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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番64(地番) |
交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分 埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
385戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス加賀口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
>>598
ビジネスでの関係と一緒なんですね。笑えます。
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603
匿名さん
ビジネスにおいてはお互い利益だけでうごくだけですからね。
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605
匿名さん
それってさぁ~
古い人間がやった
人種差別だょ
なに人だって、関係ないよ。
問題って言うのは、他人の日常生活に支障をきたすってことでしょ
トラブル起こさなければ良いんじゃないの
夜中に、子供が泣いたからって、
通路で子供をあやし、注意されて切れる 日本人の方が問題あると思うけどね。
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606
匿名さん
起こらなければ、っていうけど起こらないにこしたことがない。
っていうか起こってからじゃ遅い。だから事前に排除可能な
リスクは極力避ける。当たり前の話。
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607
匿名さん
笑えば
可愛そうな人。。。。
人を見る目が無いんだね
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608
匿名さん
>>607
横だけど議論するならいいけどそういう愚痴を言うだけなら
書くのを止めておけば?
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609
購入検討中さん
はい、この話終わり!
蒸気の写真アップするって言ったやつどこいった!?
早くしろ!!
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610
匿名さん
終わらせないよ。とことん議論するから意味があるし第三者にとって何が正しいか否かではなく
どういう考え方があるのかが分かって意味がある。
それをせずに、一方的に議論放棄したあげく、607のような発言によって台無しにする。
真面目に考える人、議論をぶつけていく人をこのように馬鹿にして発言させないように
するからスレってのは荒れる。
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611
購入検討中さん
中国人に対してのイメージは各々なのでネット上で議論しても平行線のままだと思うのだが。。。
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612
匿名さん
>>611
いや、だれも中国人や韓国人についてのイメージなどどうでもいい。
もともとはここの物件が他の物件に比べて中国人が多い、という話から
事が始まっている。そこからここに住める中国人はいい人だから
多くても少なくとも関係ないとかそういう話になった。
だが本質はそういう話ではあるまい。裕福でモラルが高かろうが
仮にここの住民の80%以上が中国人である、と仮になったとしたら
日本人としてはその物件に対して嫌悪感こそおぼえ好感することは
ありえない。そこに問題の本質が見えてくる。
現実的に実害がある・ないにかかわらずそれは嫌だと考えてしまう
メカニズムが日本人にはある。それが「普段」だ
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613
匿名さん
ここの80パーセントが中国人だったら話は変わるけど、現にそんなことないし、もういいじゃないですか。
話を大きくすり替えてるのはあなたですょ。
このスレを見た中国の方がいい思いをしません。
もう終わりにしましょう。
この人以外はもうこの件で書き込むのはやめましょう!!
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614
匿名さん
>>613
> このスレを見た中国の方がいい思いをしません。
> もう終わりにしましょう。
これまで散々ここの住民や近隣地域の住民にとって不愉快な話をしてきた
のになにいってるの。いい加減にしてもらいたいのはあなたのほうですね。
ほんと、御都合主義ですよね。あなたはそもそもここの検討者じゃないでしょ?
だからそういういい加減な話ばかりできるのです。ここを真剣に検討している
人だったら、事実がどうなのかは気になるしその検証にも興味があるとおもいますよ。
少なくともくだらない蚊の話なんかよりもね。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
-
617
匿名さん
彼はプラウドシティのスレで坪215万って怪しい書き込みをしていた人と同じ人かな。
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618
匿名さん
そんな、ですょさんが嘘つきだったなんて…
中国の人が多いというのも、ガセネタなのでしょうか…
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619
匿名さん
実際のところを知りたいね。おおい、少ないではなくて人数でいいから。
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620
匿名さん
ここにするかプラウドにするか。迷いまくりで結論でない。
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621
匿名さん
加賀の?蓮根の?
加賀なら埼京線と三田線を使う頻度で決めればいいと思うし、蓮根なら駅近を重視するならあっち、静穏な環境を重視するならこっちという感じでは?
