港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

こっちの方が外部の人とも話せるのでいいと思います

子供用プールがあるのに大人用プール使わせる人がでてくるんだなこれがまた
とにかく今の時代自分さえよければって考えの人間ばっかりでうんざりですね
そんで注意すれば逆切れでしょもう手におえません
共用施設も自分のものと思って大切に使ってもらいたいものですが
賃貸に出してるとそうはいってられません
どーしたもんかねー

>>03
管理組合に通報すればいいんじゃないですか？
子供って言っても、小学校高学年くらいなら問題ない気もしますけど、どれくらいでした？

>3
年齢に達していないと見られると、監視員に注意されますよ。

検討者ですが年齢で入れるプールが決まってるんですか？

アクアサイトプール・ジャグジーは７歳以上（７〜１３歳１００円、１３歳以上３００円）、
キッズプールは２歳以上（〜７歳無料、７〜１３歳１００円、１３歳以上３００円）です。

プール１００円って営業の方から聞いてたんですが、子供料金だったんですね？

読売ウィークリーの値上げマンションリストからWTCがはずされてました。何があったのかな？

マスコミに踊らされないほうがいいですよ。
あれはお金もらって広告同然で書いてるんだから。

2年前は土地の仕入れもホントお安かったみたいどす。
＜初代湾岸スレ＞のコピペです。もうこんなお買い得な機会はないかも
って思ってＷＣＴを購入しました。
今やＸＸ倉庫も自分の土地をそんなお安く売ってはくれないでしょ。

63: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/12(火) 15:25
>53
週刊朝日　週刊現代　週刊ダイヤモンド
記事の出元はみな同じです。デベは、今後も時期をはずして港南で安く
土地を仕入れて高層マンション建てたがっています。
なにしろ　容積率４００％で全面道路３０ｍで敷地規模８０００㎡なんての
がまだまだ３丁目にも４丁目の国有地にもある。
そこで、買いに入るわけだけど、よだれたらして買いにいったら安くならない

「あんたら　また総合設計とやらで容積倍にしてぼろもうけするんでしょ
　坪２１０万で４００戸っていうのだったら、土地はせめて７０億で買ってもら
　わんとあいませんわ」とか言われてしまう。
「そら、わやでんがな。住友はんは　あれかも知れんが、今やあれのおかげで
　２００５年問題いわれてますのやで。マンション価格大暴落。
　社長　週刊朝日ごらんならはったんちゃいますか。
　書いてありましたでしょう　港南大暴落。」
「そなら　土地仕入れんとええんちゃうか。」
「そらあきまへん。うちらどんな利幅が薄くても仕入れて売らんことには
　商売あがったりでんがな。お願いですから　うちの言い値でなんとか」
「そうは言ってもなぁ　うちも銀行の抵当にはいとるしなぁ　担保割れも
　こまるんじゃよ」
「何をおっしゃってるんですか　社長はん。　根抵当の極度額はとっくに
　わってまっせ。このまま放置したら　供給過剰のあおりで、もっと安く
　しか売れなくなりまっせ。いまのうちでっせ。」
「昨日も　そう言って遊楽地所さんが来たしなぁ。」
・・・・
「おい　凸山。起仲士先生に電話せいよ。砂糖雪男先生にもな
　もっともっと供給過剰だって書いてもらわんと　倉庫屋の社長も
　関東財務局も高値でうる気が失せてないぞ。
　お前　そんなとこでパソコン向かってなにしてるんだ？」
「へえ、２チャンネルと　ｅマンションの板に思いっきり悪口書けって
　課長指示さいたぢゃないですか。」
「そんな　悠長なことやってられんぞ。　国有地入札になったら
　志波工やモリモリなど、無鉄砲な価格で入札されたら終わりやで」

..ってようやく土地を安く仕入れることができました。めでたし。めでたし。
でもこれからはもう無理みたいだから、早くきめないと。

＞１２
志波工＝長谷工
モリモリ＝森ビルですかね。

三角地帯、取り壊し開始。

どなたかも書いておりましたが、大きい世帯だから仕方ないのでしょうが、子供がロビーで遊んでるのは閉口です。
きっと学校でもWCTの子供はWCTで固まってるのでしょうね・・・。
「団体さん」と呼ばれてますよ。

子供が遊ぶのはいいことだと思うけどなぁ。
ただ、あのロビーの構造上、怪我をしないか心配。
私は独身ですが、、、

子供がいる限り　子供が遊ぶのは当たり前　あんたもうるさかったよ

遊ぶこと自体は問題ないと思います。
ただ安全性については自己責任、小さい子の場合は親の監督責任で。
怪我した時見当違いの文句をいったりはダメですよ。

住人。
団地でちっともかまわないけど。
海が見える夜景がきれいな団地に大満足してます。

.

