パークタワー勝どきミッド/サウス

東京で散々合コンしたけど、独身の見栄の張り合いになっちゃう。
男女ともに、いかに私は東京に出て独身を謳歌しているのか、自慢大会になっちゃう。

ボート、サイクル、ワインの趣味など、皇居の周りを毎朝マラソンして～みたいな、
マウントの取合いなんだろうけど、ほんとくだらない連中しかいなかった。

なんでだろうね。ほんと気づかないのか不思議なんだけど、すごくつまらない人生に見えてしまう。 ある日突然に、これはゲームだと気づくとき、急いで東京を出たくなる。　若い時のノリで、合コンの延長線上でマンションを買わない方がいい。　最終的な理想と正反対の暮らしになる可能性あり。

お前の感想を一般論にするなよ。合コン猿

人生を振り返って後悔することほど、無意味な人生もないな。

90平米ほどの広さで駅近で１億ほどで買える。
しかもオシャレなデザイン。
取り敢えず登録しました。
今の住まいは40階で抜けていますが、
マンションが立ち並ぶ様も決して悪くない。
夜は綺麗だろう。
果たして何倍かな？
当たりますように！(￣人￣)

毎日マンコミュ見てると錯覚してくるけど、マンショ買う人の大半はここ見てないからね。

アンチがどう茶化そうがその普通の人たちが登録してる、この結果が全て。

三井がここのヲタク向けに作ってる訳ないじゃん。

ブロガー民は眺望ｶﾞｰ仕様ｶﾞｰって騒ぐけど、大半の人は普通に住処が欲しくて買ってるんだよ。

価格と立地で判断して妥当と思うから買う、ただそれだけ。

一般の人ほど日当たり、眺望、収納を気にするんだけどね。
あと、駅だけじゃなくて公園や小学校、病院へのアクセスを含めた立地。

敷地内に消防署があったら毎晩うるさくて眠れないよ！

>>14507 匿名さん

ここはファミリーには不人気だと思うが、どうなんかな？

自分は欲しいけど、嫁には速攻却下されたし、子供の事考えると微妙よね

賃貸多くなりそうだし場所も怪しいし、ファミリー向けじゃないよ。
中央区タワマンに住みたいというエゴを子供に押し付けるのはやめた方がいい。

特に、角部屋はファミリーお断り。
これで、倍率下がるかも？

>>14510 匿名さん
こういうのに限って竣工してみたら欲しいとか言い出すんだよ

日照は↓が参考になるな。脳内でPTKを立体的に保管する必要があるが。ミッドはサウスの日陰も脳内保管必須。

https://mobile.twitter.com/monkichi_kdk/status/1330121960857235461

ミッドはサウスの日陰もあるというのが最高にエグい

駅近、タワマンｗ　コテコテだな。ない髪をハゲ散らかしても合コンで勝てないよ。ひと言「私、実家なんで」に勝てないよ。圧倒的な強さだよ。実家なんで、は。　小中高と、、ずっといるわけだからｗ　つーか、もう興味ないエリアなんでここはｗ　

って、埼玉の田中みな実がラジオで言っていたぜ。あいつ。

俺は金に恵まれてて脱サラしたけど、今から東京は無理だなー。
まず、スーツを見たくない。電車をみたくない。

サラリーマンの時じゃないと厳しい。ってこと。
駅直結は、定年後、絶対に無理だと思う。　参考にしてくれ。

>>13254 マンション掲示板さん

この地権者住戸全然売れないね。

駅直結、商業施設、マンション、って昭和とまではいかないけど前時代の流行り物、ですよね。
アフターコロナの時代では、駅近＋商業なしタワマン、あるいは駅近＋低層、が普遍的な価値を維持するのでは？

ここは住宅ローンを無理して借りようとしている人が結構いるらしいです。
理由は知りませんが。
ローンが払えなくなって売りに出す人が出そうなので中古でも買えるかも。
夫婦ペアローンかつ変動低金利がこのまま続く前提で資金計画を立ててギリギリって人も。
どう考えてもヤバすぎるでしょ。
こういう人がリーマンショックやコロナショックを乗り越えられないんだろうなと思う。

ローンが下りる金額と返せる金額は違うからね。
ローンで背伸びはいけない。

他のタワマンの影に入ってるときって反射光も少ないから、
定説として問題ないとされているタワマン高層階の北向きよりさらに室内暗いですよね？
そのあたりみなさんどう捉えてますか？

過去100年、こんな最悪なタイミングは探しても見つからない。

オリンピック失敗、コロナ、給料減、経済活動停滞、巨大地震秒読み、東京人口減少開始、、すべて国境が封鎖されてるとか。ちょっと信じがたい事態。いくら頭にお花つけても、これで投資が成功するわけがない。こりゃどんな条件だ　苦笑　

個人なんて経済が少し変動しただけでぺっちゃんこ。　蚊がつぶれた感じ。　

小池都知事、不要不急の外出を控えるように呼びかけ始めたね。今週末の登録続けるか、三井の対応や如何に。

>14522 通りすがり
まぁいいじゃん。
検討者にとってはある意味わかりやすくて。

最悪なのはその前の時期、2019年にピーク価格の新築マンション掴まされたヤツだよ。笑

>14521

北向きの部屋に入ってくる光は散乱光だから、他の建物の影響って直射みたいには無いでしょ。

>>14516 通りすがり
よっぽど郊外からご痛勤でトラウマを抱えてらっしゃるんですね。
成金様、ご苦労様です。

北は他のタワマンと変わらないけど、南東・南は日陰の時間は普通のタワマンの北向きより暗いってこと？

>14524

まだ、ピークアウトしてないけどね。ここが安いのは条件が悪いから。勘違いしないようにしないと。

2025まではおおよそ上がるとして、2024なんだよなー
即転売がいいのかな
教えて、エロい人

>14527

散乱光として入ってくる光の量は北向き変わらないけど、外の直射が当たるところと人間の目は比較して暗く感じちゃう。

地価下がったし、値下がるのは2021年かな

>14529

即転売すると売却益があっても短期譲渡で税金がっぽり持ってかれる。

今日明日は申込みできるのかな？

>>14532 匿名さん

そんなことない。3000万円控除が使える。

周辺含めた再開発が楽しみですね。臨海地〇鉄がくるとなお良いけど。そこは長期的なお楽しみということで。
人口が増える限りは色々なことが起こると思います。もちろん、良い観点で。

