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匿名さん
[更新日時] 2006-06-05 19:40:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
欧州でしたが、日本人のところは魚(焼き物でしょう)の臭いとしょうゆの臭いが…て聞きました。
料理の時は「窓を閉めて、臭いを外に出さないように」と注意された人もいます。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ところで、モノレールの駅が新設されるかも!
との情報を聞いたのですが、本当でしょうか?ガセ??
しばしば飛行機には乗るので、便利なんだけどな^。
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285
匿名さん
>272
不備はないかも知れなけど、不安がましたってことだよ。
いままでは、三井不動産が売主という安心感があって購入した人も多いはず。
それが親会社から子会社に変更となったら不安がるのも当然だけど、紙切れ1枚だけの対応。
この不安を契約者、検討者で同じ気持ちになっている方はいないか、法律的に問題がないか、瑕疵はどうなのか等、販売店には聞けないような内容も詳しい方なら答えてくれると思うからスレするのでしょ。
不備がない法律的に問題ないから子会社できるのですから。
素人っぽい質問ができるのは良いことだと思うがね。
このスレ見ている人は、詳しい方より素人の方が多いのですから。
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286
匿名さん
>272
>何か疑問があればネットで訴える前に相手方に問い合わせる方が先ではないでしょうか。
質問するためにここでも情報収集するってのはアリだと思うけどな。
そういう為の場でもあるわけでしょ。
情報を手軽に共有できるのは重要だと思う。
今までは知ろうと思っても一部人しか知らなかった情報を、他の人も知りうる。
ある意味、購入者側にとってこれは少なくとも有利だろ。
(情報のすべてを真と受け止めるってのはやりすぎだが)
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287
匿名さん
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288
匿名さん
>>284
今まで何度も噂は出たけどねぇ…。ガセだと思っておいた方が万が一出来た時に嬉しくていいよ。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
臭いは、自分の慣れ親しんでいない臭いを悪臭、異質と感じるものです。
だから日本のマンションで、スパイスの強いにおいがすると、臭うと感じるのでしょう。
日本人同士なら、うっすら魚やしょうゆの臭いがしたところで何とも感じない。
廊下に各部屋の臭いが出てくるのは、前出の、気圧の差ではないですかね。
廊下の気圧を下げてあると、室内の臭いが廊下に出ることになりますから。
廊下の空気を喚起で引っ張出すだけだと、さらに室内の空気が流れ込んで悪循環になりそう。
直接廊下の空気を外気と交換する仕組みになっているのがベストですね。
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291
匿名さん
間取りはいいのがあったんだが、やっぱり駅までの距離がネックで今週の申込み辞めたよ。
玄関出て駅まで15分はかかるよ。雨降ったり、夏の暑さの中、毎日のこと考えたら無理。
駅まで自転車も考えたけど、雨じゃ乗れないし、駅付近に放置したら撤去されるし・・・
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292
匿名さん
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293
匿名さん
291>
そうやって登録をあきらめてくれる人がでるのは嬉しい限りです。
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294
匿名さん
モノレールの新駅の可能性は検討はされているようですが、具体的な内容はまだ白紙の状態と聞いています。浜松町と天王洲アイルの距離を考えると確かに中間は芝浦アイランドあたりなのですが、京急との羽田空港アクセスのスピード競争もありますし、微妙ですね。
国交省/東京モノレール浜松町〜天王洲アイル間で新駅設置の可能性検討
2004/11/15, 日刊建設工業新聞
国土交通省は、JR品川車両基地(東京都港区)を核とする東京・港南地区の再整備構想に合わせて、東京モノレールの新駅設置の可能性について検討する。対象となるのは、浜松町駅〜天王洲アイル駅間。港南地区では工場跡地に超高層マンションが建設されるなど今後も人口増加が見込まれているが、交通インフラは十分とは言えない状況にある。国交省は、東京都など関係機関とともに「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画策定委員会」を近く立ち上げ、この中で、新駅設置についても協議していく考えだ。
港南地区では、住友不動産による大規模マンション「WORLD CITY TOWERS(ワールド・シティ・タワーズ)」や、三井不動産らによる芝浦アイランド地区でのマンション開発、東京都による港南4丁目第3団地再整備など住宅の大量供給が続き、街が大きく変わりつつある。
