東京23区の新築分譲マンション掲示板「キャビタルマークタワー最終期はいかがですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 芝浦
  7. 田町駅
  8. キャビタルマークタワー最終期はいかがですか?

広告を掲載

きゃびうさぎ [更新日時] 2006-08-02 22:38:00

キャピタルマークタワーも残すところあと僅かとなりました。
いよいよ1月14日に新モデルルームもオープンします。
最終期は33階以上の高層及び40階以上の超高層限定ですので
今までの掲示板では現れていない高層階ならではの問題、利点が
多々見られると思います。荒らしではない真剣購入検討者の問題
解決の一助として本掲示板の開設を望みます。


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-01-11 20:35:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    161さん、よくご質問されてますね。大変参考になります。
    わたしも参加させて頂いたのですが、ここの地盤が砂層が無くて地盤沈下の心配が無い(!)と言うのは
    すごく嬉しかったです。
    湾岸地域の中でポツンとそう言う地域があったとの事でした。

    (ここだけで無く、芝浦島も同様との事ですので同時期に建築しているお隣さん同士、安心ですね。)

  2. 163 匿名さん

    実験モデルを買ってしまって問題ないのか?
    考えようによってはちょっと怖いぞ。

  3. 164 匿名さん

    モデルだぁ????

    そんなこと聞いたことないぞ

    新しい薬の人体実験じゃないんだぞ!!

  4. 165 匿名さん

    モデルユーザとして今後の宣伝とかにも使うと、そんな感じでしょ。
    個人が書いた表現にいちいち食いつかないの。(ニュアンスが違ってるんでしょ)

    不安だったら文句書くんじゃなくてデベにご自身でご確認してください。
    それで嫌なら関わらなければいいだけ。

  5. 166 匿名さん

    デベさん忠告ありがとう。
    もうじきMR開店ですね。

  6. 167 匿名さん

    今日の説明会では、直下型の阪神大震災級にも
    対応可能な構造という説明がありましたね♪

    構造については一安心なのですが、オール電化って
    メリット・デメリットあるみたいですよね。
    知人宅がオール電化なのですが、
    電熱式浴室乾燥機だと、以前使用していたガス式に比べて
    乾くのが非常に遅い(3倍程度の時間を要する←聞いて目を
    丸くしてしまいました、未だに半信半疑です)、
    ミストサウナが設置できないことをぼやいていました。
    反面、床暖は直ぐ温まるし、お湯が沸くのも早いし
    シャワーも即暖かいことを力説していました。

    少し前に、オール電化の説明会があったようですが、
    オール電化住宅のメリット・デメリットの説明って
    あったのでしょうか?
    知人宅のようなことは解消されているのでしょうか?
    営業さんに聞いたのですが、デメリットの説明はなかった
    と言っていますし、浴室乾燥機についての明確な回答、
    未だにもらっていませんので誰か教えて〜下さいませ。

  7. 168 匿名さん

    >162さん
    私のときは地盤沈下の話はなかったのですが(杭があるから関係ないような...?)、
    確かにもう少し掘ればベタ基礎も可能なのでは、というくらいの地盤ですね。

    >167さん
    最初のころの東電による説明会は聞きましたが、デメリットは具体的に聞かれない限り
    普通わざわざ言わないでしょうね。

    知人の方の旧宅と新宅の条件がわかりませんが、いま使っている電熱式で30分から1時間
    で普通に乾きますよ。この3倍とするとガスっていったい...
    ミストサウナが設置できるかどうかも、オール電化とは直接関係ないですね。

  8. 169 匿名さん

    >145さん,
    フォレシスも免震構造のマンションですよね。フォレシスと比べて,CMTのどんな点が良かったですか?

  9. 170 匿名さん

    >>168さん
     ご丁寧な回答有難うございます。
     ガスと電気とで、洗濯物の乾きは変わらないのですね。安心しました。
     ミストサウナはオール電化では×と思い込んでいました。
     ミストサウナも設置可能なら、将来リフォームできる可能性があるのですね。
     オール電化は知人からこの二点をデメリットとして強調されていて、少しブルー
     な気分になっていましたので、気持ちが晴れました。嬉しいです。 

  10. 171 145

    >169さん
    構造的にはどちらも変わりませんでした。
    こちらに決めた理由は
    (1)東京駅まで近い(東京駅がもよりなのでMMFは横浜駅の乗換えが面倒)。
    (2)眺望がよい(MMFは周りがマンションに囲まれている)。
    (3)液状化の心配がない。
    ということで総合的にここに決めました。

