物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
929戸(466戸(ルーセントブロック)、297戸(オアシスブロック)、166戸(グロウブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・事業主]大成建設株式会社 [売主・事業主]新日本建設株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
カーシェアがあるのはよさそうですね。
広い敷地の中に共用施設が充実していますし、お子さんがいらっしゃる場合は遊ぶ場所も豊富で住みやすそうに見受けられました。
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602
入居済みさん
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603
入居済みさん
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604
匿名さん [ 40代]
カーシェアとセブンは早く止めないと赤字の垂れ流しでマンションの修繕計画が破綻しますよ!
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605
匿名さん
>>557
買っていないから入居していない入居済みさん。頑張ってネガキャンをしてください。
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606
入居済み住民さん
ご検討中の方へ
HPを見る限りですが今週販売中の物件数は63戸です。
先着順
ルーセント10件・・・眺望良し
オアシスⅠ 11戸・・お値打ち品有り
オアシスⅡ 16戸・・・眺望良し
グロウ 21戸・・・眺望良し
予告物件
グロウ 5戸・・・眺望良し
※グロウ予告物件は最終ではないかも?
※週末は契約前視察者多く、HPは週1回更新なので実際はこれ以下かも?
※断るのは自由ですので先ずは現物視察をお奨めします。
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607
物件検討中
ウェリスは寺院、納骨堂、葬儀場が近すぎて無理でした
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608
匿名さん
>>607
はい、さようなら。
何時もネガキャン、お疲れ様です。
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609
入居済みさん
>>606
ルーセントとオアシスⅡは販売戸数と残り戸数はたぶん一致しているけど、オアシスⅠはたぶん11戸より多く残っていると思います。特に高層階はかなり残っているように思います。
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610
匿名さん
>604さん
カーシェアは2台だけみたいですが、管理組合の財政が破綻するほど維持費がかかってしまいます?
50世帯程の小規模マンションでしたら理解できますが、これだけのビッグスケールですし稼働率も高いのではないでしょうか。
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611
匿名さん
ですね、どのようなシミュレーションをされて破綻すると結論つけられたのか604さんに説明してもらいたいです。その計算が正しければ管理組合で検討すればよいのでは。根拠ない発言は混乱を招くだけです。混乱をおこしたいだけなのかな?
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612
入居済み住民さん
稲毛東公園の桜や稲毛中付近の桜がバルコニーから見えてとてもきれいですね
これで富士山も一緒にみえるといいのだけど 春は霞んでるから最近富士山は中々みられませんね
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613
物件比較中さん
グロウに実際居住されている方にお聞きしたいのですが、
1.各部屋の午前中の明るさはどうですか?(夜のように暗いですか?)
2.日中、バルコニーを開けた状態で電車が通った時、
普通にTVを見たり、会話をすることはできますか?
3.公園側の崖のようになっている部分の危険性はなさそうですか?
一度見学には行きましたが、確認のもれてしまった点がいくつかありました。
わかる範囲で教えて頂けたら助かります。
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614
匿名さん
夜のように暗い?
本当に見学しましたか?
それともソフトネガですが?