港南地区再整備構想の検討で国交省などは、交通ネットワークのあり方を主要テーマに掲げており、環状4号線など幹線道路網の整備などと併せて、モノレール新駅の設置を含めた大量輸送機関による利便性向上策を探っていく。
具体的な内容は白紙の状態だが、周辺の開発動向などを考慮しながら、新駅の必要性や設置場所などを協議する予定だ。
東京モノレールは、浜松町駅(東京都港区)と東京国際空港(羽田空港、大田区)を結ぶ。JR東日本の子会社である東京モノレール(東京都港区)が運営している。
JR東日本などは、モノレールの東京駅までの延伸構想(浜松町駅〜東京駅間)を検討しているが、まだ方針は固まっていない。
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295
匿名さん
単なるネガキャンでしょ。何が楽しくて計画段階から分かってる事を書き込んでるんだか…。
ちなみに自転車置場の構造上、朝の駅までの時間は大して短縮出来ないじゃないかっていう意見が過去スレで出てました。
住んで見ないと分からない事ですけどね。
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296
匿名さん
>>292
田町の駐輪場すぐに一杯になって入れなくなるよ。
大規模マンションはここだけじゃないから住人急増して対応できない。
車で送迎ってのも皆同じこと考えるから、駅までいくのも渋滞見えてる。
特に雨の日は歩くのと変わらない時間かかりそう。
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297
匿名さん
>>296
駅前駐輪場は結構空きがあるし周辺マンションでは入居が一番早いから月極契約は出来るんじゃない?ただ自転車を使っても早くならない点は同感。
徒歩11分が気にならない人じゃないとキツいと思う。私は徒歩18分のマンションに住んでたから全然平気。
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298
匿名さん
抽選が近づくと同じようなネタで荒れますね。
大半の人が抽選だから、当選しないと住めませんよ、そもそも。
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299
匿名さん
べつにいいじゃん。抽選が近いのだから多少荒れても。
PCTスレに比べればまだまだかわいいもんだよ。
荒れるって言ってもまぁ普通に読める文書だし。
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300
匿名さん
で、倍率の状況はどうですか?
倍率の高い部屋と低い部屋はどのあたり??
私は日曜に登録に行く予定ですが。
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301
エンタメ
>>285
そうなんです。私が言っているのは不備やその後の瑕疵の話は置いておいて、対応の話。
会社としてのクライアントケアの意識の問題なんです。業界によってお客さんへの意識って全然違うんですね。数千万円の個人の買い物に対して紙切れ一枚の説明。
それは不備がないなら、クライアントケアも必要ないという合理主義?
それはリピートカスタマーになりえない大きな買い物だからですか?
これではサービスとはいえません。
これは営業マンの対応とかそういう問題ではなく 会社の姿勢の問題です。
担当の電話一本で解決する問題かもしれないのに。
みなさん、しつこくてすみません。
仮に三井不の方が読んでたら「理解」をしていただこうと思いまして。
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302
匿名さん
グローヴスレの静かさとは対象的だね。グローヴ購入者にも通知は来たらしいけど全然書き込みないし。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
そうそう三井デザインテックから通知来ましたか?
あれって行く=購入みたいな感じがして。。。
自分の購入の参考にはしたいですが、実際のところ他より高いのでしょうか?
色々イベントがこれから多くなりそうなので行っては見たいのですが・・。
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305
匿名さん
同じ「島」の中に金持ちタワー(グローブ)と庶民タワー(ケープ)が同居するってことは・・・
(この際賃貸タワーは別物として)、ケープじゃ肩身狭い、貧乏臭い。
秋まで待ってグローブの再開を期待しよう。
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306
匿名さん
そんな考えでは、逆にアイランドにとけこめないのはお宅の方ではないでしょうか?
抽選で当たるかどうかの話ですが。
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307
匿名さん
はっきり言って、駅から遠過ぎ!
マンションなら自宅ドアから改札まで歩10分以内が常識。
駅よりの敷地まで11分だろうが部屋まで更に4〜5分かかるぜ。
これじゃ売らなきゃいけない状況になった時、売れないよな。
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308
匿名さん
なら買わなければ良いし、このケープの掲示板にも来なければ良いし。
何しに来たの?
