パークタワー勝どきミッド/サウス

有明ガーデンも当時は商業施設のコンセプトは銀座SIXって言いながらマンション売ってましたよ

>>31901 匿名さん
住友と三井を一緒に語っちゃダメでしょ。
商業施設のノウハウレベルが違いすぎる

>>31899 匿名さん
現状、勝どきはオシャレなお店があまりないかもしれませんが、PTKの存在が勝どきのイメージを少し変えると期待してます。三井は豊洲再開発の成功など街づくりが得意なので、そこまでの規模ではないですが、少なくても勝どきの価値を高めるプロジェクトにはなると思う。

>>31903 マンション検討中さん
横浜のナビューレが似たようなコンセプトだけど凄いブランド店入っていたかな？

まあ、マックや吉野家では無いにしても、そんなハイブランドのお店は入れられないでしょ。日常使いしてくれないと出店の採算取れない。

ハンバーガーは、いいとこthe 3rd burgerとかモスあたり、
ファミレスは、ガストは無いにしても、ロイホあたりじゃないかな。
カフェはスタバが鉄板王道。

スーパーはイオンスタイルも良いけど、できればデパ地下の総菜レベルが買えたら嬉しい。ちょっと人を招く時とかに、ロック・フィールドとか柿安の総菜が買えるとありがたい。

ミッドのオフィスには、外資系コンサルが入居？

>>31904 匿名さん

ナビューレに商業施設は無いが？ダイヤビルとベイクォーターのこと言ってます？
あれは元々立地を生かした三菱倉庫による箱貸し目的の再開発であって、むしろそのおまけとして一角にナビューレがあるんですけど。

>>31894 匿名さん

ナウでヤングなmaruetsuが入ります。

コンセプトムービー今一度良く見てみたら？ヒントが沢山隠されてる。

>>31904 匿名さん
横浜でしたら北仲のテナントがイメージ近いと思ってます。同じ三井ですし、ターゲットも近いかなと。

>>31910 マンション検討中さん

みなさんが言ってる北中ってなんでしょうか?

ザ・タワー横浜北仲で検索してみるといいですよ。破格の安さで分譲されたマンションです。ここをその再来と言う人もいます。

>>31911 検討中さん
みなとみらいにある、馬車道駅直結のザ・タワー横浜北仲のことです。PTKと同じ三井で、駅直結、商業施設、超人気物件など共通点が多く、入るテナントも参考になると思ってます。
https://hamakore.yokohama/kitanaka-brickandwhite-yokohama-open-info/

あ、もちろんマックとか吉野家は入ってません（笑）

>>31913 マンション検討中さん
残念ながら北仲はどこも赤字で失敗してるらしい。
もっと現実的な店舗になりそうだね。

スーパーはAOKIか生鮮の良いフジマート
ファーストフードはバーガーキングかモスかフレッシュネスバーガー。
スタバ、カルディとセリアも欲しい。
パン屋はジョアンかPaul。和菓子屋は、トリトンにあった翠江堂。ケーキ屋も欲しいなぁ。
そして大型の本屋さん。ロフトなんか入ったら言うこと無いんだけど、どうぞお願いしまーす。

>>31916 マンション検討中さん

蔦屋書店とスタバの複合カフェ、、
本当に入って欲しい(*´Д｀*)

>>31915 口コミ知りたいさん
そうなんですね。みなとみらいなので、さすがに観光客も意識してハイブローすぎたんでしょうね。飲食店は高級なところよりも、コスパがいいところ、テイクアウトできる上質なお惣菜とか、パン屋とか暮らす人のQOLが高くなるお店を三井にちゃんと考えてもらいたいですね。

>>31916 マンション検討中さん
ユニクロは？

>>31916 マンション検討中さん
皆さんミッド民だよね。住民板で盛り上がれば？

>>31915 口コミ知りたいさん

コロナ渦下の開業だったので不運でしたね。
これからは少し持ち直すでしょう。

北仲の店舗すごい雰囲気良くて、流石三井という感じですが、赤字ですか。。。是非あんな感じの日常使いはしなくても雰囲気いい店に入って欲しいのですが笑笑

>>31920 通りがかりさん
住民板でもテナントの話はもう5周くらいしてます（笑）これから検討する方にとっても参考になる情報だから、別にいいんじゃないですかね。