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615
物件比較中さん
613です。
>614さん
お返事ありがとうございます。
真西向きの部屋に住んだことがなく、また、
午前中の室内見学が叶わなかったため、質問させていただきました。
ネガととらえられてしまって残念です。
質問の回答はしめさせていただきます。
閲覧ありがとうございました。
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616
入居住み住民さん
>>599さん
⑥~⑪まで同じ理由でウェリスを選びました。納骨堂はもちろんプラス要因にはなりませんが私にとってはマイナス要因にもなりませんでした。気になる人の方が多いようですが。
以下、入居した感想を勝手に述べます。
総武線騒音は廊下側のドア・窓を解放すればさすがにうるさいレベルですが、閉めてしまえば全く気になることはありません(廊下ドアを閉めればリビング・ダイニングまで音は届きません、静かなものです。ただし廊下側の部屋は窓閉めてもよく聞こえます)。
ベランダ側を走る京成線ですが、窓を全開してもテレビの音量を上げる必要もなく、会話も普通にできます。走っていることを気が付かないことすらありますので、全く問題ではないです。夜住宅街を走る電車は、静的な夜景の中を動く動的な光源として情緒的でもあり、入居してから気づいた嬉しいプラス要因です。
崖?については、おかげで中層階でも素晴らしい眺望を手に入れることができていますので、恩恵だと捉えています。危険性についてはわかりませんので気にしていません(入居済なのでいまさら気にしても遅いこともあり)。だって100年以上も前からある崖ですよね、大丈夫じゃない?って感じです(楽観的すぎるかな~)。
西向き住民ですが、午前中は部屋まで日が差し込むことはありませんが、ベランダ手すりが透明ガラスのため十分な明るさです。気分が暗くなるようなことは一切ありません。
以上、一方的な持論かもしれませんが、検討中の方々のお役にたてれば幸いです。
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617
匿名さん
高根台やユトリシアと同様に旬を過ぎて売れ残り感が強くなってきましたね。
規模が大きすぎたと思います。
価格を上げても良かったので、戸数を減らして重厚で高級感のある造りにしてもらいたかったです。
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618
匿名さん
パークホームズは331戸でも完売したけど…こっちはなぜ?
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619
匿名さん
パークホームズなんてウェリスの三分の一の規模でしょうが。
駅遠物件で普通の仕様で安かったから新築が売れただけ。
中古物件になったときの値崩れ幅が楽しみ。
ま、パークホームズもウェリスも最上階とか東南角部屋なら資産価値は維持できる。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
津田沼のザ・レジデンス津田沼奏の杜はここと似たような規模ですけど、どっちが先に完売するでしょうね。
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622
匿名
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623
入居済み住民さん
929戸と331戸とを比較するのはナンセンスだよね
>>599と>>616をを見ると理由は分かりますね
掲示板へレスする場合は前レスをみると流れがわかりますね分かりますよ
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624
購入検討中さん
購入を検討中です。
お部屋からの眺望が何階でどの様な感じなのか教えて頂きたいです。ベランダからの写真を貼っていただけると助かります。
(何階か記載していただけると大変参考になります。)
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625
入居予定さん
>>624
以前8Fからの写真をアップしてくれてる方がいらっしゃいましたよ。HPの写真も8階だったかとおもいます。どの棟かによっても眺望はかわるはずです。
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626
匿名さん
ここは駅近メリットを打ち消す何らかの要素があるってことでしょう。
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627
物件比較中さん
>>620
完売だった。
あそこは、一期の一発目だけで1000弱の申込があったからね。
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628
物件比較中さん [男性 50代]
ルーセントⅡは、建物完成が平成26年1月27日ですが、
未入居物件って、何時を基準に何年で、中古マンションになるのですか?
