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23区内の新築マンション価格動向（その13）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-08-26 03:58:00

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。はたして天井なのか、踊り場なのか。他方、ファンドの買いも鈍ってます。

過去スレその１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-07 17:20:00

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23区内の新築マンション価格動向（その13）

961 ＪＪ
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大前氏の極論は、首都圏に近ければ近いほど地価は高くなるというものです。先程の豊洲・東雲・木場は首都圏から20分圏内であるにも係らず割安で、世田谷・田園調布が首都圏から40分以上かかるのに高額であることを「都心の地価の歪み」と説明しており、この歪みは時間が経てば、必ず矯正される方向に動くという法則があると書いています。（これを解釈すると豊洲などは相対的に上がり、世田谷などは相対的に下がるということになりますが）。ただ、首都圏からの距離だけだと、例えば葛西なんかは近いですが、田園調布より高くなるとは思えませんので、大前氏の説明を鵜呑みにはできませんが、今後の地価を予測する上での参考にはなると思います。

by 管理担当

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	東京都板橋区前野町4丁目
	6,400万円～9,200万円
	1LDK＋2S、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.41平米～74.94平米
	総戸数 78戸

パークコートザ・三番町ハウス

	東京都千代田区三番町28-3ほか
	未定
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	総戸数 193戸

レジデンシャル王子神谷

	東京都北区豊島8丁目
	4,778万円～7,998万円
	1LDK～3LDK
	37.45平米～70.98平米
	総戸数 82戸

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

	東京都江戸川区船堀三丁目
	8,210万円予定～9,870万円予定
	3LDK・4LDK
	65.96平米～81.92平米
	総戸数 133戸

シティハウス平井

	東京都江戸川区平井六丁目
	6,800万円～9,500万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.38平米～70.46平米
	総戸数 319戸

グランドシティタワー池袋

	東京都豊島区南池袋二丁目
	1億4,500万円～2億6,000万円
	2LDK～3LDK
	54.92平米～88.44平米
	総戸数 878戸

シティタワー武蔵小山

	東京都品川区小山三丁目
	1億4,300万円～1億9,800万円
	2LDK～3LDK
	61.19平米～80.05平米
	総戸数 506戸

シティハウス綾瀬

	東京都足立区綾瀬二丁目
	5,600万円～9,700万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.59平米～70.86平米
	総戸数 67戸

パークホームズ浜松町

	東京都港区海岸1丁目
	4,270万円予定・6,750万円予定
	1K・1DK
	25.40平米・38.87平米
	総戸数 102戸

ザ・パークハウス芝御成門

	東京都港区新橋6丁目
	未定
	2LDK
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ジオ板橋大山

	東京都板橋区仲町2-1
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CITY　TOWER　THE　RAINBOW

	東京都港区海岸三丁目
	未定
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セントラルレジデンス東中野

	東京都中野区東中野5丁目
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	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	総戸数 64戸

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	東京都江戸川区南小岩六丁目
	未定
	1LDK～4LDK
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ザ・パークハウス代々木大山レジデンス

	東京都渋谷区大山町1067-207他2筆
	未定
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アルファレジデンシア南千住

	東京都荒川区南千住一丁目
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	2LDK
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

	東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）
	未定
	2LDK～3LDK
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シティタワー虎ノ門

	東京都港区虎ノ門三丁目
	未定
	1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	60.06平米～64.73平米
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

	東京都北区上十条二丁目
	8,600万円台予定～3億2,000万円台予定
	2LDK～3LDK
	58.23平米～107.81平米
	総戸数 578戸

物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都板橋区桜川2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	54.10平米～85.68平米
	未定/総戸数 37戸

	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	未定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.04平米～84.63平米
	未定/総戸数 42戸

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1DK～3LDK
	25.55平米～78.60平米
	未定/総戸数 37戸

	東京都渋谷区代々木2丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	36.12平米～70.15平米
	未定/総戸数 58戸

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	東京都文京区本郷一丁目
	1億700万円台予定～1億6,700万円台予定
	2LDK～3LDK
	52.90平米～78.82平米
	未定/総戸数 90戸

	東京都中央区銀座8丁目
	未定
	LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	30.29平米～54.73平米
	未定/総戸数 46戸

	東京都世田谷区北沢一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	43.96平米～80.55平米
	未定/総戸数 23戸

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