パークタワー勝どきミッド/サウス

こんなスレッドありました。

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

>>3251 マンション検討中さん
コロナで不動産市況がガラッと変わってしまった。

どうせ資金流入でジャブジャブさせるから、全体で不動産価格は10%くらいしか下がらんだろうな。需要無いところは駄々下がるだろうけど。
ここの需要はあるから、貧乏人が買えるほどは下がらんよ。
最近の相場で結構儲かったから買おうかな。

>>3253 匿名さん
儲かったから買う。
そう言うあんたが貧乏人！　笑

>>3254 名無しさん
視野が狭いな。
最近の乱高下でここキャッシュで買えるくらい儲かったから、ここ買おうかなと思ったのだけど、ここでは貧乏人なのかな？

リーマンとしての給料でもあんたよりは高いと思うよ。他人のお財布興味ないけど。

リーマンの給料はたかが知れています。

相場の乱高下で儲けをだせる人がお金を持っていてマンションを買えます。

>>3255 匿名さん
株とか興味ないし、
上ろうが下がろうが全く構わない。
困るのはトイレットペーパーかな？　笑
ここも上の階しか興味はない。
別荘として。

>>3255 匿名さん
兄さん、若いね
人を貧乏人呼ばわりしたら
自分に跳ね返って来る。
株で威張る人に上手い人は見たことない。
気をつけなよ。
どう頑張ってもbnfにはなれない。

>>3257 名無しさん

トイレットペーパーも買えない貧乏人だったか。
これからきっと良いことあるよ。頑張れ。

>>3258 通りがかりさん

bnfってなに？
趣味で適当に株やってるだけだから、金にもたいして興味ないよ。
それに20後半だから若くもないけど。。。

>>3261 匿名さん
REITが下がると半年から1年後、不動産市況も同じ動きをするらしいですね。

>>3262 匿名さん

てことは、ここの売り出し価格は下がらないじゃんよー。

新築で株価低下後に新価格物件が出るのは旧価格物件がはけた後かな。じっくり待たないと。

今日、プラウドタワー金町行ってきたけど、週末でほぼ完売だったよ。
思ってるほど、都内のマンション買う人層にはコロナの影響ないのかな？

まずは周辺中古の約定価格が下がってから新築だね。

経済の影響受けて今後下がっていく中古と横並びで比較検討するのが良さそうに思う。
ここと比較するべき築浅の中古ってどの辺りのマンションになるのかな？

>>3260 匿名さん
bnfって知りませんか、あのジェイコム男
今の相場で大きく稼いだとは当初から売りで臨んだってことですよね？
趣味で適当に株やってここが買える1億以上も儲けたってことですかね？
それなら天才ですよ。
でも、そうでなかったら、９割方そのうち全部失います。

>>3269 匿名さん

そんな人いるんだね。知らなかったからググってみたよ、
乱高下してたから、売りだけでなく、ショートロング混ぜてたよ。
投資で食べてるわけじゃないからゲームみたいなものだけど。リーマンだし、凡人だよ。

今の乱高下の相場で１億円利益出した人はざらにいると思います。

>>3271 匿名さん

中身のない人の典型な書き込みだね。
しかもスレチできっと頭も悪いな。

>>3271 匿名さん
乱高下って、下がるばかりで大きくは上げていないから意味不明だね。
戻すとしたらこれからだろうけど、難しい相場だね

下げ相場は空売りすれば利益を得られる。そういうことも知らない人がこのタイミングで手を出したらやけどする。

>>3271 匿名さん

1億円とは桁が違うけど結構儲かりました。

>>3271 匿名さん

意図的に作られた暴落だからねえ。
確実に儲けた人間が多数いる。

ただ、基本的に9割方の人は損してると思うので、全体的な相場は下がり、儲けた人が4.5年後の下落したところで
お買い得物件を拾う。そんな感じだろう。

>>3276 匿名さん
コロナを予言した人はいなかったので、その意見は参考程度。

>>3276 匿名さん

下がり相場でもホールドして含み損がありそうなコメントだね。
世界が困ってるのに意図的って考えは厨二病気だよ。

三井は他の物件はモデルルームクローズしていない。事前案内延期はやはりコロナ以外が原因か。

収益還元法で適正価格でないと買わない
どんだけ家賃取れるか？利回りは？とか
坪350の部屋だけ狙いますわ

坪350なんてあるわけないのに。変化球で限界予算を連呼するのが居るねえ。

今週末に販売してた白金も亀戸も金町も好調で売れてるようです。
様子見の人が多いと思いきや、都心の購買力はすごいなと思いました。コロナショックを一瞬期待しましたが、新築は下がらなそうですね。

株価の影響が不動産相場に影響を与えるまでにタイムラグがあるからね。

>>3285 匿名さん

こんな市況なんだから、そのリスクなんてみんなわかってるよ。ドヤ顔でほんと恥ずかしい奴だな。
そんなの気にせずに買う層が都心には溢れているから、すごいなと思ったんだよ。
こんだけ売れるなら、デベも新築の売値下げない可能性あるよ。
需要があれば、安値供給しないでしょ？

>>3286 検討版ユーザーさん
売り手も買い手もしばらくは互いに様子見だろう…

既に投資色の強そうな中古案件は増えてるっぽいけどな。
金持ちは逃げ足も早いw

白金、亀戸、金町、どこも売り出しただけで結果出てないしね。最近は即日完売ないし、この先売れる見込みないからとりあえず出しちゃえってなのかもしれない。というかそういうパターン出てるし。

今買ったら@450
来年買ったら@360とかなったらビンボー人のわたしには幸せです

コロナがどうこう言ってるけど、三井さんの他のモデルルームはしまってないし、売り出しもやってるような。

様子を見ながら、ここの根本的な価格の見直しと企画の修正をするんじゃない？

コロナは言い訳で、事業協力者住戸問題がより疑わしくなってきた。

価格上昇局面だと売り渋りってのがあるけど、下がってくるのわかってれば売り急ぐはずなんだけどね。

たぶん晴海フラッグの件が決まるまでは動けないかと。

晴海フラッグがごたごたしてるうちにこっちに取り込むってことしてもおかしくないんだけどね。同じ会社でも物件ごとに担当同士はライバル。

>>3291 匿名さん

まさか中央区長に…
おっと誰か来たようだ

>3295

それ以上言ったら、ポアされちゃうよ(笑）。

白金や亀戸のマンションが先週販売が好調なのを見るとその間に位置するここの値段は安くはならなそうですね。

不謹慎ながら、中央区の駅直結を買うチャンス到来と少し期待しましたが。。。

>>3297 マンション掲示板さん
ブランズ豊洲くらいとちゃうやろか？

株価が不動産に影響するにはタイムラグがあるから遅らせるのって不利になると思うけど。それとも短期に収束するって読みでほとぼりを冷ましてるのか。

イタリアが武漢状態だし、ちょっと前まで国境封鎖してなかったからヨーロッパ中に広まっちゃうと思うけど。

>>3299 匿名さん
大勢の人が集まるから、コロナ対策で単に延期しただけでしょ。下衆な勘ぐりはよくないよ。