>>14519 匿名さん

なんであなたは他人のローン事情なんて知ってるの？気味悪いんだけど。

>>14536 匿名さん

妄想だろうね。

>>14527 匿名さん

まぁそういうことかと。
北向は光源が建物の反射なんですよね。
南向きは光源が太陽なのです。

まぁ本当に最悪なのは北向かつ、前建が近いけど、その前建が日陰になってるケースだね(あんのか？笑)

>>14534 匿名さん
即転で控除が使えるわけないでしょ。
適用条件ぐらいチェックしてから書き込みしなさい。

>>14531 匿名さん

市場と不動産は現在高値掴みのチキンレース状態。

果たして誰がババを引くのかだね。

2024年は市況悪化と、湾岸の中古一斉放出でかなり下落圧力強いだろうね

>>14539 匿名さん
所有期間に条件はありません。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除

https://www.stepon.co.jp/zeikin/sanzenmanenkoujo.html
居住用財産の所有期間を問わず適用できます。

>>14534 匿名さん
3000万控除は3年ごとに使える！よかった

>>14539 匿名さん
住民票を入れれば即売できるよ

14539がボコボコにされてて笑える。さて、どんな苦しい言い訳するか楽しみ。

消防署が隣だけどそこから出動する救急車の音はうるさくないかな？

居住用って居住しないいけないだろ？
因みに住民票とか関係なく実態で判断ですよ

住民票だって実際に引っ越しをしないと移せないでしょ。
嘘を書いて違法な申請するなら別だけど。

>>14546 マンション検討中さん
転売屋になりたければちゃんと勉強してください。そこまで見ないでしょう

即転で3000万控除を狙うのは税務否認リスクがあるから、お勧めはしないな。まあ、自己責任だから、税務署から逃げ切れるとタカを括っている豪傑だけがチャレンジすればよろし。

それにしても登録受付中の物件と思えない静かさだ

実態で判断とか苦しい言い訳でたな。経験ゼロで想像でものを言ってるとしか見えない。所有期間は無関係、この一言が全てです。

>>14547 マンション検討中さん

一日中住んでも実住。

>>14552 検討さん

1日でも住んだら中古。

良い税理士と関係作った方がいいよ
富裕層専門税理士がいるぞ

3000万控除狙える人いるんだ、羨ましい。

毎年のように転売してきたし、年によっては複数だから
そんなこと考えたこともなかったわ。

>>14555 匿名さん

１０年前くらいに都心に一億くらいのマンション買ってたら、三千万じゃ全然足りないよ。2倍くらいになってる感じ。

>>14556 通りがかりさん

だよねー、羨ましい。

住宅ローン控除より3000万円特別控除を選んだ方が得な人は沢山いるでしょうね。特に住宅ローン控除を使い切らずに数年で住み替える人は尚更。

都心に住んでいて思うこと。一流の病院がすぐそばにあって、親や子供の入通院時に
すぐ行けるから便利で安心。特に中央区は聖路加の緊急時には夜間小児診療があるし。

糖ばっかりとってるから病気になるんです。

今駅遠マンションに住んでて、ここに買い替えるつもりなんだけど、損出さないで売れるか不安。駅距離絶対主義は弱まってるって宣伝しとかないとなあ。

>>14561 匿名さん

まぁだからといって駅から遠いマンションが値上がりするわけじゃないからね。なんとも。

駅徒歩5分圏内の面積が1とすると、駅徒歩5分から10分の面積は3ぐらいにはなりますからねえ。しかも、駅にもよりますが、駅に近ければ近いほどオフィス、ホテル、商業施設が多くて、離れるほど住宅が多くなる傾向ですからね。公園横、とか生活利便施設密集地みたいな強みがないとなかなか。

勝どきのタワーマンションに住まれてる方にお聞きしたいのですが住み心地はいかがですか？
リタイヤした後生活する上、惜しいなと思える物ありますか？

>>14563 マンション検討中さん
住みやすいですよ、いまは。このマンションが出来ると人が1万人くらい増えるから心配です。
お店は少ないですけど、銀座まで自転車ですぐですから、困りません。
タワマンが多すぎて、島ごと沈んでしまわないか心配です。。。

>>14564 匿名さん

地域の人口増えれば、それに伴って便利な施設が増えそうなもんだけど。シムシティ的には。
都内でこれだけ急増する地域は過去にも無いだろうから、どうなるか知らんけど。

>>14562 マンション検討中さん

その通りですね。駅近マンションは割安なんですよね。

>>14563 マンション検討中さん

祖父が亡くなって祖母に布佐から出てきてもらい、某タワマンの1LDKで一人暮らししています。

当初数ヶ月は人生初の都会生活で慣れなかったものの、今のところ意外に（？）快適に暮らしているようです。

祖母は免許持ってなかったので買い物などは私たちが通ってサポートしてましたが、勝どきに来てからは一人で行ってます。
今ではすっかりフジマがお気に入りで毎日通ってます。

良かったこと
歩道が広いので安心して歩ける
田舎と比べて夜も明るい
家に入る時の恐怖感（強盗に襲われるかも知れない）がなくなった
迷惑な訪問者（田舎は怪しいセールスだらけ）が少なくなった、インターホンを無視することも怖くなくなった
ラウンジで同世代と仲良くなった
外出時、化粧をするようになった（！）

不満なところ
田舎の家が荒れてしまう
田舎の知り合いと疎遠になった

田舎だと毎日出歩くとか考えられなかったですし、銀座にも行ってるようなので、生活に張り合いが出てよかったのではないでしょうか？

布佐って我孫子のとこかな

>>14567 匿名さん

実家売って駅近のマンションに住み替える老人多いですよ。

マンションって仏壇ないよね。
皆どうしているの？

>>14567 匿名さん
やはりセキュリティ等考えるとタワマン良いですよね。高級低層は最悪入ってこれる気がしますし。

中目黒のアトラスタワーを忘れてわならない
価格下がったとかニュースなっていたが、9月までの成約価格は、しょぼいくせに高すぎだ

>>14570 名無しさん

高級低層でも、マンション駐輪場内でのチャリ盗難もあるようですし。その点タワマンなら安心ですよね。そう思って引っ越し考えてます。当たるといいですが。

宅配便の業者を装ったタワマン強盗があったばっかりなんだけどね。

低層はすべからく常時カーテン電線ワラワラ物件しかないから、勘弁だは

低層は半地下物件とかもありますから。駅から少なくとも5分以上はあるし。もう戸建と変わらない。

低層住むんだったら戸建ての方が良いな。
マンションはやはりスケールメリットがないとね(｀・ω・´)