教えてください。
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629
入居済みさん
竣工後2年経過すると
新築とは言えなくなるはず。
そういう意味では、中古扱いです。
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631
物件比較中さん [男性 50代]
No.629さん
早々の回答ありがとうございました。
竣工後1年したら中古マンションだと思っていました。
竣工後2年なんですね。
竣工後が良く理解できなくて、
住宅の品質確保の促進等に関する法律では、
この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。)をいう。
と定義してますが、竣工後と建設工事の完了、建物完成とありますが、ルーセントはまだ、2年は経ってないということなんですね。
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632
匿名さん
そういうルールがあること自体知らなかったです。
勉強になりますね。
ブロックごとに竣工した日が違ってきますので、
時期によっては(残っていれば)中古と新築とが
敷地内に混在する形になる、という事なのですか。
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633
入居済み住民さん
担当営業と仲良くなりまして、本音を聞いたら
全929戸で少々高めの価格設定だから苦戦は覚悟のうえだったようです。
でもこのマンションは良いですよ。マイナス要素を差し引いても良いです。
基礎、躯体設計・設備はもとより管理会社の対応が良いです。
ご検討仲の皆さん、一度は視察においで下さい。実物が見れますし見るだけはタダですから。
只、管理組合の理事が若く、未経験者ばかりなのは気になりますね。
立候補したいが土日祭日が全て仕事なので、リタイアメントしたら立候補してみます。
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634
匿名さん
このマンションは高いかな?パークホームズの南向きと同じくらいと思うが…。プラウドとルーセントも価格帯は同じかと思うが…。どちらかという安いマンションでコスパは良いマンションだと思う。
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635
匿名さん
マンションは次々と計画が発表されたり、新築されていきますから鮮度が落ちると売れません。
ここももう少しコンパクトで敷地をゆったりと計画していれば売れたでしょう。
敷地いっぱいに建築している建物の圧迫感が強すぎて長く住もうと思いません。
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636
入居済み住民さん
>>635
すみませんね。長く住むために購入して入居しました。
人、それぞれですよ。
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637
入居済み住民さん
敷地にはゆとりがありますよ。
パークも奏もキチキチでしょ!!
子供たちが中庭で元気に遊んでいます。
供用設備も十分にあります。
廊下もベランタ゜も広くて使いやすいです。
来月になったらベランダでビールを飲みながら夕食です。
週末にはグロウにオープンした「森のライブラリ」を夫婦で訪問してみます。
決して高いとは思いません。むしろ安いと感じています。
ここに住んで良かったとの想いは毎日深まります。
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638
匿名さん
>637
奏の杜のザ・レジデンスはまだ未入居なのですが・・・
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639
匿名さん
>631
品確法と同じく宅建業法でも新築の規定は竣工後1年。1年過ぎると新築と広告できなくなる。
2年ってのは全くのデマ。ここを中古扱いされたくない立場の人なんだろうな。いやらしい。
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640
匿名さん
おまけだけど、竣工は通常完了検査を受けた日。引き渡し日前日に設定ってのが通例みたい。
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641
匿名さん
住友不動産販売、今週の週刊ダイヤモンドで酷評されてる。ここを検討してる人は一読しておくべきかも。
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642
匿名さん
>>637
ベランダでの飲食ってダメじゃなかったですか?
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643
入居済み住民さん
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645
入居済み住民さん
あなたも臭気を出しているのを知らないのかね。馬鹿な奴だ。
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647
匿名さん
チラシにFの中にAが混じっていたけど、Aって確かルーセント・・・。
未だ賞味期限内?
グロウも入居始まっているはずなんだけど、最終を何期までやるつもりなのかな?
端から入居前に完売なんて考えていなかったような販売計画に見えるけど・・・。
ライバルに負けて方針変更か?
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648
入居済み住民さん
ここは最初から小出し販売方式だよ
また、チラシ対象以外の次期販売予定物件も売っているようです
小生もオアシスⅠの広告に釣られて訪問し、オアシスⅡを購入しました。
また、既に仲間価格で業者売りもしているようです
中古販売(新古車諷?)と賃貸で取り扱いがあります。
NTT物件は値引きなしが原則なので2年間は値引きは期待できないかも?
2年過ぎたら新古車価格で中古販売なのかな?
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649
匿名さん
売れ残りマンションという事実という結果は変えられないから
中古物件になったときの値崩れは避けられない。
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650
入居済み住民さん
だから仲間価格で業者売りをするんだよ
もう既にしているね
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651
入居済み住民さん
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652
入居済み住民さん
グロウ入居者です。中層階ですがつい先ほどTDLの花火が見えましたー。素晴らしい!もちろん遠くだから音は聞こえませんでしたが、このマンションを選んで良かったと改めて感じましたね。
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653
匿名さん
>>652
それ、ロッテの試合の花火だったりしません?
