パークタワー勝どきミッド/サウス

マンマニのPTKに関するブログとツイッターを見れば
どの部屋を買ったかわかる。

さすが、無抽選でも価値が高い部屋。

俺は南角に登録したけど今にしてみれば、マンマニの下の階にしとけば良かった。

>>15501 匿名さん
そんなあるか？どれですか

>>15501 匿名さん
マンマニさんが買うてたら安泰やで。

>>15502 マンション検討中さん

アホですか？

>>15502 マンション検討中さん
個人情報晒せと？

>>15502 マンション検討中さん
なんぼマンマニさんのファンでも、そこまで特定したらそらあかんで。

>>15506 名無しさん
特定というか、あくまで予想でしょ。

2倍で落ちた人間もいるのに、抽選落ちた奴は欲かいたせいだみたいに言われて傷ついたわ。
彼が立場の悪用や公平を装ったポジトークしてないかは今後監視させていただく。

話題が無いからとはいえ、特定ブロガーが買った買わないで引っ張り過ぎよ。

>>15502 マンション検討中さん
ヒント：2LDK

>>15509 匿名さん
火消しお疲れさまです
これに懲りたら買い煽りはもう止めなさい
ポジション持ったんだからこれ以上は利益誘導ですよ。

住民板が用意されるのは契約会が始まってからでしょうか？
ただ、住民板と言っても結局契約者じゃない人たちがいっぱい入ってくるんですよね。
入居まで先も長いですし、契約者だけでやりとりできる場が欲しいです…

>>15493 匿名さん

ブランズ豊洲も散々駐車場設置率が低いと言われつつも、昨今は車所有者が少ないのでなんだかんだ取れそうですし、ここも可能性はあるかと

マンマニが買ったと推察される部屋は、当初から「お買い得ですよ」と推奨してたよ。

エグゼ以下は駐車場は諦めた方が良いでしょうね。

>>15514 匿名さん
ヒント：北

自分で住む人少なそうだし、サイズに拘らなきゃ駐車場はなんとかなるんじゃない？

>>15515 検討板ユーザーさん
購入希望者で駐車場使う人はそんなに多くないと言ってましたよ。少なくともほぼ全員車持ってるということはないと。今の時代、そりゃそうですよね。ノーマルルーフなら抽選になっても2倍以下と読んでるので、まあ大丈夫でしょと楽観的に見てます。

第1期の販売が大人気だったような捉え方がされているようだが、1期の販売で人気があったのは特定の３L、２Lで、そこに人気が集中したが、全体の平均倍率は2倍台。特に人気の高かった3タイプ（マンマニ氏情報によれば、３Lが2タイプ、２Lが1タイプの30部屋強でそこの平均倍率は10倍以上の模様）が異常に人気を集めて、全体の平均倍率を高めているが、それでも2倍台。
さすがに売れ残りはなかったみたいだが、1倍の部屋が多数あったので、部屋を選ばなければ、それなりには購入できたようだ。
第2期は、1期のようなパンダは無く、低層階となり条件が悪くなる、また、2期で販売が開始される１Lは間取りが非常に悪い部屋が多く、条件の良い1期でもこの程度の売れ行きでは、第2期の販売は価格次第だが、相当厳しいのではないかと思う。

まぁこれ以上のアップサイドは望めないからね
勝どき駅直結魔法も中古になりゃビュータワー同じ土俵になる。所詮水没地域の埋め立て地なので資産価値としてはそれほど無い。

>>15514 匿名さん
マンマニの価値観は正直なんとも言えない。ただのマンション好きなオタク

>>15519 匿名さん
要はフラッグと一緒ですよね。

あの時も確か1期1次、2次まではお祭りの様相を呈してた。ハズレ組は深追いしなかったのが多数でしたし。

その後はご存知の通り。

1期2次はいつからですか？

>>15519 匿名さん
同感。さすが。。。

>>15518 匿名さん

私もそう思ってタカを括ってるとこがあるんですが、コロナがあってどうやら最近はまた状況が変わってきてるみたいです。最悪を想定して、ここが引き渡される1年前頃から近隣の月極も考えておく必要はあるのかな？と思ったりしてます。ハイルーフは120%取れないですしね。

「若者の車離れ」コロナで一変？ 講習予約は数カ月待ち　若者が教習所に殺到したワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/5d231f358f36f5797e31bdb922bd9dde1cc0...

1LDKは投資家お断りの価格だし、1期1次高倍率！の宣伝文句に騙される情弱に売っていくんでしょう。

スムログ一味が今後もヨイショ続けるでしょう

>>15522 マンション検討中さん
フラッグと一緒にするのはさすがにナンセンスじゃないですかね。あっちは駅遠物件、こっちは駅直結という決定的な違い。1期1次の勢いがずっと続くことはないと思いますが、竣工が近づいてくれば、また新規検討層が出てくるし、22年、23年になるにつれて、また注目高まりそう。その頃にはミッドは完売してて、サウスしか残ってないと思いますが。

フラッグも異次元の人気だったし、ここもコロナ禍にもかかわらずこの人気ぶり。
価格が弱気過ぎるんだろうな。
倍率がつく時点で設定を間違えている。

これ見るとここはローン減税が今の制度より実質半分になるってことか。厳しいね…。

https://mobile.twitter.com/mansiondaisuki/status/1334882992087437313

ここも駅直結じゃなく「駅への地下道直結」に直した方がええんじゃないかい？

https://news.yahoo.co.jp/articles/3edda0e0bdd5c50ce2296a5b34d6c5c9550e...

勝どきの街の魅力を調べようと思ったけど、検索してもUberEatsの愚痴ばっかり出てくるな。
駅前に住んでてもバス便、Uber多用あたりで実際の住み心地が伺えるわ。

駅直結です。傘レスという意味。

1期落選の方のみが次回抽選参加できるそうですよ！
次回は倍率下がりますね(^^)

>>15534 名無しさん
ホンマか？頼むで三井さん…。

>>15534 名無しさん
どこからの情報？

予告広告出しちゃったから締め出しは無理だね。

>>15534 名無しさん
まじ？法律的にそんなことできるの？

＞15538

そうそう。スケジュール的に第二期スタートからMR訪問1回目って言う人達は、スケジュール的に無理な申込期限を設ける。大規模物件やるときはデベが良くやる手段。

じゃあ、第二期申し込む意味ないじゃん、って思ってMR予約入れないと第三期にも間に合わず。要はサウス棟の第一期販売にも間に合わず、、、。

結局は第一期で部屋を確実に抑えるのがベスト。

>>15539 マンコミュファンさん

次は一期二次ですよ。

ぶり返す訳じゃないですが、マンマニさんが購入する部屋、ご本人の発信内容から推察すると北向きの69Anじゃないですかね。第三希望の間取りで、このマンション内では割高だけど、確実に買うために選んだということだったので。あくまでも推察なので、実際そうかは分かりません。

