パークタワー勝どきミッド/サウス

豊海マジなんもないんだよなまわり
共有部で補えるならあり

>>66869 匿名さん

色んな掲示板で港区湾岸をディスるのやめれ！
元住人として無性に腹が立つ

勝どきは古くからの住宅地だし総じて住んでいる人の質も良いです。湾岸エリアではトップクラスじゃないかな？

勝どきはPTKだけじゃないですが商社マンもチラホラ。
ただ坪400で売ってたのであれば普通のサラリーマンも多いはずです。

>>66875 匿名さん

勝どき6というと、TTTのあたり？

>>66876 マンション検討中さん

そうですね。

>>66870 名無しさん
港区湾岸は清掃工場とかあるから仕方ないよ。

>>66873 eマンションさん
勝どき駅周辺のタワマンは商社マン多いよね。
大江戸線で青山一丁目まで近いから伊藤忠が特に多い印象かな。丸紅の知り合いもそこそこ住んでるけど。

>>66879 eマンションさん
TTT分譲時は住友商事がトリトンに本社あったから住商の人がかなり多かった印象ある。

>>66880 通りがかりさん
確かにTTTは住商の人多かったみたいですね。
大手町なので今でも都バスで通えますが、年数的に住み替えてる人も多いでしょうし、PTK買ってるかもしれないですね。

3連休1日目なんと沢山の賃貸組が引っ越してきました！
ミッド内も以前より人増えました。
明日　明後日にかなり引っ越しして来ると思われます。
マンション内かなり詮索しています。

>>66881 通りがかりさん
TTT分譲時に買った家庭ならそろそろ子供も独立して、住み替えという人も多そう。

正直、Xでも売り出し価格と成約価格のギャップが日本一乖離していると言う事実が明るみになったこのマンション。今思えば、実際今住んでいる住人のこの意見がまさに心に刺さる。

》賃貸で住んで数ヶ月、少し愛着も湧いてきたので悪く言うつもりは毛頭ありませんが、やっぱり大江戸線はとても不便な路線だということ、駅直結とは言うものの部屋出てから電車乗るまでに時間に余裕を見たり、大江戸線の乗り換え不便さなどを加味すると、都心部の便利な駅の徒歩15分よりガチで利便性としては劣ります。

また、新築だから綺麗なのはいいが、周りが超高層タワマンだらけで眺望もへったくりもなく、共用部にしろ視界に空や海、レインボーブリッジなどはほとんど入ってこないので湾岸としては確かに最底辺のストレス眺望と言わざるを得ません。

気に入れば中古の購入もありでしたが、住んでみて勝鬨はもういいやと言うのが本心かな。

見た目新築だから綺麗だけど作りは間違いなく大衆マンションなり、専有部分に関してはそれ以外かな。パーキング事情は最悪。

まあ、住んでみればそれなりの所に住んでいた人は共感してもらえると思うよ。中古市場は長期的には分譲組が期待していたり煽っているほどは伸びず、どちらかと言うとリバウンドもあると思う。まあ、契約期間内住むか違約金払うかって段階です。

>>66884 匿名さん
要約すると「勝どきに住みたいです！」だよね。

>>66885
ぶっちゃけ、妥協以外で勝ちどきに住みたいって人、ほぼ日本にいないだろ。大江戸線単線、駅もバスも激混み、駐車場さえ確保できず、目の前は区の最大の嫌悪施設であるゴミ処理場、それが唯一の永久眺望、営利目的が過ぎて空も見えないほど至近お見合い眺望、異常なビル風、ろくな商業施設なし。都心3区最底辺資産価値であることはゴミ処理場がある限り変わらないと思う。

眺望が無いそんな事わかり切ったことで借りたんだよね。
おかしくね。
単なるネガ!
自分は中層だけど東京タワー一応見えるよ。

>>66886 口コミ知りたいさん

汐留や六本木、新宿、大門乗り換えなしでいけるので、そのあたりに働いて、川や海、湾岸、銀座が好きならすみたい街です。勝どきは。

>>66886 口コミ知りたいさん

我が家は浜離宮ビューなんですが、本当に契約者ですか？マンションのこと全然わかってないみたいですが、非契約者なら検討掲示板にいってほしいです。

>>66889 マンコミュファンさん
青山で働いてる伊藤忠マンは結構買ったみたいだけどね。青山まで電車で15分くらいみたいだし。

湾岸でも勝どきエリアの平均所得は頭ひとつ抜けてるみたいな話がありますよね。

ハンズフリーキー頼んだら、希望と異なるタイプ送付された。確認も適当だし、c-deskの事務能力は社会人として低過ぎ。

>>66886 口コミ知りたいさん

ゴミ処理場って言ってる時点で、住人でもなんでもないこと確定。
この辺りに住んで気にしてる人、実際誰もいないよ。

ネガ、突然湧いてどうした？急に欲しくなったか？

>>66886 口コミ知りたいさん
水辺の雰囲気が気に入って住んでいますが、おっしゃる通りそれ以外は妥協です。
西側の眺望もビュータワーやTTT等には劣り、共用部もTTTやドトールより劣りますがその分、賃料が安いので妥協です。
水辺の景色に飽きたら引っ越す予定です。