    >168さん
    設計のかたもベタ基盤か杭か悩まれたそうです。

  11. 172 162

    >>168さん、皆さん
    すみません、162です。
    地盤沈下でなくて液状化でした。間違えてスレして今の今まで162さんのコメント読むまで液状化と書いた
    つもりで地盤沈下になってました。
    ああ、恥ずかしい。

  12. 173 162

    スレ⇒レス
    ああ、恥ずかし。

  13. 174 匿名さん

    >145さん,丁寧なお返事有難うございました。我が家も両方の物件に関心を寄せているので参考になります。我が家はFの方が気に入っていますが,東京勤務のため,やはり通勤と液状化については心配です。

  14. 175 145

    >174さん
    朝の通勤時間帯に横浜駅の乗り換えを経験されてみてはいかがですか。
    あとMMFから改札までは結構時間かかりますよね。

  15. 176 匿名さん

    そうですね。実験してみます。みなとみらいの改札までは時間を計って歩いてみました。マンションからホームまで8分程度かかりそうですね。
    部屋からだと10分くらいでしょうか。CMTスレなのでそろそろ退散しますね。有難うございました。CMTは地盤が強固な点も,いいですね。購入者の皆さん,都心ライフを楽しんでください!

  16. 177 168

    >170さん

    知人の方に、若干思い込みがあるかもしれませんね。
    確かに"ミストサウナ 後付"とかで検索してもガス会社の情報がたくさん
    出てきますが。

    >172(=162)さん
    なるほど、液状化の話なら納得です。

    >145さん
    設計の方も考えていましたか。単なる素人の思い付きではなかったのですね。
    THE TOKYO TOWERSは、ベタ基礎がウリの一つですし。
    最終的に杭を選んだ理由に興味があるところです。

  17. 178 匿名さん

    こんばんわ。契約者です。
    まだ、頭金しか入れてませんが、これは今回の確定申告には入らないですよね?
    一応、税務署にも聞いたのですがイマイチ信用できない回答で不安になってます。
    どなたか、詳しい方いらっしゃいますか?
    私はフリーで仕事をしています。

  18. 179 匿名さん

    もちろん入りません。ローンを組まない限り住宅取得控除の対象になり得ません。

  19. 180 匿名さん

    age

  20. 181 匿名さん

    私も営業さんに以前たずねたところ、179さんと同じような答えが返ってきましたよ。
    ローンを組んで引き渡しが済んで初めて税金控除の書類を年末調整でするようです。
    で、19年末にするのと20年に入ってからするのとどれくらい金額が違うのかはわかりませんが。
    税務署ってそれくらい常識問題ですよね??
    答えられないって、クレームしてもいいかも。

  21. 182 145

    >176さん
    また質問あったら私はここにいますので来てくださいね。

    >177さん
    何故杭を選択したかは質問しませんでした。

  22. 183 匿名さん

    いまは、どこのマンションも床が明るいのが主流なんでしょうかね。
    いろんなサイトのモデルルームを見ても、白、ベージュ、薄い茶色が多いですよね。
    たしかに広く見えるし、ホコリは目立たないし、明るいので電気代も抑えられますね。
    でもプレシャスの場合、床で選ぶとドアが真っ黒か白、そして中途半端あナチュラルになってしまうんですよね。
    扉は毎日何度も手で触れるだけに汚れ染みが目立ってきますからねえ。掃除するの面倒〜。
    ブラウンの扉がいいなあと思ったのですが、床も濃すぎて、かなり暗くなっちゃいます。
    家具を茶系で選びたかったので、扉も床も家具も濃い茶じゃあねえ・・・。
    ブラウンの玄関床が黒とグレイっていうのもあのブラウンの廊下に合うのか疑問??
    床に合わせると、扉が気に入らないし。
    ワイドガラスも明かり取りにはいいですが、玄関から食線でリビングだと散らかりが丸見えかな?とか。
    ガラスは、ほこりの掃除が大変だし。ただあのガラスは、触ってみたら結構しっかりしてますね。
    早く決めなくちゃいけないのに

  23. 184 匿名さん

    >183
    本当ですね。床、扉、玄関、クロスとそれぞれカラーを好きに
    組み合わせできればあまり問題にならないのですが。
    困った末ダーク縦縞でいこうかと・・でもまた悩む。
    ダーク横縞とホワイト横縞はMRでイメージつかめますがね。
    ブラウンとナチュラルなんてどんななんだろ。

