Brillia Mare 有明 [その４]

>>66
>考えられない価格です！
その通り。
だから入らない。
そこで、いつまでもこんな形で広告をし続けているのです。

>>67　君が無知なんだよ。　土地勘が無いようだから教えてあげるけど、この辺りは何にもない不便な場所なんだよ。わざわざそんな場所に住むメリットは「家賃の安さ」しかないんだよ。良く勉強しようね♪

HPやDMに一度も「第○期○次完売」とか出ないんだけど、実際どのくらい売れてるんだろ？

ガレさんも必＊＊ー。かなり高速道路ができてきたし。
まだ道路の反対側だけどそのうち目の前になるからね。
３Fの左から２番目の部屋もずーっと空きやだもんね。
そりゃ、誰も目の前が高速じゃイヤだよなぁ。
完全にできたら、かなり安く出回ると思うので、気にならない
ヒトはどうぞ。ブリリアより占有部は格調高いっす！

この物件にも言えるが、ガレはマンション共有設備と本来のタワー(ラウンジなどが上部にある）の眺望があるので、銀座夜勤めの方々には低層でも人気があるようです。

おっと失礼。74さんが言ってるように「(ガレには)専有部の高質感がある」のでっというのを入れ忘れました。

高速道路の排気ガスに覆われ、買い物も不便（23区内でクルマがないと買い物にもいけないなんていうのは論外）、通勤にも不便（ゆりかもめじゃ乗り換えしないと会社へ行けない）、窓を開けると隣とコンニチハ状態。

こんな悪条件なのに坪230万以上だっけ？
よくそんな悪条件なのに買うな。
将来に期待？
バカいえ。ここは平成のニュータウン。20年後は寂れた団地群になるだけだよ。多摩ＮＴみたいにね。

>>81
海外の不動産も湾岸が人気ですよ。本当に希少性のある港区物件は価格が上がりすぎて手が出ません。サラリーマンの購入範囲の6千万円代で楽しめそうなのは、今は江東区あたりでしょ。今から豊洲参入は遅すぎますね。周辺の過去の相場を知っている人には割高。東雲は豊洲と比較されると2番目、有明は開発によってはオオバケする可能性大。オリ、ガレの先駆者に続き、賭けてみる価値があるかどうかは個人の判断ですね。2年後にTHE33で会いましょう。

日曜に契約会に行って、はじめて契約者の方々をみました。そんな変な人もいなさそうで、なんとなく安心しました。2年後にスパで会いましょう！

6000万円以上も家に使えるサラリーマンがどれだけいるって言うんだよ。
冗談はやめてくれ。
たぶん、こんなこと書くのは買わせたいデベ関係者だと思うが、現実はそんなことしたら、旅行もいけず、子供の教育費も満足に用意できず、ただただ家のローンを払うだけの生活。そんなのが楽しいのかよ。
奥さんをフルタイムでずっと働かせればいいんだろうが、子供が小さいうちは厳しいだろ？
普通のサラリーマンなら5500万円が上限だと思うけどな。まともな生活をしたいならさ。

>>84
根拠は何なの？
有明と言う土地（？）にどれだけの資産価値があるのか疑問だよ。
都心部に近いと言うだけなら論外だよ。況してや建物の価値だって言うのならこんな高い金出して買えないし。単に需給に後押しされただけだから、江東区埋立地はそのうち熱も冷めるんじゃない？

やはり電柱地中化は平成２３年度までに実施するとのこと。
江東区役所に確認しました。

南東前面道路は、ガードレールもあわせて
きれいにするそうです。

オリガレの住民板読むと、周辺にスーパー等がないことが切実な問題であることが分かるね

昨日、見てきたけど、爆心地みたいだった（笑）
これが6000マン以上するの？
まぁ、普通のサラリーマンには関係無いか。
自動車通勤のお金持ちが現金で買うもんだもんね。
豊洲も高くなってきたので、東雲いくかぁ！（笑）

８年前、豊洲・東雲地区に越してきた時は倉庫や配送センターばかりで
走っているのはトラックばかり。。ジャスコ前の歩道なんて誰も歩いてなかったのに。。
東雲キャナルコートの所は更地でたくさんのカエルが鳴いてた。
どこへ行くにもアクセスが良くとても便利な場所なんだけど人が増えてきたので
有明に引っ込むのだ〜！
排気ガス、騒音なんて豊洲も有明もたいして変わらないよ。
今の所だって窓を開けてればうるさいし、網戸なんてすぐ真っ黒だよ。
埋め立てでもなんでもこの地域が好きだからマンションも買うしそこに住むよ。
地震で壊れたり液状化になっちゃった時はついてなかったとあきらめるしかない。。数千万がパーになっちゃうけど。。。う〜ん