　.

　　.

ブリーズを現在検討中です。しかし、現在残っているブリーズ（東側）は、高層ならわかるのですが、低層でも５５００万以上（８０M２）もして、かなり売れ残っているようです。価格的にはキャピタルの中層ならば西側でも南側でも買えそうな価格です。やはり、階層に比べて割高だから売れないのでしょうか。アクアも含めて、東側低層階のこの価格に見合う価値とは何でしょう。

キャピタルに比べたら高いのは事実ですが、アクア南面の低層階に比べたらずいぶん安いですよね。
やはり景観が最大の理由なんでしょう。

南面は想像していたよりも眺望がよく、二方向が水面なため水に浮いているような錯覚がします。
低層階でも視界をさえぎるものが何もないからでしょう。
南面の入居者の眺望に対する満足度は高いと思います。

＞27
低層では運河が間近に見られていいですよ。
倉庫がどうしても、というならやめた方がいいですね。

地価が上昇したとは言え、お隣のブランは5500万の同価格帯で80㎡なら
25F以上の東側が買えましたよね。

「お隣のプラン」ということは、アクア棟のことをおっしゃっているのでしょうか。
アクアの第一期発売開始からは２年遅いので、当然値上がりはしていると思いますが、
５５００万で８０Ｍ２が２５Ｆ以上で買える、とは非常に安いですね・・・。

>>29

アクアの場合ですよね？
キャピタルは報知新聞があり、高層でも半分はアクアが引っかかるので、
運河がそもそも見えないと想われます。（Ａの間から見えるのかな？）

私もブリーズのあまりの高さに、キャピタル南向きも一瞬考えたのですが、
結局は、ブリーズ東を選択しました。
キャピタルなら、１５m2位広い部屋が安く買えたのですが。

キャピタル南もとってもいいと思いますよ。私もどの部屋にするか、
とっても迷っています。
景色の特徴はどうなんですかね。
なかなか台場のルームにいけないもので・・

キャピタルは総合設計使ったりして、安くする工夫満載ですから、あそこと値段比べるのは他のマンションンが気の毒です。

>>36
検討者だったら、その勘違いはしませんよ。
CMTじゃなくてキャピタルタワー（C棟）の話です。

紛らわしいですね(^^ゞ　どおりで意味がチンプンカンプンでした。
CMT の近くに報知新聞？？なんて思ったりして。

>>35
報知新聞さえ超えていれば、南西方向は抜けていて良いと想います。
ただ、どうしても視界の東側半分はアクアとのお見合いになるので。
視界だけで言えば、西向きの方が私は好きですね。
日当たりは南向きが良いですが。

東側半分のアクアとのお見合い・・・南側の天王洲の夜景やビューバスはかなり魅力だったのですが、私もそれが気になり、静けさと運河の広がりによる開放感を選択し、低層ですがブリーズにしました。

みなさんうらやましいですね〜
私は予算の都合、見合い部屋以外選択肢がありませんでした。
ローンも組みたくなかったし。

>>42
ローンくまずに買えるならその方がうらやましい。

ローン組まずに購入、うらやましいです！
買う気なら見合い部屋でなくても買えたでしょうに、
堅実ですね。
そういう心がけでないと、お金ってたまらないのかもしれませんね。

インテリアオプション会に行きましたが、何もかにも高くてびっくり。
インテリアコーディネータに予算は特に言わなかったのですが、シスコンの
コーディネータに頼むのは予算不足かも。

あんまり予算が低いと相手してもらえないかな？

ソファやベットなど大型の家具は引っ越し時に一緒に搬入したいけど、シスコン
に頼まないと、搬入タイミング難しいですよね。大量の引っ越しとぶつかると、
エレベータとか問題ありそうだし、、、。

Ａ棟入居の方で、新築時にシスコン以外で家具を新規購入された方、搬入はどう
しました？

＞４５
引越し日、その翌日などに持ってきてもらいましたけ。
業者さんはEV待つ場合があり大変ですけど。

来年3月入居予定です。網戸は入居した後でも付けることが可能でしょうか？
それともオプションでシスコンのプリーツ網戸を入居前に付けておかないと駄目
なものでしょうか？

