Brillia Mare 有明（その９）

×　ヒマな契約者
○　悲惨な契約者

近くに建設されていた２つのタワーマンションは、
当時は、おいくら程だったのですか。
その価格と比較すると、この物件は、どのくらい割高か割安なのですか。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/ariake/index.html
こちらは・・・「近未来降臨」。
なぜ、この近辺はデベに関わらずこういうセンスになるのか・・・？
更によく見ると・・・「東雲」物件？？？
全く何なんだか・・・。

週刊女性見ました
思ったよりギャラ高く無いですね
もっと凄いと思ってた
ん〜 住民となると確かに これほどの宣伝はない
気になるでしょ〜！
週刊女性買いなさい

住友物件のページではオリンピック選手村予定地が堂々と海浜公園予定地となっているが、
オリンピック来ないと公園になるの？だったら来ない方がいいじゃん。

>>830
また〜。もう港湾の太鼓持ちは止めて下さいよ。
ほとんどアラシ。
ろくに進まず、コロコロ変更されるプランを何度も貼り付けるのは禁止ですよ！！

>>831
＞コロコロ変更されるプラン
長い期間、よく読んでいることはいいことです。

土壌汚染？？？ここは有明の地です。全然問題ありません。
マンション前は倉庫ですよ。そして、オリンピック村予定地は、オリンピック＋居住区として
東京都が計画したもの。豊洲の東京ガス、IHIの払い下げ用地とは、ぜんぜん違います。
ご安心ください。それに巨大さは他を圧倒し、その中はリゾート気分が満喫できる豪華共有設備
です。いままでのマンションの常識をちょっと超えた物件ですよ。
そんな物件がほしい人が買っています。
だから、ファミリー中心的な考えとか。投資目的とかは少ないのです。
いかかがですか。おひとつ購入されては・・・。そんなに高くはないですよ。

購入予定の者ですが、タワーズ台場のスーパー使えそうならラッキーですがどうでしょうか？

＞833

営業トークご苦労様です。

私も現時点では問題無いと思いますが、実際に住むとなると心配ですよ。
テニスの森、横はゴミ処理場で、テニスの森も昔はコミ処理跡と聞きましたので。

無理いってスミマセン。当方２時間かかるので見に行くことがたいへんです。

近いよね　新市場！

>>838
国際展示場も無い頃の写真持ち出すと、おおいに誤解されると思うんだが・・・

>>836
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/79/ckt-79-4/c14b/ckt-79-4_c14b_1...

こっちのほうが解りやすいかな
特に市場予定地界隈は

http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c33b/ckt-74-15_c33b...

841さん

人生何が楽しいの？

普通に楽しく暮らしてるよ

>>838でお気に入りのサイトの写真が出てきたから
他の年代でテニスの森の辺りを見てみただけ

昭和大好き人間なんで、この前「蘇る金狼」がBSでやってて
豊洲の石炭埠頭が出てきて、ちょうどこの辺の空中写真を見てたんだよ

子供のころ暮らした街や、祖母の家の周辺なんかを見るのもなかなか楽しいサイト

で、なんでそんなにムキになってるの？

>>840 841
いや貴重な写真だ。

たとえばガレリアの前は、なんと元飛行場

へぇー知らなかったなぁなーんてとっても楽しいのよ

>>826

>近くに建設されていた２つのタワーマンションは、当時は、おいくら程だったのですか。
>その価格と比較すると、この物件は、どのくらい割高か割安なのですか。

そういう観点からいうと、割高感は特にありません。
あの時期の物件からの値上がり率は都内平均並みです。

極端な人たちみんな頑張って、情熱があるだけうらやましいよ。

週刊女性みたらマドンナのギャラ載ってよ
前ここで6億とか書いている人いたけど やっぱりガゼじゃん
本当にいい加減な奴らだよ

真相は一億らしい
その他にマドンナの部屋が出来れば含めて二億といったところ
マドンナの部屋の真相は？？？だけど
さすがに千戸以上でもタレントに６億は使わないでしょうと言ったところでまたなんだかんだネガティブ命は言ってくるだろうけど

