芝浦アイランド　グローヴタワー★９

>981さんのいうとおり、

そうそう、権利は確保したほうがいいよ。
最初から権利を持っていないことにはどうにもならないよ。

もし、要らないなら私に抽選権くれないかな？
二口引いて、良い方を自分の分として行使させてくれないかな。
また、怒られちゃいそう。冗談です。

駐車場を確実に借りれるのって何平米クラスの部屋からですか？

すみません。
少し早かったのですが次スレ作りましたので
1000を越えるあたりから順次移動をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/

駐車場は、

130クラス以上：2台分優先利用権利
100クラス・75A・70C：1台分優先利用権利
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−ここまでは100％権利あり
80・85・90クラス：1次抽選
65・70・75クラス：2次抽選
50・55・60クラス：3次抽選

です。
よって、1次抽選で運が悪い人は外れる
2・3次抽選には1次で全員が当選、かつ余りが有るときしか回ってきません。

ケープは一次が全員。二次は、数人当たったようです、深刻なのはバイクみたい

＞９７８
なんか、駐車場は公平にしたほうがいいとか言うのって、虚しいな。
お金を払った人にはそれなりの権利があるんだよ。
金を払えない（安い部屋しか買わなかった。。買えなかった）人に、そんなこと言う権利ないよ。
その優越権もマンション価格に含まれてるんだって。
いい加減、金がないことを認識したほうがいいよ。

平等って難しいよね。一律抽選なんて悪平等。
やはり出資に見合ったリターンがあるのが当然だとおもいますよ。
小さい部屋を買ったけど経済力はある人のニーズを満たすためには、
自由な価格で再レンタルできた方がいいと思いますが。

>985さん　情報ありがとうございます。

>986さん　ケープは一次抽選の方は全員当たったんですね。参考になりました。どうもです。

駐車場がマストならお金を出すべし。

＞やはり出資に見合ったリターンがあるのが当然だとおもいますよ。

それをいうなら、駐車場使用権も一緒にして分譲してしまうのが筋なるだろ。高価格帯は、駐車場２つ、
それ以下は１つ、低価格はなし、と言う具合に。
なぜ駐車場を分譲にしないか君たちにはわからないのかな？よく考えてみ。

このマンションは金に汚い奴が多そうだから、再レンタルしたらもめそうだな。この程度の住民には、ルールで縛った方が無難ですよ

マンション内記事版などで募集すればいいでしょう。
駐車場空きあり、一年契約前払い、価格応相談とか。
それで一番高い人に貸せばいいんだから。

駐車場を確保することができる「オプション」が、
部屋のグレード別に傾斜配分されるのは当然だし何の問題もないこと。
権利行使して借り手が付かないリスクもあるのだから、
権利放棄も出来て当たり前。

必死に便乗煽りさんががんばっているみたいですね。^^;
ま、どうでもいいですが。

駐車場のことで盛り上がっているみたいですが、
どこのマンションもだいたい同じようなものでしょう。
優先があるのもしかり、抽選があるのもしかり。
別にここだからいうわけでもないのですが・・・^^;

駐車場代を約３万円払いつつ、何か最初から「悪い事」とかを目的として、誰かに再レンタルして何が嬉しいのでしょうか？
それで年間幾らの儲けに…？たった数％程度、年間で物件価格が浮き沈みしただけで、そんな儲けなんかどこかに吹っ飛ぶし、そもそも平均４〜９千万するリスクアセットを持つ本当の所有者は、そんな事（他の住民に迷惑がかかかるような事）は考えないよ。

>987さん
私は一般市民だけど（購入者）、お金を支払う方にはそれなりの権利（対価）があるのは、はっきりいって当然。
最初から三井のパンフには高い物件には優先権が有るって最初から開示してあるし、全住戸に全部まわらないのは誰が見ても最初から明らか…。
それが嫌なら、この物件は購入しないで、最初から違う物件にすればいい。（全部屋平等物とか、100％駐完備とか、戸建とか、もっと遠くとか…）。
高い物件部屋には優先権が有るなんてのは、いまどきどのタワー物件でも当たり前。

それだけ優遇しないと高価格の部屋は売れないと言うことでもある。
湾岸は安い部屋ほど売れる。ハイクラスの需要は非常に少ないので、
仕方ないのかも。