芝浦アイランド ケープタワー☆13

ケープを検討しはじめてから、日経のアクセスランキングをチェックしてますけど
そのサイトはごくまれにマニアックなマンションが突如1位になったりしますね。
作為的なにおいが感じられます。
ちなみにケープを検討し始めたのは今年の初めからなのですが、
その頃からケープがほぼ毎週1位独占です。
たまにTTTやPCTが1位になるのですが、それ以外はケープがほぼ毎週1位です。

一杯クリックされたからいいマンションということにもならない気もしますが。

良いマンションかどうかはわかりませんが、気になるマンションであるということなのでは。
ケープという名前がどんどん広まるのは良いことだと思いますよ。

ケープの名前、そんなに広まらなくてもいいけどなー。
もう十分だよ。

タクシーひろった時に「芝浦のケープタワーお願いします」で帰宅できたら最高です。

グローヴに到着して、悔し涙を堪えながら徒歩で帰宅だな。

４６です。４７さん、笑わせてもらいました。　ありがとうございます。

46＞
それで3角形のほうって言ったらキャピタルマークタワーに連れていかれたりして。

うーん、Ｙ字型ではあっても三角形ではないからなー。
おしい！

島の中って車で移動できましたっけ？一旦島の外に出ないと行けないのかな。

>>51さん

トライスター型って、分からない人にはわからないかも。
三つ星型ってどう？

ひとで型でしょ！

>51さん
出来ますよ。グローブと賃貸棟の間を抜けてケープへ抜ける道は車通れます。

４１階以外は全部今回売りに出すと思っていたけど、意外にたくさん残したね。
ココにきて勢い落ちてきたかな？
倍率下がるといいなあ。

９５戸残してって聞きました。
本当に倍率下がるといいなぁ〜。
当選したいですね！

ニュースでやってた例の件があるから、
販売を先伸ばしにしたんでしょうね。倍率は下がらないでしょ。

既に相当厳しいし、さらにＰＣＴやめた人も加わってどうなることやら
２期は１期を超える集中でしょう。当たる気でいると立ち直れないから、当たれば幸運ぐらいで臨みます。

これほどの物件ともなれば、３期ぐらいにわけるのが普通だと思いますね。
足しげく通っている検討者の方も多くいるでしょうし、抽選で外れた方に
チャンスを与える必要もあるんでしょう。
完売までに３回抽選に外れたともなれば、縁が無かったと諦めもつくでしょうから、
そういう観点で考えても、３期販売が最後の大きなチャンスとなるでしょう。

この地区は今後も、公・民間両方の開発資金がふんだんに注ぎ込まれる予定ですので、
ケープに縁が無い場合は、グローヴで最後の難関に挑む形になると思いますね。
東京環状線（山手線）でかつ港区の人気のベイエイアですから、抽選に当たった方は
良い本拠を得られたことになるでしょうね。デベも三井中心ですから物件クオリティは
高いでしょう。

5500万位の物件は要望書入ってないとろこも結構ありましたよ。
なので、全部が全部高倍率とはならないと思いますが・・・・

本登録のタイミングと運次第かな

ケープとご縁があれば、きっと倍率が高くても当選するんでしょうね。

何十倍がつこうとも、必ず誰かは当たります。

61>値段だけの問題じゃないですね。
6500万〜7000万の物件を４つほど見たが、全部３倍ついてた。

全然関係ない質問ですみませんが・・芳名さんてみなさん、とてもいやがってますが理由は何ですか？どういう人なんですか？ごめんなさい、純粋にこの人誰？？って感じなんです。