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622
匿名さん
>>621
もちろん加賀のプラウドとここです。蓮根は知りません。
どちらも環境は優れていて決め手がわからなくなってきてしまいました。
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623
匿名さん
となると、やはり価格次第ですかね。価格を気になさらないなら、プラウドの方が選べる部屋の種類は多いでしょうね。
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624
入居済み住民さん
東側ですが、川沿いが好きなので、
野口研究所のことは承知で購入しました。
この辺は静かでとっても環境が良いのですが、
思ったよりも工場から出る音が耳に触ります。
蒸気は凄いですょ。
嘘だと思うなら見に来てみればどうですか。
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625
匿名さん
>No.613
グローバルなこの時代、あなたはなぜ差別するのかなぁ
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626
匿名さん
-
-
627
匿名さん
写真なんか貼ったら、それこそ訴えられるわぁ
自分で見に行けばぁ
祝日以外は、蒸気 ゴーゴーで朝6時過ぎは、大型車が荷物運んでるよ。
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628
匿名さん
蒸気の人はそれだけ言うならここで写真でも貼れば良いのにね。
いつまでたっても貼らないし。ひどいネガです。
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629
匿名さん
>>623
値段はこっちも向こうも変わらなさそうなので物件か環境そのもので何か決め手が有れば良いのですが、難しい話です。
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630
匿名さん
携帯の地震発生時、ヒョヒヨって鳴るじゃない
東側って、ガレージの入り口があるから、
早朝から、車の出入りがあると
ヒョヒョって音が寝ているとするょ。
心臓があの日の事を思い出し、ギュとするよ
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631
匿名さん
-
632
匿名さん
>>625
613ではないがちゃんと全ての流れを読め。だれも差別などしていない。スポットで見て勘違いするぐらいなら書き込まない事です。
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633
匿名さん
-
634
匿名さん
-
635
匿名さん
-
636
匿名さん
うん、中華街ができるぐらいまではやってくれるならそれはあり。
ようは、ちゃんとした文化を形成してくれればそれでよい。
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-
637
匿名さん
蒸気がそんなにすごいのですか。嫌だな。なにが入っているかわかりませんし。MRの人も分析したわけではないのでしょう。お金があるなら、迷わずプラウドでしょう。
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638
検討中の奥さま
昨日現地で部屋を見てきました。
まだ、50戸程残っていました。しかし、信じるかは別にして30戸は商談中の様子でした。
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639
匿名さん
>>626
迷わずこんなとこにわざわざ書き込みしてないで買いなよ
完成まで家賃の無駄
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640
匿名さん
ではもう少しで完売ですね。スミフにしては意外に早かったのでしょうね。
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641
匿名さん
うん。ここ最近のスミフとしてはダントツのスピードでしたね。
スミフの知り合いが、ここは大丈夫って言ってた意味が漸くわかった。
タイミングもよかったんだろう。
ここによく出没してたネガは5年とか言ってたけど(笑)
ここからは値段さらに上がって質も更に落ちてきてるから買いにくくなるね。
次のマンション買い時は、不動産業のサイクルからは2020年ごろかね。
オリンピックの前には先取りして沈静化しているだろう。
ただ、、、物価だけは危ない感じ。良し悪し別に、物価はさがらなそう。
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642
匿名さん
西側は公園に面しているし
午前中には日が当たらなくなってしまう東側とかよりは
ずっといいかなって思ったんですけど・・
もう、どこも良い場所は売れてしまったんでしょうかね。
本当かどうかわかりませんけど
東側住人だとおっしゃる方や、
同じ方?と思える方の発言が厳しいものが
以前あって。そちら側は怖いなあってって思ったりして。
でも、どうであれ、契約する人が一気に増えたのかなあ。
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643
匿名さん
日当りを結構気にされる方がいるようですね。
確かに今時めずらしいV型でかなり厳しいし風通しが悪いのは
否めませんが座敷童じゃあるまいし家にずっといないし
別にたいした問題じゃなさそうですけどね。
-
644
匿名さん
-
645
匿名さん
ここで遊べるのももう少しのようだね
野村が出たら即完かも
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646
匿名さん
おっしゃるとおり、日当たり、野口研究所、地盤、洪水リスクは最初からわかっていたことで、自分なりに納得させること。
しかし、マナーの悪さは納得できないこと。
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647
匿名さん
-
648
匿名さん
-
649
匿名さん
みなさーん!