マドンナはどうでもいいが
週刊女性ってそんなに信頼できるソースなのか？

ヨン様にギャラ払ったほうが良かったのかもなぁ

855
悔しいの？
あなたはヨン様マンションにしたら？
私はマドンナの方が良いけど
ちなみにマドンナのレコード会社移籍金だけで140億とか書いてあったな〜
よく1マンションの宣伝にマドンナがOKしたよ

悔しいって・・・いったい何に？
ヨン様のMSなんかあったら世の男どもはどういう反応をするかわかりますか？

マドンナが2億のはした金ではたしてCMに出るかってことでしょう

TBSドラマ「Around40」で大塚寧々が旦那と住んでいたマンション、
眺望が何となくここっぽかったのですが、どなたかご存知ですか？
まさか建設中のマンションで撮影するというのはあり得ないと思うのですが・・・

オリゾンマーレ住民板を見てみましょう

マドンナに１部屋提供したとかって噂になってるようですが、
デベは明確に否定していますね。

というか、宣伝効果をねらってそういう噂を流したのかもしれません。
それを記事にした雑誌は、デベのマッチポンプに一役かった形ですね。

また、この掲示板にいつまでもその事を書いている人もデベ営業ですかね。

＞というか、宣伝効果をねらってそういう噂を流したのかもしれません。
正しい気がします。

＞また、この掲示板にいつまでもその事を書いている人もデベ営業ですかね。
間違っていると思います。　　　　　　　　　861さん自身が話題を掘り起こしてますから(笑

まあ最終的にマドンナに部屋提供したとしても守秘義務とかあるから公には言えないじゃないの
誰か営業に聞いてよ！

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/ariake/
ここって実際にはいくら位でしょうか。
駅からもやや遠いし、住友とはいってもこの市況なので、坪200-230位では・・・と想像します。
近隣の建設計画も明確なので、逆にここやここの隣のTTよりもいいかな・・・とも思ってます。
皆さんはどうですか?

話を変えて恐縮ですが、

近隣だと幕張にあるCOSTCOが、有明にくるのでは？
という噂を耳にしました。

COSTCOが、有明に来てくれると生活環境の変化がとても大きいと感じます。
また、購入意欲が向上します。

有無をご存じの方がいらっしゃれば、教えて下さい。
よろしくお願いします。

マドンナに一部屋提供しても日本のMSの一部屋になんて来ないよ。ｗ
はっきり言って先進国では住環境が一番粗悪な日本。
MSの部屋や全体のレイアウトも海外、特にアメリカでは信じられないほどの狭さ。
そんなMSにアメリカの超大物セレブが数日間の来日の際にでも泊まると思いますか？ｗ

仮にプレゼントしても贈与の問題とかあるし、ただ面倒くさいだけ。
いずれにせよ、マドンナとは全て金（ギャラ）で契約している（していた）はず。

マドンナ自身、超売れっ子なんだから、いちいち日本のとあるマンションのイメージキャラクタ契約したこと自体さえ絶対に覚えていないし。
デベが、明確に否定しているんだから、噂でもなんでもない。単なる営業マンの戯言です。
（人間の心理として、単純な嘘でも話が大きければ大きいほど何故か信じてしまう人が多いようです。詐欺師がよく使う手法ですね。）


>COSTCOが、有明に来てくれると生活環境の変化がとても大きいと感じます。
>また、購入意欲が向上します。
>有無をご存じの方がいらっしゃれば、教えて下さい。

来ない。
でか、冷静に考えれば誰でも解る事でしょう。


>858　>859

自問自答は、貴方の脳内でやってください。

>>867

夜中の３時にお疲れ様なおっさんやな。コストコは直接に聞いてみ、「東京湾岸に出店予定ありますか？」って。ある意味誰でも解ることや。

真実は１年経てばわかるってことよ
867
いくらマドンナだってCM出演した事くらいは覚えてるよ（笑）
値段は覚えてないと思うけど
866
それにマドンナの部屋があっても寄るか寄らないかはマドンナが決める事です
あなたが決める事ではありません（大丈夫？？）