＞＞４８
網戸の件は営業さんに聞かれた方がいいと思います。
Ａ棟中層階ですが今の所
網戸は付けていませんが
蚊に刺されていません。

>>49さん
有難うございました。

先日テレビを見ていたら地震を予知するシステムがすでに開発されており、
このシステムが近々に建設現場や病院等に設置され、来年には一般に販売され
るようです。ＷＣＴでもこのシステムを設置して頂いて地震が起こる1分前〜10秒前に
（震源地の場所にもよるようですが）、管理会社から警報鳴らしてもらえるといいの
ではないかと思いますがいかがなものでしょうか。　ＷＣＴではこうした地震対策み
たいなものは検討されているのでしょうか。屋上にヘリポートがあるのは存じてます。
内は低層なので階段をモーダッシュで駆け下りますが。

どうもこちらも検討者というより購入者スレになってきたようですね。
それだけ売れたということなら契約者として嬉しい限りですが（微笑）

ＤＶのカーテン自分で発注した人にお聞きしたいのですが、
高さ2500mmで幅が、回り込みを含めると6000mmのオーダーカーテンって
普通に注文できるのでしょうか？
ピンキリというのは分りますが、もっとも安くあげようとした場合、
どの程度でつけられるでしょうか？

ネットなどで検索する範囲では、このぐらいのサイズでも、自動見積もり
は出てきますが、実際に、この大きさのカーテンをネットで買って大丈夫
なものでしょうか？
（あまり大きいと継ぎ目ができるとか不都合があったりしませんかね？）

シスコンのコーディネータに見積もってもらったら、ＤＶに厚手のレース
だけで30万の見積もりが出てきてしまったのですが、もっと安くしたい。

> 45

気が変わって入居間近に注文したものもありましたが、
シスコンに注文したものは入居日までに設置されていました。
その他、ほとんどの家具・電化製品を新調予定でしたが、
「○月○日(引越日)○時以降に搬入してもらえるなら買う」
と言ってお店と交渉したら、全て引越し当日に搬入されました。

業者はエレベーターで待たされて大変だったかも知れませんが、
「まあそれだけの買い物をした訳だし」と開き直っていました。

引越し業者以外にも次から次へと業者が搬入に来て、
日中は部屋の中もその対応や整理で大変でしたが(笑)

>55
うちは6メートル弱で、カーテン屋で頼みました。
フィスバよりよかったので頼みましたが、我が家の場合ですがシスコンより安かったです。
カーテンは、1軒家の場合もっと長い物もあるので問題ないでしょう。
カーテンだけで300万かかった知り合いもあります。
でも、三井のセンチャリーパークタワーですか、あそこの50階近くに住んでいる人ですが、
カーテンは東急でした。
スーパー。通販は安くできていいですよね。

>>55さん。53です。

よろしければ、カーテン屋、どのあたりのお店かご教授いただけますか？
金額は差し支えありそうですかね。
高さ・幅とも問題ないものが買えると言うことですよね。

カーテンで３００万とは、豪勢なお知り合いですね。

>>54
シスコンに頼むと、確かに設置の際に立ち会わなくて良いですよね。
コーディネータもそこを強調していました。
そのメリットは確かに大きいのだが、いかんせん、すべてにおいて高いですよね？

情報ありがとうございました。(45)

照明器具は家電量販店より
シスコンの方がお得だと思います。
両方で買った経験からの感想です。
メーカーのショールームに行って実物を見てから
シスコンにお願いしました。

>56
リリカラです。
柄物は輸入ものに負けますが、無地はどちらがいいとは言い切れないと
いう感じがします。

お〜い、購入検討者はいませんかあ〜

いろいろ考えた結果ここにしようかと思っている俺が来ましたよ

検討者です。では質問します。ここは、バルコニーでの喫煙は禁止でしょうか。規約で禁止されているＭＳも最近では多く、私としては禁煙を望んでおります。また、眺望の良いＤＷはとても素晴らしいと気に入っているのですが、暑くなってくるとリビングの窓を開けられないだけに朝からエアコン全開になるのでしょうか。光熱費がとっても心配ですが、普通のＭＳに比べて、かなり費用がかかりますか。

バルコニーでの喫煙は規約と言うより、道徳的に禁止です

規約に禁止とあります。

６５さん、ありがとうございました。
「道徳的に禁止」というのは私も同意見なのですが、他のＭＳスレを拝見すると、必ずしも道徳を守れない近隣住民の話とか、ご近所ゆえに注意できない苦労が書かれています。規約で禁止、ということなら安心できます。