こいつ話は無視してくださーい!
つりですよー!
とか言って無視してない私が問題ですが(笑)
とりあえずこいつら無視して下さい!
絡んだらこいつの思うツボです!
話を変えましょう!
小さいお子さんをお持ちの方に質問です。
保育園の問題はどうですか?
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651
匿名さん
>>650
みなさーーん
の人ではなく、
「みなさーん!」の人です。
私はまともな方です。
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652
匿名さん
556さんが、本人の依頼でスレ削除したね。
なんだったんだろう。
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653
匿名さん
556さんは以前も契約者スレで「検討スレでは買えない人のやっかみが多い」と書き、住民から注意を受けて削除していましたね。
さきほどニュースで8月のマンション販売が前年同月比約半減と言っていました。
ここはがんばっているほうなのかな?
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654
匿名さん
-
655
匿名さん
本日マンション前を通りました。エントランス前、相変わらずママチャリ乗り捨てですね。工場側からみるとベランダ丸見えで、洗濯物も…だし、庶民的なマンションです。しかし、あまり空きはないかな?結構埋まってますね。すみふの垂れ幕はビンボーくさいのでやめて欲しいです。高級感を求めるならプラウド、庶民的なマンションならこちらかな?周りもマンションに囲まれてるし、川も公園もあって緑豊かだけれど、なんかこう、雑多な感じも否めません。後は好みの問題ですね。
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656
匿名さん
なぜ自転車が乗り捨ててあるの?
自転車置き場が狭いから?足りてないのでしょうか?
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657
匿名さん
一時的に置いてるみたいだよ。夜にはなくなってる。
単純に自転車置場に置くのが面倒くさいんでしょう。
ほぼママチャリなので午前中に子供を幼稚園などに送って戻ってきて、
どうせ午後にはまたすぐ子供迎えに行くし、的な感じで置いてるのかと勝手に想像してます。
ここらへん対処されるらしいですが。
-
-
658
匿名さん
その辺のマナーはなんとかしてもらいたいですね。習慣づくと困りますからね
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659
周辺住民さん
洗濯物丸見えは、加賀レジデンスも同じではないですか?
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660
匿名さん
洗濯物は良いんじゃない?俺も外に干すし別に見えてもいいや。気になる人は部屋干しなり干し方を用意したらいいしね。
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661
匿名さん
>659
同感です。
ここは研究所があるから遠目にしか視界に入らなくてよいと思う。
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662
匿名さん
加賀レジの丸見え感とは違います。
見比べてみればわかりますよ。
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663
匿名さん
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664
契約済みさん
近所に住んでるので見学のとき自転車で行きました。営業さんにエントランスそばに置いていいと言われたので数回置きましたけど‥。他の自転車も放置してるのではないと思います。
文句があるなら営業さんに言ったりどうですか?来客用の駐輪場をきちんと案内すればいいだけでしょ。
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665
匿名さん
-
666
購入検討中さん
>>665
とりあえず、マンション見学者はエントランスに置いてますよ。
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667
匿名さん
>>666
住民じゃなくて見学者なんですね。ならここが完売したらそれもなくなるわけだし一時的な話ですね
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668
匿名さん
-
669
購入検討中さん
>>668
平日に見学行く人もいますよ。
私が行きましたから。
平日に営業さんに電話したら「接客中」とよく言われますし問い合わせ多いと思います。
マンション住人が置いていたとしても少しくらいいいのでは?忘れ物して取りに行くとき等わざわざ駐輪場まで置きに行くのは面倒ですよ。
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670
匿名さん
っていうか、置きにいくのが面倒な場所にあることがそもそもの問題だろうね。
なんでもそうだけど、そういう問題が起きるのってのは根本的に場所や動線が
悪いからそれが起きるんだろうね。
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671
匿名さん
669
マナーの悪い住民がまた増えてしまうのか・・・
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672
購入検討中さん
-
673
匿名さん
-
674
入居済み住民さん
野村さんがそうとう高いみたいだから、決めて良かったです。
住み心地も悪くないです。
もうすぐ完売間近ですね
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675
匿名
マンションマニアさんの記事には30戸と書いてましたからおおよそ残りは一割くらい?