>>15541 匿名さん

そこだとすれば資産性を捨てた選択ということか。最終日の一営業日前ですら申し込み入ってなかったよ。

>>15541 匿名さん
55じゃないの？

>>15541 匿名さん
彼は独身でしょうから、そういう選択肢取るかもしれない。ファミリー層の価値観と違いすぎる

転売して利益出るのかなぁ。
角部屋以外は本当に微妙だと思う。

単価のせてない角以外は無理でしょ
湾岸の上限は特に条件良い物件・住戸除けば坪450だよ。

>>15546 匿名さん
今はね。問題は4年後どうなっているか。

>>15547 名無しさん

供給過剰で値崩れしてるよ。
月島3のみ住友がKY価格で出してきて有明る。

>>15548 匿名さん

まじで500とかやりそう。

>>15549 名無しさん
500とか全然あるよ。別に驚かない。

>>15550 マンション検討中さん

となると、立地の良いここに倍率が付くわけか。

有明るw

スミフはゴクレと違ってなんだかんだ長期販売でじわじわ売れるラインは守ってくるからなぁ。
月島出てくる頃勝どき周辺どうなってるのやら。

スミフが控えてるのはある意味心強い。

500とかいったら都心は普通に900ぐらいがラインになるぞ
そんな事あるのかね

有明たらマジヤバイやろ

有明と比較したら、文京区あたりの安さが際立ってしまうな

>>15554 口コミ知りたいさん
湾岸のあるあるやん。
都心出しちゃうあたりが、若葉やな。

引き渡し2024年
供給過剰
住宅ローン改悪
コロナで本格的世界不景気

購入者ドンマイｗ

>>15554 口コミ知りたいさん
湾岸なめてるか

角住戸が人気みたいだけど、そんなにいいかな。確かに割安かもしれないけど、下がり天井ひどいよね。リビングで2300の部分が結構あって、圧迫感ありそう。キッチンの天井高と同じだもんね。俺の気にしすぎなのかな、みんな気にしないのかな。個人的には、予算内では、目の前が開けてて、東京タワー一部、浜離宮、汐留方面の夜景、築地再開発が目の前に見える北西向き一択だったけど、価値観少数派なのかな。

>>15560 匿名さん

坪単価だよ。

>>15559 マンション検討中さん

舐めてないけど、私の部屋が確実に900超えちゃうな

都心ビュー側は間取りが相対的に悪く、逆にドゥトゥールビューの南側は間取りが良い作りになっている。って営業の人が言ってた。間取り見るとたしかにそうだった。

勝どきでは眺望抜ける部屋がリセール良いけど、PTKは眺望よりも室内空間重視のファミリー層には南側の間取りの需要高いと言う地元不動産会社複数社の評価。

PTKの売りは、ミクスユースに加えて駅直結で眺望ではない。

>>15561 通りがかりさん
南西角も中住戸と比べると単価安くてお買い得でしたね

>>15560 匿名さん
角部屋の懸念は同感です。スーペリア角部屋の実物見たら相当ひくと思います。スーペの天井高が2650の部分はリビングの半分しかなく、相当な圧迫感あるはず。MRの角部屋はエグゼの広いリビング＋隣の寝室を潰して＋20センチ高い天井に間接照明付けてるから開放感作ったけど、スーペの実物は全然違うと思うよ

>>15548 匿名さん
こことか晴海フラッグに引越す人達の2次空室が中古市場に供給されますかね？

直結買うなら大崎の住友が良いよね。
デッキで直結。山手外側でハザードからも外れてる。

リセール考えた時に、2LDKで都心ビュー だけど間取りイマイチので部屋をDINKS層か若い夫婦に売却という出口イメージはしやすいけど、子供いる家族向けの需要は取り込めないと思う（収納沢山必要だし、子供部屋の使い勝手も良い間取い3LDKじゃないとそもそも検討対象にならない)。だからファミリー層の需要を取り込みなら南側の3LDKだと思う。だからPTKの南側は北西側の眺望抜ける部屋と比べても、坪単価にそこまで差がない。

予算一億以上出せるならば、角住戸に限らず南側の3LDKはおすすめ。

>>15567 匿名さん
10年ちょい前、リーマンショックのときに大崎ウエストシティタワーズを割安で買って、5年後にプラス2000万円で売り抜けたのを思い出しました。そのときは周りにこんな不況のときにマンション買うなんて正気なの？と止められましたが、結局は正解でした。PTKも10年後そうなってるだろうな。

>>15568 マンション掲示板さん
南向き間取りがいいのはその通りだと思いますが、DTとのお見合い、たぶん相当圧迫感あると思いますよ。自分は今お見合いぎみのタワマンに住んでますが、住む前はまあそんなに気にならないか、と思ったのですが、いざ住んでみたら、なかなかカーテン開けられなくて、結構気になりました。こればかりは住んでみないと分からないので、個人的には前が開けてる方を取りました。

DWだったらノンカーテンにしたいけどバルコニーあるならレースカーテンなり付けるでしょ…。

パークタワーなど、三井のブランド名がついたマンションは、まずリセールとても強いのは証明済み。
だから住宅ローンも良い条件が出やすい（銀行評価も高い)。

港区とか渋谷区一部とか、千代田区の新築単価が1000万に近づいている（既に超えている物件も結構あり)から、中央区の競争力ある物件もそれらのエリアに引っ張られて上昇圧力高まってるのは事実。

パークシティ豊洲、月島CGPとが良い例で超都心の価格に引っ張られて上昇中。

PTKもエグゼが駐車場確保できて、坪単価500万くらいで買えるから超お買い得だね。

初めてマンション買う層で、港区で検討していた層とかが検討しそう。

＞15570、15571

今勝どきタワマンで、向かいのマンションとお見合い部屋に住んでいます。確かに角住戸は、ダイレクトウィンドウのカーテンを開けていると部屋の様子が結構見えちゃいます。子供が何してるとか、TV何見てるのかとか、視力良ければ見えるレベルです。

ただ角部屋ではない通常の部屋は一切室内は見えませんよ。

PTKの南側向きはドゥトールのダイレクトウィンドウの部屋の様子は見えると思いますが、ドゥトールからPTKの部屋は見えないと思いますよ（PTKのダイレクトウィンドウの角住戸は別)。

>>15568 マンション掲示板さん
シミュレーションとかでは気にならないかなと思うかもだけど、竣工して実物見ると、DT近いなーと思う気がします。ただ、こればかりは個々人の価値観なので、ご自分が納得してればいいと思います。