  24. 185 匿名さん

    179さん、181さん 住宅所得控除の件、ありがとうございます。安心しました。

  25. 186 匿名さん

    警告以来、営業さんが去って、すっかり寂しくなりましたね。
    ただのアラシもいたけど、いい情報もたくさんもらえました。
    良きライバルさん?のネガティブキャンペーンこそある意味勉強になりました。
    あふれる情報の中から取捨選択して、自分で調べたり確認に行ったりするのって楽しかった。
    住民板が流行らない理由がよくわかりました。

  26. 187 匿名さん

    >営業さんが去って
    というよりは、みなさんの関心が薄れたのではないですか。

  27. 188 145

    みなさん購入されたので、あとはプランセレクトやオプションだけなので
    盛り上がりに欠けるのはしょうがないよね。

    やっとオプションの相談会の案内が届いた。
    1時間半も何を説明するんだろ?それより早く資料を送付してほしいよ。

  28. 189 匿名さん

    CMTのような三角形の建物たち
    ・東京プリンスホテルパークタワー
    ・パークホテル東京
    ・M.M.Mid SQUARE THE TOWER RESIDENCE(完成はまだか)
    これらを見に行けば行けばCMTの雰囲気味わえるかも。

    オプション会先日うけました。ほんとに1時間半かけて
    細かいところまでたんたんと説明してもらいました。

  29. 190 匿名さん

  30. 191 匿名さん

  31. 192 匿名さん

    セレクトプランでダークやブラウンを選ぶなら、キッチンは窓側に面していないので、
    明るいほうがいいかなと思って白にしようかと思っっていますが、後々色ヤケ気になりますかねー。
    ドアと同じ面材だと暗いし、単調かな?と思うんですが、掃除がし易そうでダークやブラウンに合う面材が
    無い気がするのは私だけでしょうか??

    先日、グランドオペラつつじヶ丘の内装を見る機会があったのですが、
    CMT と同じ三面鏡収納で洗面台がクリークボールでした!!
    やっぱりあの組み合わせは、見た目も豪華で使い易そうで、掃除し易そうで、
    とってもうらやましい〜〜〜。なぜCMT で出来ないんだろう???安く仕上げるため?

  32. 193 匿名さん

    確かに三面鏡とクリークはいいですね。
    ちょっとお金を上乗せして両方にすることなんて出来ないのでしょうか・・・・。

  33. 194 匿名さん

    CMTの管理費、当初の修繕積立金はタワーマンションとして
    妥当な金額なのでしょうか?
    自分が一応検討したタワー20物件の中で比較してみました。

      物件名   1㎡当り管理費  修繕積立金    階数

    1 CMT    224円     75円    47階

    以下、管理費の高い順

    2 虎ノ門タワー   467円    108円    41階
      レジデンス

    3 TAKANAWA   361円    111円    47階
      THE RESIDENCE

    4 パークタワー    310円    120円    21階
      秋葉原

    5 パークタワー品川  287円     75円    32階
      ベイワード

    6 コートレジデント  280円     94円   21階
      タワー

    7 タワーレジデンス  270円     38円   37階
      トーキョー秋葉原

    8 シティタワー高輪  267円     77円   35階

    9 ベイクレストタワー  252円    131円   40階

    10 カテリーナ三田   245円     91円    36階
      タワースイート

  34. 195 匿名さん

    11 芝浦アイランド  243円     74円     48階
      ケープタワー

    12 Brillia   242円      88円    30階
      Grandeみなとみらい

    13 みなとみらい 240円     80円      31階
      ミッドスクエア ザ タワーレジデンス

    14 M.M.    240円     79円     30階
      TOWERS FORESIS

    15 シティタワー大崎 234円     93円     29階
      ステーションフロント

    16 ミッドサザン・ 231円     93円     27階
      レジデンス御殿山

    17 アップルタワー  230円     70円     44階
      東京キャナルコート

    18 THE    218円     75円     58階
      TOKYO TOWERS

    19 パークハウス   215円    91円      20階
      オー・タワー

    20 コスモポリス品川 214円    158円    40階


    こうして見ると、タワー物件では、共用施設の内容(駐車場、
    エレベーター数、廊下構造、その他施設)に相当差異がある筈
    なのに、概ね、210円から300円の範囲内であることが
    分かりました。

    この点、中層層マンション(150円前後)に比べて高いのは
    管理に手間を要するタワーの宿命である以上、仕方ないのかも
    しれませんね。やっぱり200円以下は難しいのでしょうね。

    CMTはメンテコストがかかるタワーパーキングなので
    ほどほどの共用施設と言っても220円台なのは仕方ないの
    でしょうかね?