今年の末には完売?
来年春くらい?
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676
契約済みさん
>>675
住友の営業さんは、今年中に完売になりそうだと言ってましたよ。
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677
匿名さん
しりゃそうだろうね。ここはそこそこまともで価格もまだマシだもん。今年のマンションはちと質が悪いのに割高すぎる
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678
匿名さん
最近高いですからね。竣工済みマンションの方がお得感あります。今のうちにって感じでしょう。
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679
匿名さん
実際のところ今はほんとうにマンション選びが面倒な時期ですね。
値上がりはしているし、消費者の買い控えも有って供給量も小出しにされてて
選びにくいですし。オリンピックが終わるまで待てる人は見に回ればいいですけど
買うなら今年とか言う人もいますしね...
-
680
匿名さん
-
681
匿名さん
-
682
匿名さん
-
683
匿名さん
>>622
蓮根に3年ほど住んでいましたが、駅前は寂れてるし、面白くないですよ。土地が安いのは有難いですが、地盤が悪いのはちょっと、、、って感じですね。
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684
匿名さん
>>679
オリンピックまで待つのは、それまでの賃貸料が勿体無いですね。オリンピックがキッカケで景気が更に良くなる可能性もありますし、未来を読むのは非常に難しいです。
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685
匿名さん
-
686
匿名さん
-
687
匿名さん
馬鹿なことを言ってる人がいるけど加賀も谷底で地盤はユルユルですぐにいっちゃうんだよ。
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688
匿名さん
いいなっておもったら買えば良いんだよね。不動産は自分のとの戦い。
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689
匿名さん
板橋区の水害ハザードマップは私も見ました。
蓮根駅の向こう側は板橋区有数の危険地帯ですね。
南側のプラウドはややマシですが、それでも危険地帯の中には違いない。
加賀も、帝京大学病院から上流の川沿いは、水害危険地帯になってます。
帝京大学病院から、家政大学あたりまでは、安全地帯になってますね。
土地の高低がやや違うことで、差が出ているみたいです。
小豆沢2丁目あたりも、ポツポツと危険地帯があります。セブンタウンあたり
が危険なのは当然として・・・
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690
匿名さん
昨今の水害はゲリラ豪雨による都市型水害でこればかりはどこも同じかと。
マンションは戸建てと違って床上浸水になることもないし心配するほどでも無いですね。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
俺も蓮根と加賀は同じようなものだと思う。
どちらも都民からしたら知名度なき忘れ去られた街。大した差など無い。誇れる何かがないもも似てる。
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693
匿名さん
日本人ってブランド好きだしランキングも
好きなのにこんな無名なとこの不動産は
なんで買っちゃうのだろうね。不思議。
30万払ってユニクロのコート買うのと
おなじなんだけど。
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694
匿名さん
蓮根と加賀では立地が段違い。
蓮根は浸水危険区域。そもそも住宅不適だと思う。
加賀も土地としてはたいしたことないのは事実。でも、品川、千代田区、
文京区あたりに買えるの?
古い中古なら結構あるけど、ディスポーザーも、宅配ボックスもない
ところがある。床に段差があったりして・・・。柱とか梁が飛び出し
たりしている。
住宅も新しいほうがベター。電気製品ほどではないだろうけど。
耐震性能は年々アップしているようだよ。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
住まいと家電一緒にすんなよ。
住まいは環境そのものが効いてくるから立地を
最重要視してるんだよ。箱の中の中味はどうせ
大差無い。
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697
匿名さん
>箱の中の中味はどうせ 大差無い。
そんなことはない。
古いマンションを見たことないの?