>63
リビングには窓もあります。
窓がない場合は、換気口があるそうです。

>68さん
入居者の方でいらっしゃいますか？
ご心配の通りです。ということはご経験があるのでそうおっしゃってるのですよね。普通のガラスサッシと比較してどの位違うのか教えて頂けますか？　Ｃ棟契約しましたが私もこの点が心配でＤＷのＭＳに住んでいる友人に確認しましたが、バーチカルカーテンやミラーカーテン＋遮光カーテン等工夫したら、それ程でもないと言っておりました。そんな訳で目下カーテンやブラインドを探しております。Simple Styleにはデザインが素敵で安価なカーテン、ブラインドがありました。お勧めです。

アクア南面の住人です。暑くて堪らないことはないですよ。実際ＤＷには全て初めから紫外線防止フィルムが張られているので、日焼け防止効果もかなりあるようです。ただ本当は赤外線防止効果のある断熱性の高いフィルムを張ってもらえていれば良かったのでしょうが・・・。これはシスコンのオプションにありましたので、気になるようであればこれを残りの窓に貼れば、ずいぶん違うでしょう。

7月15日（土）19時くらいから、東京都品川区東品川海浜公園（天王洲アイル）で
花火があがるそうですよ。
http://www.satonao.com/archives/2006/07/post_1683.html

Ｃ棟４Ｆを希望していますが、３Ｆに病院入りますよね。
排気口はどこから出るんでしょうかね？病院の排気って
問題はどうなんでしょう？きちんと清浄して出すものなのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

アクアが賃貸物件として３件出ていました。
　　５０Ｍ２　１ＬＤＫ　　月２６．５万
　　７１Ｍ２　１ＬＤＫ　　月２９万
　　９４Ｍ２　３ＬＤＫ　　月４５万
借り手がついてなんぼですが、坪１.３〜１.７万での賃貸というのは、やはり
港区だからでしょうか。都心じゃないと出ない価格ですよね。
それにしても、賃貸に出す方は、お金持ちなのか、転勤になって住めなくなった
サラリーマンか・・・。
　

>76
５０M2で２６万はさすがになかなかしんどいでしょうね。
初期の頃、５０M2は１７-１８万で出てたのは借り手がいたようですが、、、

>72
土曜日の花火ですが、天王洲のどの辺にいればみれるのでしょうか？
例えばＴＹハーバーから見えますか？　外国のお客様にはもってこい
のおもてなしですが、人が多すぎて歩けないとかあるのでしょうか。
東京の観光地って浅草、台場一周byゆりかもめ、他に何かありましたっけ？

>75さん
病院の排気ですが、病院は改修もしくは新築する時はほぼ100％埋め込み型の空気清浄機を設置するようです。この清浄機は粉塵の除去、除菌、脱臭目的の為に待合室、診察室、病棟の廊下（病棟を含め）に設置されます。いったんこの装置で浄化された空気は再び同じ場所に出ていくという還流方式が採用されているため、汚染された排気が病院外部に流出するということはほとんど考えられないようです。今はどの病院も院内感染という問題をかかえていますので、感染防止対策という意味ではしっかりやっているのであまり心配されることはないのでは。

７９さん、ありがとうございました。
そういう仕組みになっているのであれば、４階に魅力的な間取りがあるので、
検討したいと思います。
Ｃ棟はレインボーブリッジ方向に１４階だてのマンションがあるので、１５階
より上層のほうが、景色は抜けるのでしょうね。
週末にモデルルームに出かけたいと思います。
ちなみに、現地モデルルームにも眺望シミュレーションのＰＣはおいてあるのでしょうか？

>>80
本当に検討者？

さあ、>>80さんが何をどう勘違いしているのか当ててみよう！（難易度：５）

>82
CMTと間違えてる？まさか！！（笑）

＞８５
Xコメントの大半はどうってことないですが、最後の１行は若干心配。
ほんとのマルボウとは思えませんが、身なりはそんな感じの
住民にエレベーターで一緒になりました。そうでないことを祈ります。

>84
住友は花火大会と関係ないでしょ。
管理組合で案内していますよ。
でも、花火くらいで?　ほんとに検討者

＞89
私もそっち関係の方かと思いましたら、
有名なオリンピックメダリストの方でした。

ガラス貼りの壁って地震の時家具が飛び出す可能性があるらしいから怖いですね
家具だけならまだ良いけど

８７です。私が見た人はアロハシャツにサングラス。芸能人というよりチンピラ風でした。
メダリストとはどう見ても思えませんでした。

＞９２
スカイラウンジで花火見るなら申し込みは今日の午後１０時までですよ。