    欲を言えばトータル300円はいいとして、210円管理費、
    90円積立金だったら、と思ってしまいます。

  35. 196 匿名さん

    194(195)さん、素晴らしい。
    今は他のMSを考えています(CMT検討者でした)が、とても参考になりました。

  36. 197 匿名さん

    194さん、詳しい情報有難うございます。
    ちなみに修繕積立金は、上昇幅も入れての計算ですか?
    我が家もTTTを検討していたのですが、TTTの方が
    先々すごく負担が多くなっていたような気がしたもので。

  37. 198 匿名さん

    30年計画とかでやって、修繕積み立てが 100円/m^2 以下ですむはずはありません。
    (莫大な一時金を徴収するなら別ですが、これは揉めますよー)
    6年目とかで 1.5-1.7倍、 16-20年目とかで 3倍超ってのが普通ではないですかね。
    TTTは確かに凄い金額でしたね。 21年後には、400円/m^2/月以上と、5倍以上でしたから。
    安い安いとか言われましたが、あまりこの点(膨大な共用部を抱え込んでいる弊害)には
    議論がなされませんでした。 

  38. 199 匿名さん

    ちょっと東急さん、手抜きすぎ。悪い評判がたつわけだよ。
    CMTで唯一残念なところは、販売が東急だってことだよ。

  39. 200 匿名さん

    修繕積立金
    1- 5年目 75/m^2
    6-10年目 123/m^2
    11-15年目 171/m^2
    16-20年目 219/m^2
    21-25年目 110/m^2
    修繕積立基金
    初年度 2942/m^2
    10年目 2207/m^2
    20年目 2207/m^2

  40. 201 匿名さん
  41. 202 匿名さん

    昨年出来た江東区の高層マンションに遊びに行きました。
    標準でトイレはタンクレス手洗い付、網戸は折りたたみのやつ(高層階には関係ないかけど。)
    リビングにはビルトインエアコン。
    土地が安い分高機能なものを入れられたのかもしれないが、港区に建つ高層マンションでこの設備はオソマツ。

  42. 203 匿名さん

    >202
    くだらない装備で判断するんですね。
    マンションの価値は、立地と構造で決まる。
    後でなんとでもなる装備で比較されてもね。

  43. 204 匿名さん

    ↑203.同じく、そう思います。
    たとえ、気に入った間取り、高級な内装で、広くて安くても、江東区のマンションは買わないですね。
    後でお金払えば、自分の好みにリフォーム出来ても、立地はなんともなりませんから。
    そんな目先の事でつられて、通勤が大変だったり、環境が劣悪だったりしたら損した気分になりますね。
    不良のたまり場とか、軽犯罪がいっぱいの雑然とした街より、車の粉塵のほうがまだ我慢出来るなあ。

  44. 205 匿名さん

    タンクレス手洗い付き、網戸などはリフォームで可。
    でも天井ビルトインエアコンはリフォームで
    やれるんでしょうか?

  45. 206 匿名さん

    ↑できないかもしれないけど、私はエアコンがビルトインであることがマンション購入の決定打にはなりません。

  46. 207 匿名さん

    ↑言葉足らずですみません。立地などは譲れない条件で、ビルトインなどはあったらものすごく嬉しいけど、なくてもあきらめられるということです。
    私の場合は、立地や環境は選ぶ際の最重要条件に値します。

  47. 208 匿名さん

    たしか、今売っているグレード(上層階)はCMTもビルトインエアコンでしょ。
    私が買った部屋はプレシャスだから壁掛けエアコンだけど、
    買い換え、メンテナンスがしやすいという事で、
    ビルトインじゃなくても気にならないです。

  48. 209 匿名さん

    建ち上がりつつある状況をみました。
    ベランダが広いのはいいと思ってたんですけど、
    逆に軒が深くなり室内が暗くなるんですね。
    考えてみれば当たり前なんですが。

  49. 210 匿名さん

    下のほうはバルコニーがコンクリートで隠れているから暗いかもしれませんね。
    もう少し建ち上がってきたらガラスのバルコニーになるので、
    印象も明るくなることでしょう。室内にも光を採り込めるのではないでしょうか。

  50. 211 匿名さん

    ↑直射日光は方角によっては期待できないかもしれないけれど、
    タワーは北側でも明るいと聞きます。

  51. 212 匿名さん

    少なめ予算でちょっと他と違っていい感じにするオプションってあるかなと
    考えてみました。
    ・キッチン吊戸棚の棚下証明をダウンライトにする。38640円
    ・キッチン前をビニル床タイルにする。6195円/m2
    ・床材をホールだけでもカーペットに変えてみる。4725円/m2
    ・寝室のベッドの背面を一部アクセントクロスにする。5250円/m2
    他なにかいい案あったら教えてください。