タワマン強盗なんて珍しいのとアンチタワマンに受けるからニュースになっただけで、危険さのレベルが郊外戸建てとは段違いだよ・・・

ウチの実家なんて町会の掲示板に〇〇人を見かけたら注意みたいなこと平気で書いてるよ。
人権団体が見たら発狂しそうな代物。

奴らに狙われたら一発アウト、それくらい危険。
ニュースにすらならない空き巣も多発している。
普通の郊外ニュータウンだけどね・・・

都心マンション人気ってそういう人も郊外見捨てて都心に行ってるのもあると思う。
歩くのも怖い、家に一人でいるのも怖いじゃどうしようもない。

パ-クタワー勝どきミッド購入を考えていますが将来資産価値はいかがでしょうか？
わかる方アドバイスして頂きたいです。

>>14578 マンション検討中さん
資産価値なら白金スカイの方が良いですよ。そちらへどうぞ

>>14579 匿名さん
まさにこの二軒を検討しています。白金はギリギリ購入できるぐらい、ここは余裕がある

東京都は26日、新型コロナウイルスの感染者が新た481人報告されたと発表した。

>>14580 検討さん

結構白金スカイとここで迷ってる人多いみたい。それぞれメリデメあるからなあ。

>>14578 マンション検討中さん
今すぐ港区の中古を買おう
手付金塩漬けにするくらいなら他の投資をしよう

勝どきと小石川ならまだライバルと呼べますが、
勝どきと白金では坪単価に差がありすぎでは… 笑

サウスの売り出しまだか

つべこべ色々いうなら、さっさとこの板から去ればいいものを何でいつまでも張り付くんだろうね。
実は買いたいから倍率を下げたいのか、買いたいけど買えないので未練タラタラなのか、一体何なんでしょう。不思議。

自分は、買いたいので当選したいです。今週はドキドキしながら待ちます。自宅で抽選結果を聞くか行くかつまらないことで悩んでます。

>>14588 名無しさん
全く、一緒。抽選に行くと現場でとてもドキドキしそうだし、行かなければそれはそれで家でやきもきしそうだし。。どっちでも結果が変わらないことは頭では分かっていても、悩ましいですよね。今回ばかりはくじ運がつよいことを願ってます！

>>14587 検討板ユーザーさん
実生活でストレスたまってるから荒らして発散してるんだよ。

ここ密対策しっかりしてるんだけど、抽選の時、皆に来られちゃったらどうするんだろうね。web中継とかやらないのかな。いまさら遅いか。

>>14584 匿名さん
勝どき400小石川600白金700
小石川のライバルは白金では？

浜松町の線路脇のマンションに手をだしてしまって後悔

中央線の壁が厚いですね。
白金は数ランク上。
小石川のライバルは池袋、池之端のタワマン。
三井のカテゴリーなら、勝どきと小石川はライバル物件でしょう。

1期1次完売出来なくてもコロナを言い訳に使えて良かったね。

どのブロガーも日照について絶対書かないのがなぜなのかは気になる。

MRシアター見た時から、魔法にかけられて申し込みしてしまったけど、申し込んだ後に冷静になって考えたら、ちょっと危ないと思ったのでおります。

勝どき駅周辺（交差点で二つPJが進行中)で、まだまだ新規供給この先あるので、中古で売りに出す際、値崩れまではいかないと思うけど、常に周囲で大量のマンションが売りに出されてるので、高値売却厳しいと思う。どちらかと言うと、早く売り切りたい周囲のマンションの価格に引っ張られるという値下がり圧力が強くなると思う。

だからPTKは、条件悪い部屋（小さい、下層、向き悪い)を安く買うというのが、中古で売りに出す際の下振れリスクは低いと思う。

自分は家族四人で大きい部屋が必要で、3LDKは1億前後してくるので、もうちょっと背伸びして港区の中古マンションを年数を落として、広めの部屋を買おうと思います。

シアターは事前に白人押し云々ネガられてたからかやたら黒人が出てきた以外覚えてないわ
つーかシアター見て衝動申し込みとか相当判断力ないね

投資煽りする割に2LDKの坪単高すぎない？
2LDKが3LDKの単価で出てたら安い！ってなるの分かるんだけどさ

>>14600 匿名さん

モデルルーム行ってみ。状況わかるよ。

いよいよ明日締切だぞ。
disりが足りないぞ！もっと気合い入れろ！！

>>14596 匿名さん
しょっぱいぞ！もっと強烈にdisれ。
これくらいじゃあ全然倍率下がらないぞ

港区で中古っても汐留のツインタワーズでも、この前の成約価格坪660なんだが
芝浦なら400台もあるのかな

勝どき駅の総合で今年は16位と2ポイントアップ。
月島駅、豊洲駅は引き続き圏外。

ヒント：回答数

昨年のーが１位になったり
昨年の２位が圏外になったり
変動あり過ぎ

>>14601 匿名さん
何がわかるの？

アンケート、、、笑

TTTの中古価格は下落傾向。
大規模修繕控えてるし、売り物件多いし、PTKへの乗り換えを視野に今から売り出し開始？

それと賃貸物件も、よほど良い条件（眺望良いとか)じゃないと、すぐ決まらないってさ。

2Lの単価は高すぎるな。北西ワイドスパンならまだしも行灯ありの２部屋は落第だわ

倍率状況いかがですか？

>>14610 マンション掲示板さん
TTTは築12年。下落と言っても築12年で坪単価380万円超えであれば充分でしょう。

>>14613
同感だけど、プラス500～1000万（物件価格の10パーでもいいけど）のリフォーム代って考えると、
こっちのほうがよくない？ってなっちゃうよね。
TTTは素晴らしいマンションだし、勝どきのランドマーク的なところも担ってきたけど、
いよいよ世代交代の局面だし、冷静に考えるとそこまでして勝どきに住みたい？ってのはある。
相場って怖いし、不思議だよね。