それにやっぱりがセの可能性だって十分あるし（週刊女性には他デベの人と書いてあった）
東京建物自体は否定しているみたいだから本当ガゼかもね

反論隊も突っ込みに自己予想論ばかりで無理があります
でも反論隊が盛り上げているのも事実

どこでもいいからコストコ都心にできないかな。
土地が安いとこじゃないと無理だからなぁ。

都心で一番土地が安いところはどこですかね？
みんなでコストコに勧めませんか

コストコ有明へ出店の可能性ありですね。


http://www.costco.co.jp/real.htm

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

湾岸地区でコストコが進出できる規模の土地って有明しかないような。
入札だから最終的には採算検討してどうなるかわからんけど、うまくいけばコストコで決定でしょ。
コストコ以外で湾岸進出計画を考えているところってないのかな？

870、おまえの自己予想論もききたくねーよｗ

大京が値下げしたからここも値下げかな？

大京の話が無かったとしても、ここは「価格改定=値下げ」しか道は無いんじゃないのかな。
今の販売方法は見知らぬ外人モデルを連れてきてのHP更新と、どう考えても買わないだろうという地域にまで広げざるをえない新聞折込チラシだけ。
ちっぽけな再開発の夢見物語を語るにも、現状があまりにも・・・な環境。

キャンセルを含め、残り300とも400言われている在庫を売り切る術は残っていないでしょ。
あとはタイミングだけなんじゃないかな。

有明みたいな交通不便でお店もまったくない埋立地に坪250万も出すやつは今時いないよな。

>>877
埋立地、なんて言葉で一括りにしちゃ駄目だよ。
ここは類稀なる未開特別区なんだから。
だからこそアンダー坪200万が相応しい土地なんです。
そこでお隣のTTとGG横の住友はかなりの安値で出してくるみたい。
ただ、タレントも使わない地味な宣伝費、タンク付トイレ等の低仕様みたいだけど。
でもここにはそれ位でちょうどいい。

877>
ＢＭＡ契約者だけですでに８００世帯超いますが、そして、来年、ＴＴと住友とＢＭＡ残りで３０００世帯増え、そして、再来年ですが、有明１街区計画で１８００世帯増え、１５０００人程の
有明北区住民で街が構成されます。
憧れのウォータフロント街の誕生です。指を咥えて見てなさいな。もちらん、この街にふさわしくないタイプはいらないけど。

>879
トイレにこだわるのがいるね。あいかわらずだね。ＭＳは構造が一番、ＢＭＡはその点はかなり
の高評価です。前にもレスしたけど教えてあげるよ詳しくね。トイレなんて２の次３の次。

ウォータフロントって久し振りに聞いて青島幸男を思い出したよ

残り２００戸ですってよ。
ここまで来ると値下げとかなしで行けそうですね。

もう値引いてたりして。

>>883
売れ残り…その倍はあるでしょうね。

↑
下手したら３倍だろw

ここはＴＶその他媒体での広告のやり方して推測して、相当苦戦してるはず。

この不動産不況風の中、なかなかがんばっているぜよ。
実際のところもしらないアンチ想像組みは住民版スレの書き込みをみたら。
いかが、後、本当に検討している方もね。
ＭＲには今週、いったけど訪問者の方、けっこういますよ。

残250くらいと聞いています。
あと少しというほどでもないですが、入居までに案外いけるかもね

えっ？

有明はリゾートとして開発していけば化けたかもしれないけれど、
どうやら、ニュータウン的な地区になりそうですね。
　豊洲より交通の便が悪く、週末には見世物小屋に通う大衆が押し
寄せる住宅地として評価するべきですね。