  52. 213 匿名さん

    マンションの価値は、立地・構造・コストパフォーマンスの三つで決まります。
    ここ、CMTは、上記3つについて総じて高く評価できます。

  53. 214 匿名さん

    1 立地
      ① 最寄り駅
        JR2線の田町
        都営2線の三田
        港区コミュニティバス「ちぃばす」停留所はマンション前
      ② 最寄り駅からの距離
        田町駅改札より現CMTのMRまで徒歩8分なので
        竣工後のエントランスまでなら間違いなく徒歩7分。
        しかも田町駅改札から全くの平坦地(勾配は一切なし)で、
        かつ歩道橋を使えば信号待ちすら皆無は驚異的と言えよう。
      ③ 臭気・粉塵・騒音・振動に問題ありの各種工場施設・大通り・
        高速・線路等からは距離があり、直接の影響は受けないこと。
      ④ 都心3区と言われる地域であること。
      ⑤ 東京都都市整備局の第5回地域危険度判定調査結果によれば
        危険度の最も少ないAAAの地域である。
        しかも液状化の怖れのない地域である。
      ⑥ いわゆる仮称泉岳寺駅が新設、あるいは品川貨物ヤードが
        再開発される可能性は高く、その場合に運河ルネッサンス
        計画に伴い新芝運河両岸沿いに遊歩道が整備されることと
        相まって新駅ないし再開発地域へごく僅かな短い距離にて
        アクセスできること。

  54. 215 匿名さん

    2 構造
      ① 鹿島の最新最先端の技術の結晶であるウインカー工法採用の
        超高層免震タワーである。
      ② 鹿島お得意のダブルチューブ構造採用。
      ③ 高強度コンクリート等も採用し、杭構造等を見てもHPでこの
        点を宣伝しているアイランドと遜色ないレベルのものである。
      ④ 階高350センチメートル、ボイドスラブ350ミリメートル、
        全熱交換式換気システム、ペアガラスはいずれも高級マンショ
        ンで採用されるものである。

  55. 216 匿名さん

    3 コストパフォーマンス
      ① 前レスで記されているとおり、修繕積立金の負担及び上昇率は
        タワーとしては廉価設定といえる。
      ② 理由はCMTの共用設備にある。
        すなわち、経年劣化費用の嵩む水もの施設や過剰な施設のない
        ことは当然だが、特質すべき点は本物件においては共用部にお
        いて収益性を有することがあげられる。毎年1戸あたりにて年
        額、1万円の収益力があり、この分が積み立てられていくため
        に廉価設定できるのである。
      ③ さらに、CMTは共用部においてミニショップが委託運営され
        るが、この点はとりわけ重要な点である。
        通常、店舗部分は売主所有ないし売却されることが多いが、通
        常のケースでは、どんな店舗が入るかを含めて店舗変更ないし
        決定の自由権がない。そのため、入居後、店舗部分との間で種
        々のトラブルが発生しても居住者においてコントロールする事
        が非常に困難となり、結局、居住者の意向は反映されない結果
        に繋がっているのが現状である。
        しかるにCMTは共用部以外は全て分譲の専用住宅であり、よ
        ってミニショップに問題があった場合には他に変更することも
        含めたコントロール権を保持しているのである。

  56. 217 匿名さん

    4 その他
      CMTは内装が貧弱と非難されることが多いが、どんな内装であっ
      ても10年経れば陳腐化するのである。また内装はいつでも購入者
      において管理規約の範囲内であれは変更可能である。
      もっとも、今販売中の間取りにおいては、他物件と比較して眺望・
      内装(レジェンドは全居室天井カセットエアコン)・天井高(47階は
      下り天井なしで265センチメートル)、特に見劣りするものはない
      と言えるし、坪単価を比較すればお得と言えよう。
      また、レジェンドに優先権のある駐車場使用権については、ホテル
      並みのリング・シャッター式の地下式平面駐車場(月額4万円)であ
      り、この立地を考えればお買い得といえよう。

  57. 218 匿名さん

    残念ながら三角形の部屋が、リフォームすれば四角形になるとも思えないのですが?
    リビングの異形住戸はまだ許せるとしても、居室が四角くないのは使い道がないと思います。
    あまりにも変な形の部屋を持った住戸が多いのでここはパスしました。