本日出しました。
明日で運命が決まります。外れたらネガになってしまうと思いますが、予めお許しを！

>>31924 匿名さん
何倍くらいのとこ？

自分の登録した部屋が抽選になるかどうかって営業から連絡くるんですかね？

モデルルーム行ったら営業さんが三越の袋持ってたなぁ、あれなんだろうなぁ、本当にガチ抽選なのかなぁー

>>31926 匿名さん
来るはず、こちらもまだですが..

>>31923 マンション検討中さん
決まってもない妄想情報は検討の参考にならないよ。

大抽選会になりますね
本当にもっと部屋開放して欲しかった。。。

最終的に全戸倍率がつきましたね
76角が27-8倍、プレミアムも1億台の２戸は20倍前後ついてました
あとは2-5倍くらいでした
ミッドよりは穏やかとのこと。
一般的に見たらサウスも超人気物件ってことがはっきりしたね
そして2次の日程もほぼ決まっていました。

>>31931 マンション検討中さん

「76角が27-8倍」って50階でしょ？
他はそんなはずないけど。

>>31931 マンション検討中さん

0倍の部屋、なくなったんですね

>>31931 マンション検討中さん

全て1倍以上ということですか？それとも全て2倍以上？？

>>31928 評判気になるさん

ありがとうございます。連絡くるものなんですね。自分もまだ連絡ありません。お互い良い結果になるよう祈りましょう！

>>31932 購入検討中さん
言葉足らずですみません、50階です。他はならすとそこまで激しくはなかったです。
50階以上、30階未満は軒並み暴れてました。

>>31933 検討中さん
全戸申し込み入っていましたね

>>31934 名無しさん
１倍もごくわずかにあったのですが、最終的にはどうなっかまでは分からないです。
基本的に抽選という認識で問題ないと思います

>>31929 マンション検討中さん
どういう人が検討しているかの参考にはなるでしょ。将来のご近所さんなんだから。話の流れを見るにマックや吉野家が好きで好きでしょうがない人はここは避けたほうがいいね。

>>31935 マンション検討中さん
恐らく抽選の場合は今日には連絡来ないはずです（抽選ですと連絡することになると営業の人は多くの申込者に連絡することになるので）。今日連絡来るのは無抽選で確定した場合のみだったと思います。
抽選の場合は特段、抽選になりましたと連絡は来ず、明日の抽選結果後に当選か落選かの連絡がきます

>>31940 eマンションさん

なるほど。たしかに抽選になった人全員に連絡するのは非効率ですね。自分は抽選になるのであれば抽選会に参加したい旨営業に伝えたところ、抽選になることが決まった段階で連絡しますと言われていたため、まだ連絡なし＝無抽選　なのかと少し期待してしまいました。

>>31940 eマンションさん

参考になります、ありがとうございます。
抽選に当たったのに辞退したら問題になりますか？

>>31941 マンション検討中さん
私の書きこんだケースは私が営業から聞いた一般的なケースなので、投稿者さんのように抽選でもあえて連絡くださいというケースなのであれば連絡が来ていない＝無抽選という可能性は捨てきれないと思いますので、私の書き込みは一般的ケースの場合と認識いただければと思います！
幸運を祈っています！

>>31943 eマンションさん

ありがとうございます！　お互い良い結果になるといいですね！

>>31942 通りがかりさん
問題になるのかは分からないのですが、私の友人はミッドで抽選に外れた後に別の部屋でキャンセルが出たのでどうですか？と連絡があり購入しましたので、キャンセルする人もなかにはいるんだと思います！（問題になるかは何とも言えないですがキャンセルする人はいるということだけは伝えれますという感じです）
私はそのような恩典もなく抽選外れて買えてないのでサウスにトライしてますが笑