　やっぱり港湾局の開発地域です。

良くて幕張程度かな。ここの開発は。

最近このマンションの価格を見たのですが、けっこう安く出してますね。
ガレリアよりも１割くらい高い価格設定ですけど・・・
豊洲や港南などまだ高値を維持してるのに、ガレリアの中古がほとんど
値上がりしてないところを見ると、やはりこの地域の人気は低いようですね。

ガレリアの時も思いましたけど、子育て関係ない人で車前提で生活する
のだったら悪くない選択肢だと思いますね。最近はＤＩＮＫＳも多い
らしいから、けっこう完売になるんじゃないの。

こどもいる人はやめたほうが良いですよ。今買って住み始めてもニュー
タウンになる頃には子供もおとなになってますよ、きっと。

一律値引き決断とか？

8割売れているから、この時期の値引きは流石にないんじゃないの？
個人的には一斉値引きしてくれると嬉しいんだけどね。（当然負担が減るからね）

あ、投資目的で買っているわけではないので、アンチの皆さんその辺は理解してねｗ。

８割売れてるのはガセでしょ？

８割り売れてたら、この時期こそさっさと値引いて手仕舞い！ 損益分岐未達で困った困ったとはや幾ケ月！四半期間近でうなだれる！

東京建物も他デベ物件を大量にネット攻撃してなきゃここもここまで言われることなかったのに…
ご愁傷様です。。
チーン。

そうですか。それが本当なら残念なことです。
会社ぐるみとは思えませんが、営業マンの器が会社の器、会社の器は社長の器。
真偽のほどはわかりませんが、本当であれば大いに反省すべきでしょうし、
今後は、真剣にお客様の方を向いて誠意をもって営業に取り組むべきです。

でも、ブリリアマーレの企画はすごいと思いますよ。
あの規模で、最上階を全て開放なんて、おそらく今後出て来ないことでしょう。

コツコツ誠意をもって頑張れ東京建物さん。

８割売れてるなんて完全に嘘ですよ（笑）

このエリアで最後まで3桁残るのは
CTTとBMA決定だね。

ディファ有明
　http://www.differ.co.jp/

これってメリット？デメリット？

>>902
妙な知ったかブリの地域広報は勘弁してください。
しかも何の根拠もない・・・。
オリ前土地のことなら打上花火だし、まだまだ続く・・・なんて夢を語る前に「にぎわいロード」の地均しでも始めてください。
あんまり適当なことばかり書いているとアク禁にしますよ。

さて、具体的な話に。
皆さんのなかで住友タワーの具体的な内容をご存知の方はいらっしゃいますか?
おそらくガレ住人の方には計画図等配布されているのでは・・・と思います。
よろしければアップして頂けないでしょうか。
住友なので、外観にはかなり期待しています。
よろしくお願いします。

＞９０８
住友の方ですか？販売大変でしょうね。

＞これってメリット？デメリット？

土日に実査されることをお奨めだぉ。
BMAのすぐ近くまでメリットを運んで来てくれるだぉ。

入居後はコンビニの売上にも一役買ってくれるであろう貴重なパートナー関係だぉ。
楽しみだぉ。
カップラーメン用のお湯補充が常に必要だぉ。

＞911さん
私も価格表を入手して仰天です。
半年以上前の価格表で売却済となってグレーアウトしていた部屋が相当数出ているし。

8割売れている→8割残っている、かな？？

最上階の貸切って安いですね。

当方、サイドビジネスでエグゼクティブ・パーティの企画・実行を趣味を兼ねてやっているので、素晴らしい夜景の下毎週パーティを運営できるかと思うと楽しみです。

部屋の大小に関係なく利用できますもんね。部屋は小さな一室を事務所として申し込めばよいか。

事務所で借りるのに、施設が安い？
施設は自腹なんだね(笑)

