プロスタイル横浜馬車道ってどうでしょうか？

ここはパスだな。
立地的には期待していたが。高過ぎ。
家賃18万円位だろ？

売り出しが高いからリセールバリューもないな。

>>192
北仲の再開発ではこちらのマンションにマイナスしかないでしょうね。
タワマンと比較され値下げしないと売れない。
そんな話を聞きました。
こちらの営業はシロウトですか？

ここの立地は絶対にいい。

タワマン乱立のMMと違い希少性も評価出来る。

仕様はリフォームでなんとでもなる。

迷う。

201

70M2超で24万円かな
利回り5パーセントいくでしょ？

5％なんて営業がイッテるだけでしょ
管理費とか税金を払うから3％位でしょ。
ヤッパリダメだ。

>>202

いや、北仲とは購入層が違うので競合しないでしょう。
でも、立地のブランド価値は上がる。では？

>>206
ご検討者なら安易に考えない方が。

上がる可能性が高いのなら投資家さんで完売よ。
売りたくても売れないオーナーが可哀想。
タワマンは投資家が数戸買い占めますよ。

利回りなんて簡単に計算出来るから
自分でやって確かれば

利回り5%は無理ですね。
一度営業の方に目の前で実質利回りを計算してもらえばいいと思いますよ。
そこで営業マンの力量が分かります。

それは自分の力量

なんでおまえの為に計算しなきゃ
いけねーんだよ。
まさか計算すらできない
資産家さん？ だから駄目なんだよ
勉強しろ 遅くはねーから

１９５さん
無垢のフローリングを使用しているところは少ないですよね。
個人的にはすごい魅力です。ただキッチンなどにはむかないと聞いた
事があるのですが、もちろんキッチンもそうなりますよね？
デメリットとメリットを調べてみたのですが、メリットは夏場でも
足ざわりがさらっとしていて、冬場は合板のような冷たさはないと
いう事。冬場はフローリングの上は本当冷たいですからいいかも。
デメリットとしては塗膜が磨耗しやすい事と、後々隙間が開いて
くる事みたいですね。普通のフローリングにももちろんデメリット、
メリットがあるので自分でどちらが納得できるかですよね。

利回りは実質利回りはで考えるのが常識です。ここの営業さんはそんな話しも出来ないのですかね？医者が免許を持たずに手術してはいけないのと同じように、マンションも知識と免許もってないと信頼性ないですね。どうやらこちらの売主さんの教育方針の問題のような様子ですけどね。

>>212
日本語おかしすぎw

212

誰に言ってるのか不明ですが不動産会社を目の仇にする
のも視野が狭く誰も賛同しないでしょう

210さん

実質利回りの内訳を理解していますか？
何処の投資マンションの営業マンが、
客に計算させる会社があるの？
まずそんな不動産会社でマンション買いませんよ。。
実際マンションなんて見ないで買いますからね、
本当の投資家は。。。
営業が持って来た利回りを見て購入するか決めるだけ。
貴方レベルにわざわざ営業マンが出向いて営業しに行く事はないですが。。。
投資マンションのご購入を経験されてからご参加下さいね。

施工会社の三木組は大丈夫でしょうか？
みなさんどう思われてます？

215

これまた日本語変で何言ってるか分かりません
不思議です

日本語変ですか？
言いたい事は伝わりますよ。
気にせず意見があれば発言して下さいね。

面倒くさい人ですね。
ともかく買ってくださいよ
立地良く横浜ドームが山下埠頭に出来ること
が更に利回りをよくすることが試算に
含めてるか知らないけどさ

それ、まだ噂レベルの話じゃ…？

横浜市の公式ホームページに計画が出てますので
見るといいと思いますが。

2019年完成を目指すと書かれていますので
噂などではありません

偽銀行関係者。。。

>>221
だれも2019年に出来るなんて思ってないよね❓

というか、計画は凍結されたんじゃ無かったかな❓

駅から近いだけの集合住宅ですね。
もっと素晴らしい作品を期待してました。
残念

>>216
三木組なんて聞いたことのない建設会社ですよね？私は大手思考なので大変心配です。
以前に購入をした大手売主、大手施工、大手管理のマンションが手狭になり惜しみながら売却しました山下公園付近の建物です。勿論、購入時よりも高く売ってもらいました。
今は、馬車道近辺のオール中堅以下のマンションに住んでますが、正直失敗だと思います。
アフターサービスの対応のスピード等、住んでみたら不満だらけです。
売却しようにも購入時より安くないと売れない。
最悪な状況で売るに売れません。

