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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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891
匿名さん
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892
匿名さん
有明はリゾートとして開発していけば化けたかもしれないけれど、
どうやら、ニュータウン的な地区になりそうですね。
豊洲より交通の便が悪く、週末には見世物小屋に通う大衆が押し
寄せる住宅地として評価するべきですね。
やっぱり港湾局の開発地域です。
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893
匿名さん
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894
サラリーマンさん
最近このマンションの価格を見たのですが、けっこう安く出してますね。
ガレリアよりも1割くらい高い価格設定ですけど・・・
豊洲や港南などまだ高値を維持してるのに、ガレリアの中古がほとんど
値上がりしてないところを見ると、やはりこの地域の人気は低いようですね。
ガレリアの時も思いましたけど、子育て関係ない人で車前提で生活する
のだったら悪くない選択肢だと思いますね。最近はDINKSも多い
らしいから、けっこう完売になるんじゃないの。
こどもいる人はやめたほうが良いですよ。今買って住み始めてもニュー
タウンになる頃には子供もおとなになってますよ、きっと。
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898
匿名さん
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899
契約済みさん
8割売れているから、この時期の値引きは流石にないんじゃないの?
個人的には一斉値引きしてくれると嬉しいんだけどね。(当然負担が減るからね)
あ、投資目的で買っているわけではないので、アンチの皆さんその辺は理解してねw。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
8割り売れてたら、この時期こそさっさと値引いて手仕舞い! 損益分岐未達で困った困ったとはや幾ケ月!四半期間近でうなだれる!
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902
匿名さん
>>901
まだ来年の3月まで時間があるし、その後1年間は猶予期間。
この地域は、夏に小さな盛り上がりを見せ、秋から大きく需要変化があると思います。
まだまだ話題は続くと思うので、もちっと気長にお待ちください。
そういえばリゾートトラストの決算総会も近日ではなかったかな?
お金って、あるところにはあるもんなんです。
この物件も、ターゲットをもっと上に徹底すれば良かったのにっと思います。
(市場や景気はやむをえませんけど)
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903
匿名さん
東京建物も他デベ物件を大量にネット攻撃してなきゃここもここまで言われることなかったのに…
ご愁傷様です。。
チーン。
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904
匿名さん
そうですか。それが本当なら残念なことです。
会社ぐるみとは思えませんが、営業マンの器が会社の器、会社の器は社長の器。
真偽のほどはわかりませんが、本当であれば大いに反省すべきでしょうし、
今後は、真剣にお客様の方を向いて誠意をもって営業に取り組むべきです。
でも、ブリリアマーレの企画はすごいと思いますよ。
あの規模で、最上階を全て開放なんて、おそらく今後出て来ないことでしょう。
コツコツ誠意をもって頑張れ東京建物さん。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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907
購入検討中さん
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908
匿名さん
>>902
妙な知ったかブリの地域広報は勘弁してください。
しかも何の根拠もない・・・。
オリ前土地のことなら打上花火だし、まだまだ続く・・・なんて夢を語る前に「にぎわいロード」の地均しでも始めてください。
あんまり適当なことばかり書いているとアク禁にしますよ。
さて、具体的な話に。
皆さんのなかで住友タワーの具体的な内容をご存知の方はいらっしゃいますか?
おそらくガレ住人の方には計画図等配布されているのでは・・・と思います。
よろしければアップして頂けないでしょうか。
住友なので、外観にはかなり期待しています。
よろしくお願いします。
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909
匿名さん
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910
購入検討中さん
週末豊洲駅前でティッシュと一緒に価格表も配布してたけど、冗談抜きで3割位じゃなかったかなぁ…売れてたの。
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911
匿名さん
>これってメリット?デメリット?
土日に実査されることをお奨めだぉ。
BMAのすぐ近くまでメリットを運んで来てくれるだぉ。
入居後はコンビニの売上にも一役買ってくれるであろう貴重なパートナー関係だぉ。
楽しみだぉ。
カップラーメン用のお湯補充が常に必要だぉ。
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912
購入検討中さん
>911さん
私も価格表を入手して仰天です。
半年以上前の価格表で売却済となってグレーアウトしていた部屋が相当数出ているし。
8割売れている→8割残っている、かな??