立地が重要なのは間違いないけど、造りも重要。
ただし、長谷工は別。新しいのに、仕様が古くさい。安くあげるために
しょうがないんだろうけど・・・。
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698
匿名さん
>ゲリラ豪雨による都市型水害でこればかりはどこも同じかと。
そうでもない。ちょっとした高低差で全然変わる。水は高いところから
低いところに流れる。高いところには貯まらない。高台でも安心できない。
実際、小豆沢の高台でも、ハザードマップで黄色地域がある。
蓮根あたりは、川と土地の高さがほとんど同じだから、話が全く別。
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699
匿名さん
内側浸水は関係ないんだって。
SEXで付ける付けない派やフェラ派か挿入派はいても、イキたくない派はいないのと同じ。
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700
購入検討中さん
金沢小学校云々は、営業担当の人がこのマンション入居者は金沢小学校になるって断言してたけどな
現校長にも確認してるって(まあ校長が決められる事ではないけど
仮に変わったとしたら要素の錯誤として喧嘩できるかな
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701
匿名さん
>>700
小学校の学区について詳しくないけど、あんなに近いのに違う学校になることってあるん?
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702
匿名さん
無いですね。学区制は変更はありますがマンション販売みたいに先着優先では無くて距離と面積。だからずっと先に住んでても変えさせられるし近ければこ来たばかりなのにそこになる
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>>700
小学校に関しては「あんなに近い」金沢小学校に行けても
中学校に関しては「あんなに近い」板橋第五中学校ではなく
「そこそこ遠い」加賀中学校ですからね
距離だけの問題ではなく、面積だけでもなく、世帯数、児童数、生徒数によりますよ
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705
匿名さん
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706
周辺住民さん
>>704
うちの子供の時、中学は選べましたけど。
五中は1クラスでかなり少人数でしたから、希望すれば入れると思います。
団体競技の部活はほとんど出来ないと聞きました。
逆に高校の推薦は少ない分有利らしいという噂でした。
かなり余談ですが、中山美穂姉妹は五中です…
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707
匿名さん
へええええ ミポリン(ふるいw)ここなんですね。
でも加賀中でいいかな、遠くても。
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708
匿名さん
学校は私学だからどうでもいいけど加賀の公立は結構良いらしいよね。よくママさん達言ってるよ
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709
匿名さん
周りの東一早慶の大半が中学か高校まで公立なんだが、小学校から私立行く必要ってあんのかな?
都会は違うのか。
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710
匿名さん
それは人によるよね。ただ小学校はともかく中学からは私学の方が受験には有利でしょうね。
うちは東大理三のみ希望なのでそれにベストな方向で進めます
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711
匿名さん
東大理Ⅲは、、、特別だろうね。開成あたりでいいんじゃないですか
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712
匿名さん
>>711
はい、そのつもりです。理IIIってちょっとおかしいですからね。
主人がそうでそのつもりのようです。私は文Iなのでよくわからないですけど。
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713
マンション住民さん
かなりの高所得者さんもここ検討してるんですね。
もっといいところ検討すればいいのにと思っちゃいますねえ
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714
匿名さん
いいところっていっても人によって良さって違うからなぁ〜
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715
匿名さん
>マンション増えたら分かんないよね
加賀のマンションは、野村で打ち止め。小さいマンションは知らないけど・・・
大きい土地がないよ。
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716
匿名さん
都心で、子供の勉強部屋が持てる広さのマンションは、中古でも買えないよ。
板橋は、便利な割に安いところがいいね。
三田線沿線は有名私立中学が並んでる。
開成は乗り換えないとダメだけど、どうせ入れないよ。今偏差値80以上だよ。
驚異的だよ。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
健康だったらいいんじゃないかな。みんな幸せに暮らそう。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
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721
匿名さん
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722
匿名さん
採光と通気性に難がある設計にしたのだけ理解に苦しむ。そこそこの敷地があるのになぜだろうね。
設計者は馬鹿だったのかな?
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723
匿名さん
見学いったらめっちゃ風抜けてたけど、設計者を馬鹿呼ばわりする722はどんだけえらいんだ?