>>15573 マンション掲示板さん
ちなみに、今何メートル離れてますか

＞15575

私はTTTのミッドタワー南側に住んでいます。
TTTのシーターワーに向かい合ってますが具体的な距離は不明です。。。

>>15573 マンション掲示板さん
PTKは南向きなので部屋に陽が入り込むから北向きのドトールからは丸見えよ。逆にPTKからドトール見ると逆光で部屋の中は見えない。なのでこの距離であってもPTKはカーテン生活になるよ。経験者より。

>>15561 通りがかりさん
業者じゃないなら、もう少しちゃんと自分が購入する物件に真剣に向かい合った方がいいと思うよw

>>15577 匿名さん

逆光でドトールの部屋が見えないから、自分たちも見えてない感じがして意外と気持ちは楽かもね。

>>15576 住民板ユーザーさん4さん
TTT間の倍の距離あるので、見えるかどうかは視力次第ですね、、確か営業から距離の数字を教えてくれた記憶がありますが、80数メータだっけな

北と南で価格差そこまでないから抜けてる部屋が良いと思ったけど、結果は間取り重視の方が多かったってことかな。

>>15581 匿名さん
抜けるかどうかともかくとして、日当たりは裏切らないからね

>>15580 マンション検討中さん

一番近いベイシティが130m
ドゥトゥールイーストが142m
ドゥトゥールウェストが200m
概算でこんな感じです。

>>15583 匿名さん
さすが

夜になると、ダイレクトウィンドウのDTは、PTKの南側から丸見えだよ。

南側の部屋押さえたけど、実際どうか、昼と夜に現地確認しに行った。

あと3年半以上あるからさ。
今から騒ぎすぎると疲れるよ。

角はダントツだけど、中住戸は結局南側も北側もリセール率はたいして変わらないと思う。

>>15582 マンション検討中さん
日当たり期待すると裏切られるぞ
南向きも半分以上の時間ドゥトゥールとTTTの日陰。

>>15585 マンコミュファンさん

夜はダイレクトウィンドウだろうがバルコニーありだろうがどっちも同じだろ。

運河を通る屋形船からも見えるのでは
桜の時期は特に多い屋形船

デベが弱気の時に販売したマンションはリセールが良いよ。残念ながら先着売してる豊洲、有明はバブルピークの高値掴みかな。

>>15588 匿名さん
エグゼにすれば良い

>>15591 匿名さん

デベが弱気だったのはTTT位かなあ
PCTも同時期だったけどデベは強気で
予約無しでMR行ったら受付でアッサリ断られた覚えがある

>>15593 匿名さん

個人の属性ではなく、マンションの価格の話。

>>15593 匿名さん
コロナ禍で予約なしとかデリカシー無さすぎ。

夜にPKTk現場からDTを見てください！
ダイレクトウィンドウから結構見えてますよ！

一度DTの中古内覧行ったことあるけど、距離は離れてたけど、解体工事ですごいうるさかった。
もちろん2割引きの買い付け出したら、売主激怒してたけど！
DTは売り辛いだろうなあ

東京の不動産投資額が世界トップになったらしいです。特に海外投資家からの賃貸マンション投資はニーズが増えてるたのこと。投資としても価値の高いPTKはこれからも需要高そう。
https://www.sankei.com/smp/economy/news/201205/ecn2012050013-s1.html

>>15597 口コミ知りたいさん

2倍くらいになるかもな笑

>>15596 マンコミュファンさん

DTで2割引きの指値とか何人の時間を無駄にしてんだ…

抽選の倍率結果からすると、北西角の坪単価は妥当というより割安だったってことなんですかね？
おそらく北東の角部屋も同じ様な坪単価（もしくは少し上げて）出てくるんでしょう。

評価いまいちやね

>>15600 さん
北西は一番の眺望部屋だからね、、、
2次以後値上げがあったとしても北東の価格のほうが上回るような足元の見方はして欲しくないな。

>>15602 匿名さん

同感です！

DTはPTKのおかげで駅距離が半分以下になるからすごい恩恵。PTKとお見合いの部屋とそうでない部屋で格差が出そう

>>15600 マンション検討中さん
そうですね。坪500万でも抽選になったと思います。

豊洲のららぽーとみたいな商業施設できませんかね。

>>15606 匿名さん
そういうのいらね。
服も食べる物も既製品ばっかで欲しいのない。
そういうの好きなら郊外に住めば？

所詮勝どき。湾岸でもなく、本土でもない中途半端なポジション。資産価値とか笑えるw

>>15608 買い替え検討中さん

どうしたの急に？
抽選外れた？

>>15608 買い替え検討中さん

普通に湾岸だろ笑

まぁ30年以内に3割くらいの確立で襲ってくる大地震で液状化地域は全滅の可能性ありますからね。
ちゃんと地盤が強固な高台に住んでおいた方が良いですよ。

>>15611 匿名さん
投資に例えると30年以内に掛け金ゼロになるリスクをとって僅かな転売益を狙う感じですかね。

>>15612 匿名さん

即転売はレバレッジやから、ほっとくだけだよ。
転売したことないの？

東日本大震災で何戸ぐらい資産価値がゼロになったマンションあったの？

>>15613 匿名さん

そんな社会のゴミみたいな真似しませんよ。言いがかり甚だしい。

>>15615 匿名さん

その投稿は誹謗中傷と受け取ってよいかね？

>>15616 匿名さん
一般論を述べてるだけですよ。
デベとゼネコン、工事関係者の努力の結晶たる人気物件に群がり、何の付加価値も生み出さず上澄みの利益だけかすめ取ろうとする行為は下劣だと私が思っているだけです。

>>15617 匿名さん

一般論と私見のどちら？

>>15617 匿名さん

社会のゴミみたいと書いたのは、一般論ですか、あなたの私への誹謗中傷ですか？

弁明がなければ、後者と受け取りますね。

>>15596 マンコミュファンさん
ここの南側は昼も夜もドゥトゥール から丸見えってこと？

転売ヤーも狙う人気な物件で何だか嬉しいです。
入居して暮らす方よろしくお願いします?