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654
入居済み住民さん
オアシスⅡ住みの者です。
昨日のロッテの試合は、所沢で行われていますので、マリスタの花火ではないです。
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656
入居済み住民さん
>>653
652です、20時半に打ち上がってましたし、方向的にTDLで間違いないと思うのですが。。ま、断言はできませんけどね。
数日間確認を続けてみます。
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657
入居済み住民さん
オアシスⅡ中層階の住人です。
TDRの花火は見えますよ。昨年の引っ越し後に確認しています。
方向はグーグルアースで確認しましした。
ブラウドシティーのやや右側です。
※因みにTDLではなくTDRです。
ディズニーシーができた時にリゾートに変更されました。
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658
匿名
>>655さん
ウェリス稲毛により、日照や願望を遮られた線路向こう側のマンション"アクアフォレスタ稲毛"の住民による嫌がらせの書き込みだと思われます…。
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659
入居済み住民さん
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660
入居済み住民さん
ご検討中の方からいろいろとご批判がありますが
住んでみるとここはとても良いところです。
小生2件目の家ですが正しい選択をしたと考えています。
この後は管理組合の育成に尽きるでしょう。
マンションは管理組合の活動ひとつで良くも悪くもなります。
幸いにも管理会社は優秀ですので良い管理組合が育つと思われます。
小生は定年後に管理組合の仕事をしてみるつもりです。
それまでは気付いた点を提案していきます。
購入をご検討中の方は是非見学においで下さい。
きっと気に入ると思います。
お町しています。
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661
入居済み住民さん
>>660 修正
×お町しています。
○お待ちしいます。
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662
購入検討中さん
新しいHPは最低の出来だね
突然の変更に驚き
最低の最低の最低
素人でもあんなに下手くそにはつくらないのにね
これでは検討するにもできないね
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663
入居済み住民さん
>>653
652です。昨日も20時半ころにはっきりと花火がみえましたのでやはりディズニーのようです。
夏には幕張の花火大会も見えるといいのですが。
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665
購入検討中さん
>>664
かなり世間体を気にされる方ですね。
あなたの言う通り大規模な団地と住んでない方から思われたとしても、住んでる方に何の支障があるのでしょうかね。
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666
周辺住民さん [男性 30代]
>>664
不快。やめてほしい。掲示板の主旨の範囲であっても、目的には合わない。
管理人の方にはこういう投稿がすぐに削除されるように管理を徹底してほしい。
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667
匿名
ウェリス稲毛は今年一番のマンションです!こんなコスパが良いマンションはないですよ!このマンションは千葉の誇りです。
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669
入居済み住民さん [男性 30代]
ここに住んでからもうすぐ1年経ちますが、別に気取ってもないし、
千葉の誇りとも思っていません。
HP見辛くなったかもしれませんが、検討お願いします。やっぱり、
空きがあると寂しいものがありますので。
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670
匿名
このマンションに住むとみんなに尊敬と羨みの目で見られます!!ひがまれるのはちょっと嫌だけど、最高のマンション!!
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671
購入検討中さん
>>670
そういうことになるんだろうと思います。
オアシス、ルーセントは選択肢が少ないので、グロウをじっくりと検討します。でも急がないとダメかな。ディズニーの花火も見れるみたいですし。
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672
入居済み住民さん
急いだ方が良いと思いますよ
オアシスⅡも眺望抜群の物件が残っているようです
兎も角、現地視察をすることです
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673
匿名さん
ここは売れていないのではなく、選び抜いた客にしか売らないだけです。世の中、どれだけお金を積んでも買えないものってありますよね。ニューヨークのダコタハウスのように。ここも同じです。
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674
匿名さん
かなり大規模なので間取りも豊富なんですね。
何階にするか、どの間取りにするかもかなり迷ってしまいそうです
かなり大きいので、小学校や中学校の受け入れはだいじょうぶなのかしら。
あとは幼稚園や保育園なども気になりますね
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675
入居済み住民さん
学校も幼稚園も全く問題はありませんよ
幼稚園バスが表玄関前までお迎えに来ますよ
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676
入居済み住民さん
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677
匿名さん
駅近なのに住民専用のコンビニってどうなんだろう?管理費考えたらなくても良い!