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724
匿名さん
723
そこまで言うなら君が言う風がぬけるってどういう感じなのか第三者がわかるように書いてみな。
偉い偉くないとかの話ではないので。川から吹く風が抜けないよ、ここは。住んでるけどね。
見学レベルでよくわかるもんだね。聞かせてくれよ、どう通るのかを。
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725
匿名さん
723だが。
リビングの窓と玄関の小窓開けただけで十分な風が入ってきた。
あの小窓のおかげで世の中の平均よりいいと思う。
住んでるとわざわざ書いてるところが、自分が住んでないと言っているのと一緒。
えらい人に聞くが、逆にどう設計すれば風が通るのか?
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726
匿名さん
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727
匿名さん
蓮根は毛色が違う気がするけど野村は見ておきたいねえ
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728
匿名さん
726
いや、もう待つしか選択無いんだよ。ここの人気ある部屋ほぼ売れたから。すでに一つの選択肢を失ったことを理解した方がいい(笑)
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729
匿名さん
そうなんだよね。マンションって一期から勝負しないとあとになればなるほど振りなり
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730
匿名さん
金額的にはシティテラス西荻窪とにたような感じなんだよね。そっちも悩むんだよな。加賀か西荻窪か。はたまたここかプラウドにかけるか。悩ましい。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
加賀と西荻窪は新宿までの時間もほぼ同じだけど雰囲気はまるで違うのでそこも選ぶ楽しみがありますよね。
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733
匿名さん
住友は高値で売るから、資産価値を考える人には不向き
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734
匿名さん
資産価値も大事だけど不動産って欲しい時期、エリアで変える物件って限られてるからさ。
いくらでも待てるなら、またどこでもいいなら別だけどね。
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735
匿名さん
733さんの意見に同意
住友さんのは高過ぎる
ここはまだいいにしても、スカイティアラは5500~6000万円って志村にしては高過ぎです
そんな感じなので、ときわ台の住友物件は完売まで7~8年かかったんです
営業さん、ここも南少ない割には高いです
もっと下げて下さい(笑)
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736
匿名さん
>735
ベースそうだと思うが、、、
ここが7年かからなかった理由を考えたほうがいい。
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737
購入検討中さん
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738
購入検討中さん
経験がないですが、突然の6%ぐらい値上げは、平気ですることでしょうか。
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739
匿名さん
契約しちゃった!ついに俺も家買ったぞ!皆も良い家見つかること祈ってる
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740
匿名さん
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741
匿名さん
739
おめでとう!いろいろ大変だけど楽しみだね。
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742
匿名さん
-
743
契約済みさん
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744
匿名さん
-
745
購入検討中さん
-
746
匿名さん
-
747
匿名さん
買うチャンスはいくらでもあった。
全て、自己責任。
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748
匿名さん
モデルルームとして使ってるあたりはまだあるんじゃない?
東西に垂れ幕かかってるし。
あれがなくなったら、本当にオワリなんだろう。
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749
匿名さん
風通しがわるいのがここの最大の欠点だろうかね。まだ立ったばっかりだからあれだけど、
たぶんここの物件の部屋はカビてくるんじゃないだろうかね。マンションにおいてエアインテークを
失敗すると健康にも悪いよ
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750
入居済みさん
>>749
風通し悪くないですよ。
住んでる方ですか?
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751
匿名さん
-
752
入居済み住民さん
750とは別人です
窓をフルに開けると風が通りすぎて、窓の開け方を抑制することの方が多くありますが。
いったいどこの部屋の話なんだろう?
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753
匿名さん
風の通りよりも、ここの住民怖いです。ベランダの目隠しごときでかなり熱くヒートアップ。
なあんか、どーでもいいこと「ぎゃーぎゃー指摘されて」住みにくくなりそうですね。
建物のダササとか美観よりも、またーり暮らせるとこがいいのですが。
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754
匿名さん
大数の法則です。
一定数はどこにでもいる。
いやなら一戸建てを買うべし。
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755
匿名さん
751
客観的にもしくは具体的に言いなよ。じゃないと意味無しネガレスですよ。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
このスレッドの人間の風通しが悪いってこと。
マンションの風通しは問題ない。
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758
匿名さん
でも過去レスでなんども風通し悪いって出てるけどそれは根も葉もないネガってこと?
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759
匿名さん
756
どの辺の部屋でそう感じたのか?