今の事務所家賃を考えれば、小さな部屋の支払など大したことないです

それよりもパーティ会場の貸切が安くなることの方が魅力大なのです

パーティー会場のために事務所移転頑張ってくださいね
どうせなら会場使用料も経費にすれば？

でも経費で落とすなら、俺ならもっと格上の地域の会場借りるな、経費で

趣味のサイドビジネスなので、そこまでの予算はありません

ちょっと不便だけど、眺望最高だし盛り上がること必至だと思います

対岸の港南で知人がやっていますが、早くそれに追いつきたいです

差別化の意味で、もっとダブついてるリゾートマンションにすれば？

CTTは完全に売り時を誤ったね。
販売戸数はBMAと同じくらいで、しかも竣工時期も確か同じくらいのタイミングだよね？
CTTの価格は納得がいくものではあったが、あの低仕様と間取りの悪さはハッキリ言ってNGでしょう。
住友は相当苦戦すると思うよ。

>>912

事実だとすればキャンセルがでたということですかね。（業者に売れると当て込んでいたところが銀行の融資が得られずダメになったとか。）

隣はどうするんだろう。

ここでCTT心配なんかしてないで、ここの心配した方がいいよ。
デベのウソに踊らされて7割売れただの8割売れただの騒いでいる購入者がかわいそう。
実際は5割以上売れ残ってますから。

申込予定さんのお友達はこの御仁かな？
以前にも品川周辺のタワーMSのスレッドで叩かれていましたね。
不特定多数の参加者がMSへ出入りし、エレベーター内での嘔吐、放尿などやりたい放題。
いまも懲りずにやってるみたいですね。

女性は参加費無料＋映画チケットなどのお土産つき。
一方、男性は３ドリンク食事なしで1万円前後。
MSの共用スペースなら会場使用料もタダみたいなものだから主催者はボロ儲け。

こんな輩に出入りされたら堪ったもんじゃありません。

↓

５月２３日（金）pm5:00-pm7:00
１０対１０くらいの交流会　品川にて
20代後半のモデル並のかなり綺麗な女性が初参加します。
その他、綺麗な学生も２〜４名参加します。
男性会費は8,000円　（初参加とご紹介者の方は1,000円 OFF）
４名以上で参加の方は、初参加でなくても1,000 OFF
飲み物付（食事はありません。食べたい方は持ち込み可）
*男性の年齢制限はありません。

本日木曜、久々に、プレミア気味の飲み会を開催します！
現在、女性１４名、男性４名、

このままですと、女性を大幅に減らさざるを得ないので、
御早めに御申し込みを！

女性は全員新規です。

どこのPartyでも、私のPartyでも
全く見た事無い、
A WHOLE NEW WORLD！
そして、一斉送信でなく、
そこそこ綺麗な子だけに
ピンポイントで誘っているので、
手間暇掛けてます！

現在、女性１４名　ＯＬが殆ど。
２３歳〜３１歳くらいまで。

23歳 Ｘ 2名　25〜26歳 Ｘ ７〜８名、
27歳〜31歳 Ｘ ３〜４名
という感じです！
２５〜２６歳がメインですね！

５月１５日（木）ｐｍ８：３０−ｐｍ１０：３０
西麻布にて
お店も御洒落で、そこそこ高級感のある場所です。
今回は、食事もたっぷりではありませんが、
そこそこ付いて、ドリンクは３杯程度、または飲み放題

男性会費 8,000円
29歳以下の男性は1,000円 OFF！
39歳以上の男性は、1,000円UP！
1名単独参加の方は、2,000円UP！
4名以上で参加のグループは500円 OFF！

この日は、飲み会なので、基本的に
男女の比率を合わせます。
なので、5月13日（火）の時点で
男性の人数があまりに少ない場合、
女性も何名か減らしますので、
早めに御申込み下さい。
飲み会なので、お店の席の問題もあります。
当日急に増えても席を増やせない場合もあります。

参加御希望の方は、偽りの無いよう、氏名、年齢、職業を
090-****-**** 川※まで。

>921

デベの嘘で本当は5割以上売れ残っているっていうソースは？
あんまり下手なこと書いていると、おたくやばいことになるよ。