無抽選だったので連絡来ました。
77aswがどうしても希望でしたが、待ってると０倍部屋がなくなると思い行灯部屋は。。。と思いましたが74asに希望を変えて自分が申し込みいれて１倍で牽制策に走りました。
74asも 77aswも39階以下は3-5倍だそうです。
逆に41階以上は倍率は1-2倍のところが多いようです。
一番人気の73とかは検討していないので情報持っておりません、すみません。

一番人気が76an、二番人気が57fse。
あれ73cnは？

>>31946 マンション検討中さん
皆様、お部屋の登録後、三井から登録完了メールきてますか？

プレミアムは意外と人気ですね、昨日申し込みました、当たるといいなあ。内陸と比べてやっぱり安いです。

英断だとおもいます。買ったもん勝ちです。今まで経験でわかってるのに3倍に申し込んでしまいました。。

プレミアムが人気のタワマンはその後の伸び代がすごいですよ。それだけお金の払える人が買いたいと思うタワマンということなので。

おめでとうございます。

当選の電話が来ました！！

>>31945 eマンションさん

ありがとうございます！

>>31891 マンション検討中さん
すまん気になる。人形町のやつBROZERSね。

>>31952 検討中ですさん
おめでとう?、こちらは未だ来てないですが....

営業がいっぱい見受けられるけど半分以上無抽選なんでしょ。知ってる。

>>31947 匿名さん

73Cnも39階以下は昨日終了時点で既に8倍くらいはついてた部屋もありましたし、申し込み無し部屋はありませんでした。また40階以上は実登録数1-2倍ばかりでしたが、予定を見る限りは30階以下は満遍なくばらければ5-7倍、40階以上は3倍くらいとなるはずです。

本日終了時点の最終倍率は存じ上げません。

今日ぎりぎり申し込んで、我が家は3倍、友達は2倍でした。別の友人は無抽選って連絡が入ったみたいです。明日は抽選会いく予定なので、ドキドキです

57fse、結構人気あるんですねぇ、総額が安いから？

>>31959 匿名さん
2Lのワイドスパンだから。ミッドにはなかった。

今回、角部屋はどうでした？ミッドのときは大人気だったようですが。

抽選会は明日ですよ。今日当選連絡はデマです。

>>31945 eマンションさん
そんな事あるんですか？？

>>31959 匿名さん
2LDKで南向きって意外と貴重ですから

>>31963 匿名さん

ミッドで誰も申込が入らないで抽選迎えた部屋なんてあったんですか？　今思えばお宝ですね。

>>31962 マンション検討中さん
無抽選の場合は、日曜夜に連絡が入りますよ。

>>31964 匿名さん
私も最初検討しました。

バルコニーのコンクリート立ち上がり具合が、好きではなかったのでやめました。あれがもうちょっと透明パネル面積が広かったらなーとは思うものの、ドゥトールとのお見合い感を考えたら、あの方がよいという方もいらっしゃるのでしょう。

お互い幸運を！！

>>31965 匿名さん

2期は割とありましたよ。
値上げ後っていうのもあったかもしれませんが。

73cnの30階の倍率ご存知の方教えてください

>>31963 匿名さん
実際私の友人はそれで購入出来ているのであるとしか言えないかと
営業からも少なからずそういうケースはあると聞いています

>>31965 匿名さん
抽選なしではなく、抽選に落ちた人にキャンセル部屋が回ってきたというケースです

>>31960 匿名さん

>>31960 匿名さん
ありましたよー。ミッドにも南向きの2Lワイドスパン。

>>31970 eマンションさん
ミッドは全戸申込有りじゃなかったんだ。
不人気部屋も存在するんですね。

>>31973 サウスさん
不人気ではなく、人気の差があるのでは？
そして今回サウスは1世帯一つしか申し込みをさせてもらえなかったので、複数個申し込みをしたい人もできなかった方もいらしたはずです、それを鑑みたらもし申し込み無し住戸がなかったのであれば、サウス1期１じは三井の期待した通りになったのではないでしょうか？