>>15614 匿名さん
宮城県沖が震源の地震と首都直下型の地震では被害の度合いは全く違うと思いますよ。
私は当時仙台に居住していましたが、住んでいたＲＣ造のマンションに何か所も亀裂が入りました。

>>15622 匿名さん
かわいそうに資産価値ゼロになったんですね。。
詳しくは聞かないようにします。

＞15620

PTKからDTの特にダイレクトウィンドウの部屋が丸見えってこと。
夜現地行けば、DTので部屋が綺麗に丸見えですよ！
逆にPTKは南側はベランダの奥行きあるのでDTからは見えないですよ。（ご自身の目と耳で営業に確認くださいね)

日当たりについては、南側以外は一日中日陰になる部屋がほとんどです。これもMRの日当たりシュミで確認できます。

ちょぼうので抜け感重視は西、北側だけど、子供がいて日当たりもあったほうが良い、ってなると南側しかないですよ！（西、北は高層階は南よりリセール良いと思いますけど、実需は南側の方が良いです)

自分は一期当選なので、色々調べました。
皆さんに良い情報を共有します。

DTのPTK側真っ正面がダイレクトウィンドウだ！
おそらくDTの中では分譲価格高かった部屋では！？

確かにダイレクトウィンドウの部屋は丸見えだな?

ポジショントークの長文は痛々しい。

MRで日当たりシュミレーション、皆さんチェックしてみてください。

一期一次当選組のポジショントークだな。
当選して調子に乗ってんのかよ。痛々しいわ。

ポジトーク、羨ましいっす。

DTってまだ販売中なんですね。
2億円の部屋みたいですが、参考に見に行ってみたいです。

>>15622 匿名さん
詳しく聞かせて！資産価値どうなっちゃったの？？値下がりしちゃった？？

>>15630 匿名さん
まだ完売してないんか笑

>>15631 匿名さん
震災の時の話に飛びつくとか、デリカシーの無さすぎ。

>>15624 マンコミュファンさん

良く分からないのが奥行があろうが同じ高さから夜は丸見えには変わらないだろ。
営業のセールストークに騙されてない？

＞15634

タワマン住んだことある？

>>15627 マンション掲示板さん
自分は日当たり全く気にしない人なので、契約予定者ですが、日当たりシミュレーション見てないです。ちなみに、今は南向きのタワマンに住んでますが、夏は暑かったり、眩しかったり、別に南じゃなくてもいいかなと思って、目の前開けてる向きを選びました。

>>15633 匿名さん
いやいや東京もそうならない保証はないんだから教えてもらえるなら教えてもらったほうがいいでしょ。

カチドキーゼはデリカシーないやつしかいないのかってくらい品ない発言多いな！！匿名だからといって好き勝手書いてると開示されるぞー

>>15638 匿名さん
まあ作り話だからこれくらいにしておこう。

>>15615 匿名さん

これとかヤバいだろうな。相手次第だけど、
これから震えて眠ることになるな。

港区3A+RバカのTMが大丸有エリアって、東京駅外側より港区の方が近いとかしょーもない話してる。言えば言うほど港区民の民度が下がる。

TMレボリューションは、散歩して物件写真を撮影するのが趣味なだけだから、まじめに受け止めないでね。地方出身だから、東京見学好きなのはしょうがないけどさ、田舎者丸出しだからさ。。。。笑

＞15636

DTのダイレクトウィンドウはどの方位から見ても良く見える。

一方でPTKの南側と対面するのはDTのでダイレクトウィンドウの部屋のみ。お互い良く見えるかもね。

部屋の日陰シュミレーションは、チェックしたけど、どの部屋も周囲の建物の影の影響結構受けるね。

サウスの方がそーいう面ではミッドより条件良い部屋多いかもだけど、そもそも制振（サウス)で免震（ミッド)だから、室内の貼りの出かたや、部屋の面積が柱で食われたりする部屋多いと思う。

値段は恐らく、ミッドと同じ単価か、少しあげてくると思う（相対評価でミッドの方が割安感出ると思う)。

>>15642 匿名さん

彼の脳内でいつも戦ってる湾岸民とかいうやつは誰なんですか？湾岸丸みたいなネタアカとプロレスやってると思いきや彼だけガチなのは何故なんでしょうか？

>>15637 匿名さん

一人暮らし？

＞15645
実際には存在しないアカだと思うな。
本人は日々劣等感に浸りながら港区住んでて、でも負けず嫌いだから、港区意外在住の人間を見下したいんだと思う。

自分は港区民じゃないけど、港区でマンション買い替えできる知人は、会社員だけど全然普通の会社員じゃないよね。
年収が1人2000、3000万又はそれ以上とかのレベル。それでいて2馬力ファミリー。そういうやつじゃないと港区で住まいサーフィンできない。（TM自身が、港区平均以下の属性っていうのは本人は良くわかってると思う)

麻布？とかで築古低層マンションみたいだけど、値崩れしにくいけど、値上がりしずらいんだよね、そーいうマンションは。港区平均住民だったら、築年数落として広いマンションに引越しする人多いんだけど、TMはどうやら自宅マンションを不動産投資目線で見ている傾向も強く、キャピタルも狙っているようだ。

所詮、港区平均以下の住民だよね。
自分の友人で港区内住まいサーフィンしているやつ数名と比較して、つくづく可哀想なやつだな?って思うよ。

これとか、「港区住んでるぜ！」「港区最高だぜ！」ってツイッターでマウント発言してる本人と全く同レベルじゃないかな。

>>15648 名無しさん

なんだか………笑

>>15644 マンコミュファンさん
ミッド高値掴みお疲れ様。サウスはもっともっと安いですよ

三井の営業はサウス高くするって言ってるけど、実際高く出せるわけないんだよね。
高さ以外ミッドに劣後してるのに。

>>15646 匿名さん
DINKSですが、妻も南向きにこだわらないと言ってます。我が家は、今住んでるところがお見合いぎみで、カーテンなし生活ができないので、目の前が開けてることが条件でした。価値観は人それぞれですね。

サウス夏頃ってのが本当なら、結構強気で出してくるかもな。強気で出すための延期かも。
その頃には豊洲が売り切れてるから、湾岸で新築検討だとここか有明るしかないわけで。

>>15652 匿名さん　>>15637

>夏は暑かったり、眩しかったり、
南向きでもDMの窓でないならば、上の階のベランダが庇の役目をするので
そんなに暑くはなりませんよ。
太陽が低い冬の今は部屋の奥まで日光が差し込んで温かい。
眩しいのは他の方角も同じです。北は他の建物の窓などに光が反射して眩しくなります。
>カーテンなし生活ができない
カーテンしてて眩しいってのは矛盾してます。