ひそかにビッグプロジェクトが進んでいるかもしれないし。。

>>117
東京湾大華火祭鑑賞会のお知らせが届きました。「実際にお住まいになる立地とほぼ同じ場所から、毎年ご覧いただける東京湾大華火祭をまさに目の前でご鑑賞いただけます。」ということで、周辺が真っ暗なこの時期に参加するのもいいですね。開発が進まなくても、眺望と花火は最高の環境で楽しめそうですね。

随分ネガレス増えたね。でも事実は真摯に受け止めなければいけないな。
湾岸タワマンブームに乗せられて、金額に見合わない物件買わされないよう気を付けないと。
冷静に考えれば有明の土地にそれ程の価値は無いかも知れない。

>140
これってお台場の物件じゃん。
全然環境違うし、江東区と一緒にしない方がいいよ。

THE TOWERS DAIBAの当時の評価は、港区でも埋立地、交通機関は不便なゆりかもめ、眺望はトミンタワーとかぶる。スーパーはマルエツだけ、高速近く騒音と観光客の騒音が問題と言われてましたよね。個人的には、共有施設は必要最小限（でも満足レベル）、間取りはイマイチ、占有部の設備は過もなし不可もなしで結局パスし、別物件を購入しましたが買っておいても良かったかなと思います。有明に人気がでるかは分かりませんが、リゾートトラストの進出がイメージを浴してくる可能性もありますね。

皆さん埋立地はろくでもない様に書かれてますけどとても住みやすいですよ！
台場住民ですが　遊ぶ所一杯あるし環境良いし風俗ないし浜辺あるし公園多いし町並み綺麗だし　休みの日は皆で自転車でお散歩　浜辺でビール飲んで昼寝　日焼け　最高です！　休みが充実しているので仕事やる気が出ます　台場・有明・青海エリアだけで十分楽しいです！昼は公園・浜辺・科学館めぐり　夜は湾岸レストランで食事　充実してます！！
埋立地馬鹿にしないで！

台場界隈が遊ぶのにいいのは分かりますが、日々の生活もありますし、有明は台場と違ってコンビニしかないのが決定的に違います。
もし、近所にスーパーやレストランが全くなくても、住みやすいと言えますか？

掲示板の投稿内容は自分で判断するしか無いのですよ。出来ない人はネットしないことですね。

先日、契約してきました。内装はディープゴージャスにしました。
入居はまだ先だけど室内はアジアンモダンで統一しようかと思ってます。
ららぽのアジアン家具のお店に行ったらけっこういいのがありました。
でも大塚家具も行きたいし来年のインテリア販売会にも行くよ〜！

今年の東京湾の花火はチケットをもらってきたので隣に建つマンションの敷地で見ます。
出店もあるみたいです。楽しみだな〜!!

心配されているようですが
この物件は順調に売れていますよ。

詳しくは営業までどうぞ。

が対前年２８％アップになるね。

ガレリア南西に住んでるけど、非常に生活も経済も満足してます。
君たちが言う最悪マンション買ってよかったあ。

高速云々はもや止めろよ、日当たり確保で、織り込んだ値段で
買ってるんだからな。

有明の事実を書いただけなのに一気に消されてしまいました。
本当にこれでいいのでしょうか。
皆さん十分に認識しているのでしょうか?
この地区の開発の無計画さを・・・。
あとは祈るだけです。
ご自身の資産ですからね・・・。
ここはどうせ買うなら間違いなく南面のみです。
それだけは言わせてください。

購入検討する時に近隣物件の情報から地域性を調べるのは当然のことだろう。
「マンション住民板→東京」の中にオリ・ガレ共に板がある。
特に1ページ目から見てみるとよい。
良し悪しはここでは書かないが、本音は見えてくる。
>>162のような"満足感"を味わっている住人だけではないのは"事実"だ。
その上で、このブリリアマーレ有明を正しい視点で検討するのが賢いやり方だ。

有明の地価、マンション周辺は激安ですね。

164
眺望問題なのでしょうか？
ガレリオですか？
お気の毒に…
ブリリアマーレはおっしゃるとうりテニスの森側が何も立たなく不安ないですね
南東で方向も良いし
あとは反対側の選手村予定地がどうなるかは全く未定 まさに掛けかもしれませんし 誰もわからないでしょう！ 高いとはいえ周りのマンションよりは割安感もあるから割り切って購入考えてます