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679
匿名
住戸で違いはありますが、固定資産税どれぐらいでしょうか?
管理費はともかく、大規模修繕と建て替えが月々の修繕積立金のみで賄える計画になってますか?
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680
匿名
スーモに稲毛のランドマークにふさわしいとコメントされてますが…どう思いますか?あまり売れてない気もするんですが…
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681
入居済み住民さん
固定資産税額は10万円~15万円程度かな?(新築優良物件の税制優遇あり)
大規模修繕費はあくまで修繕費で、建替えは全く別物です。何かの勘違いですね。
鉄筋コンクリートの寿命は一般的に50年程度ですが
本物件は更なる長寿命を念頭に設計・施工されているようです
パビリオンで勉強できますよ
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682
匿名さん
お部屋からディズニーの花火がみられるなんて、とっても素敵ですね。
マンションの建て替えって、実際とても難しいですよね。
今まで建て替えを行っているマンションでは30~40年くらいで建て替えるマンションが多いようなのですが、今新しく建っているマンションになると、もちろん以前よりは長持ちするように造られていますよね。実際いつ建て替えするかって、40年、50年経ってみないとわからないのかもしれませんね。
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683
入居済み住民さん
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684
入居済み住民さん
>>683
今日のロッテは福岡で試合なので花火が見えたとするとディズニーですよ^_^;
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685
入居済み住民さん
昨晩9時頃、打瀬地区にいましたが確かに海岸方向で盛んに花火が打ち上がっていましたよ。
何かのイベントがあったのか、リハーサルなのかは不明ですが。浦安ではありませんでした。
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686
入居済みさん
確かに、QVC方面から花火が上がりましたね。ディズニーとは違い音もしっかり聞こえました。
あれだけ大きくはっきり見えれば、幕張の花火大会は凄いことになりそうで楽しみですね。
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687
入居済み住民さん
セブンイレブンが出来て便利になりました。
直営かと思ったらFC店で少々驚き!!
狭いので定番の選択が難しそうです。
毎日利用してます。
休日のヤンママパーティー向けの商品があると良いかも?
売上が悪ければ撤退もありなので販売促進策が必要かも!!
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688
匿名
>>687さん
コンビニって、一人暮らしの単身者やお年寄りやパラサイトシングルやビジネスマンの人がお昼や夕飯買ったりするイメージがありますが…。
主婦なのに、コンビニ毎日利用してるとかどんだけズボラなんだか恥ずかしいですね(笑)
ヤンママパーティーは、主婦の集まりなのに手料理の持ち寄りじゃなくて、子供にコンビニの添加物だらけのジャンクフードを食べさせるんですか!?
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689
入居済みさん
>>688
そこまでいうことじゃあないでしょう。。。
687さんが言っているのは、
ママさんたちは休日くらい手料理は休みたいという趣旨ですよねぇ?
