東京23区の新築分譲マンション掲示板「キャビタルマークタワー最終期はいかがですか?」についてご紹介しています。
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きゃびうさぎ [更新日時] 2006-08-02 22:38:00

キャピタルマークタワーも残すところあと僅かとなりました。
いよいよ1月14日に新モデルルームもオープンします。
最終期は33階以上の高層及び40階以上の超高層限定ですので
今までの掲示板では現れていない高層階ならではの問題、利点が
多々見られると思います。荒らしではない真剣購入検討者の問題
解決の一助として本掲示板の開設を望みます。


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-01-11 20:35:00

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CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    161さん、よくご質問されてますね。大変参考になります。
    わたしも参加させて頂いたのですが、ここの地盤が砂層が無くて地盤沈下の心配が無い(!)と言うのは
    すごく嬉しかったです。
    湾岸地域の中でポツンとそう言う地域があったとの事でした。

    (ここだけで無く、芝浦島も同様との事ですので同時期に建築しているお隣さん同士、安心ですね。)

  2. 163 匿名さん

    実験モデルを買ってしまって問題ないのか?
    考えようによってはちょっと怖いぞ。

  3. 164 匿名さん

    モデルだぁ????

    そんなこと聞いたことないぞ

    新しい薬の人体実験じゃないんだぞ!!

  4. 165 匿名さん

    モデルユーザとして今後の宣伝とかにも使うと、そんな感じでしょ。
    個人が書いた表現にいちいち食いつかないの。(ニュアンスが違ってるんでしょ)

    不安だったら文句書くんじゃなくてデベにご自身でご確認してください。
    それで嫌なら関わらなければいいだけ。

  5. 166 匿名さん

    デベさん忠告ありがとう。
    もうじきMR開店ですね。

  6. 167 匿名さん

    今日の説明会では、直下型の阪神大震災級にも
    対応可能な構造という説明がありましたね♪

    構造については一安心なのですが、オール電化って
    メリット・デメリットあるみたいですよね。
    知人宅がオール電化なのですが、
    電熱式浴室乾燥機だと、以前使用していたガス式に比べて
    乾くのが非常に遅い(3倍程度の時間を要する←聞いて目を
    丸くしてしまいました、未だに半信半疑です)、
    ミストサウナが設置できないことをぼやいていました。
    反面、床暖は直ぐ温まるし、お湯が沸くのも早いし
    シャワーも即暖かいことを力説していました。

    少し前に、オール電化の説明会があったようですが、
    オール電化住宅のメリット・デメリットの説明って
    あったのでしょうか?
    知人宅のようなことは解消されているのでしょうか?
    営業さんに聞いたのですが、デメリットの説明はなかった
    と言っていますし、浴室乾燥機についての明確な回答、
    未だにもらっていませんので誰か教えて〜下さいませ。

  7. 168 匿名さん

    >162さん
    私のときは地盤沈下の話はなかったのですが(杭があるから関係ないような...?)、
    確かにもう少し掘ればベタ基礎も可能なのでは、というくらいの地盤ですね。

    >167さん
    最初のころの東電による説明会は聞きましたが、デメリットは具体的に聞かれない限り
    普通わざわざ言わないでしょうね。

    知人の方の旧宅と新宅の条件がわかりませんが、いま使っている電熱式で30分から1時間
    で普通に乾きますよ。この3倍とするとガスっていったい...
    ミストサウナが設置できるかどうかも、オール電化とは直接関係ないですね。

  8. 169 匿名さん

    >145さん,
    フォレシスも免震構造のマンションですよね。フォレシスと比べて,CMTのどんな点が良かったですか?

  9. 170 匿名さん

    >>168さん
     ご丁寧な回答有難うございます。
     ガスと電気とで、洗濯物の乾きは変わらないのですね。安心しました。
     ミストサウナはオール電化では×と思い込んでいました。
     ミストサウナも設置可能なら、将来リフォームできる可能性があるのですね。
     オール電化は知人からこの二点をデメリットとして強調されていて、少しブルー
     な気分になっていましたので、気持ちが晴れました。嬉しいです。 

  10. 171 145

    >169さん
    構造的にはどちらも変わりませんでした。
    こちらに決めた理由は
    (1)東京駅まで近い(東京駅がもよりなのでMMFは横浜駅の乗換えが面倒)。
    (2)眺望がよい(MMFは周りがマンションに囲まれている)。
    (3)液状化の心配がない。
    ということで総合的にここに決めました。

    >168さん
    設計のかたもベタ基盤か杭か悩まれたそうです。

  11. 172 162

    >>168さん、皆さん
    すみません、162です。
    地盤沈下でなくて液状化でした。間違えてスレして今の今まで162さんのコメント読むまで液状化と書いた
    つもりで地盤沈下になってました。
    ああ、恥ずかしい。

  12. 173 162

    スレ⇒レス
    ああ、恥ずかし。

  13. 174 匿名さん

    >145さん,丁寧なお返事有難うございました。我が家も両方の物件に関心を寄せているので参考になります。我が家はFの方が気に入っていますが,東京勤務のため,やはり通勤と液状化については心配です。

  14. 175 145

    >174さん
    朝の通勤時間帯に横浜駅の乗り換えを経験されてみてはいかがですか。
    あとMMFから改札までは結構時間かかりますよね。

  15. 176 匿名さん

    そうですね。実験してみます。みなとみらいの改札までは時間を計って歩いてみました。マンションからホームまで8分程度かかりそうですね。
    部屋からだと10分くらいでしょうか。CMTスレなのでそろそろ退散しますね。有難うございました。CMTは地盤が強固な点も,いいですね。購入者の皆さん,都心ライフを楽しんでください!

  16. 177 168

    >170さん

    知人の方に、若干思い込みがあるかもしれませんね。
    確かに"ミストサウナ 後付"とかで検索してもガス会社の情報がたくさん
    出てきますが。

    >172(=162)さん
    なるほど、液状化の話なら納得です。

    >145さん
    設計の方も考えていましたか。単なる素人の思い付きではなかったのですね。
    THE TOKYO TOWERSは、ベタ基礎がウリの一つですし。
    最終的に杭を選んだ理由に興味があるところです。

  17. 178 匿名さん

    こんばんわ。契約者です。
    まだ、頭金しか入れてませんが、これは今回の確定申告には入らないですよね?
    一応、税務署にも聞いたのですがイマイチ信用できない回答で不安になってます。
    どなたか、詳しい方いらっしゃいますか?
    私はフリーで仕事をしています。

  18. 179 匿名さん

    もちろん入りません。ローンを組まない限り住宅取得控除の対象になり得ません。

  19. 180 匿名さん

    age

  20. 181 匿名さん

    私も営業さんに以前たずねたところ、179さんと同じような答えが返ってきましたよ。
    ローンを組んで引き渡しが済んで初めて税金控除の書類を年末調整でするようです。
    で、19年末にするのと20年に入ってからするのとどれくらい金額が違うのかはわかりませんが。
    税務署ってそれくらい常識問題ですよね??
    答えられないって、クレームしてもいいかも。

スムログに「CapitalMarkTower(キャピタルマークタワー)」の記事があります

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