パークタワー勝どきミッド/サウス

ここに来て坪400、1億未満の予算しかない人が淡い期待からか暴れているな。江東東急と同じになるはずがない。江東有明すみふともほぼ同じだと？身の丈を弁えていただき度

どうしても高く売りたい輩が紛れ込んでるのは確か。

>>5090 マンション掲示板さん
豊洲って街が整備されてキレイで、便利だよね？

>>5084 匿名さん
その心は？

東急みたいに呆れられるような高値付けを見てみたいけど三井じゃ現実的な価格でくるだろうね

有明スミフも坪単400超えてきてるから。東急豊洲は割安
ここは駅直と三井複合開発ブランド、星野アーキテクツの界王拳３倍があるから。
ミッド４５０、サウス４２０は確実

ミッドで420くらいですよ

今どこも1億越えは売れてないですから

東急やばいですね。管理もろくすっぽできないのに、中身もごく普通で

>>5095 匿名さん

有明スミフや豊洲東急と変わらない値付けできますかねえ？それだとみなとみらい線と同じになりそうですが

豊洲は最初は呆れられるプライスに一瞬見えたけど、今では割安

>>5096 匿名さん

願望ですかね

買い漁っていた中華系投資家が去り始め、相続税対策で盛り上がった富裕層による購入もこれから下火。ブームはすでに終焉に向かっていますよ！気づいてますか？今後も、湾岸は新規物件が次々に建てられるため、供給過剰感から価格下落は必至ですね。それでも買う方ご愁傷様

>>5097 匿名さん

プラウド千駄木、ほぼ億ションでコロナでも即日完売だけど。。。
貧乏人にはどうせ買えないだろうけど。

>5103

コロナといっても緊急事態宣言前だったからね。ぎりぎりセーフ。日本人の意識が変わったのは某コメディアンがなくなってからかな。それまではどこか他人事。

>>5104 匿名さん

コロナバブルでここ買う層はむしろ金持ちになってるだろ。

バブルって株価、まだ戻してないよ。

千駄木の板ではキャンセルできないかなんて悩んでるコメントもあるよね。

>>5106 匿名さん

ヘタなんじゃない？

市ヶ谷のパークホームズは住戸専用宅配ボックス付き。コロナで通販増えてるし欲しいね。チルド対応なんてしてくれたらなおうれしい。

せめて共用の宅配ボックス増やすとかしないのかな。

>>5096 匿名さん

という事はサウスは駅直も、スーパー、カフェなどの商業もないですから350くらいですかね！

安く買いたい悲しい人間が多いね（笑
コロナ後云々言うけど最近の新築、軒並み価格上がってますが（笑

豊洲東急は兎も角。有明住友が４００超えているのに何故サウスが３５０になりますのか。あるわけがないだろう。ミッド５００サウス４５０が平均値のミニマム。フラッグ相当の検討者がコロナをいいことに２ランクくらいＵＰを期待しており実に見苦しく迷惑

高値を期待してるわけではないですが、有明、豊洲で400なんだから、距離があろうが中央区駅直結なんだからその2、3割は高いでしょ。

デベも住み替え組の含み益わかってるから、安く売る要素ないよ。

>>5112 マンション検討中さん
平均がそれ？ある訳ないだろう
ふざけた書き込みは実に見苦しく迷惑

そういや、アンケートで低くだすと値段下がると思ってる人いるけど意味ないですよ。
デベが見てるのは希望購入価格ではなく、住んでる物件含めていくら払える属性なのかを見てます。

>>5114 検討板ユーザーさん
批判には根拠を提示してみては？
お金のない人の願望も迷惑ですよ。

>>5116 通りがかりさん
まず坪500の根拠は？そもそもそこから始まったことだ

住友価格を基準にするのがそもそも、ね

>>5117 検討板ユーザーさん

根拠ねーのか。つまんね。

ここ書き込みする人アホくさ。調査してください市場を

>>5113 匿名さん
3割も高かったら坪620万　白金買えちゃうよー
供給過剰地域にこの値段出したら売れないしリセールできないし。ご愁傷様

＞住んでる物件含めていくら払える

買い替え組は売る側にとってリスクなんだよね。特に今みたいな市況が読めないときは。彼らが見るのはいくらまでローン引っ張られるかの属性。アンケートには勤務先、勤続年数の項目が無いからわからないよ。

>5122

住所だけでは持ち家か、分譲賃貸かもわからないしね。まさか、お金かけて登記簿調べてるとか。

>>5121 匿名さん
400万の三割増しが620万？まず落ち着いて計算してから書き込みなよ。

間抜けなことに営業って、モデルルーム行く前の段階だと予算で判断してるんだよね。

以前、はじめての物件検討で資料請求したら電話がかかってきて予算を聞かれて、とりあえず回答したら他の物件の資料送ってきた。その予算じゃ買えないと判断したんだろうけど、別デベの物件にいってローン査定してもらったら最初の物件も余裕で買えるみたいだった。

話はそれるけど、モデルルームに行って最初にアンケートってのはね。まだ、情報提供を一切受けてない段階で、勤務先、年収、貯金額とか普通なら人に教えないようなことを書かされる。

過去に行ったモデルルームでいいなと思ったやり方は、初めに物件の説明、モデルルーム見学、そのあとで興味があったら商談ってパターン。

モデルルーム見た段階で、これはないなって物件も結構あるんだけどね。

日銀短観、景況感11年ぶり低水準。バブルなんて煽ってる人、ちゃんと足元見ないと。

そういえば三井って以前、資料請求すると送ってくるアンケートに回答するとQUOカードプレゼントだってたけど今回なかったな。ケチってる。

夜になったらカーテン全開での生活も不可能？

>>5127 匿名さん
そう思う人と、単純にそうじゃないという見方をする人。それぞれの捉え方で5年後、10年後に差が広がるんだよね。これじゃあ益々格差が広がるよな。

>5129

いいんじゃない見られることをいとわなければ。裸族はカーテンしてほしい。

ここは永住の方のみですね。リセールはできません

>>5132 匿名さん
そうですね。過剰供給地域ですもんね。永住物件にしちゃー　内容がね

ここ買わない人が根拠のないこといろいろ言ってるだけでアホくさいです。真剣に購入考えてる人が購入意欲を失いますね。間も無く事前案内会が開始されるそうです。リスクも考慮しながらしっかり考えなきゃですね。

＞間も無く事前案内会

今週末までアンケート。それから案内、日程調整だからまだ先でしょ。

>>5135 匿名さん
何を根拠に？　電話して見たらどうですか

仮に400なら瞬間蒸発では？駅直結で400なんてあり得ないだろ。普通に450?と予想

駅直結強調するね。トンネル掘った似非直結。改札の目の前とは違う。どう評価されるか。

駅直結（1路線のみで駅構内はパンク予定）