風は通るって住人さんがいってるのだから、
事実って言うならそれぐらいは言って下さい。
まぁ、、、嘘重ねればいくらでも嘘つけるんだろうが。
検討してる人は、見学すれば分る事。
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760
入居済み住民さん
素朴な疑問。風ってそんなにしょっちゅう吹いてるものですか?
385世帯もあるんだから、お部屋の位置によって多少の違いはあるでしょう。全ての部屋が風通し悪いなんてことはないですよ。
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761
入居済み住民さん
>>753
協調性がないのならマンションでなく一軒家にしたほうがいいですよ。
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762
匿名さん
>>760
どこのマンションでもベランダ掃き出し窓を空けたら風が通るけどここは通らない。
それは風が通りにくい証拠。
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763
入居済み住民さん
>>761
753さんが協調性ないって別に決まって無いですよね。
住民板にやや自分の主張を押し付ける感じのひとや、自分ベースの正当性を主張しすぎる人が居るけど
そういう人は往々にしてどこにでもいるから、それがいやなら一戸建てにしたらどうですか?
という話じゃないですか?
それをメンドクサイと思うのは旧調整の有り無しではないと思いますし、事実住民板でも面倒
だと感じてる人は複数いそうです。
そういうやり取りもあると理解したうえで、マンションに住むか、避けるかってだけ。
別に協調性あるなしとは別だと思います。
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764
入居済み住民さん
>762
あなたが見た部屋はそうだったのかもね。
『どこのマンションでも通るがここだけ通らない』ってのが、やや誇大広告気味ですが。
でも自分の部屋は窓開けると、風がある日なら普通に風が通りますよ。
風が強めの日はちょっとだけにしないと部屋の観葉植物が倒れたほどですから。
いずれにしろ、検討される方は自分で確認されるのがよいでしょう。
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765
匿名さん
>>764
何号室でしょうか?本当であれば教えてほしいです。確認したいです。
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766
入居済み住民さん
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767
匿名さん
>>766
いえ、あなたの部屋が掃き出し窓をあけただけで風がとおるんですよね?
であれば確認させてください。本当にそうであればそれは素晴らしいですからね。
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768
入居済み住民さん
不特定多数の方がみてる掲示板で自分の部屋番号いう人なんていないでしょう。
無茶言いますね。。。。
あなた見学者のかたなんでしょう?
住友不動産に何部屋か見せてもらえばわかるでしょう。
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769
購入検討中さん
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770
匿名さん
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771
購入検討中さん
いや、、どうみても770がおかしいと皆思ってるだろう。普通の感覚。
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772
匿名さん
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773
購入検討中さん
770の一連の発言
先の発言で『普通のマンションは掃きだし窓を開けたら風は通る』と言っておきながら、
あとの発言ではそれをさも珍しい事のように『素晴らしい』といっている。
発言が一貫して無いし、ただ文句言って、因縁つけたいだけってのがよく分る。
以後、こいつはスルーで。住民さんも、よかれとおもってやっても意味無いから放置でいいよ。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
どこのマンションでもベランダ掃き出し窓を空けたら風が通るけどここは通らない。
それは風が通りにくい証拠。
いえ、あなたの部屋が掃き出し窓をあけただけで風がとおるんですよね?
であれば確認させてください。本当にそうであればそれは素晴らしいですからね。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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774
匿名さん
ぶっちゃけベランドの窓だけあけて風とおるってことはない。
だって、物理的に通らないから。768も嘘、誇張だってこと。
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775
匿名さん
>774
768は窓開けたら、っていってる。嘘付いて無いでしょ。日本語ヨメマスカ
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776
匿名さん
てゆーか、やっぱ難癖つけてるだけだな。
2箇所あけないと基本は風通らない。
なのに、一箇所あければ普通のマンションは風通る!といってるんだがら。
住民は、窓開ければ風通るよっていってるだけ。
なんらおかしくないだろw
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777
匿名さん
このマンションなんか危険なにおいがします
掲示板を見てそう思いました
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778
匿名さん
>>775
営業なのかしらないけど、今の議論は風が通るかどうかって言う話をしていて、
しかもベランダの窓だけでいけるのか?っていうレスに対していけるって書いてる
時点で嘘じゃん。
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779
購入検討中さん
ここまで来ると笑えるな。
ネガが頭悪すぎw
遊びたいなら他行きな!