>14614

それいったらここもチープさを補うには同じくらいお金かかる。

夜ぐっすり眠りたかったら、救急車が出入りする消防署と救急病院の近くのマンションは買っちゃ駄目ですよ。
昔、痛い目に合いました。

営業にこっそり聞いたら、人気部屋は倍率最高で16倍だそうです。

角部屋かな？

>>14617 マンション掲示板さん
どの部屋も聞いてよ

プレミアムフロア1-3倍
以外が5-20倍らしいです！

>>ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く 、後発に高値スミフもある
思ったより安い坪425 割安価格？
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
勝どきはバスが便利
22年に環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けの店増えてる
雨風雪嵐が凌げる
ノース前にオフィスホテルできる
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上
プレミアムだけ個別宅配ボックス
駅直結でも静かな立地
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで共用相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントラン
洗濯物外干し可
ドアカメラのオプション可の鬼対応
抽選なしなら手付金5%もいける？
SAPIXテナント検討中
一期割安？今後値上げ？抽選多い？

ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
素うどんの壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアは駐車場ゲット不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
勝どき1.4万世帯に近隣1.4万戸供給による価格下落 、ハルフラと同じ年に供給
BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
似非駅直結
地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い　待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにオシャレな個人店の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗 あり
プレミアム以外は洗濯干がない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車多い
4年後の金利上昇と手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテルから
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃされる
サウスはコストカット制震、受電設備も地下
ハルフラ小学校徒歩30分、しかも引き渡し時に竣工しないリスク
飛行機真上飛ぶリスク
角部屋のギロチン梁とコーナーカウンター
バルコニーのコンクリ壁で眺望阻害、高さもバラバラ
丸見えなのにスケスケガラス
眺望が悪い、丸見え、囲まれる、南と南東は日が当たらないの四十苦
オプション表示なしのインチキMR
駐輪場一戸あたり一台しかない
船着場に船がきて煩いかも
MRでペットボトルお茶一択
勝どきは女がかわいくない
コワーキングルームで仕事ができちゃう程度の層がターゲット
豊海はもうマンションは無理
勝どき南の野村の眺望リスク大
サウスの天井は2055か2050
住宅ローン減税停止リスク
デイユース()のゲストルーム
BRTは結局ただのバス
低層売り出し先なのにオプション期限はすぐくる
ミッドは眺望以上に日照が絶望的
ノース前もオフィスホテルできてやや壁ドン
一期一次で売り出しわずか120
浜離宮と勝どきからウンコ水放出
低単価低グロスに抽選集中の低購買力
学校無視の4月末入居
営業の態度悪い
食洗機を深型にできない
激烈なビル風
勝どき好きの買い手がいない
スカイラウンジは強風熱射寒風
年間一桁しか成約してない勝どき億ション市場
無限値上がり信者

>>14620 評判気になるさん

おい、明日が登録締切だぞ
気合い入れていけ

>14621

ゴールは登録終了でなく契約だよ。重要事項説明になっていきなり爆弾情報出してくることもあるからね。

>>14622 匿名さん

三井の営業の人がってことでしょうか？

検討者にとっても。重要事項説明って結構量も多いし専門的な内容もあるからね。短期間で判断するのって大変。

あと管理規約(案）も出てくるか。

>>14622 匿名さん
例えばどのような情報？

東京の新規感染570人と過去最多。こんな中、抽選で人が集まっちゃったら度顰蹙だな。

>>14626 匿名さん

どうでも良いけど感染者数ではなく、陽性者数ですよね？
厚労省はちゃんと表現していますよ。
アホなメディアが過大に表現しているのを間に受けるのは良いとして、人に押し付けないでくださいね。

3000万円控除というのは、一度その物件から引越して(住民票移して)、また戻ってきてから売却してもいいのかな。それだと3年という期間限定は無くなるけど。

今後も勝どきはタワマンばかりになるから、開放感があるかないかは中古になった時に重要だろうね。

足下に商業施設で駅直結でと考えると良いね。

>>14617 マンション掲示板さん
明日の登録最終日で20倍超えるか！

夜は部屋が青くなりますよ。まじやで

>>14629 匿名さん
ミッドはセーフだとしても、サウスは周辺中古と比べて競争力無さすぎて地雷臭しかしない

登録した方のコメントが少ないですね。

>>14633 匿名さん
みんな祈ってるからコメントする余裕がないよ

特定のマンションだけ高くなるパターンもあるけどね。
千代田富士見みたいに。
なるかね？

>14364

即日完売した東池袋の板は、倍率ついて抽選になりませんようにってお祈りコメント凄かったよ。

Aswの89平米の列の倍率状況教えてくださいませ。

登録した部屋は1倍なら確実に買えるが、逆に不人気の心配はないか。矛盾する気持ちやな

抽選とかマジ勘弁
営業はちゃんとハンドリングしてくれよ…。

>>14638 マンション検討中さん
あると思うよ。
いざ、本当にエリアで供給過剰になっちゃったら、同じマンション内でも値上がる部屋と値下げしても全然買い手つかない部屋で明暗が分かれる。
実際に郊外のタワマンではそんな現象が起きた。

ちなみに、倍率は必ず自分の抽選番号以上になるという理解で良いか？番号振りは必ず１番から欠番なしで振るよね？

>>14640 匿名さん

どこだよそれ？
郊外にタワマンタウンなんてあるの？
マンション供給過剰で値下がりなんて、聞いたことないけど。

>>14642 匿名さん
タワマン街だと橋本や川崎、武蔵小杉、みなとみらい、幕張などは郊外じゃない？

タワマン発祥は、川口でしょ。川口駅出るとタワマンに囲まれるらしい。
行ったことないけど、　友人が言うには、湾岸の街は、川口そっくりに真似てる。
ひたすら川口のマネをしているだけｗｗ　だってさ。

>>14644 通りすがりさん
川口ってどこ？

文京区戸建100平米とこちらの101平米で迷ってます。
価格はほぼ同じ12000万円台…

埼玉の川口は有名。

タワマンのマラドーナみたいな存在に、川口の「エルザタワー55？」がある。今でも日本一有名なタワー型マンション。５５階の超高層住居の「初」的な感じで、ずっと高さ日本一だった。　最近、タワーマンション初めての大規模修繕が注目されて、今でも一つ抜けた存在。