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309
匿名さん
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310
匿名さん
抽選前の風物詩だねぇ。グローヴスレが静かなのって単に販売が先で人がいないからじゃないのか?
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311
匿名さん
よかったー。
307みたいにケープに脅威(?)を感じるがゆえに荒らしに来る人がまだいてくれて。
どうでもいい物件だったら荒らしすらこないですもん。
荒らしあってこその人気の証明みたいで、ちょっとホッとしました。
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312
匿名さん
なんだかポジティブシンキングが蔓延ってますね。
良い傾向です。
>>307
みんな売らないからいいんですよ。ケープを気に入っているんですから。
実質徒歩で20分だけど、朝から運河沿い散歩が出来るなんて素敵じゃないですか。
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313
匿名さん
>304
他より高いかどうかは知りませんが、原価を知ってると客観的に高いと思います。
まあお金を湯水のように使える方には関係無いんでしょうが…。
私は勿体ないと感じてしまうので、自分で出来ることはします
(さすがに作り付けの家具は無理ですが)。
ところで2万も出してあのモップ買う人っているんでしょうか?
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314
匿名さん
>312
誰も売りたくて売る人だけではないでしょう。転勤や家族の問題で、転売する必要が発生するから、心配しているんじゃないですか。
朝から運河沿い散歩が出来るなんて素敵だと思いますよ。ただ、転売しなければならないときに、
「売れない」ことは無いけれど、方向、階数によっては、売りにくい場合もある(それなりに安い物件)があることは、理解しておいたほうがいいと思います。
ネガキャンに釣られて、「みんな売らないからいいんですよ」なんてことは、逆に荒れる原因にもなりますので、少し表現を変えたほうが、丸く収まりますよ。
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315
匿名さん
駅まで徒歩20分って・・・ゆっくり散歩ですか?
ケープ前から田町駅階段まで、今通れる道経由で徒歩10分でした。
マンションの敷地内からならプラス1分かな。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
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318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
次の日曜日に抽選を予定しているものです。
倍率を気にされている人も大勢(?)いるかと思いますが、
個人的には、今回はそんなに高くないと思っています。
ぶっちゃけ、先週の土日も大して人いなかった。行ってる人ならわかると思うけど。
最初からこの物件に目をつけてる人は、前回か前々回すでに契約してるはず。
2回ともはずれた人もかなりいたようだけど、そういう人は他に流れてると思う。
さすがに2回もはずしたら、縁がないって普通はあきらめるでしょ。
仮に、そういう人が今回当選しても、素直に心底喜べないよね。住んでてつらいだけ。
だから、今、買おうとしてるのは、最近ケープを知った人がメインだろうから(ちなみに我が家もそうですが)、だったら大した倍率にはならないでしょ。
よく考えてみて。今回はおよそ1000戸のうちの売れ残り300だよ。
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321
匿名さん
でも間取りをみるとまだまだ良い間取りがかなりあると思うよ。
そういった意味では、まだまだ人気物件だと思うが・・。
人気のない間取りだけ残すって事ないでしょ。
適度な間取りを残しとかないと売れないですから。
それぐらい三井の方も考えてますよ。
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322
匿名さん
真剣にこの物件、検討して申し込んだのだが、親が大反対。確かに環境はよくないし、割り切るしかないんだろうけど。あたるかどうか、運試しだが買えるといいな。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
そりゃ、あなた今まで散々既出ですがな。
口に出すと荒れるのであえては言わないけど。
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325
匿名さん
ケープの敷地の広さは都内でも別格でしょう!
色々見てきたけど部屋の広さ、人にも寄るけど都心に間違いなく近い
勿論欠点も見たうえで自分は買う
100の所買った方間取りもいい、もう少し早く検討すればよかったかな
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
おkd
55C申し込んできた!倍率は登録要望含め10倍以上!
でも外れても37階にもう一度チャレンジする!だってほしいんだもん!
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329
匿名さん
いよいよ3、4コーナーの山場の激戦抽選に突入ですね!!。
今回が終わると、3期の販売戸数は激減するので、
ここで決まったかたはラッキーでしょうね。
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330
匿名さん
環境悪い、駅からかなり遠い(実質15分以上)けど・・・安い ウ〜ンどうする
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331
匿名さん
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