そういう６６が本人だったりして。注目浴びたいだけのアオリか？
スルーしたほうがよさそうだね。

今日からいよいよ本登録開始ですねぇ。
MR行かれた方、盛況ぶりはどうだったかご報告いただけるとうれしいです。

耐震ですが、食器が大地震の際は飛んでくるのが心配です。スターゼン住友WCTは値段高いですが、制振。どちらがよいのでしょうか。早くきめなきゃね。

耐震のケープタワー、制震のWCTどっちがよいのだろう。トライスターが安全ならグローブもトライスターにすればいいのにね。

ケープは耐震構造で住宅性能評価の耐震等級１ですが、あと少しで耐震等級２でしたよね。
タワーでこれだけあれば十分なのではないでしょうか。
また、超高層建物に対しては建築基準法が厳しいのです。また、通常、ファンドなどに組み込まれている芝浦4丁目の不動産（ビル等）はPMLが10から15％ですが、超高層でPML10％以上はあまり聞いた事がありません。天王洲のJALのビルも5％ぐらいのはず。よって、憶測ですが地震リスクは通常の低層マンションよりかなり高いのでは。そうでなきゃ、地震がきたら日本は終わっちゃいますよ。

〔訂正〕地震リスクは通常の低層マンションよりかなり低いのでは。

現場監督のおじさんにお金を積めば建設中の部屋に入れてもらえますでしょうか？

今期外すと３期の抽選は大変ですねー。ケープすごい勢い。

73さん

そうです。超高層建築物の場合、低層建築物よりも地震に強いんです。
とはいっても、地震の揺れ量（振幅）が小さいということではなく、地震の揺れの強さ（加速度）が小さくなるのです。

なので、高層の場合には耐震構造でも心配ない、というのが大手ゼネコンの設計の方の話でした。
では何故免震や制震にするかというと、「免震」等の言葉が持つ「安心感」が物件の訴求力を増すからだそうです。
だからといって、免震や制震が意味のない技術というわけではなく、加速度を下げる効果はあります。ただ、その効果が低層の場合ほど顕著には出ないということのようです。

低層はゆれるということ？

来週の日曜日まで緊張し続けますねぇ。
しかも、雨天が続くとどうしても家に篭もりがちだし…。

来週、「おめでとうございます」の連絡がくれば良いけど。

みなさん抽選会場には行かれるのですか？

低層は加速度の強いゆれ方をするということ。

トライスラー型って形は変わっているし、地震にも強い構造みたいですね。

トライスラー型にすると建築費ってどうなのでしょうか？
普通の四角形より割高？割安？

もし割安で地震に強いなら、トライスラー型がもっと増えても良いはずなのに、あまり聞かないのはなぜ？

詳しい方説明お願いします。

耐震構造では当然倒壊はしないけど、建物が使えなくなるのでは？
トライスラー型も倒壊し難いというだけで、破壊に強くなる訳ではないでしょうに。

免震ほど、大掛かりにせず、お金をかけない方法としては、制震構造でしょう。
建物の地震による力も　ある程度吸収してくれますから　損傷も少なくなります。
でも　こんなこと、いまさら言っても仕方がないのでは？

静かですよね。
以前に比べて検討者の方が掲示板を見ることも少なくなったのでしょうか？
今日も雨降りだけど、登録には大勢つめかけてるのでしょうか？

1期であれだけ売れてますから、３期まであるとはいえ、
今回も激戦でしょう。

アイランド運河護岸工事がだいぶ進みました。
南側（パークタワーのある方）の高浜運河の低床遊歩道と同じように、
ケープからグローヴ方面にかけて、護岸を２段階にしてますね。
結構大規模に資金を投入している模様です。船便のインフラや
ルネッサンス関係の将来を見越しての、大規模整備だと思いますが、
一気に綺麗になってきました。

インテリア相談会のお知らせがきましたね。
やはり、それなりに高いですが・・・。

>69
昨日、申し込んで来ましたが、結構混んでいました。
三十代前半以降から後の人が多いように感じました。
因みの、5000万台後半の物件で抽選番号は２番でした。

私も５千万代後半の物件で契約できました。
８９さん、当たるといいですね。

>90さん
ありがとうございます。
まぁ、神のみぞ知る、でしょうが。