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913
申込予定さん
最上階の貸切って安いですね。
当方、サイドビジネスでエグゼクティブ・パーティの企画・実行を趣味を兼ねてやっているので、素晴らしい夜景の下毎週パーティを運営できるかと思うと楽しみです。
部屋の大小に関係なく利用できますもんね。部屋は小さな一室を事務所として申し込めばよいか。
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914
匿名さん
事務所で借りるのに、施設が安い?
施設は自腹なんだね(笑)
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915
申込予定さん
今の事務所家賃を考えれば、小さな部屋の支払など大したことないです
それよりもパーティ会場の貸切が安くなることの方が魅力大なのです
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916
匿名さん
パーティー会場のために事務所移転頑張ってくださいね
どうせなら会場使用料も経費にすれば?
でも経費で落とすなら、俺ならもっと格上の地域の会場借りるな、経費で
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917
申込予定さん
趣味のサイドビジネスなので、そこまでの予算はありません
ちょっと不便だけど、眺望最高だし盛り上がること必至だと思います
対岸の港南で知人がやっていますが、早くそれに追いつきたいです
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918
匿名さん
差別化の意味で、もっとダブついてるリゾートマンションにすれば?
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919
物件比較中さん
CTTは完全に売り時を誤ったね。
販売戸数はBMAと同じくらいで、しかも竣工時期も確か同じくらいのタイミングだよね?
CTTの価格は納得がいくものではあったが、あの低仕様と間取りの悪さはハッキリ言ってNGでしょう。
住友は相当苦戦すると思うよ。
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920
マンコミュファンさん
>>912
事実だとすればキャンセルがでたということですかね。(業者に売れると当て込んでいたところが銀行の融資が得られずダメになったとか。)
隣はどうするんだろう。
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921
匿名さん
ここでCTT心配なんかしてないで、ここの心配した方がいいよ。
デベのウソに踊らされて7割売れただの8割売れただの騒いでいる購入者がかわいそう。
実際は5割以上売れ残ってますから。
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922
匿名さん
申込予定さんのお友達はこの御仁かな?
以前にも品川周辺のタワーMSのスレッドで叩かれていましたね。
不特定多数の参加者がMSへ出入りし、エレベーター内での嘔吐、放尿などやりたい放題。
いまも懲りずにやってるみたいですね。
女性は参加費無料+映画チケットなどのお土産つき。
一方、男性は3ドリンク食事なしで1万円前後。
MSの共用スペースなら会場使用料もタダみたいなものだから主催者はボロ儲け。
こんな輩に出入りされたら堪ったもんじゃありません。
↓
5月23日(金)pm5:00-pm7:00
10対10くらいの交流会 品川にて
20代後半のモデル並のかなり綺麗な女性が初参加します。
その他、綺麗な学生も2〜4名参加します。
男性会費は8,000円 (初参加とご紹介者の方は1,000円 OFF)
4名以上で参加の方は、初参加でなくても1,000 OFF
飲み物付(食事はありません。食べたい方は持ち込み可)
*男性の年齢制限はありません。
本日木曜、久々に、プレミア気味の飲み会を開催します!
現在、女性14名、男性4名、
このままですと、女性を大幅に減らさざるを得ないので、
御早めに御申し込みを!
女性は全員新規です。
どこのPartyでも、私のPartyでも
全く見た事無い、
A WHOLE NEW WORLD!
そして、一斉送信でなく、
そこそこ綺麗な子だけに
ピンポイントで誘っているので、
手間暇掛けてます!
現在、女性14名 OLが殆ど。
23歳〜31歳くらいまで。
23歳 X 2名 25〜26歳 X 7〜8名、
27歳〜31歳 X 3〜4名
という感じです!
25〜26歳がメインですね!
5月15日(木)pm8:30−pm10:30
西麻布にて
お店も御洒落で、そこそこ高級感のある場所です。
今回は、食事もたっぷりではありませんが、
そこそこ付いて、ドリンクは3杯程度、または飲み放題
男性会費 8,000円
29歳以下の男性は1,000円 OFF!
39歳以上の男性は、1,000円UP!
1名単独参加の方は、2,000円UP!
4名以上で参加のグループは500円 OFF!