  58. 219 匿名さん

    変形居室のない、四角い部屋のみの住戸もありますよ。

  59. 220 匿名さん

    居室が四角でない部屋でも広くて、安いからうらやましいけど?
    しかも四角でない部屋って、ほとんどが窓が二面あってその一方がとても大きいので明るいでしょうね。
    空間の癒し効果もあると思いますが。
    そんなことより、立地、環境で選べる価値があるのにもったいないですね。
    ま、好きずきですが。

  60. 221 匿名さん

    CMTで特に気に入っている点は、夜、遅く帰ってきてからも
    スカイビューラウンジで都心ビューを堪能しながらワイン片手に
    食事できること!自動伴奏ピアノの演奏もあり、仕事の疲れも
    ストレスも吹っ飛びそう。
    休日はガーデンラウンジで焼きたてベーカリーを頬張りながら
    カフェ片手に緑の癒し効果を楽しめることですね。
    ほんと、ここの入居がとっても待ち遠しいです。

  61. 222 匿名さん

    >215
    コンクリートが一緒でも設計違えば、強度は異なるよ。
    あくまで、CMTは免震あっての建物なので。
    耐震設計のアイランドとはまったく異なります。
    所詮、鹿島の実験場。

  62. 223 匿名さん

    最初の実験場って必ずあるものだからそれを言ったらキリがないですね。
    このビルが倒れる時は、他のビルも同じくたくさん倒れてるはず。
    それは運命だからその時はあきらめるしかないし。
    そんなこと言ってたらどんな所にも住めないしね。

  63. 224 匿名さん

    >>219 まぁ一部屋しか買わないからそういう部屋もあるってのはそれで
    いいんですが、 一般に異形住戸の割合が多すぎるのは事実ですね。角限定なので
    私はどのみち手が出ませんけど。

  64. 225 匿名さん

    洗濯物、外に干せる件は皆さん納得されたんですか?私はやはり団地ライクで嫌です。
    たかが物干し、されど物干しです。

  65. 226 匿名さん

    干したくなければ干さなければよい。 然し他の人に強要されても..
    規約違反でないなら人の権利を侵害する必要もないと思うが。
    外干しできると資産価値がどうのこうのとかたわけたことを言う人が時々いるけど
    ほかっておいてOK。

  66. 227 匿名さん

    高層マンションの安全上、好ましくはないですが、規約違反ではないと言われると
    その通りとしか言えないですからね。外壁に引っ掛けるのは禁止とかしないと
    自由を楯に好き放題干して、「なんで違反じゃないのにうるさくいうんだ!」と逆ギレする人はいるはず。
    ただ見た目も??で美しくはないし、品のない干し方はちょっと困りますね。
    私も劣悪な環境に見える高層マンションの二の舞は嫌ですね。
    東雲あたりの高層マンション、ご覧になってください。
    生活とはいえ、やっぱり節度もある程度必要かと思います。
    相手に不快を与えないように配慮して暮らす日本人の美徳は、もう死語みたいですよ。

  67. 228 匿名さん

    登録の締め切り日が迫ると、ネガキャンが増えますね。
    毎回の事ですが。

  68. 229 匿名さん

    変形部屋、
    タイプ別価格差から予測される著しい所得格による常識の多様、
    上記以外は安くていい物件だと思います。

  69. 230 匿名さん

    もう高層の広めのしか残っていないからなぁ... 手がでないよ。

  70. 231 匿名さん

    PT品川でも布団を外に干した途端、他の住民から集中砲火を浴びたケースが
    ありましたが、ここはどうなるのかな?干す人たぶんでてきますよね。

  71. 232 匿名さん

    絶対干す人出てきます。物干しあるのになんで干したらいけないのか?勝手だろう!って屁理屈こねながら。
    たしか重要事項説明会の時、シーツはオッケーだけど、ふとんは駄目って言ってませんでしたっけ?
    目くじら立てる訳ではありませんが、高層マンションに住むならそれなりの秩序とルールを守って暮らしたいですよね。


  72. 233 匿名さん

     微妙に話を捻じ曲げていませんか? フェアでない。 もともと225/226は
    ”洗濯物”の話として始まったんだよ。 布団は洗濯物とはいわないよね。
    管理規約はそら当然守るべきだし、守らない人は皆で指摘して直してもらえばよい。
    それだけの話ですね。  

  73. 234 匿名さん

    こちらに相談してみたら?
    100人の専門家が答えてくれるんだって。

    『マンションってどうよ?』http://kanto.m-douyo.jp/

  74. 235 匿名さん

    >このビルが倒れる時は、他のビルも同じくたくさん倒れてるはず
    それはどうかな?

