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
管理費が上がるとなると、なかなか管理組合で共同中継装置付けるのは難しくなるかな。
設置費以外にも整備費や補修修理費等いろいろ継続的に費用かかりますからね。
今までまあ良いかなっと言う人も慎重になるし、固定電話で十分でしょっということになるから。
こう言う私も管理費が上がるようなら、固定電話で良いでしょって感じですね。
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115
匿名さん
3社ともに対応とかすると莫大な費用になりますよね。
DoCoMoだけで圧倒的なシェアがあるわけでもないですし、まだ一切対応なし。
はいったらラッキーねってほうが、公平感だけはあると思うのですが。
うちは家でまで携帯が繋がる必要性は全くないです。仕事がおっかけてくるだけで
いいことはあんまりないもんで。
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116
匿名さん
102のリンクの内容は、
これまでは、1社ごとの対応で、1台約1,000万必要だったものが、
3社同時に対応できて、1台70万円のものが登場したというものです。
対応するなら、上記3社対応のものを採用にするのが得策と思います。
ただし、FOMAは、未対応ですが。
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117
匿名さん
皆さんは、登録済みましたか?
私は、日曜日に登録すませました。10人近く要望が入っている部屋なので、また、抽選必至です。
抽選前というのものの、皆さんは、ここをはずれたら、次は、どのあたりを検討していますか?
ちなみに、私は、豊洲のPCTを1期の抽選ではずれたので、PCT以外を探すことになるのでが、なかなか、次の大型物件が見えてきません。
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118
匿名さん
ちょうど上に消えていて見えてませんでした。 FOMAだけだめっていったら、それは
それで困る人が一杯いるような。 MOVAはそう遠くない将来サービス打ち切りって
ニュースが日経にでてましたものね。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
>>119
「しかない」では無いでしょう。
アンテナ敷設は管理組合の一つの案件として話せばいい事。初期投資とメンテナンス費用を1000戸で割ったら大した事ない費用で利便さが上がるなら、実行するでしょうし、見合わないと大多数が思えば導入しないだけの事。
ここで「携帯 要らない アンテナ要らない」と声高に数人がここで言っても、まあどの道上がってくる検討項目なのでどうぞご自由に叫びつづけてくださいという感じですがね。
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121
匿名さん
>120
(;_;)ごめんなさい119です
私はアンテナ出来れば必要派ですが、繋がらなかったらこれを利用しますと情報を出しただけなんです
気に障ったのでしたら許して下さい。申し訳ございませんでした。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
121さん、別に謝らなくていいと思いますよ。
この掲示板では、いろいろ意見を言い合えばいいと思いますし。
(実際には、120さんの言うとおり、管理組合案件でしょう。)
私も携帯電話のアンテナ必要派です。
転送サービスだと、常時設定しておくと留守電サービス使えないし、
併用すると設定忘れそうだし、ちょっと不便ですね。
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124
匿名さん
芝浦アイランドほど大規模マンションは、お隣の賃貸マンションもあるし、アンテナ設置は、真剣に検討したほうがいいと思うよ。携帯電話なしの生活はもはや無理でしょうし。
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125
匿名さん
携帯の室内共用アンテナは、
オフィスビルなどではすでに普及してるものですよね?
でも、居住マンションでは実例ありますか?
どの高層マンションでも携帯の不自由には似たりよったりだと思います。
ですが、ぜひマンション導入例として成功して「前例」になってほしいです。
ただ、内廊下の場合、各フロアにミニアンテナ出しても居住室では不便するかもしれません。
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126
匿名さん
私は、どちらでもいい派ですが…。
組合で決議するにしても、一部の人たちにしか恩恵がない設備を、全住戸から集めるという
のは抵抗があるかもしれません。たとえば、もし自分の部屋で携帯電話が使えた場合、
なんで私が費用を負担するんだ!? 困っている人たち(=メリットがある人たち)で
負担すれば、、、と。
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127
匿名さん
私は高層階契約しましたが、別に携帯繋がらなくてもいいです。
(固定にかけてもらえば良いことなので)
たとえば同じ階(20階とか)でも入りやすい部屋・入りにくい部屋があると思います。
なので、一律組合費から徴収は難しいでしょうね。
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128
匿名さん
>>117
うちはまだです。
来週日の締め切りぎりぎりの予約をとってあるので、倍率をみてどの部屋にするか
決定するつもりです。やはり高倍率なんですね・・・。
これで当たらなかったら、来春と言われている晴海を待ちます。
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129
匿名さん
なぜもう諦めるの?
ケープはまだ次の期もあるしグローブもある、豊洲も第一期はこれからだよ。
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130
匿名さん
ケープの中高層階に携帯つながらないということを了解して契約したのではないでしょうか?
携帯がつながりたいのなら低層階にすれば良いし、別のマンションに住めばということになる。
48階中、20階ぐらいまではどうにかつながるのではという意見がある以上、20階以下の繋がっている住民は、管理費が上がるようならわざわざ設置賛成はしないでしょ。
住民全体での費用負担となる場合は、可決になる可能性はまずないと思う。
例えば20階以上の携帯つながらない階以上の住民のみ管理費上昇負担なら賛成するし、そうでもしないと可決しないですよ。
っと、低層階契約者の意見です。
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131
匿名さん
携帯電話に限らず、その他の問題でも、マンションは住民の合意の下に運営されるわけですから、
「了解して契約したはず」と頑なにならず、各住民から上がってきた案をその時点で採決すれば
いいのではないでしょうか。
何も契約時の条件が全てではないでしょう。管理方法はその時々によって違ってしかるべきです。
ただし、要望が否決されれば、もちろんそれに従うのは当然です。
あんまり攻撃的にならずに楽しく暮らしましょうよ。
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