この日は、飲み会なので、基本的に
男女の比率を合わせます。
なので、5月13日(火)の時点で
男性の人数があまりに少ない場合、
女性も何名か減らしますので、
早めに御申込み下さい。
飲み会なので、お店の席の問題もあります。
当日急に増えても席を増やせない場合もあります。
参加御希望の方は、偽りの無いよう、氏名、年齢、職業を
090-****-**** 川※まで。
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923
物件比較中さん
>921
デベの嘘で本当は5割以上売れ残っているっていうソースは?
あんまり下手なこと書いていると、おたくやばいことになるよ。
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924
匿名さん
威力業務妨害でしたっけ?
通報されたうえ対策会議とかされて事実無根だと、ご時世的にやばいよね。
株価に響くと風説の流布とか。
厳しい時代になったね。
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925
入居予定さん
912さん
本当でしょうね。調べてみますが、本当であればキャンセルすら考えます。
しかし、嘘であれば業務妨害どころか、契約者からも訴えられかねませんよ。
表現を誇張する程度ならいいですが、8割残り?
掲示板とはいえ限度をわきまえて。
あと、パーティなどの貸し切りは月に2回くらいしかできない、狭き門だった
ように憶えていますが。同じ人や同じ法人も連続の予約はどうだったかな。。。
数年して予約ががらがらになり、フリー状態にならなければ難しいのでは。
規約読んでみてください。契約者なら。
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926
契約済みさん
>912
完全にうそ。つまり、デマです。アンチのアドレス確認を申請しましょうか。虚偽による営業妨害で訴訟させましょう。でないと、ここのアンチはうそが多い。現在、残っている戸数は248戸です。6月中旬の確認です。3月末に351戸でしたから103戸を売ったということです。HP公開の内容とも一致。1085戸に対し、248戸の在庫ということです。値引きは一切なし。
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927
匿名さん
すごいですね。
やはり都心部のマンション需要は底固いですね?
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928
匿名さん
だけどこの手の数字はイメージ戦略でウソをアナウンスするケースが多々あったと思いますので信用するかどうかは個人の判断ですね
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929
ぷぅ
こんな掲示板に、なんか書いたぐらいで営業妨害になるのか?変な人多いな
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930
ご近所さん
> 928
はぁ? イメージ戦略でウソ?
おたく、社会人? ちゃんとした成人ですか?w
本当にこの板のアンチはわけのわかんないのが多いな。
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931
匿名さん
>>912は
「かな?」だからね
裁判してもムダでしょう
個人情報の提供は昨今そんな簡単にはいかないと思う
むしろ契約済みさんの>>926の数字のソースはどこなのか
そしてその数字は信頼できる数字なのかのほうが問題でしょ
>>927みたいな?感覚コメントが続いてる流れも
違和感が大きすぎる
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932
匿名さん
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933
匿名さん
こんなところで営業妨害ってありえなーい(笑)
選択の自由もあるしねぇ
それよりそんなことより、デベの人?
あなたこそ、まずこの掲示板の規約よめば?
残っない残ってるは、不都合なら明示すれば?できないなら、あなたの言葉も購入検討者からすれば、検討を左右する事項ですよ!
もし違ってるなら売れ行き偽装ともとれますね!ソースがなきゃどっちもどっち
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934
物件比較中さん
とりあえず
>>921
のソースが知りたい 話はそれからだな
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
ねぇ
926って、どこの誰?(笑)
営業妨害って、誰への営業妨害よ?
デベ以外いないと思うんだけど
アドレス確認しましょうよ
ここのデベの販売担当から調べる必要ありですか?
値引きない、とか、具体的な数を断言しちゃってます
この数と実際が違ってた場合、売り主側だったら詐称じゃない?
契約者から営業妨害という言葉はでないよな普通
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938
匿名さん
新しいお客さんにたくさん売れてますよ〜って好イメージをもってもらいたい気持ちは解りますけど
ウソだったら大変なことですね?
でもローン審査通らない人とか販売員自らとかが仮契約しとけば法に触れずに表向きの数は稼げるかも知れませんね。
でもそこまでするかなぁ?
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939
物件比較中さん
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940
匿名さん
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ご近所マンション
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