一人でも私の二の舞になって下さる人が増えるよう願ってます。

221

223です。
一度HPを見てから言うようにしてください

221さんは営業の方では？
適当な事言いますからね、ここの営業の方は。
一度お話を聞きに行った際、家賃なら30万以上で貸し出し出来ると言われました。
長くこの周辺に住んでおり、相場を知っていただけに、
正直知識の低さにがっかり致しました。

施工会社のＨＰです。

http://www.mikigumi.co.jp/company/info.html

管理会社のＨＰです
http://www.fushimikanri.co.jp/overview.html

近隣の将来性　[北仲通地区]
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%97%E4%BB%B2%E9%80%9A%E5%9C%B0%E5%8...

森ビル
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2013/10/20131021140000002...

市庁舎候補地
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/image/keikaku....

227

30は無理だけど23-24万円はいけるでしょ
MMで25、元町で少し上、地価がもう少し回復
したら貸すにもいい物件だとは思うよ

なんか営業さんぽい書き込みだらけな所ですね。なんかあまり評判良くないですね....

明らかに営業さんの書き込みですね。
残念です。
それだけ売れ行きがよくないのでしょう。

227です
営業マンではありませんよ
相場観を踏まえコメントしてます。
転勤だってあり得ますので。

結構売れてるようですね

売れてるも何もほとんど残ってないのでは？
ここは特に低層階の塞がれ感のある部屋は投資的な価値はあると思います。
陽当り気にしないDINKSにも良いですね。
坪200万前半でここの立地は今後もう買えない気がします。
北仲開発、カジノ誘致等資産価値が上がる要素目白押しですからね。

低層階は投資にも向きませんが
このマンションの立地は開発を
湾岸エリアで開発を進める横浜市
の計画に伴い、そこそこの
資産価値は見込めます。

山下埠頭のドームまたはカジノ決まったと
神奈川新聞系列のネット記事に出てましたよ

元町、馬車道の更なる資産価値アップが
確定しましたよ

まだ低層階の部屋は残ってるのでしょうか。
有ったら買いですかね？

239さん

低層階は有るでしょうね。

一度現地に足を運ばれたら？

独特ないい雰囲気ですよ馬車道ってところは。

カジノは決まらないでしょ。
法律の改正まだですから。
まずその記事どこにありますか？
見当たらないですよ。

菅義偉官房長官は「首都圏で一つ（整備すべき）と思っている。横浜は有力な候補地だ」と言明した。安倍政権はＩＲを「成長戦略の目玉」に位置付けており、林文子横浜市長や地元経済界も誘致に意欲を示している。
http://www.kanaloco.jp/article/82336/cms_id/119186

ですから、まだ決まってないですよね。

ですね。有力であることには変わりないでしょうが・・

売れ行きの悪いマンションのスレの典型ですね。

確か第一期50戸だからもうほとんど残ってないのでは。

意味のない書き込みやめろ

HPで、第２期残り２邸となっています。

第２期は全部で何戸販売されたんですか？２次で３戸とはなっているけれど。
２期の残りが２邸ですものね。途中から見ているので計算できないです。

周辺住民さんが言われるように、場所としては独特ないい雰囲気ありますよね。
横浜らしい風景というか、それでいて観光地ではない、けれど住宅地でもないから、実際に住んだらどうなのか想像つかないですけど。
でも、港の近い街っていいなと思います。なんとなくですけど。

港町…☆
横浜港から、ボーっという汽笛の音が聞こえてくるでしょう♪
汽笛の音を聞きながら、横浜に住んでいるんだなぁ…と実感できますよ！！
汽笛の音は、港北NTや綱島や鶴ヶ峰や戸塚辺りでは聞こえないでしょうね〜。