Twitterで角部屋の抽選倍率ひろいました。

>>31973 サウスさん
すいません、私の書き方が分かりづらかったのかもしれませんが全部屋申込はあったと思いますよ！
ただ、私の友人のケースは全部屋で申込有り→友人は抽選で落選→他の部屋の当選者がキャンセル→そのキャンセル部屋を買いませんかと連絡あり→その部屋を購入
といったケースです
なので抽選後に当選でキャンセルは有り得るといったことを書き込ませていただきました

>>31975 マンション検討中さん
すみません、、これ違うかも、、、

>>31956 匿名さん
あなたは申込すらいれてない板見てるだけの方だと分かります。
ホントに営業担当付いてる人、またはPTKの価値分かってる人は半分以上無抽選ではないことぐらい明白ですよ。
無抽選の部屋はほぼ億超えで予算的に倍率が限られて、かと言って投資家が狙わないような倍率が付きにくいところの話です。

>>31959 匿名さん
・真南向きワイドスパン
・リビング含めどの部屋も間取りがきれいで使いやすい
・リビングイン無し
・玄関からクランクインで中が見えない
・グロスの嵩まない50平米代

この条件が全部揃う2LDKの新築ってだけで、相当レアだよ。

平均倍率日本No.１で人気No.１のタワマンって、こちらですか？

>>31978 マンション検討中さん
たぶん、有明のス◯フのマンション営業じゃない？自分達の無謀な値上げで、こっちに客取られて嫉妬しているのかとw

不動産って、買おうと思えば買えるものだとばっかり思ってました。ここは特別みたい。

>>31979 マンション検討中さん
1317なのがたまにキズ

>>31975 マンション検討中さん

オッ、結構当選確率高い！
39階の人賢いな

>>31984 購入検討中さん

こんな倍率低かったとは思えないのですが‥

>>31981 マンション検討中さん
そうですね、気にせずいきましょう！笑
ス◯フって、住む友と漢字では書くのに、全然友達にはなれないですね。。。
三井さんの物件初めてですが、価格見て良心的だなと思いました。

>>31985 検討中さん

合計が要望書合計のプラスアルファになってるからあながち違うとも言えないような。でも最終の締めではないかもですね。

今回のサウス一期でも無抽選あったんですね。おめでとうございます。明日は落選報告&恨み節、ネガに転身した人が溢れると思いますが、全ては倍率が高いところに突っ込んで玉砕した自分の判断なので、仕方ないですね。

>>31985 検討中さん
ごめんなさい、この情報要望ベースかも

>>31985 検討中さん
元々角部屋を検討してた方が、今日午後に訪問した際に無抽選部屋に申し込みを切り替えたのでは？

めっちゃ欲しい部屋が当たらないよりそこそこなお部屋で買えることを優先した方々がいたとしてもおかしくない。

>>31985 検討中さん
今日の昼に行きましたが、その時に聞いた倍率とは全然変わってますね
今日でかなり申し込み入って、昨日までとかなら変化あったと言ってました。

>>31990 マンション検討中さん
抽選って明日何時からでしょうか？
分かる方、教えてください。

>>31990 マンション検討中さん

>>31990 マンション検討中さん
抽選って明日何時からでしょうか？
分かる方、教えてください。

>>31984 購入検討中さん
３９リリースしたから無抽選になったのか…
最終的に検討したけどリビング狭すぎる3lは無理。

>>31994 eマンションさん
あーあ、もったいない

>>31931 マンション検討中さん

でも8?27倍ってこの人は言ってますよ

>>31993 匿名さん
部屋によって違います。

>>31966 マンション検討中さん
それは当選ではないですよね

>>31993 匿名さん
10:30ですよ

>>31996 検討中さん
最終的には他の住戸に流れたのでは？
営業さんは登録予定を含めて教えてくれるので、実登録数を確認した数字とはそんなにずれてないような気がします。