>>14647 匿名さん

風俗街だと思ってた。

当初のコンセプトは、開放感だったんだよね。埼玉あたりのタワマンは共有施設にテニスコートがあったり、これぞっ！て感じなんだけど、東京になると、どうもゴミゴミして、マンションに囲まれて、結局、　マンションのかたまり　になってしまう。　これじゃ地下暮らしと同じだ。

>>14646 匿名さん

売る可能性がどれくらいあるかだよ
住み続ける自信があるなら悩め
売るならマンション

>>14646 匿名さん

それから、子供の相続対策ならタワマンね。
戸建てでも売れるだろうけど、うまく選べばマンションの方が値上がり率高いから。
私は、今のところその考えでタワマンにして当たってる。
ここが上がるかどうかは知らないよ。

奇跡的に成功したエルザタワーの大規模修繕のやり方をみんな参考にするだろうけど、内容を知るほど、他じゃ無理って感じする。

東京都は、27日、1日の人数としてはこれまでで最も多い570人が新型コロナウイルスに感染していることを確認したと発表しました。

このコロナ禍において、これだけの倍率になるとは思わなかった。
こんなところで想像してる暇あったら、聞いてみ。びっくり。

コロナ、収まるどころが1年で倍増しましたね。とんだ検討ちがいだ。

このまま来年の計算をしてしまうと、1000人前後の感染者、東京の人口は毎月2万人減少、、、電車の本数は削減され、マンションの空き家がかなり目立ってくると予想する。

３年目になると、、、

人口減少の影響を一番シビアに受けるのが東京なので、身構える準備が必要。

>>14655 匿名さん
そりゃあんたの予測が甘いだけだ。

今年の冬が本番って春から言われとるやん

どうしよう。ぼくはまだ死にたくない。

>>14656 匿名さん

二万人はどこ行くの？

>>14656 匿名さん
最近のニュース見てる？

人はとても残酷で、文明が進むほどその度が増している。欧州のどこか、感染者を殺処分したら、一斉に始まってしまう。　フラッグに入居した人は、ガス室へそのまま、、そして埋葬、埋立地の肥やしになってしまう。これぞ埋立地の住民だ。

集団心理はほんと恐ろしいよ。SNSがあるし、暴動、テロ、殺りく、掛け声一つだよ。　

>>14662 匿名さん

なんの話？

ウォーキングデッドという海外ドラマですね。

もう日本出るしないな

本当に外に出れなくなったら物流がストップする。
物流がストップすると人は、今のような冷静さを装うことができないだろうね。

最終日！
さあ、どこにするかは、既に申込されている倍率を確認して決めよっと。楽しみ！

他人が欲しがらなかった低倍率の部屋、でいいの？

>>14668 さん
階層を変えるって意味じゃない？

1期より2期は金額があがると聞きましたが、どれほどの上げ幅になると予想しますか？

また、41階までと42.43階の上げ幅は違うのでしょうか？

>>14669 匿名さん
その通りです。同じ列で一番倍率の低いところにする予定です！
でも、聞いたところ、どの階を選ぼうと抽選は避けられないようですが・・・

まあ、鉄板の駅直結タワマンだからしょうがないか。

>>14671 ご近所さん

買えたらおめでとう物件なったね。

>>14672 匿名さん
買えたらいいな！
私の希望に合う駅直結物件は、これから10年は出てこないように思うので、ぜひ欲しい。

豊洲の駅前は何を作るんだろうね

盛り上がらないな…大丈夫かな

>>14675 匿名さん
なんの心配？
登録してないの？

>>14675 匿名さん
心配はこの掲示板のことかな？
登録なら心配無用。予想通りだけどすごいよ。実際行ってみたら？
でも、登録しないと訪問できないか。。。

>>14677 検討板ユーザーさん
倍率はどんな感じ？

三井不動産が東京ドーム株を、ＴＯＢしてるという記事をみて、巨額のマネーが必要だから、ここの内装設備がしょぼくなったのかな…

>>14679 匿名さん
三井のBSから見ればおつまみ程度の買い物じゃないか

さあ、気合い入れて登録へgo！

湾岸の運河沿い、今日もキラキラしていて気持ちが良いね。

>>14679 匿名さん

企業買収とかビジネスしたことない人？

>>14670 マンション検討中さん
1期で追加で出してきた部屋は300万円くらい値上げしてきました。次期は300-500万円くらいの値上げと予想します。

>>14684 マンション掲示板さん
ん？今価格表見てるけど追加部屋、300上がってないし、むしろ同じ価格だけど、どのタイプのこといってますか？

>>14685 評判気になるさん

モデルルームいった？

今日登録する数、多すぎる。。。
どの部屋に申し込むか迷うけど、どの部屋も抽選は既に避けられない。。。その上で今日登録する人が多い！！！

抽選で当選する気がしない。。。

三井不はいつも1期が一番安いのはそうだな。
今回実際どうなるかは知らんが、今の経済状況を踏まえて弱気になっているとは何度も聞いたフレーズだったのは確か。
でも、今回はその1期で当たらないかもしれんのだ。。そこが大問題。

