クレストシティレジデンス(3)

>>744

仕様が最高級？？？
本気で購入しようか検討しましたが、やめました。

中央区と言う場所には惹かれましたが外観・内装がチープ。
新築なのに仕様が最新じゃない。　
後で知りましたが、ずいぶん前から建っていたんですね。

もう少し高級感があれば…と思いました。

↑
価値があると思えばお金は出すでしょ？でも、751さんはここにはその価値がないと判断したということ。予算がどうとかって関係ないでしょ

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

高級感とは個人差によって感じ方は違うかもしれませんが、クレストレジデンスは客観的にみても最高級ですよ。
外観もタワーマンションのように流行に左右されるデザインじゃなく、ここはスタンダードなデザインで何十年後も陳腐化しない外観を採用してる点もいいです。
TTTの抽選に外れて買えなくてもここがあったので良かったです。
むしろ大規模マンションのTTTより、高級レジデンス的なこちらのほうがいいとおもいます。
営業の人によるともう完売も近いとのことらしいですよ。

へ？他のマンションと比較した？

あの仕様で最高級。。。。

クレージーですな。最低クラスだと思うが。

本当に完売近いのか？

私のフロアは29戸中現在入居されてるの6戸くらいですよ・・・。
来月くらいに一気に入るのかな？！？

全室天井カセットエアコンじゃないのはまあしょうがいとして、今時、ディスポーザーも付いていないのに最高級ですか・・・？？？

ディスポーザが付いてると高級とでも・・・

最近の新築マンションには標準でディスポーザーが付いています。
少なくともハイグレードマンションには。

７６９
ディスポーザーが付いているから全て高級ＭＳとは限りません。
かなり一般的にも普及してきているから。
しかしその逆はあり得ません。今売り出し中の最高級と呼ばれるＭＳでディスポーザーなしは聞いたことがない。そういう意味です。

>771
そうでしたっけ。ディスポーザー必ず付いてます？あれいくら処理してるとはいえ環境に良くないと言う意見もあって敬遠してるデベもあったんだけどそれもちょっと古い話なのかな。

付いている事にこした事はないですよね。
生ゴミをその都度処理出来るのは魅力です。

ゴールドクレストさんは環境問題も考えていたわけですね。
地域ナンバー１物件は環境にもやさしいのですね。
何十年後も通用する外観デザインも将来を見越したもので好感が持てます。
まさしく地域ナンバー１物件ですね。
ネガティブな意見を書く方は他の物件を買えばいいんでもう来ないでください。

>>775さんは契約済の方ですか？

私はネガティブな意見も聞きたいです。
営業さんは良い所しか話しませんし。

ゴクレが環境問題を考えてディスポーザーを付けない？じゃぁ、他のゴクレ物件も全部ディスポザーなしってこと？　
それにしてもここが「地域ナンバー1物件」って、笑っちゃうねえ！

ディスポが悪だったのは、普通の家がディスポで処理して
そのまま下水に流してたからだよ。

それは今でもだめ、
だから、今のマンションのディスポは、ちゃんと処理槽作って
処理して下水に流してるんだよ。
だから、下水に悪いディスポは無い訳（まあ、悪いというか基準の
範囲内って意味だけど）。

だから、今のマンションのは問題なし。

へぇ〜、再開発をゴクレがやるんですね。

勝どき橋の前に出来るタワーは、ゴクレみたいです。かなり高額みたいだけれど・・・これからは、勝どきは、ゴクレに限らず高額かもね！築地、（市場は、老朽化だから、豊洲でなくても移転らしい）還２と、再開発だからでしょうかね？

