フォルム芦屋大原町口コミ掲示板・評判
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101 匿名さん [男性 40代]
公式ホームページがなくなり
不動産情報サイトからも削除されています。
大原町でも線路沿いのため苦戦するだろうと考えていましたが、もう完売したのでしょうか。
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102 匿名さん
売れなさすぎて販売中止？
先月あたりまでで契約できてたのは2〜3戸だけだったらしい。 -
103 匿名さん
真相は？？
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104 匿名さん
一旦売りやめにして、この不動産バブルに便乗して竣工後大幅値上げで再販予定です。
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105 匿名さん
総住戸18戸で間取りも広いですし芦屋となれば、販売価格は高いでしょうね。
ただ北側とは言え線路があるのが気になりますね。
南向きの間取りなので景観や日当たりは、まぁまぁではないでしょうか。
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106 物件比較中さん
ホームページがアップされてますね。
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107 匿名さん
案の定の値上げ♪値上げ♪
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108 匿名さん
えっ、予想通り一旦仕切りなおして、価格を改定してます？
本当に値上げする為の休止だったとは驚きましたが、
突然値上げしても大きな反感がありそうですし、賢明な
判断かもしれません… -
109 匿名さん
価格は本当に上げたの？
売れてないのに思いきったな
ただ値上げの為の販売ストップではないでしょう！ -
110 匿名さん
ホームページを見る限り、値上げが分かるものはないですね。
２年ぐらいかけて数百戸を売るタワーマンションでは途中の値上げを見たことがありますが、
この規模ではやらないと思うのですが。
会社としては小規模のマンションに値上げまでして時間と人を割くより、早く売り切ってしまいたいでしょう。
高額なマンションですが線路が近いので
完成したマンションで遮音性を確認してもらった方が売れると考えての
販売一時ストップだったのではないでしょうか？
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111 匿名さん
一般への個別売りでは苦戦するのが必至の状況と分かったので、
売れる筈のない高値でお化粧をしつつ、一方で、転売業者にバルクではめ込む
作業をしているのではないかな？
一年も経てば売主が変わって新価格で登場するかもですね。
少なくとも、単純に値段の吊り上げが出来る様な時期でも物件でもないのは間違いない。 -
112 匿名さん
三菱のマンションは急な坂を上らないといけませんし
三井のマンションは駅は近いものの、芦屋で探す人の住宅エリアとは言い難いところだったので
ここが無難に売れると思ってました。
三菱・三井とも竣工前に売り切れなかったので
相場自体が上がりすぎているのかも。
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113 購入検討中さん
激安価格期待してます。
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114 匿名さん
難しいんじゃないでしょうか。
そもそもコストがそれなりにかかるものだし、利益も乗っけてこないといけないものですから。
ただブランド料的な物は乗っかってくる可能性はあまり高くないのかな？と思われますのでものすごく高いものっていうのはないのかな。 -
115 匿名さん
マンションの価格より先に管理費と修繕積み立て金の予定額が出ているので
マンションの価格もある程度予想はできそうです。
（マンション平米当り管理費は分譲価格に比例）
>分譲価格：～ 39.99万円/m2 → 管理費：163.81円/m2
>分譲価格：～ 49.99万円/m2 → 管理費：170.35円/m2
>分譲価格：～ 59.99万円/m2 → 管理費：186.35円/m2
>分譲価格：～ 69.99万円/m2 → 管理費：188.20円/m2
>分譲価格：～ 79.99万円/m2 → 管理費：210.00円/m2
>分譲価格：～ 89.99万円/m2 → 管理費：228.57円/m2
>分譲価格：～ 99.99万円/m2 → 管理費：260.92円/m2
>分譲価格：～149.99万円/m2 → 管理費：305.33円/m2
>分譲価格：～199.99万円/m2 → 管理費：409.83円/m2
>分譲価格：200.00万円～/m2 → 管理費：568.58円/m2 -
116 匿名さん
さすが芦屋といった高価格だと思いました
広めの間取りはやはり人気があるのでしょうか
これほどのリビングの広さは圧倒されます
設備は高級感があると思いきや、そこそこな印象です
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117 匿名さん
まずは北側の阪急神戸線の判断でしょうね
音はある程度は我慢できる方だが、ここの騒音は厳しいかな
設備仕様は確かに価格の割にはですね
バルコニーの仕切りが普通の板だけでした
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118 周辺住民さん
西の鉄橋を渡る時の音は凄まじいですね、
でも内廊下＋２重サッシなので線路側の部屋でもほぼ聞こえないと思います。
ただ不安で買い控えしてしまう人も少なくはないと思うので完工までに完売するのは厳しいかも、
でも完成後に体感すれば不安も無くなり納得で戻って来る可能性もありそうですね。
ここは駅徒歩10分と微妙な距離だけど２駅利用できるし近くにイカリスーパーや有名飲食店も数多くあり、
芦屋生活をエンジョイするには好立地で駅徒歩時間以上に価値がある地区だと思います。 -
119 匿名さん
価格は予想通りといった感じです。
芦屋ですから仕方ないですが
駅からもそう遠くないので人気が出るのかなと思います。
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120 匿名さん
ここはもうだいぶ前に販売開始してて、人気が出るもなにも…もう一旦結果出てます
売れ行き良くないね
だいぶ苦戦中です
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