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780
匿名さん
ネガ、ネガっていう779は検討者じゃないじゃないですかね。
一般的にマンションは気密性が高く、また開口部が限られるために
風の通りは悪い。だから特に玄関側や浴室などはかびやすいし、カビ無くとも
空気が悪い。しかし昨今の設計ではその欠点を改善しようと各物件ともに
知恵を絞って改善してるし、それは住む人間の快適性に結びつく訳だから
重要な指標の一つでしょう。それを、ネガ、ネガで意見交換しない人は
ここにいる必要がないんじゃないですかね。
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781
匿名さん
意見交換してるけど、意味分らない事言って文句ばっかり言うわけわかんない奴がいるからでしょ?
文句言う前に、ここで可能な限りの答え出てるじゃない。それをぶつぶつ言うからだよ。
ここから先は自分で見学して確認するしか無いじゃん。
これ以上なに確認するのさ。その状態で難癖ばっかりつけるやついるからだろ。
それとも何?アナタの部屋番号見せてください!なんてアホな奴のいってることが正しいと思ってんの?
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783
匿名さん
>>782
君も同じ。意見交換するつもりがなくて言葉尻遊びや揚げ足取りで楽しみたいだけなら雑談スレでお願いします。
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786
購入検討中さん
ここの残りは何部屋になったのでしょうか?20くらい?
本日池袋に行ったら、先月見たときより値段が上がっていました。
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788
匿名さん
もうこんなのスルーしましょう。
話題変えましょ!
ここは批判する場所ではなく情報交換をする場所です。
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789
検討中の奥さま
風に関してですが、東の棟の中程の部屋で、玄関側の小窓とリビングバルコニー側の窓を開けると、雑誌のページがめくれるほど風は通りました。風の強さはどう表現して良いかわかりませんけれど。
玄関に小窓がある設計は、賢いと思います。他の部屋の窓、扉を、開けなくてもいいのですから。
好きな部分です。
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790
入居前さん
>>786
8月に売り出していたお部屋が9月から値上げしたんですか?いくら位違うのか気になります。購入済みだと新しい価値表を貰えないんです。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
一応書いておきますけど、風はかなり通るよ。
というか過去のこのスレ内でも風はよく通る、っていう意見がちょこちょこあるからうちだけじゃないはず。
うちは西。だけど見学の時に東もいくつか見させてもらったけどどちらもしっかり通った。
住んでればみんな分かることだけどベランダ側は本当に少し開けておくだけで充分な風の通りです。
開けすぎるとレースカーテンがかなり舞うレベルなので。
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793
匿名さん
東だけど風は通らないです。玄関まで空けてようやく通るかんじ。
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794
入居済み住民さん
南東も風入りますよ。大丈夫です。
お部屋によるんでしょうね。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
すけすけのガラスがなんともチープでコストダウン丸出しですね。
住民版で大騒ぎしています。
さすが加賀レジは透明のようでドットセラミックプリントがされて外部の視線をしっかりと
さえぎりかつ外環のクリーンなガラスイメージも壊していない。
見えないところにコストとこだわりをしっかりとしている。
細かいとこまで検証するとやっぱりシテイテラスは
高級風の安物イメージとなってしまいます。
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797
匿名さん
シティテラスはここに限らず建材も設備も安物ですからね。風呂のユニットバスにしろキッチンにしろ選ぶ品番がすべて低グレードですからしょうがないです。加賀レジは素晴らしいですね。あそこを買われた住民は正解でしょう。
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798
親同居さん
加賀レジは価格が高かったんだから当たり前だよね
で、お宅様は随分詳しいけど加賀レジにお住まい?
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799
入居前さん
加賀レジにはラティスなんて使ってる人いないですね。外観はずっと変わらず綺麗に保っていてすごいです。
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800
匿名さん
ドットセラミックなんて高級でもないんだけどね、、、
一所懸命な人いるから大変ですねここも
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