↑ちなみにゴクレ関係者では、ないよ〜ん。

ディスポーザーって、処理できない生ゴミもあるのよね。
だから結局仕分けしなくちゃならなくて、
台所に生ゴミ用のコーナー袋は必要。ゆえに手間はかかるよ。

>>772
>>780
勝どき一丁目地区は東京建物、勝どき駅前はURではないのですか？
それとも別のタワー？

>>783
一丁目は東京建物とイヌイの賃貸＋商業施設（子育て世帯優遇住戸あり）で、
駅前はＵＲ＋野村＋ゴクレ＋地権者の賃貸＋分譲＋地権者＋商業施設。

時期は、いつ頃かわかんないけれど、勝どき橋の（晴海通り沿い）ゴクレのタワー販売するらしいです！

>785

坪500だって・・・ゴクレ営業談

坪500はないでしょう。66平米で1億円？
駅近等考慮しても、せいぜい400くらいじゃないですか。（上層階なら）

>787

786です。
３８０〜５００ですね。失礼。

来春売り出される豊洲の住友のツインタワーが300以上、芝浦工大となりのタワーもそれ以上と言われてます。晴海のタワーにいたっては400近いとの噂があるので788さんの予想あたってるかも。中央区物件ますます遠退く（涙）

>789

788です。
晴海の住不で380〜、ＵＲの方は賃料30万超がザラだそうです。
その後の地所も380〜みたい。
庶民にとって、中央区で敷地面積もそれなりにある大規模物件購入の最後のチャンスは、長谷工かな・・・でもＣＣＲと同等かそれ以上と言われてます。
ＣＣＲより仕様上げたら軽く越すでしょうね。

今の相場からしたら、ＣＣＲは安いと思うよ。
都心から離れた東雲の物件の方が高かったりするから、それを考えれば安い。しかも、これから出来て、グレードも上ということであれば、確実に強気なプライシングしてくるよ。
でも、晴海は少し不便だと思う。場所によるけど、勝どき駅からはかなり離れてしまうのがネック。

長谷工がジッと観察しているのがＣＣＲの価格帯と売行き。
ＣＣＲは来年3月までかけて売り切る予定。
順調に完売したら、長谷工も強気になるね。
ただ金利も上がるのが必至なので、仕様と合わせてどうバランスをとって来るか。

確かに晴海は不便。
バスがあるけど、晴海通りの渋滞はスゴイからね。
入居がＨ２２年として、渋滞を緩和するであろう環２が出来る迄（Ｈ２７年開通予定）の向こう５年くらいはかなり不便だと思うよ。
５年待っても、手段はバスやＬＲＴ（？）の車両系だからね。
僕なら、ゆりかもめやメトロ延線で新駅の計画が見えてこない限り
ちょっと買う気にはなれないなぁ。しかも高いとなれば。

やはりココは買いですね。
将来的にみてもこんな価格と立地のバランスのいい物件はなかなか出ないと思うので決心しました。
もうすぐ完売らしいので今週末にでも営業の方に連絡して契約しようとおもいます。

>>794
>>744
>>763
>>775

あなたは営業の人？

営業マンも暇人だね

>795さんへ
営業ではないですよ。

マジでいい物件で残り少ないんで買えるかどうか不安です。
完売前に早く契約したいです。

デベ評判見てやめました。アフターサービス悪そうだから。

煽る方々がいますが、
間違いなくデべと煽り目的でしょうね。
検討者や購入者が煽る理由ないですから。

「この物件が手の届く最後」的な書込み、騙されてはいけませんよ。
最近の急激なマンション価格上昇は数年前からの外資流入によるもの。
ここ数カ月で一斉に手を引き始めてます。
市場には遅れて現れてくるでしょう、価格下落として。
坪400だ500だと言っても、
デべが売りたい値段であって実需ベースの市場では受け入れられませんよ。
そもそも富裕層は勝鬨や晴海にマンションを買いませんから。
一般庶民相手に庶民が手の届かない値付けしたって売れるわけありません。

>>799

＞そもそも富裕層は勝鬨や晴海にマンションを買いませんから。
言い切っちゃったよ・・

因みに勝どきでも億ションが売れてるよ。豊洲だって億ションが売れる時代。
億ション買える人って裕福だと思うけど？
今後一般庶民がこの地域を簡単に買えるかは難しいけど、
富裕層がこの辺りを買わないとは言い切れないよね。