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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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677
匿名さん
>675
あるいは、プレミアの付いた部屋をおもいっきり高くして、平均を挙げる戦法かもね。
そうするとボリュームゾーンはやや下がるから買える人も多くなる。
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678
匿名さん
まぁ坪単価がいくらのレンジになるかはしらんが、このエリアであればとりあえず予算6000万
にしておけば大抵の部屋は選べるとおもうけどね。予算5000の人はたぶん目玉部屋しか無理だと
おもう。
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679
匿名さん
100戸くらいなら強気の値段でも売れるだろうけど、
360戸を短期間で売るなら6000万超えは無理でしょう。
5000万台の前半でなきゃ。
・・・と期待を込めて言ってみる。
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680
匿名さん
>>679
自分もそうあってほしいと願う一人です、はい。
5250ぐらいでそこそこ選べるといいなぁと。
でも5750ぐらいなんでしょうね...きっと。
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681
検討中の奥さま
営業に電話して聞きました。
価格の発表は、12月プロジェクト開始として発表する予定です。10月下旬から計画として遅れている。
他のすでに話を進めている物件と比較して判断しないといけないと思ってるので、価格を教えて欲しい。と告げると
当物件の周囲の平均が、75平米で、約5000万円程度です。
本物件は、それよりも若干ですが高い設定になると思います。
でした。
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682
匿名さん
681
情報サンクスです!12月だともうちょっとありますね。私はそこまでにできればシティテラスとも比較したいので
残ってると良いんですけど。
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683
検討中の奥さま
シティテラス加賀も値上げしてます。但し、プラウドよりかは周辺が良いと思いますし、大手町に直通なので選択されるが方が違うかもせれませんね。
路線価は、ほぼ同じですが、シティテラス加賀の前の道路が隣の体育施設から高くなります。
その点、シティテラス加賀は元の設定が安かったかもしれませんね。
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684
匿名さん
いずれにしても、加賀エリアを狙ってる人からしたら今年は二つ選べていいですね!
このあたりはそう沢山でることもないエリアだし。
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685
匿名さん
>>683
シティテラス値上げしてるんですか!
どれくらいしてます?
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686
匿名さん
値上げとか関係なしにただ、ここのプラウドがほしいです!
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687
検討中の奥さま
>>685
2%程度だと思います。プリリアときわ台から過去にもしてますので、1期から比較して8%位上昇だと思います。ここはプラウドなのでこの位にします。
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688
匿名さん
>このあたりはそう沢山でることもないエリアだし。
もう、加賀に大規模マンション用の土地はありません。
可能性があるとしたら、野口研究所の移転でしょうが、今のところ、
噂もないですね。
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689
匿名さん
>>678
ちょっと前なら予算6000万あればプラウド池袋本町買えましたね。。
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690
匿名
板橋区内だと、駅近、75平米以上、中層以上南向き、大手
でいけたね。
加賀とは異なる特性としても、これだけの条件なら無理に加賀を
選ぶ必要ない。
まあ、ぜんぶ後の祭りだね。
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691
物件比較中さん
価格的には志村坂上の住不のスカイティアラの方が、やや安い感じですかね。いずれにしても、プラウド加賀とガチンコ勝負になりそうですね。スカイティアラだと、3LDK中層南向きでも4000万円台がありますよね。
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692
匿名さん
スカイティアラは小豆沢さんですから。正直立地の特性が違いすぎますので
比較にはならないと思いますよ。
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693
匿名さん
同じ板橋区で大規模物件だからスカイティアラを意識はしてるでしょう。
こっちは立地(というか、地位)が売り
あっちは植栽が売り
っていう違いはあるけど・・・
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694
匿名さん
スカイティアラの立地知らないの?あんなのが立地が売りになるわけ無いじゃん‥板橋だよ。
ここは池袋に近くて立地が売り
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695
匿名さん
駅から9分で板橋区の時点でここも別に立地は売りじゃないでしょ。
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696
匿名さん
いや、池袋至近距離だからね。環境もいいし売りでしょ。
無論板橋区に中ではね
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