>>15650 匿名さん
どっちも買う予定やから心配いらんで。

なにが港区民の年収３千だよ。狭いな。サラリーマンじゃ身分がダメじゃん。
サラリーマンは、ニートの下だからな。

やっぱ世界最強の仕事はトレーダーなのかな、
時給１億ぐらいのヤツもいるし。　分給１０万ぐらいは普通。

>>15654 。匿名さん
カーテンなし生活というのは、言葉足らずでしたが、レースのカーテンはしてて、それでも日差し入ってきて暑い、眩しいという話でした。でもそれはDWの場合の話なので、バルコニーがあれば問題ないということでしたら、理解です。いずれにしても南向きにはこだわらず、目の前が開けてて、ずっとカーテン開けて、開放感を重視するなら、PTKでは北向きとか北西はいいかなと思います。

15657

確かに。
北、西、東は眺望が南よりは良いと思う。
でも間取りの使いやすさでいうと第一期は南側でしたね。営業の方にもミッドは間取りの使いやすさは南、眺望は北、西、と説明を受けました。

我が家発言家族三人で子供もこれから大きくなって荷物も増えるので収納がたくさんあって、室内の人の動線が良く、家具も配置しやすい間取りを選びました。

南側でも、建物の間が結構距離あって、有明ビューやレインボーブリッジビューが眺望として見てましたよ。

>>15658 マンション掲示板さん
そうですね、建物間の距離をどれくらい求めるかは人それぞれですし、南向きの間取りは間違いなくいいので、何を重視するかですよね。1期2次は来年早々にやるようですし、どの向きにしてもミッドは来年中には完売してる気がします。

抽選に落ちたからと言って、南や南角を批判する人間には絶対になりたくない。

なんか、惨めすぎる。

当選者です。
嬉しい気持ちで入金を今日いたしました。
楽しみです

>>15664 マンション検討中さん

ムカ、、、
お、おめでとう！

ミッドは1月下旬、サウスは4月下旬販売開始予定。
新規のモデルルーム予約すらまだ取れないんだが、ミッドは間に合うのかな？

>>15664 マンション検討中さん

おめでとうございます。うらやましいです。

12月中はMRあかないよ。実質新期は絞るんだろう。
1期2次は1期1次の＊＊＊共に100-200万多めに積ませて住戸を恵んでやるターム。

MTG60平米が8000弱で出てるね。
これくらいが湾岸の天井だろう。角はトモカク中住戸は長期ホールド前提だな。まぁこれが正常な姿なんだが。

100-200万多く積んだくらいでかえればいいけどな。
そのくらいじゃ、人気の部屋、間取りは抽選回避難しいだろうな。

マンマニさん、手付金振り込んだらしいですね。やっぱりここ買ったんですね。

>>15671 マンション検討中さん
マンマニさん埼玉も買うって言ってたよね
同時買いするの？どんだけお金あるの？？
マンションカウンターが儲かってるとしても法人立ててですぐにローン組むのは難しいバズなんだけど…

こちらの1LDK、43?44平米はおいくら位になりますか？

>>15673 マンション検討中さん
6000万円弱です

>>15674 マンション検討中さん
ありがとうございます！高いですね！

>>15674 マンション検討中さん
坪450弱か、、、2L3Lの方が割安…

>>15668 匿名さん

新規組も参入させてください。金曜日のNHKでこちらのマンションをやっていて、ますます欲しくなりました

>>15674 マンション検討中さん
勝どきだろ？高すぎw

目ぼしい住戸は1期1次で売り出されてしまったので、残った住戸は出がらしのような魅力がない部屋が多い。高層階で売り易い住戸を1期1次で販売したが、それでも倍率がつかなかった住戸が多数あるのに、それより落ちる部屋しかない1期2次は相当苦戦するのではないかとみている。
来年1月上旬に、一応話は聞きに行くが、1期1次に比べて価格メリットがなければ当然見送り予定です。

>>15678 匿名さん

NHKではかなり人気みたいに言ってたよ。

駅直結というだけで勝ちマンションでしょ。
この先これに勝るマンション出てくる予定ある？

一期二次の案内来たね。案内しておきながらモデルルーム予約できませんやったらど顰蹙だね。さて、どうするか。

最高倍率27倍、平均倍率2.7倍って大したことなかったね。

>>15681 マンション掲示板さん
内陸いけばいくらでも。

>15672

マンマニって投資の法人で10年以上前から活動してるみたいだよ。

>>15685 匿名さん
相談者には中古を勧めて仲介手数料のマージンを受け取り、ブログ等ではお買い得お勧め部屋をアップしてそちらに
注目させて、自分は倍率の付かない部屋をシレッと買っている。
最低だな。

>>15686 匿名さん
最低だと思うけど、ブログは慈善事業じゃなくてビジネスだからな。
宣伝費もらってないってだけで彼のビジネスの入り口だから。

グロス抑えるために3LDKの坪単価だけ安くなってただけで、2LDKや1LDKに目を向けると安くもないし、そっちを掴んじゃった場合は勝ちでも何でもない

>>15686 匿名さん
金払って相談会いった連中は倍率付かない部屋紹介され買えたって喜んでんだからいいんじゃね？彼のビジネスモデルは相談料だから金払ったやつが得してるなら悪いものではない。

だからマンマニ氏ここ買ってないよー
駐車場が問題だと。

>>15681 マンション掲示板さん
予算に応じて好きなの選べ

虎ノ門ヒルズ駅直結、表参道駅直結、渋谷駅直結、東池袋駅直結、鷺沼駅直結、南町田グランベリーパーク駅直結

>>15690 匿名さん
今更なにゆーてんねんw

一期一時で当選組ですけど、第二期は一時落選組専用だから、新規参入組は第三次からだね。

駅直結だけど共有は8階までだから、専有住居フォロアーまで上がって来れない。
構造上免震で、EVでスーパー、コンビニ、そのほか施設にも行ける。
買わない理由ないよね。

住む気もない転売ヤーがぜんぶ買って、欲しい人に売りつけるという　苦笑　利益相反だから、転売ヤーの言うこと成すこと全てが、相談者にとってマイナスであることを覚えておこう。

1期分完売したとメール来てた
230もよく完売できたな

>>15694 マンション掲示板さん
小学校は？！

>>15682 匿名さん
今回は低層も売り出すのかな？

ＴＭパイセンも言ってるけど、地下鉄の直結は大して希少性がない。
最強は山手線直結だが、坪1000の世界なので別格。
次点では山手線じゃないけど、大井町の駅直結の方が勝どきや小石川より価値があると思うよ。

>>15685 匿名さん

ええええ？！まじですか
昔から法人立ててたのか！
フラットとかのダブルローンでやり過ごしてると思ってた…

そもそも、法人でマンションのローンひくのって、かなり難しいイメージなんだけど、いくら10年活動してたとしてもそんなに信用力あがるのかなぁ…どういう形でローン引いてるのかめっちゃ気になるよね…(裏山