ウチもなんだかんだ、ゴミ袋買いに行ったり、
ちょっとしたお菓子買ったりと、足を運ぶ機会は多いです。
毎日の食事をコンビニで賄うのは私もどうかと思いますが、
ちょっとした買い物が敷地内コンビニで事足りるのは、
思ってたよりも便利だなと実感しました。
撤退してほしくないので、
687さんの意見に同意で、頑張って欲しいです。
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690
入居済みさん
>>688
687さんに対する単なる個人的且つ批判的な意見であって、全くマンションとは関係無い意見はやめましょうよ、かっこ悪いですよ。なんでも噛み付きゃいいってもんではないですし、貴方の論点は飛躍しすぎてズレてますから。所謂いいががりってやつです。やめましょう。
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691
入居済み住民さん
>>688
>>687は男です。主婦ではありません。
いいがかりでもあるが、大いなる勘違いですよね(大笑)
私はね、せっかく出来た便利なお店だが
採算が合わなければ撤退することになるでしょう。
だから皆で利用したら如何ですか、と申し上げたわけです。
>>689さんのゴミ袋とはグッドですね。何処で買っても同じ価格だものね。
ヤンママパーティーでもヤンパパが飲んでるアルコールドリンクなんぞは買ったら良いでしょう。
子供はお店で買ってみたいのは心理でしょ。ジュースの一つも買えば良いでしょ。
オードブル類の事前注文ができればよいのですが。
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693
購入検討中さん [男性 30代]
グロウの購入検討者です。
大変気に入っているのですが、東側が線路ということで騒音がどうしても気になります。
総武線、総武線快速の2線が早朝から深夜までかなり頻繁に走っているので、
安眠できるか心配です。やっぱり窓は締め切って、エアコン設置は必須でしょうか。
なにか防音対策をされた方はいらっしゃいますか?
入居者様のご意見いただければ幸いです。
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694
入居済み住民さん [男性 30代]
>>693さん
線路の騒音は窓を閉め切ってしまえば気にならないかと思います。
一応防音用?のカーテンを付けてますが、無くても変わらない気がします。
それ以外は静かすぎるくらい静かです。
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695
入居済み住民さん [男性 40代]
他の棟はわかりませんが、グロウ棟で東側の部屋(線路側)で安眠するのであれば、窓は締め切る必要はあります。そうなると必然的にエアコン設置は必須になるかと。西側の部屋で寝るのであればリビングの窓を開けたとしてもJRの音は気にならない程度です。
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696
入居済み住民さん
それぞれの感じ方や寝つきの良し悪しで違うのではないでしょうか?
私はオアシスⅡですが窓を閉めれば気になりませんが家内は少々気になるとのことです。
防音カーテンは高域音源には効果がありますが鉄道のような低域音源には効果は期待できません。
気になるのであれば、換気口の蓋を閉にする。これで若干減衰します。
更に換気口外側の吸気口のネット部分にフィルターを貼るのも良いかも。
本来は汚れ防止目的だが若干の減衰効果は見込めます。
それでも気になる場合は、ルーバー枠の上下の隙間に発砲スチロール板をはめ込む方法もあります。
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697
入居済み住民さん
グロウの一番端っこ、線路に一番近いところに3月から住んでいます。
主寝室が最も線路に近い部屋にあたり、電車の音は正直しっかり聞こえます。
他の方が書かれている通り、窓を閉めないと相当な音になります。
反面、窓の防音性能はしっかりしているようで、閉めれば慣れる程度の音量にまでしてくれます。
割とすぐ目の覚めるタイプなので、私も心配でしたが、すぐ慣れました。
最初の朝は電車の音で何回か起きましたが、2日目以降に起きたことはありません。
窓を締めていることを前提にすれば、最も線路に近くてこの程度ですので、他の部屋はもっと快適なんだろうなぁと思います。
逆にこの部屋で窓を空けて寝るのは無理だと思いますので、エアコンは必須だと思います。
慣れは人により個人差がありますので、
あくまで線路に一番近い部屋としてご参考ください。
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698
購入検討中さん [男性 30代]
>>694、695、696、697さん
情報ありがとうございます。
感じ方は人それぞれですが、それほど心配なさそうですね。
防音対策も検討したいと思います。
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699
匿名さん
物件概要によると残りは71戸でしょうか。
ルーセント先着10戸
オアシス1先着11戸、オアシス2先着14戸、オアシス1第2期10戸予定
グロウ先着21戸、最終期2次5戸予定
プラウドより安く駅に近く自走駐車場なのも良いと思いますがなかなか売り切れないですね。
まあ元々929戸もあるので時間はかかるのは当たり前ですが。
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700
入居済み住民さん
最後は仲間へ卸価格なのかな?