  75. 236 匿名さん

    指摘して素直に聞き入れてくれる良心的な人ばかりだったらいいけど。
    洗濯物だろうが布団だろうが、干す人は干すんだろうなあ、思いっきり。
    どっちがフェアじゃないんだか・・・。

  76. 237 匿名さん

    禁止事項じゃないことに文句をつける権利はないだろ。洗濯物と布団は別。

  77. 238 匿名さん

    洗濯&布団ネタはもうあきた。

  78. 239 匿名さん

    だいたいここはCMT公式サイトでもなんでもない。入居者全員がここを見ているわけでもないのに、
    ここで必死で議論したところで入居後のマナーがどうなるかなんて分からない。
    管理組合が発足してから全員で考えていくことでしょう。

  79. 240 匿名さん

    そらまぁそうだ (^^)  

  80. 241 145

    盛り上がっていると思ったらつまんない話題だ・・・

  81. 242 匿名さん

    >>212さん
    オープンキッチンの場合、ピクチャーレールをキッチン真上の天井につけてもらう
    というのはどうでしょうか。
    CMTはオール電化なので消防法上は可能と思います。
    ピクチャーレールは1メートルあたり確か1万円でしたが
    天井真上に着けて自分でロールスクリーンを取り付け、
    不意の来客時やキッチンが散らかっていて汚いけど片付ける気がしない時に活用
    するということはどうでしょうか?

  82. 243 匿名さん

    購入者です。
    CMT から、残りの部屋を友人知人にご紹介下さい。契約の場合、10万円差し上げます。
    というお知らせがきました。
    やはり大物は、なかなか売れないようですね。
    お金持ちの知り合い・・・なかなかいないので、残念です。

  83. 244 匿名さん

    PCTまで待とうかどうか迷って結局CMTで契約したのですが、本日価格が出たそうです。
    管理費や修繕積立金が超高いそう。
    CMTは結構安いけど、5年とか10年経って大幅にアップなんてないですよね。
    好判断だったかな。
    もう少し早く入居出来ると金利面でツライ思いしなくていいんですけどね。

  84. 245 匿名さん

    >>244
    管理費に関してはPCTいろいろ作りすぎだもの。
    宣伝的には(というかパンフレット的には)、非常にキャッチーで
    良いんだろうと思いますけどね。
    でも良く考えると、あの70-80平米中心の専有部分とのバランスがどうも...。

  85. 246 匿名さん

    結局残った間取りが分かる人、いませんか。

  86. 247 匿名さん

    >>246
    今回売れ残ったのは良く分からないけど、次に出してくるのは
    M130-WC、L90A-W、M90B-W、M80A-W、M90A-E、M100A-E、L130C-EC、L130A-EC
    いずれも40階以上です。

  87. 248 匿名さん

    北側駐車場の巨大な白壁だけど、何か有効利用が出来ないものか...
    広告用には最適。

  88. 249 匿名さん

    ↑あははは、勘弁して。
    クリスマスに電飾でもするならまだしも。

  89. 250 匿名さん

    緑化ってのはどう?

  90. 251 匿名さん

    緑化は甲子園みたいでステキだけど、その蔦とかを伝って虫が上層まで上がってきたら嫌だから
    やめましょう。
    白いままでいいじゃない。

  91. 252 匿名さん

    せっかくオール電化で地球に優しいマンションだし、虫は困り者だけど、エコな事できたらステキなんですけど。
    広告はちょっと・・。

  92. 253 匿名さん

    CMTの巨大な北側駐車場部分の壁面は確かに
    田町駅構内ホームからも、芝浦改札出口からも
    目立つと思います。

    もし、活用できるのなら、おしゃれでかつ音響なし
    を条件として表示媒体が平面ディスプレイタイプの
    電光掲示板を設置するというのは一つのアイデアと
    して検討に値すると思います。

    CMTは免震構造なので、設置費用も通常よりは
    廉価の筈ですよ。

    近くに博報堂もあるし、実現すれば巨額の広告収入を
    管理組合として得ることもできるので、その分を修繕
    積立金に充当したりと色々活用できそうですね♪

    もちろん、行政の関係や北側住民の関係もあります
    ので、夢物語かもしれませんがとても面白い話です。

    これからのマンション管理においては、管理組合自体
    が収益をあげ得ることも大切な要因の一つになる筈
    なので、一つの可能性として真面目に考えてみたいと
    思いました。