いいねー　香ばしいのぉー

サウスのコーチエントランス、めっちゃカッコいいな。これはヤバいね。。

>>66899 マンション検討中さん
ここおしゃれですけど、まぢでペットくさいですよ。ペットショップかと思うくらいです

>>66884 匿名さん
賃貸の人だからですかね、自分では買えないから、あらを探しといて、買わなくて良かったという言い訳を作ります。マンション価格下がるのを期待してるみたいですが、今の経済状況じゃ難しいかもですね。

>>66900 マンション掲示板さん
同じ方かと思いますが、以前そのような投稿があったので、臭いを嗅ぎに行きましたが、全く臭いありませんでしたよ。

>>66902 ご近所さん
私も行ったんですけど、正直臭かったです。。

>>66903 検討板ユーザーさん

だから何？臭かったから何なんですか？
主張がない意見は無意味ですよ。しっかりしてください。

湾岸だと未処理下水の放流口がある高浜水門とかは臭いがきついけど、勝どきで臭いを感じることは無いですよ。

臭いと言えば、こっちの方が気になります。
何であんなところに喫煙所作ったのかな。。

>>66907 匿名さん

ん？
このツイッターは名前を呼んではいけないあの人ですか？

住民ですがその方のTwitter拝見しました。
インターナショナルスクールがお好きでご自身も留学経験有りなのかもしれませんが、結局我が家のような公立小中高(大学も国立)と同じマンションに住んでる時点で投資対効果悪そうですね。

>>66918 匿名さん

マルチが多いのは場所柄仕方ないかと。最初から賃貸が多いし、予想はできましたね。パーティールームなども輩に占拠されてますし､､､

ゲストルームのデイユースプランは賃貸でも利用可能かな？

>>66899 マンション検討中さん
どこ？？PTKにこんなところあったっけ

>>66918 匿名さん
1kが多いからですかね～
賃料も初めの時期安いし。

今晩のWBSで清水建設の決算会見が報道されてましたね。
内容としては、資材高は高止まり＆やや上昇基調が続いていると発表。

まだまだマンション価格は上昇ですね。買われるマンションと売れ残るマンションは選別がより一層進むと思いますけどね。

>>66931 坪単価比較中さん
まだ15万円台の1K募集してますね。
https://www.athome.co.jp/chintai/1031971687/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

>>66935 マンション検討中さん
勝どきや晴海は湾岸の中でも住環境良いから安心ですよ。

>>66935 マンション検討中さん
もう下げ始めてますけど・・・

>>66938 マンション検討中さん

下がった気がしないのですが、実際どうなんですかね。
下がったら買いたいです。

勝どきも晴海もめちゃくちゃ上がってるじゃないですか。

どこが下がってるんだよ

1Kごときに15万円も払って住む程の価値なんか無いじゃん。大江戸線しか駅力が無いエリア。

>>66939 名無しさん
いやいや勝どき晴海は下がる要因が一つも考えられない。臨海地下鉄開通の頃には手が届かない水準になってると思うよ。

期待してるんだけど事実は変わらないなぁ。。実際の中古成約価格は今年に入ってから23区内もそもそも大して上がっていないし在庫消化がされないまま頭うち。PTKは空前の円安で中国人が転売分を押し上げてくれたけど。住人の民度、船着場やじゃぶ池やスタバにたむろする外国人や輩の質、下駄履き店舗の評価、養生生活いつまで、みたいのが見えはじめて明らかテンションは下がっています。
こっから晴海勝どき24年問題（在庫祭り）がはじまって、住宅ローン金利上げがほぼ外堀埋められはじめたから、尚更、なんてタイミングだよ！って自分に怒ってます

>>66943 マンション掲示板さん
というか都内３区はどこも下がってないよね...w

>>66938 マンション検討中さん
今のところ下がる要素ないです
臨海地下鉄構想が見えてきたら尚更
晴海駅ができる晴海エリアなんて一番期待できそう

>>66943 マンション掲示板さん
晴海レジデンスは晴海フラッグ最終期をピークに今は2割以上下がりました
結局物件によります

>>66945 坪単価比較中さん
都心3区もアドレスによりますよね。嫌悪施設の集まっているエリアは上がってないですよ。

こんなもの見つけました。

そりゃそうだ。江東区、江戸川区とか1億でも買わないし、2000万でも買わない。沈むから。　だから路線図とか、アニメ、映画、TVとか何十年も見て分かったことは、城東区は完全に切られて、捨てられていること。何ら舞台にもならないし、東京でありながら誰も触れない。

>>66951 マンション検討中さん
江東区も豊洲とか有明とか住環境の良いアドレスは人気高いですよ。

>>66942 eマンションさん
1K15万円なくなっとるやんけ。

>>66953 eマンションさん

1K15万で豪華共用設備使えるなら安いですからね

ここなら1K20万でも借り手着くと思う。

>>66955 匿名さん
19万円の1DKもなくなりましたしね。

掃除手伝ったら掃除のおじいさんにガキって言われた　こんなことがあったらもう二度と行かないわ

>>66956 口コミ知りたいさん
どんどん上がっていく。借りたい人が無限にいそう。

ずっとイケイケの売り手市場だったけど
買える人は買い終えたから
もう不動産活況も曲がり角。

販売開始から何年経過したと思ってるんだよ。何戸中何戸売れたと思ってるんだよ。書き込みも67000件あるしもう十分すぎるだろ。

1Kが多いせいか、　若い賃貸住民がかなり増えたよ。
部屋で宴会するのか、ライフで複数人の男女の組みが買い物していたね。

すでに下落相場です。みなさん気づき始めてお通夜状態なだけです。