>>15686 匿名さん

もしかして儲かり過ぎて現金で買って経費にしてるのかな…笑

>>15691 匿名さん
それぞれのマンション名教えてくれよん
東池袋しかわからんw虎ノ門はヒルズレジの賃貸だけだよね？？

今後も飯田橋駅直結とか西池袋駅直結と色々出てくるからね。埋め立て地に坪450で嵌め込まれちゃって可哀想。

この前から大井町が出てるけど、そんなに良いか？
この前初めて行ったけど、取り敢えず遠いよな

>>15702 匿名さん
会計のこと少しは思い出して。現金支出＝経費ではないです。建物47年償却です。ローンでも現金でも同じです。

法人ってマンションカウンター運営のケイズワンのことじゃね？マンマニもいっちょかみさせてもらって会社とマンマニで利益分けてんじゃないの？

渋谷駅直結知らないの？桜丘だろうよー
検索してみてね

既に埋め立てだから価値が低いとかヤバいかと笑

はい、埋め立てです。
興味なかったらほかのマンション買ってね。

そうやって湾岸マンションを見送ってきた奴らもいるが、湾岸で買った人たちはだいたいまあまあの不動産含み益を築いている。

豊島区、渋谷区、港区、千代田区、で買えばいいだけ。
湾岸らしい水辺の街側好きな人だけが買えば良い。

飯田橋駅とか、ごちゃごちゃしすぎて好みじゃないし、池袋とか、埼玉の田舎者が多いイメージで新宿と変わらないイメージ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/da8117583ffed6fc22595581c1dcab9a71ab...

大井町好きな人だけが買えば良い。

駐車場が持てない可能性有りと言うのは、厳しいなぁ。今さらここに住んで地下鉄かバスで通う生活？ダメじゃん。

第１期が平均2.7倍ですか。これだけ囲まれてる割には善戦したね。デザインや商業施設、駅近、割安感とかで売り込まないと、冷静に考えるとこの周辺環境は非常に魅力に乏しい。皆さん、暑くなり過ぎでは？

>>15714 名無しさん
眺望大好きな人はフラッグどうぞー。

タワマンの一番の醍醐味は眺望だけどね

>>15716 匿名さん
デベの手先みたいなコメントですな。
本質的にはコスパでしょ。

>>15714 名無しさん

第1期で平均2.7倍って今までの湾岸タワーに比べて高いんですか？

安いか高いか&予算の範囲か！
この2点で決めました。

>>15718 匿名さん
ザ・タワー横浜北仲の第１期平均倍率が約2.9倍なのでここも相当倍率高いです。

埋め立て地なのに開放感ゼロのパコパコタワー小石川はどうなるんや

>>15720 職人さん

北仲レベルのお宝でした。
戸数も少ないからサクッと完売やろな。

ここの43平米位の1ldkを実需で検討しています。
間取りはまあまあですがお風呂のサイズが1216なのが引っかかっています。現在は1416なのですが結構違うものでしょうか？

>>15723 匿名さん

1216はワンルームの賃貸アパートと同じかそれより小さいくらい。入浴はできないと思った方がいいですね

>>15722 匿名さん
数字が表した人気物件。数字は嘘をつきませんから。

>>15724 匿名さん
それは言い過ぎw
入浴できないわけないわ。

>>15723
単純に20センチ違うけど感じ方は人それぞれだろうからモデルルームで体験したほうが早い。
ただ40平米1LDKだと今はどこもそんなもんだよ、広いのがいいなら70平米1LDKぐらいじゃないとね。

>>15721 匿名さん
場所柄、卑猥な雰囲気漂うマンションになりそうですね。

>15720

北仲とは販売戸数、総戸数に対する販売戸数の割合が違うからね。販売絞って倍率を宣伝でしょ。ここはまだ先が長い。

>15727

体験といってもモデルルームは見るだけだからね。以前、外断熱の物件で一日体験宿泊で違いを実感してもらうなんてのがあった。入浴体験とかやらないのかな。

第一期一次で部屋確保済み。
ここの掲示板を高見の見物。

今から何年後に売ろうか計画中。
北仲のエグゼは坪単価700万台で成約。
PTKのエグゼは坪単価は490万前後。
眺望抜け間が北仲と違うけど、この単価を買える層の数は圧倒的に勝どきでしょうね。

不動産投資で儲けるの楽チンすぎる。。

お風呂の20センチは結構違うよ。実家のマンションのお風呂が在来工法で1218ってユニットバスの標準でないサイズだったのでリフォームでユニットバスにしたときに1216にしたらすごく小さく感じた。1416からだと面積はもっと減るからね。

>15732

空中族はどっかでババ引いたら詰む。ここは高値掴みでしょ。

>>15732 マンション掲示板さん
エグゼ契約者かな？浮かれてるんだろうけど、天下の北仲と比較するなんて愚の骨頂です。とくにここのエグゼは魅力が薄い。ここならエグゼよりスーペリアの方が投資価値あるかと。

>15733

おまけだけど、業者さんのアドバイスで狭く感じない様にアクセントで壁の一面を違う色にしての結果。

>>15724 匿名さん
1216と1317を経験した身としては1317はなかなか快適で1216はこじんまり浸かるって感じ。1620はゲストルームで入ったけど広すぎてお湯がたまるの時間かかったw

北中は神奈川no1だから。ここは都心買えない人たちが妥協して買うところです。即ち投資妙味無し。

>>15735 マンション検討中さん
北仲はメールボックスがダイヤル式だったり絶妙にダサいのが痛い。

>15737

ゲストルームは始めてだからそう感じるんだろうね。毎日になったら時間読めるし慣れるでしょ。タイマーもあるし。

マジでこっから上がるなら都心大勝利なんだけどな
ネガってバカだよな
住み始めて1年半で5000万円上がってる

>>15735 マンション検討中さん
アﾝ？?
お前、パークコートにもかかわらずプレミアムフロアが最上階 一階だけしか設定されなかったパークタワー文京小石川 なめとんか
ｯｯコラッ

>>15741 匿名さん

最低でも中央区買っとかないとね。

お前狂ってるな
誤爆なのか？

お風呂のサイズ参考になりました！ありがとうございます。今まで検討してきたのは1ldkでも1317が多かったからちょっと２度見しちゃいました。確かにお湯はすぐたまりそうですが…

>>15742 匿名さん
小石川はパークシティの計画だったって散々言われてるやん。そういうプレミアムフロアの設定だけじゃなく、その他の仕様も見れば誰でもわかる。
何も知らないお上りさんが喜んで買ってるんだから、いまさら夢を壊すようなこと言うなよ。