  93. 254 匿名さん

    夢みるべき話題が、すぐに収益がどうのとなるのはいかがかと思う(w

    > 248: 名前:匿名さん投稿日:2006/03/13(月) 09:02
    > 住民層イメージ。
    >
    > TTT:何でもかんでも割り切って考える
    > 芝浦島:他人よりちょっと上が大好きな奥様方
    > CMT:生活は堅実だが、現実どっぷりである意味貧乏くさい
    > 天王洲:アメックスブラックに憧れてるけどゴールドすら持ってない
    >
    > PCT:成金
    > 豊洲その他:他人の評価を気にしがちな千葉/城東出身者

  94. 255 匿名さん

    広告が出来れば月数百万円以上の収入も間違いないですよ。
    私の知っているマンションは首都高速道路沿いのマンション屋上の広告で月400万入るそうです。
    そのお金を修繕費に使用しているそうです。
    逆に中古物件の価値にもしてるそうです。
    ただ、サラリーローンの広告ですが。
    趣味の良い広告だったらよいと思うんですがね。。。貧乏くさいかな・・。

  95. 256 匿名さん

    平成20年夏。
    私は、東京の真夏の通勤ラッシュにここ数年疲れ果てていた。
    しかし、今年は違った!
    品川駅を過ぎると通路出口側に立つ私は、景色に目を凝らす。
    青空の中、白のアースカラーのタワーが浮かび上がる。
    そう、あれが、港区のニューシンボルのCMTだ!
    私が今日、何時にも増してタワーを凝視するのにはちゃんと
    理由がある。
    出勤前のテレビの目覚まし占いのラッキーアイテムを
    CMTの中から見つけ出さねばならなかったからだ!
    風に翻る色とりどりの洗濯物、しかし、今日の私は本当に
    ラッキーだ!お目当てのアイテムは直ぐに見つかった!
    今日の私のラッキーアイテムは、金色の水着だったのだ。
    朝日に反射する黄金色の小さな可愛いビキニ。
    きっと、六本木お勤めの妙齢ホステスさんなのだろう。
    想像するだけで楽しくなる。
    実際、ここの洗濯物はバラエティ豊かで、季節感に溢れ至極愉快だ。
    ビキニの下層階には、ランニングシャツがずらりと棚引いている。
    真夏の清涼感あふれる景色だ!懐かしの20世紀の風景だ!
    田町駅に近づくと一転、平面ディスプレイタイプの電光掲示板が
    ちかちかと瞬きCMを流している。これぞまさに21世紀の風景だ。
    今日も田町駅を後にし、後ろ髪を引かれる思いでディスプレイ板を
    見つめている私がいる、しかし、何時もの私と違い、心躍る私、
    そしてCMTの有り難味を感じ入った私なのであった。

    CMT=洗濯 物干し コマーシャル タワー。
    20世紀と21世紀の同居するハイブリッドタワー。
    名は実を現すというが、まさにそれだ。

    港区、田町、幻想と真実の交差にふさわしいタワーなのだ。

  96. 257 匿名さん

    面白い・・・

  97. 258 匿名さん

    ちょっとこのスレ業界で有名な(嬉しいでしょ)256が
    一番評価している物件がどこなのか聞きたいものだ。

  98. 259 匿名さん

    島のCMT版がついに出たね!

  99. 260 匿名さん

    一連の、CMTを公告媒体に使うという投稿に対して、購入者として物申さずにおられません。
    どこのどういう人が投稿しているのかわかりませんが、普段の住居を広告塔に使うという思考回路が理解できません。ましてや明滅を繰り返すビジュアルビジョンをマンション外壁に設置するとは何を考えているのか、静穏な住環境が破壊されることは目に見えて明らかです。たとえ音声が出ないとしてもです。光は隣のビルに反射して自分に降り注ぐということを理解してもらいたい。マンションの周囲が人の集いの場になるなんて奇麗ごとでは済まなくなるでしょう。単に毎月の管理費の減額が目的で言っているのなら何と言う短絡的な発想を持つ人なのか落胆してしまいます。広告業界の人が営利を目的として言っているのなら身勝手な投稿はやめてもらいたい。面白半分に言っているとしても無知過ぎる。

  100. 261 匿名さん

    私も、広告看板設置で品のない壁になってしまうような事には
    なって欲しくないです。
    真っ白な壁のままでいいと思います。

  101. by 管理担当

スムログに「CapitalMarkTower(キャピタルマークタワー)」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億3,500万円~2億7,500万円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,500万円~4億600万円

2LDK~3LDK

61.19平米~111.86平米

総戸数 506戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

7,700万円台予定~1億700万円台予定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

7,748万円

2LDK

47.27平米

総戸数 39戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