>>14687 マンコミュファンさん

もうすでに諦めてます。ほぼ宝くじ気分。

>>14687 マンコミュファンさん

買えたら勝ちのマンション。
先着順で売ってる物件とは分けが違うよ。
わかってる人は突っ込んでる。

>>14687 マンコミュファンさん
私の登録した列はまだ1倍多いみたいです。
不人気部屋なのかな。複雑な気持ちです

>>14688 検討板ユーザーさん
1期がいつも安いのはスミフだよ

それにしてもモデルルームは遠いよな。
駅直結のありがたみを実感させる作戦？

遠回しに、豊海をディスってるとしか思えん。

>>14687 マンコミュファンさん

プレミアム、エクゼクティブ以外の角部屋はどこも10倍以上で当たる気がしない。かといってエクゼクティブ申し込む資金力がない。とりあえず登録しました。

>>14691 マンション検討中さん
どの列？

一番人気は予想通りでしたね。

>>14696 口コミ知りたいさん

あれだけ騒げばそうなるよね。
みんな金持ってるよね。

北角ですかね？

マンション検討中さんじゃないですが、北向きの69Anは比較的空いてるらしいですよ。2LDK中住戸なので、角部屋検討してる人は眼中にないと思いますが。

角はキャピゲ狙えそうだからね。中住戸、それも行灯ありは割高だし厳しい

>>14700 匿名さん

中住戸申し込んだ人？

キャピゲとは何ですか？

皆んな一次取得者なの？
どうやったら捌けるのか不思議だ
投資用が多いのかな

やっぱ都心3区は鉄板ですなぁ（ウハウハ
江東区とか文京区とかの乱入者さんたちは、
そのまま指咥えてみててくださいね？笑

>>14702 名無しさん
月島にあるキャピタルゲートプレイスですね。7年くらいで部屋によっては2倍になってますので、2倍値上がりするという造語です。

キャピタルゲインでは無いですよ。

>>14704 匿名さん

購入してないだろ
煽りに生活でもかかっているのか
クレイジー

>>14706 匿名さん

不動産知らんやつは豊洲の東急とか買っちゃうんだろうな。住みやすいとかでさ。

20倍超え！？

2倍は無理だろ
安い時に買わないとね

普通に20倍超え続出の気配

これ当たった人はクジ運誇って良し

千代田区長の件がやり玉に挙がって、事業協力者住戸は斡旋できなくなったから、一般分譲に移ってもらって当選確率上げるために大量のダミー登録だったりして。ダミー登録は三井社員がゲロった手法。

選手村と同じく特定住戸に登録集中させて、実際には一期から売れ残り。にもかかわらず二期で高倍率を宣伝するって手法かな。

登録終わったら営業から調整の電話来るんかな？

何でもいいから買わせてくれ。

終了まであと2時間45分

今日MR行っている人は、全員コロナ感染するんだろうな。

>>14714 検討板ユーザーさん
69An買いましょう

>14713

普通は締切ってすぐ抽選だけど、ここは翌日だからね。ただ、抽選の後は連絡とれるようにってあるけど今日の締め切りの後についてはないから、連絡つく人だけに調整したら不公平になる。

100平米超は、坪400万円未満なのね
売れるだろうと思った
広い部屋は、ライバル少ないからね
都心ならプレミアムに限られてしまう

>>14712 匿名さん
三井おなじみの手法ですね。フラッグと同じ。

30倍に迫っています。

これじゃ、当たる訳ない。

>>14721 匿名さん
ダミーはいくらでも作れるから、本当かな

終了まであと1時間45分

コロナコロナとやたら気にしてる人がいるけど、高齢者なのかな。
世間手の問題でマスクはしてるけど、若い世代はコロナなんてほぼ気にしてないよ。

想像を遥かに超えてた。
こんな状況なので、どうせそんなに登録されないだろうと思ってたんだけど、甘すぎだった。
これじゃあ、買えない。。。駅直結欲しいんだが。

>>14725 口コミ知りたいさん
69An買いましょう

>>14712 匿名さん

この人気の前ではそういうの虚しいよ。

>>14725 口コミ知りたいさん
三井の駅直結って人気やばいですね。
これ簡単には買えないよ。
なめてました。

>>14726 匿名さん
もう角部屋、申込済なんだ。あいにく。

相当くじ運が良ければ買えるかもしれないけど、まあ現実的には無理だとあきらめてるので、まだ販売していない間取りを買うべく2期以降で再チャレンジするつもり。
もちろん、1期で買えるのがベストだけどね。

サウス狙いで今回参戦してないけど、人気部屋が高倍率なのは分かったけど、贅沢言わなきゃ2倍くらいの部屋ある？

クラスター発生注意。

無抽選もあるんじゃない？知らんけど。
坪単価安い角に人気集まったみたいだけど、内覧のときお見合い凄くて後悔するんだろうな(笑)

KTTはお見合い（南向き)が一番リセール悪い事実

>>14733 匿名さん
買わなかったことに後悔するだろうな(大笑)

KTTは南向きが360万前後、西向きが400万前後。
階数にももちろんよるが。

このエリアでお見合い部屋はリセール悪いね。

>>14736 マンコミュファンさん
そんなこと今更どうでもいいから、ただただ買わせてくれればいい。

>>14737 検討板ユーザーさん
角に拘らなければ買えるよ

だろうとかじゃないとか…本当に登録に行った奴いないのかよ

結局、家で連絡を待っているけど、まだ連絡ない…。
当選だと早いとかあるのだろうか。5時半以降電話に出れるようにと言われたんだけども。。

>>14740 さん
あのう、、、抽選は明日ですよ
それとも1倍なら今日当確連絡くるの？

>>14741 匿名さん

今日なくても大丈夫ということですかね？今日か明日の5時半以降と言われたのですが…。

抽選の後、当選者には連絡があってそれで連絡つかないとキャンセル扱いになるから時間はきっちり伝えられている。知らないってことは登録した人ではないね。

抽選は明日の午前中だよ。

無抽選だった…

いえ、自分のところは、その時点で自分しか入ってなかったから、たぶん、今日こないということは、倍率が上がったんだなと勝手に理解しました。

明日、電話がきて当選しててもどちらでもよいのですが、どきどきが心臓によくない…

>>14738 通りがかりさん

この若葉モデル行ってねーのバレバレ笑
恥ずかしいからやめなよ。

>>14736 マンコミュファンさん
西陽は夏場はきついです。

ん？1倍の場合は今日連絡来るの？

試合終了。
明日はいよいよ抽選です。

自分は激戦地帯の70㎡台の3LDKなので。
先週日曜日の登録時は1倍でしたが、明日はどうなるか。
幸運を祈りたい。

TMあるある
3Aに住んでると言うと「生活カツカツで住んでるだけが自慢笑」と言われがちだが「現手持ち金融資産で残債ゼロにしても、年収●年分お釣りがくる」と言うと黙る

と思ったらでも含み損で大変でしょ？って返される。

倍率に関係なく、明日の連絡だよ。

1倍のところなんてほとんどないんだけど。。。

三井の駅直結の威力ハンパないな。
マジで北仲超えるかも。

関係ないけど銀座は普通に人いるよね。
昨日欲しかった作家のアート買えました。

>>14756 匿名さん

コリドーも増えてきたよ。

今日連絡きたって転売厨がツイートしてるぞ
マジイライラするわ。

>>14758 匿名さん
だから無抽選連絡して来るって。私も無抽選でした。まあとにかくどこの部屋でも良いから欲しかったので。

>>14758 匿名さん

マンマニ氏は煽りまくるのやめて欲しいよね。
実需組からヘイト集めるだけなの分からないのかな。

今日連絡なければ、抽選確定てことですね。
南角と北西角のグロース高いところが倍率高かったみたいですね。

マンマニさんの煽り投稿なんか登録締め切りの4日前とかだよ？
それ見て新規顧客が参戦する時間なんかないし、一度諦めた客がやっぱりと戻る時間は足りない。
この短期間に誰かのツイートを見て考えを変える人なんか0に等しく、いたとしたらどんだけ流されやすいのかってこと。
仮にマンマニさんのせいで抽選落ちたなんか言わないでよ。常識人なら言わないはず。