>>15746 匿名さん

嘘だろ
急変更で全熱交換にならんだろ
素人でも分かろう

コロナで全熱交換のマンションが大人気だってさ
なるほどと思った
換気システムのついた賃貸マンションも売れてるってさ
コロナ後物件だって

>>15747 匿名さん
と言うよりも、幹線道路ワキでうるさくて窓開けられないから全熱交換は必須な場所でしょうね。ww

全熱交換はコロナ対策にはならないよ。２４時間換気は微量で部屋の空気の入れ替えは1時間で0.5回。コロナ対策には1時間に2回、空気の入れ替えが必要とされている。

＞15735

横浜在住の方？
横浜好きなのはわかるけど、天下の北仲じゃ全然ないからね。。。


物件どうこうの前に、どれだけ買える層がいるか、需要の厚さの違い。

住みながら、その部屋が欲しいという人に高単価で売れれば良いだけ。

北仲MR行ったけど、来ている人は横浜っぽさ丸出しで、嫌だったな（ヤンキーっぽい)。

パークコート小石川ってプレミアムフロアが最上階だけなのか

びんぼクサ

>>15750 匿名さん

パークコートじゃないと、真っ先にコストカットされるよ
武蔵小山くーん

>>15749 匿名さん

若葉になれよ

>>15752 マンション掲示板さん

郊外のタワマンと比較されてもね笑
横浜が誇りなのはわかりますけど。

＞パークコート小石川ってプレミアムフロアが最上階だけなのか
＞びんぼクサ


やりくりに苦しい時代で運が悪かったとは言え、まさにコストカットが極まった感じがしますね…。
心配しなくても今後はそんな酷い仕様の物件は、天下の三井様は計画しないと思いますよ。

>>15757 匿名さん

このマンションもな

三井は郊外物件で、床暖無し、大規模なのにディスポーザー無し、直床なんてコストダウンしまくり。そのうちこの流れはタワマンにまで及ぶかも。ミッドの仕様楽しみ。

>>15759 匿名さん
郊外はグロスの上限あるからコストカットしかないよね。都心は青天井だからコストカット必要ないこと第1期でわかったんじゃない？

待ってても条件悪くなるだけだからな
月日が経って、振り返れば良かったになる
下落相場を待ってる人たちなんだろう
買った人間を巻き込もうとするなよな

>15760

ここもモデルルームはオプションだらけで標準仕様はしょぼい。それでも売れるってわかったからもっとやる可能性はある。内装なんて今からでも設計変えられるでしょ。サウスで取ってつけのコロナ対策したようね。

横浜ヤンキーは横浜マンションの掲示板行ってね。

坪430万でインターホンやフットライトがオプションのマンションだからね。

> 15764
それがNew Nornmalだからね。
デベロッパーの利益水準がこのマンションだけ上がっているわけではないので、単純に土地の値段と建物コストが上昇し、販売できる設定にする上で少しコスト削減してあるだけ。
でもそのコスト削減部分は部屋を買った人が、各自追加負担すれば10年前分譲と同じレベルまでできますよ、とオプションを残してくれている。

足元の不動産市況理解せずに、いつまでも過去のマンション軸に考えていたら、時代遅れだよ。（このマンション買えるような属性じゃないのが一発でわかるよ）

いつまでも、そんな新築マンション追い求めて、今の住まいにとどまっててくださいね。

転売厨はもっと国益になる仕事をしろよ。空しい人生だな。

New Normalの生活のための仕様はまだだけどね。消費増税で売れなくなって利益確保が難しくなった対応でしょ。それをNew Normalなんて詐欺まがい。

>15766

マスク不足の転売も資本主義における正当な商業行為なんて理屈がまかり通ってたくらいだからね。コロナで資本主義のデメリットが露見してしまった。

>>15766 匿名さん

あなたのお仕事は？
人に言えない仕事？

パークタワー文京区小石川のスレ見てきたけど、
あそこの契約者、保身の為とは言えデタラメ広めすぎやろ。
東京ドームの話はまだ微笑ましかったけど、風俗可能地区だってことまでしらばっくれるとはマジわろたは

>>15770 匿名さん

最高の地域ですね。

パチンコ、競馬、ドーム、風俗
小石川イッチョメはなんでもありだねｗ

>>15772 匿名さん

まさに最高の環境。

＞15767

大手デベロッパーの決算書見てみ。

マンションは買わないでください！

>>15774 マンション掲示板さん

全員がマンション買わんかったら、デベ潰れてまうよ。

>>15769 匿名さん
医療従事者だよ。
転売厨は唐沢主演の連ドラ不毛地帯でも見て改心した方がいいよ。

>>15776 匿名さん

商社も基本一緒やん笑
白い巨塔でも見て改心したら？

>>15777 通りがかりさん
商社と一緒と言うなら中東行ってオイルマネーに売りつけてから言えよ。転売ヤーはハイエナ。もっと自覚した方が良い。

>>15778 匿名さん
マンション売りつけるのと同じやん笑
ラーゲリからでて、もっとビジネスを体得した方が良い。ちなみに商社勤務です。

商社やデベ、ゼネコンは心血注いで狩りをする雌ライオン
転売ヤーは雌ライオンの成果物に群がるだけのハイエナ

選手村マンションみたいに格安払い下げを受けたのを相場で売るなんてハイエナみたいなデベもあるけどね。あっ、三井か。

>>15780 匿名さん
商社をお褒めいただいてるようですが、職業の違いだけで、どちらも同じ命ですよ。医療従事者が職業で命の重さを決めてはいけませんよ。

>>15780 匿名さん
ハイエナに生まれたら、ライオンにはなれませんな。
種の話を職業に置き換えるのは差別的ですな。

本家のハイエナが可哀想。

>>15777 通りがかりさん
このパンチライン強烈ですね笑
笑いました。

>>15784 匿名さん
商社と同等だと思い込んでいる転売ヤーの勘違いが笑いどころですね。

>>15785 匿名さん
つまんないとこで笑うのね。
マンションの話題ないの？

>>15785 匿名さん
ここで転売ヤーの悪口書いて楽しい？
壱岐さんはそんなことするかな？

>>15776 匿名さん
この医療従事者が転売ヤーが嫌いなのはよく分かったから、医療に従事して、患者を助けてくれ。

>>15340 匿名さん

ダブルローン、離婚したらどうするの？
絶対離婚しない自信なんてあるのかしら（笑）
俺ならダブルローンなんて危険な事しませんね。

>>15789 匿名さん

一括で返せば良いじゃん。

>15789

ペアローンとダブルローンをごっちゃにしてない？

>>15789 匿名さん
そもそも離婚はペアローン関係ない
結婚前か後か、それだけ。

他人の財布とかどうでもよいよ笑
これから月島三丁目北南が高くきたら、お宝になるな。

１期２次、すでに微妙に値上げしてませんか？

まず転売ヤーが買ってから、値上げは転売ヤーが決めるよ。その都度。

ほんと学歴とか大企業とか関係ないですねｗ　タイミングとワンクリックで5千万ぐらい上下しますから、転売ヤーになって売りに専念するだけで、ライバルの資産が減って自分の資産が増える。これだけで勝てますね。尊敬されるようになります。

