パークタワー勝どきミッド/サウス

>>3047 匿名さん
豊海って、豊洲ですかね？
玄関の内開きって困りますね！

>>3051 名無しさん
違います。悪質なデマは通報しますよ

>>3052 マンション検討中さん

3047の方が書いたものに返事したのですが、デマなのですか？
内開きの玄関って珍しいと思いましたが、デマはこちらも困ります。
ご存知の方はきちんとした情報をお願いします！

豊海は豊海。豊洲じゃない。
豊海は三井物件。
で、内開き。
コスカタワーとすでに見なされてる。

ホテルでよくある、こんな感じでしょうか。

欧米でもないのに内開きにしますかね
現段階の図面ではそうですが修正されるのではないですかね
コストカットは事実だと思うので、立地もありますしここより100万は下になりそうですね
ここは外観の仕様も含めて納得する物を期待したいですね

ここは勝どき最高なんだからガチの高値でいかないとね。

じゃないと、ここより劣位立地の勝どき、これから開発する豊海、まだ空き地の晴海の四丁目や二丁目にマンションが作れなくなるよね。
逆に、豊洲東急や有明住友といい勝負だと蒸発するだろうが、今後の物件が困るよね。

マジでガチの高値よろしくです。最低ラインで平均450、パンダ390ぐらい。上層階には数億単位のプレミアム部屋をたくさん作って金持ちをバンバンぶち込んでほしい。

>>3057 マンション検討中さん

え、安くない？
500って言ってる人いるよ。

>>3058 匿名さん

500なんて売れないよ、絶対に。

自己評価高い人多いけど、ここボロ戸建てと雑居ビルと安請負の賃貸マンション街よ？晴海と豊海に次ぐ中央区の底辺ゾーンよ？

KTT350でしか売れてないよ？築地が500で死んでるのに勝どきで500で買う人が千人単位でいないよ？

>>3059 マンションマニアさん

KTTと比べる所あたり貴方分かってないわ
あんなタイルの外壁、

>>3060 匿名さん

殴り書きしてもそんな文法や漢字にならないw
勝どき自慢の中国人の転売地権者さん、頑張れww

>>3057 マンション検討中さん

ガチの高値で450って。。。別に高くないよ。

>>3062 匿名さん

それが市場と勝どきの限界内でのガチの高値
おまえ、500で売ってみ？

>>3062 匿名さん

そのおじさんの財布ではガチの高値なんだよ。

若葉はスルーですよ皆さん
参考にもならないし、一般のネガのような有益なデメリット情報も無い
デマと偏見のかまたりですよ

>>3064 通りがかりさん

そんなオジサンしかいないのよここ
その値段が売れたことがないんだから

コンニチワするドトール
値上げして380ぐらいでも完売できない
10個ほど買ってあげてよ

>>3065 匿名さん

500推しこそデマデマ
転売地権者、それあかんよ

cgpが450なのにmtgが420→当然蒸発
kttが350なのにptkが500→意味不明w

>>3065 匿名さん

ですね。貧乏って嫌ですね。

若葉マークは自分がデマで悪質ネガと表現してしてるのですよ
ここの若葉はザ・タワー住みで何とか高値で売り抜けてここ買いたいだけでしょ
ザ・タワーわ正直ないわ

どう考えたって今回は若葉が言ってる事の方が的を得ているだろw

貧乏は嫌だねとか自分のこと言ってて草

600でも目を瞑って買えよ？
勝どき直結だぞ？お前らアホか？

>>3071 マンション検討中さん
草とかっておじさんだね。

>>3071 マンション検討中さん
全然的を得てないだろww
なんでCGPとKTTが同列なんだよwwア○やんww

ここはサイレント津波でも危なそうだな。

一次取得者は価格が下がることを願い、近隣の住民は高値を願う。
どちらもポジショントークでエゴ丸出しの金の亡者やな。
このマンションの本質的な議論になってないのが虚しい。

貧しい一次取得者が自身の予算を振りかざし迷惑千万。

どういった販売になるんだろう一期でミッド、サウス共に出してくるのか
見た限り間取りはミッドしか無さそうだからミッド売り切ってからサウスになるのか

つ　https://news.livedoor.com/article/detail/17931176/

4月の事前案内会、まだキャンセルの連絡きてないよ。他にそんな人いません？

>>3081 匿名さん
　数日前にメールで連絡が来ました。21日に予定を入れてました。

>>3081 匿名さん
私は3月29日予約しましたが、中止連絡ありません。

>>3080 匿名さん
笑。誰にも相手にされていないskk。

>>3084 マンション検討中さん
これさー都心のほうが値上がり率高いんだよねぇ(´･ω･`)

>>3085 匿名さん
ポスト如きの記事に一喜一憂する必要はないけど、都心が値上がりしたのはオリンピック直接関係ないからな。資材や人件費が上がったという間接的な影響はあるけど。

延期の本当の理由はコロナではなく、事業協力者住戸の身体検査か。コロナって理由ができて好都合だったり。


千代田区長が優先的に部屋入手か

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200306/1000045097.html

>>3083 通りがかりさん
追加枠は予定通りあるんですね？

割とマジでコロナショックで不動産市況が暴落しかねないぞ。高値掴みになりかねない。バブルが弾けたら当たり前に20%、30%下がるからな。

むしろそれが本来あるべき価格です。
ここも三井の思い通りにはいかないでしょうね。

サウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
ミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
これは適正数何ですかねえ、なんとなくミッドのほうが少ないように思えてしまう。

タワマンだと１００戸に一基が目安だからこんなもんじゃない。

1基あたり100戸超は少ないですね
プレミアムフロア専用EVがあったら完全に足りないと思います

豊洲みたいにプレミア優遇あったら選択しないのが賢明。

リーマンショックや震災後のベイエリアの不動産ってお値段は下がっていったんですかね？

>2096

リーマンショックの後、不動産販売不振で中堅デベがばたばた倒れて大手寡占になった。販売不振の過程で大手でも値引き販売があったんだけど販売戸数を絞って価格を維持、その後、低金利からゼロ金利政策で価格上昇って流れかな。

今回は消費増税の影響で去年の9月から販売不振で在庫が膨らんでるってのと既に販売戸数を絞ってるので大手も運転資金を確保するために販売は続けざるを得ないってところがリーマンショックとの時とは違う。あと、ゼロ金利で金利はこれ以上下げられない。金利操作ができないってことで先週から大規模な市場介入してるけど、株価の下げを押さえられてない。

コロナが暖かくなっても収束しなかったらマンション検討なんてしてる場合じゃないって状況になっちゃうかも。

証券会社からレポート届いてるけど、リーマンショック時と比較してる。それだけのインパクトって認識してるんだろうね。

>>3097 匿名さん
そういう流れだったんですね
まだ学生の頃だったので不動産に関しては実感が特になかったんですけど、いざ、購入しようと考えた時に急に躊躇してしまって、待った方が吉なのかなと妄想してました

物件の資産価値って、物件の優劣もあるけど市場の影響がかなり大きい。高値つかみして相場が落ちてオーバーローン状態になってたら、いざ売りに出す必要が生じたときに身動き取れなくなる。過去の相場の流れは把握しておかないと。