そうですね。今日電話あったところは、1倍でした。明日は、２倍以上のところですね。

ネガ轟沈の大抽選。
安い部屋より1.2億の高い部屋が人気な時点で先行きが明るい。

無抽選なんてあるんですね。全部屋、高倍率の抽選かと思いました。

マンマニは当初は南角は良いとは言ってなかった。

モモレジが南角がパンダだと言ってから、後出しジャンケンで南角推しに変身した。

のらえもんもその他ブロガーも同様。

>>14762 マンション検討中さん

ご本人ですか？
二週間前に煽り投稿されてますが？

>>14765 匿名さん
たしかに何戸か①となってる住戸がありました。そこは、今日電話かかってます。でもほとんど③以上はついてたので、だいたいは明日かかってきます。１倍なら実質無抽選なので、処理が早いです。

>>14760 匿名さん
擁護する気もないけど、
転売ヤーならマンマニさんの情報より先に動いてるよ。しかも今回1倍のとこだから、実需組に影響してないよ。逆恨みは良くないな。

>>14767
モモレジは11/7にブログに掲載しています。

私は、マンマニの迅速な情報を参考にしています。
が、モモレジの分析と内容は大学の教授レベルだと思っています。

以上

さてと、手付金を用意するか。

>>14771 マンコミュファンさん

買えるところを確実に買うのも技術だよね。

三井はいつもダミー入れてる？

買えた方、本当におめでとうございます。
私は激戦区に挑んでますので、明日。まあサウスもあるし、長期戦を覚悟してますが、いずれにせよここに住みたい。

俺も転売ヤーだけど
何度か苦い味を経験したら、10倍や20倍には登録しない。
今回も複数登録したけど、2倍と3倍と4倍。

>14758

倍率つかないようなところ狙った転売厨って間抜けか。

当確！

>>14769 匿名さん

転売ヤー含むマンマニ氏らに関係ない実需争奪戦の部屋を取り上げて煽るから言ってるんですよ。

無抽選喜んでるけど、興奮が冷めると他に誰も望まないような部屋ってことに悩むことになるんだよね、契約するまで。

当選された方、３年待ちですが、楽しみでしょうがないですね！

今晩は家族で乾杯です?

明日は荒れそうだな。
日本の紳士淑女として酸っぱい葡萄はやめようね。

転売ヤ―は
（例）
2000万の利益（20倍）を狙うか、1500万（3倍）で我慢するかを判断し登録する。

ワイも手付金用意^_^

当選された方、おめでとうございます。
今晩は落ち着いて寝れそうです！

結局全戸申し込み入ったの？

パワーが無いね。　次の三井が作る湾岸マンションは、安く売るしかないだろうね。　どんどん、どんどん安くなる。

明日の乾杯のために、シャンパン用意してます！
外れたらホッピー！

>>14785 匿名さん

虚しくなるからやめなよ。

無抽選だった方、おめでとうございます。明日、お仲間になれるのを楽しみにしてます！

逆に、朗報なのは、かつてのタワマンの立場だった昭和団地は、もっと５００倍前後の倍率であった。凄まじい競争率だったらしい。が、しかし、今はみすぼらしい住居である。　倍率は関係ないと言うことだ。

>>14789 匿名さん
なんか、かわいそう。大丈夫？

＞14790
１倍だっていいじゃないか。一人見つければいいんだよ。買ってくれる人を。　大丈夫。

明日の抽選楽しみだー

>>14791 匿名さん

転売の話しばかりだね。
住んでからの楽しみなポイントで盛り上がろよ、悲しくなるスレッドだな。

ネガネタにすぐに噛みつくあたりが、ちょっと疑心暗鬼な感じかな、マンマニの煽りで最後の決断。。。。自分の行動が正しかったのか、分からない感じなのだろう。　

無抽選でいけました。北仲以来、久々に本当にいいマンションだと思ったので、住めてよかったです。抽選の人たちは明日運命の一日になりますが、当選するといいですね。あとは、入居まで気長に待つことにします。

外れたら発狂して粘着アンチになっちゃいそう

>>14796 匿名さん
なんとなく気持ち分かる。でも次期販売住戸もあるし、サウスもあるよ。まだまだ楽しみあります。
外れた時の言い訳なんだけど、サウスもいいかな？と思い始めてます。

あまりに引き合いが多いのでミッドは早期完売。サウスの販売時期も早める検討に入ったようです

>>14782 匿名さん
そうなんだよね。期待値から言うと1倍700万が一番良い。高倍率部屋を煽ってマンション自体の注目集める作業っていう。逆恨みとか言う人はお人好し過ぎ。

わたしも無抽選でした。明日、抽選の方は大人気の住戸だと思いますが、当たるといいですね。これから出来上がっていく町を見るのはなかなか楽しみです。ご近所になったときはよろしくお願いします。

>>14791 匿名さん
大丈夫？かな？と言ったのは、そんなコメントを書いてるけど、なんか書いている人がかわいそうだな、という意味なんだけど。ここ買えた人は間違いなく大満足でしょ。私も欲しい。