ほんと学歴とか大企業に就職とかｗ　なんだったのかｗｗ

さいたま大学　なめんな。

>>15796 匿名さん

コンプレックスの塊か笑
お金のこと考えてるうちは、尊敬されないかな。

ペアローンと離婚は関係ないと思うんだが…。ペアローンでもシングルローンでも物件価格が下がって残債割れしたら手元現金ないと売れない。離婚するときにペアローンというか所有権共同所有が厄介だが、売れるのなら問題ない。問題は借りる額と物件価格の推移。

シングルローンだったら離婚しても売らずに住み続けるって選択肢もある。ペアローンだと清算するために売るって作業が発生するよね。最後の共同作業？

>>15800 匿名さん
妻が夫に売ればいいやん。んで夫がそのまま住み続ければいい。どう？

>>15801 匿名さん

現金一括？

>>15794 匿名さん

同感。本当に微妙ですが

>>15800 匿名さん
ん？シングルだろうが結婚してたら共同の財産だぞ
売らないことも出来るけどマンション価格の半額を出せるひとのみ。

>>15794 匿名さん
価格もう出てるの？

>>15804 匿名さん

確かに共同所有でなくても資産分与で共同で築いた資産と見なされますね。やっぱ共働きならペアローンでしょ。ペアローンネガは、専業主婦持ちのすっぱい葡萄と思われる。

>>15806 評判気になるさん
ですよねー 結婚前から持ってないならペアローンのほうが公平感ありますよね。
まぁでも専業主婦さん持ちで結婚後にマンション買える人はほんとに凄いと思う。絶対別れないくらい愛情持ってないと出来ないよね…(無知の可能性もあるけどw)

>>15807 匿名さん

嫁を専業主婦にしたがるやつ浮気してっからバレたら終わりかもなー。

>>15802 匿名さん
売買だから金ないならローンも組めるよ

このマンションの手付金を今日、支払います、完成が楽しみです。

何か情報をえたいと思い見ていたのですが、転売ヤーの悪口やダブルインカム夫婦への嫉妬の文章が多く、男を下げる内容が多くてがっかり。

マンマニさんは数年前からたしかに素人目線の専門家かもしれませんが、メリット、デメリットもわかりやすく参考にしています。

そろそろこのマンションの話に替えてもらえるといいのですが。いや、男の嫉妬って女の嫉妬より見ていて残念です。

>>15804 匿名さん

財産分与の対象って結婚後に増えた財産じゃないっけ？マンションの半額にはなかなかならないと思うけど。

手付金振込！
ネットからだと1日上限1000万なので、
2日に分けないとイケナイ！

>>15810 名無しさん
手付け金の支払いをするとか、したとかの書き込みの方が意味がわからない。
転売ヤーもマンション評論家も利ざやにたかって生きているのはみっともない。

商売は全て転売なんだけど！
そして、社員はピンハネの原資なんだけど！

今日の朝のNHKニュースでまたパークタワー勝どき出てましたね。かなり宣伝になってますね。

>15813

手付金振り込みますレスが複数、他のスレではあまり見られないからどういう意図なんだろうね。決意表明しないと踏み切れない何かがあるのだろうか。

ネットで振込って三井は振込先が記入された振込用紙支給しないのかな。手数料は自腹だね。

>>15811 匿名さん
その解釈で正しいです

振込用紙もらえたけど、
窓口行くの面倒くさい。
ネットなら1000万でも2回に分けても振込手数料無料だし。

A どこ住んでるの？

B 勝どき

A 勝どき笑

手付け金振り込むだのなんだの、個人的な報告は要らないです。ご褒美貰って周りにアピール始める猿みたいで滑稽ですよ。

振込、他行あてだと無料は回数制限あるよね。2回も消費させられて。

>>15816 匿名さん
抽選外れた人への自慢でしょう

抽選後の当たりました報告は電話連絡のタイミングを知るきっかけになるからまだしも、手付けの振込報告は不要よね。

抽選外れた人への次は買えってお勧めでしょう

>>15821 匿名さん
次期で買いましょう！お勧めです^_^

手付金振込出来て嬉しい。
手付金振込の書込みでイライラしてるの見て更に嬉しい。
本当、抽選当たって最高！！！

>>15827 匿名さん

誰もいらいらなんかしてないよ。ホントかどうか分からないし。手付金の振込用紙UPしてくれたら信じてあげるよ。

>>15827 匿名さん

笑

>15828

振込用紙ではなく振り込んだことのエビデンスね。

A どこ住んでるの？

B 勝どき（天井高2.85m 総額２億円の億ション）

A 勝どき笑


A どこ住んでるの？

B ●● (港区内陸アドレス)（築３０年１K）

A すげぇー金持ちぃー

>>15831 マンション比較中さん

所詮水没液状化地域の埋め立てじゃマウント取れないって事やね。

手付金振り込みました！ここの痛い妬み投稿を眺めて気分最高だわ
ま、１期２次頑張ってね

ふふふ
やっぱイライラしてる。抽選当たった嬉しさ倍増！！

みなさん当選できると良いね。

私は既に振込済み。

三井不動産のマンション買うだけで、金が増えていく。
楽勝すぎる。

ここがババにならなければね。3年後は世の中どうなっているか。コロナ禍も一年前には誰も思い至らなかった。

それにしても日本のマンションの標準食洗器はたいてい使い物にならないぐらいちっちゃいんだね。アメリカのような大型のやつってどれぐらい便利か使ったことないと分からないか。鍋とか全部ぶち込んでポチっとすれば終わりだから、これ以上楽なことはない

>>15836 匿名さん　3年後のことはわからん。唯一分かるのは頭の回転が速くてこの物件の価格設定が間違ってることを一目でわかってかつ運よく１期1次で買えた人の資産がもっと増えていることだね

>>15836 匿名さん
コロナ禍をネガティブにとらえている時点で貧乏人確定だね。金持ちはみんな株でぼろ儲けしているけどね。街も空いてて助かる。今はだいぶ戻っててうざいけど

>>15838
南角が超お買い得だということは、ほとんど人が理解できた。
しかし、残念ながら予算オーバーだった。

「お金のあるところにお金は吸い寄せられる」は真実だね。