こちらのマンションを検討している方々、どんどんご意見お寄せ下さい。
[スレ作成日時]2006-02-11 01:02:00
こちらのマンションを検討している方々、どんどんご意見お寄せ下さい。
[スレ作成日時]2006-02-11 01:02:00
そーいえば、集会場のような大人数が集まることのできる
設備がなかったですね。管理組合の話し合いはどうするん
だろう？
管理組合立ち上げないんじゃないか？
>>69
駐輪場の件は解決可能です。
アルコープ・ポーチに駐輪および自転車のエレベーター使用を認める規約にする。
当然、共用廊下を自転車が往来します。（文句言わない）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4806/
ゴミ置場の件は、24時間ゴミ出しを厳禁することで緩和される。
厳守させる為にはゴミ置場に監視カメラを設置する。
集会場は、>>68の方に同意。
駐車場は使い勝手が悪ければ”空き”が出るだけ。
駐車場使用料が減った分は”管理費”を上げる事で解決できる。
管理契約を見直して、管理会社を変える事も出来る。
>>69
http://www.c-k-h.com/
公式ＨＰの右上に”シングル・ディンクス特集”があって
シングル・ディンクスをターゲットにしているの見え見えですよ！
売主もファミリー向けでない事は、先刻承知の上だと思います。
だから、設備を必要以上に充実させる必要性は最初からなかったのでは・・・
入れ替わりが激しく・賃貸率が高くなる物件と考えます。
購入者も充分検討して購入したのだから、予想していると思いますよ。
58さんと同じく、
>購入者についてご意見するつもりはさらさらありません。
この掲示板は、検討者が参考にする掲示板ですから。
ＭＲの営業さんは、購入意志確認や購入を急かす雰囲気です。
ちょっと行って見ようかなって方はお止めになった方が良いです。
せっかくＭＲ見学のつもりで訪問しても、不愉快な思いをして後味が悪いです。
・・・そう感じたのは私だけでしょうか？
物件も決して魅力あるものでは有りませんでした。
建設が進んでいて、既にカラーセレクト（３種）は出来ません。
駅まで徒歩10分は？実際はもっとかかりますね。
私は駅まで徒歩10分もかかりませんでしたよ。早足なのかな？
ただ販売（接客）方法に不満を感じたのは同じです。
いよいよ 最終期１次
6/10（土）16：00 登録受付締切！
あと2時間弱で登録受付締切ですが、
ＭＲの様子どうですか？
行かれた方いますかー
よーし明日いっちゃうよー
ここって、竣工後も買える物件がありそうな予感？
あるんじゃないかな、と思います。もともとの販売開始が遅かったし。
あれ？耐震とってないの？
耐震強度偽装をしていなければ問題なし！
あんな等級審査は無意味ですよ。
天下り先の確保機関ですから。
駐車違反取締りの民間委託と同じです。
2級とか取れるんなら、ローンや税金で優遇されるから意味は出てくるんだけどね。
等級審査は無意味ですよね。
等級審査をとるだけでも相当な費用が必要です。
その費用を価格に上乗せします。
日本 1-3 オーストラリア
しかも、１戸ごとに費用が掛かるんですよね。
日本 1-3 オーストラリア
等級審査って始めっからそのように設計しないと取れない。
耐震等級２とかって窓を大きく作れないとかあるから・・・
あと、耐震等級はそのマンションだけの問題じゃないので
かなり設計が五月蝿い仕組み
だから、見た目重視のマンションだと取れない
だって、耐震等級３とかって、消防署とかだよ。
普通に人が住む住居で取得するなんて非現実的だよ。
日本 1-3 オーストラリア
>>52
>５／２７（土）、最終期１次モデルルームオープン
>http://www.c-k-h.com/
>販売戸数：34戸
現在のＨＰでは、
最終期2次
販売戸数：38戸（キャンセルが出たのか？戸数が増えましたね。）
となっています。
>>85の6/10（日）より先着順受付中はなくなりました。
この物件のマイナス部分（気にいってない所）：隣のＧＳ（危険物取り扱い）、駅から遠い、大通りに近い、クロージング営業。（長谷工あせってる？？）、自転車置き場が少ない、価格が高い、この物件プラス部分（気に入っている所）、外観が良いため年数がたってもきれいな建物に見え汚れが目立たない（山の手に良くある金持ちの住む低層マンションの様で贅沢な作りだと思う）、間取りが豊富、細かい部分にこだわっている（トールサイズの窓、玄関扉、水道がトレビーノで、さすが大手の東レグループ。お風呂が広い。ミストサウナ。ゴミ出し、年２回の掃除。これらを比較して購入検討
してみましょう。管理会社が東レグループなので安心。心配なのは、地震に弱い墨田区で耐震構造でないの？？？？車寄せとエントランスが一緒で人身事故などおきたら？？？？（ちょっと怖くない？）
あそこまで遠いと、さすがに電車の音は聞こえんよ。
蔵前橋通りの車の方が気になるかな。
>>95
ＭＲを訪れて似たような印象を受けました。
外観に惹かれてＭＲを訪れました。
玄関までは良かった。
玄関扉を開けて数秒・・・検討を止めました。
後に、色んなマイナス要因も分りました。
プラス要因もありますが、価格45％引きだと買いですね！
玄関先でのゴミ回収って意外とコストかかってるから、
他のことにそのコストをかけた方が・・・
人件費がかかることは長い目で見ると
極力抑えないと・・・
パティオ・・・中庭は小さい子供のいるお母さんは安心してちょっとしたボール遊びなんかで遊ばせられるね。いっそのこと公園の様にしちゃえばいいのに。ところで、キャンセルが出ているのか・・・まだあまっているね。１月から販売だよね。もう６月だよ。値段高いもんね。今後価格下げて売るのかな？窓開けたら騒音すごいのかな？すぐそばに錦糸町駅行きのバス停あるね。
玄関をくぐると、住民だけの中庭があるって素敵です。無駄なスペースと思う人もいるのかなぁ。外からは見えない静かな空間が広がっているというだけで私は憧れます。第2東京タワーが出来ると、ますます錦糸町も人が集まって騒がしくなりそうだから、パティオのあるマンションって、稀少だと思うんです。
たしかに東京の下町で中庭のあるマンションなんて無いんじゃない。贅沢だね。前に留学した時、イタリアやフランスなんかのアパートメントにはほとんど中庭があるんだよね。天気の良い日は住人がひなたぼっこしてたな。なんといっても安全だね。
ひなたぼっこしたくても、東棟、南棟（orエレベーター棟？）、西棟に囲まれて”自爆”！！！
パティオの日当たりにあまり期待しない方が良いでしょう。
ミラーとか使って”採光”してあれば・・・
売れるのとキャンセルが”トントン”で販売戸数はあまり変動しない？
パティオは暇もてあましたオバサン連中の井戸端会議スペースになるのでは?
入居した時は若奥さんも、１０年過ぎると立派なおばさんになるからね。
エントランス付近で井戸端会議されるよりも、外部から隔離されてるだけましです。
このマンションって、いろんなファミリーを想定して間取りが組んであるので、どれもそれぞれに素敵ですね。広いのは、高くてとても手が出ませんが、狭い部屋でもキッチンが広く取ってあるし、無駄な廊下スペースがほとんどないので、実物は広く感じられるかなぁと期待してます。一人暮らしをしてもキッチンはファミリータイプ並に広いほうが、住み心地いいものです。シューズクロークって、女性には結構いいのかも。迷いますね。
パティオは管理組合の総会のとき利用できますよ！
このマンションには集会所がないから。
玄関ゴミ回収は確実に人件費高い。
