立地だけで、ここを選ぶというのはかなり危険。住環境、周囲に何があるのか音がどうなのか、また近い将来にどういう計画があるのかなど、自分で歩いて、調べてから、購入を決心した方がのちのちの後悔もしないのではないでしょうか。
スラブ厚さが最近のマンションの割に薄いというのは二の次ではないでしょうか。
そうはいっても不動産は立地でしょ。
ここのプランってどうなんでしょうか？非常に間口が狭い気がしますが、普通ですか？
>654
180mmも300mm超も、上でドンドンやられりゃおんなじです。
ハイグレードマンション居住中のもんです。
↑なんで同じなの？？同じはずないじゃん。なんのために重量衝撃音に対する効果を載せているのかわからないじゃん？？
今、タモリ倶楽部で勝どき特集してる。
高収入 →高い値付けの部屋を買う。
普通の人→買える部屋を買う。
素朴な疑問なんですが、柱に二枚の壁がデザイン的にとりついているんでしょうか？もしそうだとすると誰も入ることができない柱際バルコニーがあることになり、そこにカラスの巣やら何か変なものが住みついたり、ごみがたまったり、なんか変な想像をしてしまうのですが、どうなんでしょうか？
こういうのって、どのくらいのペースで掃除してもらえるんですか？嫌にベランダでゴキブリが発生とかって、いやなのでどなたか教えて下さい。
ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017&JJ_TA=FJ010D01003_01&KM=1&MDG=3&MSJ=000060008425_W_029&NC=00121791&SE=010&TB=A00
↑確かにありますね。
心配しなくてもたぶんそこの下は抜けていると思われます。本気で検討するんであれば電話して聞いてみれば？
↑抜けているはずはないでしょ？
すっごいいい街っていうわけじゃないけど。こんなに資産性を感じられるとこはなかったなぁ。多分買います！！
こちらのマンションのMRに水天宮のマンションもあると思うのですが
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
購入を検討しています。
スレ違いですみません。水天宮の方はほとんど更新がないもので
こちらでお伺いしてみました。よろしくお願いします。
来年あたりから橋の工事も始まるそうですね。南東側もきれいになるそうだし、早く住みたいです。ローンが少し心配ですが、やはりできるだけ今月の金利でいきたいと思ってます。いろいろ見ましたが、都心で資産性の発展をこれだけ感じられるとこはなかったです。晴海にもマンションいっぱい建つらしいですね。かなり高くなるみたいですよ。
晴海と勝どきは、全く違う地域ですが・・・
ネガティブな意見もありますけど、勝どきという立地が気に入ってます。
営業の方も大手デベと比べ熱心で親切で、物件の内覧もしましたがグレードが高く素敵でした。
今週末にでも契約しようと思っています。
大手デベ物件も検討しましたが小回りのきかない大手よりここは安心できます。
小回り利く利かないは担当者によりけりだろうけど、販売員が売主というのは安心できる点ではあると思う。TMVの件なんて大手揃いであの事態だからね。責任は一括でとってもえないと消費者は不安だよね。
私も思う。
晴海と勝鬨が全く違うとはいかなる意味なのかと。
現地を見に行きましたが、物件自体はともかく目の前の古い都営住宅が気になります。(お住まいになっている方には申し訳ないですが、、)
人が住んでいない部屋もあるように見えるのですが、近い将来建て替えなどがるのでしょうか、それとも当分はあのままなのでしょうか？
↑当然建て替えはあります。そんなにここの立地がいいと叫ぶ人が多いなら、立派なタワーが建つかもしれませんね。このタワーは売り渋らないし、スラブ厚も厚いだろうから買いかも。
>>682
建替準備中です。南東向を買う方は注意。竣工は2014年度ぐらい。
今のままがいいかきれいに再開発されたほうがいいかは微妙だけど、私はきれいに再開発されるのを歓迎します。
以下既出情報。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02840.html
都営勝どき五丁目第２団地は、建設地東側にある月島アパート（７棟２０８戸、１９５９〜63年完成）の老朽化に伴い、居住者のための受け皿として建設す る都営住宅。
・・・
なお、現在の月島アパート跡地（８１８５平方㍍）の活用方法は明らかになっていない。地元中央区は同敷地について「住宅を中心とした複合機能の整備」を図るとして再開発検討区域に挙げている。（2006/10/18）
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaityousahoukok...
P3 完成イメージ案
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50513409.html
この三連休に現地を見に行きました。
入居で引越しの人もだいぶいました。
一様に楽しそうで。
いくつかの物件でまだ迷っているところなんですが、
ここに決めた方の「決め手」はなんだったのでしょうか。
686さん
日当たりと都心へのアクセスの良さです。いずれ子供ができた時を考えてここにしました。
>>686さん
勝どきという場所、南東南西向き、そこそこの立地、
あとはこれからの再開発における資産価値の維持(上昇までは考えてない)がほんのちょっぴりというところでしょうか。
価格も手が届くという意味で決め手でしたね。
間口が狭いとかグレードが低いとか、もちろん不満はありますが、
全てを満たすものは無いと思います。
大金を積めれば別ですけどね。
一般庶民なので。
会社が汐留なもんで、ここに買いました。
六本木にも大江戸線で1本でいけるんで、ここに決めました。
都内屈指の立地条件でここはすごく穴場的な物件です。
もうこんな良い物件でないかも。
グレードも高級でセレブ感もあります。
巨大タワーマンションのような変わった住人がいたり住人同士のいさかいがなく、上品な住人ばかりで選んで正解でした。
もうすぐ完売みたいなんで検討してる人は早く契約しないとすぐ完売しちゃうかもね。
690さんは煽り目的でしょか？
そうでしょう（笑）
ちょいちょい690みたいな書き込みがありますが、
いったい何なんでしょうか？
明日、契約してきます。
もうすぐ完売です。
この値段では今しか買えません。
上記はゴールドクレストスレの名物ですぞ。
建物が団地みたいだし築地の移転も微妙な状況
だから買うのやめた。それにしてもここの営業は
しつこいね。
>>694さん
そういうコメントは削除されちゃいますよ。よく明日契約してきます、って人が現れる掲示板ですね。ことごとく、このコメントにケチをつけたコメントは削除依頼が誰かから出てきています。
ところで、ここは残りどのくらいなんでしょうか？半分は捌けたんですかね？そろそろ賃貸業者に売ってしまったりするんでしょうか。契約するまで、実際の部屋を見せないというのもなんのこだわりなんですかね。見られたらまずいことでも・・。
買い替え組みです。（同区内）
今年売買での収益1,200万（5年住んで600万＋ローン払い済み金額600万）
でたので、転居しました。20平米は広くなりましたから現在快適です。
売買収益＋子供の学区を変えたくない＆広さ＆日当たりですね。
中古じゃないんだから見せないだろ。
荒らされた部屋を買う気になる？
変な煽りが多いのもココの掲示板の特徴だね。
暇人多いのかね（笑）
検討者は淡々とロムしてるよ。
↑検討者に対しては見せるＭＳって結構あるけどな？三、野は見せるね。