>>14799 匿名さん

マンションは算数じゃねえ。

>>14791 匿名さん

転売の話しばかりだね。
住んでからの楽しみなポイントで盛り上がろよ、悲しくなるスレッドだな。

>>14797 匿名さん

営業さん、お疲れ様でございます。おやすみ。

サウスは絶対にないかな。毎日ミッドを見ながら恨めしい気持ちで帰宅する羽目になるから。

>>14803 匿名さん

そういうのは契約者スレでやるからいいんだよ。

転売ヤー　マンマニ　

>>14805 匿名さん
価格次第では？安く住めるなら納得できる

今回の盛況ぶりを鑑みると、次期以降は値上げされそうですね…

無抽選で部屋確保！
駅直結でミクストユース。
値上がりは期待してないけど、値下がりはしないだろうな?。

1.5倍出すっていうなら売ってあげてもいいよ^ ^
坪単価500万→750万

転売やめー！　

今から1.5倍は厳しいだろ
私のマンションが1000万円超えちゃうよ
2016年までなら狙える

買えた人羨ましいとしか言えねー

>>14782 匿名さん
だから自称マンション評論家も転売ヤーも心の底では軽蔑される。
バブルの昔から不動産業に携わる人間は世間では後ろ指を刺されていた。それは今も変わらない。金がすべての人種です。

TBSドラマに「砂の塔」ってドラマがある。見ときな。
低層階のホラン千秋がどれほどイジメられているのか、よく見ておくんだよ。

１)パークタワーというブランドで
２)駅直結で
３) 大規模再開発&ミクスドユース

高層階の部屋で有れば、相続税対策に富裕層に高値売却可能。
日本全体の金融資産の8割を持っているパイ（高齢者)の相続税対策ニーズはとてつもなく年々増加してるからね。

売却先はパワーカップルでもなく、経営者でもなく、高属性サラリーマン、士業でも無い。

資産家へ相続税対策商品として売却。

高層階の部屋無抽選で確保！

○○ナビとか投資目線でと説明動画あげてるけど、彼らのやり方は素人同然（流石町の仲介)。
購入価格対比で一番価格を上昇させて売る方法はこれ。


○○ナビは、

>>14816 マンション掲示板さん
マスクもマンションも国民が生きていく上で必要なもの。
マスク転売もマンション転売も同じ。
マスク転売は叩かれて、マンション転売は叩かれない？？
まともな親は自分の子供に将来転売ヤーになれとは言わない。
近頃は勘違いして自ら露出までしている。
内心、恥を知れと思っている。

マンマニって金取って相談受けているの？
今は楽な相場で恨まれなくて良いな
あそこのFPかなんかの贈与税の知識怪しいから気をつけろよ
間違いネットに晒して、次の日消したからな
富裕層専門税理士探せよ

>>14818 匿名さん
一回三万ですよ。格安。

>>14810 マンション掲示板さん
マンマニいわく、無抽選部屋は良いとこトントンらしい。

>>14820 マンション掲示板さん

マンマニさんやろ。友達か？

>>14820 マンション掲示板さん
人が言うこと完全に鵜呑みするとイタイ目に合うよ。自分の頭で考えないと。

>>14822 匿名さん
あなたはどう思うの？このマンションの無抽選に関して

今の４０代の半分しか２０代がいないんだよ。誰に転売するの？？
今日のニュースみたり、人の話だったり、なんで自分で先を読まないの？

自分の意見を持たないと投資はできないぞ、
他人の利害関係のポジショントークはすべて否定した方がいい。

マジ抽選とか萎えるわ。もう負けたも同然だろコレ

はい、考えて、
今の４０代の半分しか２０代がいないんだよ。誰に転売するの？？

仕事はテレワーク、学校もオンライン、買い物はネット、どういう未来なの？　

感染症の問題で、マンションはどうなの？　共有施設はどこも閉鎖しているのでは？？

考えて考えて、ほらっ　自分で考えて！！

株はもっと典型的だよ。顔も知らん株ブロガーがブログである銘柄を買うと、翌朝に買いが入ってめっちゃ高く始まる。イナゴトレーダーっていうんだ。マンショントレーダーも同じだね。　

実態とかけ離れた、かさ上げされた値段だから、最後は、どえらにしっぺ返しを食らうよ。持っているだけでリスク。それが借金の担保だと、ほんと命取られてしまう。　

>>14821 匿名さん

マンマニに「さん」付けするのは、新しい宗教か？

バフェットの言うことだけは、正しかった、彼だけは特別なのかな？　投資家のバフェットは、コロナの初期の段階で「元には戻らない」と発言したんだ。　当時は　は？？だった。けど、今ようやく、その通りだと思った。。。　とんでもない頭脳の持ち主だ。

抽選になりました…外れて次期以降に値上げされた部屋を買うことになると思うと悲しいです
今回の倍率の付き方見てると次期以降は価格あげられそうですし

>>14830 匿名さん
三井だから上げても若干ではないかな？

>>14826 匿名さん

今の40代は片働き中心
対して今の20代は共働き中心
人口は半分でもここを買える世帯年収の夫婦は今の20代の方が多いんじゃない
ここの中古を買う頃には30代になっているだろうし

今は値上がり期待できるマンション少ないし、そのなかではやはり手堅いと思うけど

>>14831 名無しさん

パークタワー晴海では坪15万円くらい上げてました
何とかミッドで決めたいので、早く買えることを願うばかりです

何回抽選に参加すれば買えるんだろう。。

>>14834 匿名さん
無抽選部屋ありますよ

実需なら全然OKだけど、値上がり期待で無抽選部屋は無いわ
これだけ供給縛られてる中で競合しない住戸なんて中古になったらお察し

自分の頭で考えなぎゃダメだよ。

彼らが激推しの幕張ベイパークは2棟目入居が近づいてるのに1棟目の販売終わらず、6棟目は建設自体キャンセルになったという酷い状況。
それでも彼らは、僕らがお勧めしたパンダ部屋は値上がりしたから！の一点張り。その脇で、賃貸も売却も想定価格で成約せず泣いてる人がいるのにね。泥舟プロジェクトなのに未だにステマ酷いし。

>>14832 匿名さん
手堅く行くならステアリだった。
ここは供給過剰リスクあって十分リスキーだと思うよ。値上がりは雰囲気ではなく需給バランスなんで。

いよいよ本日だ。夕刻頃の連絡だと思うけど、当たってくれ！
こんな駅直結はもうしばらくお目にかかれない。
一度駅直結を経験してしまうと、この便利さから逃れられない。地下鉄網全てが手軽な移動手段になるからな。生活がとてもアクティブになる。
勝どきは、今後も更なる発展が期待される街だし。開発されていく街に住むのがとても楽しみ。本日外れても、また参戦します。

>>14839 匿名さん

しばらく、駅直結マンション住んでて、大手町の駅直結オフィスに通ってたけど、風邪や日差しを感じたくなったよ。雨の日だけいいよね。