ウェリス稲毛も既に"分譲"と"賃貸"で出ているようです。
パークホームズも本日"新戸車チラシ"が入りました。
(新築未入居5F、73.03㎡、3380万円)
但し、NTT物件はなかなか値引きはしないようです。
値引き期待なら他物件の方が良いかも。
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701
匿名さん
697さんのような具体的なご意見はとても参考になりますね。
しかも実際住んでみての感想ですから、ありがたいですね。
音に関しては、人それぞれ感じ方がちがうので、本当に難しい所ではありますが、
697さん自身が割とすぐ目の覚めるタイプという事で、私の様に全然起きない?と言うタイプの人には、全然問題なさそうです。
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702
匿名
線路沿いだから音の問題はやむを得ないと思いますが、あそこまで線路沿いに建てなくても…と思います。また、自走式駐車場が巨大なせいか音の反射が半端ないです。
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703
入居済み住民さん
土地の有効利用です。
防音・防振対策も十分なので購入者が納得すればよいのです。
私も納得して購入しました。
住んで半年強経ちますが快適そのものてす。
大いに満足しています。
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704
入居済み住民さん
>>699さん
この残数はここ何カ月間であまり変化がありません。
一方、ここ数カ月のグロー以外のお引っ越しの数はかなりあります。
契約から引っ越しまでの手続き時間を考えてもグロウ以外の数字の変化が乏しいのは疑問です。
メンテ不足とは考えにくいので何かの販売戦術なのか、とも思えます。
駐車場の埋まり具合を見てもグロウ割り当て部分を除くとかなり埋まっています。
不思議な感覚ですが早く929世帯の住む街になりたいと思います。
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705
周辺住民さん
>>704
グロウの残戸数はパビリオンの前にある掲示板を見ればわかりますよ。先月末で50くらいだったかなぁ。思ったより販売好調なんですね。稲毛区民として嬉しいです。
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706
匿名さん
人が増えるのって、街全体にも活気がでてきて、やっぱりうれしいですよね。
こちらは929戸もある大規模マンションになりますので、尚更なんじゃないでしょうか?
あと、検討されている人にとっては、結構不安な所はあるみたいですが、
住んでいる人の書き込みは快適と言う人が意外と多いのですね。
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707
入居済み住民さん
オアシスⅡ住民ですがここに決めて良かったと夫婦で満足しています。
マンション購入をご検討中の方は是非一度実物視察をお薦めいたします。
見るのはタダですからね。
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708
通りすがり
>>705
完成しても売れ残ってて鮮度が落ちてるのに販売好調という表現はおかしい。
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709
周辺住民さん
>>708
都心ならね。千葉市の物件だから販売好調だと思うなあ。
千葉市を竣工前完売が当たり前の都会だと思ってくれてるなら嬉しいですが。
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710
入居済み住民さん
グロウの残数が約50戸とすると全体の残数が85戸程度なのかな?
中小規模のマンション一棟分だね。
そう考えると929戸とは大規模なんだだな。
以前住んでいたところが800戸以上あったので何とも思わなかったがやっぱり大規模なんですね。
そしてここは子供が多いですね。
少子高齢化とは無縁の地です。
子育てには最適な場所の様です。
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711
入居済み住民さん
竣工で10%も残ってて、完売の見通しも立たず、この先経費がどんどん嵩んでいく。
借入した建設費の返済もしなければならない。
いつまでも新築価格で売れないし、下手すりゃ赤字。
都心だから千葉市だからとか関係無い。
価格と規模他を千葉市の需要に合わせて計画立てるもの。
近隣物件はちゃんと完売してるでしょ。
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712
入居済み住民さん
>>711 気に食わなかったら買わなくて結構です。
気に食わなかったら参加しなくて結構です。
ケチ付けて喜ぶあなたは何処の何者なのか?
皆で楽しく語らう場を壊すのは止めて戴きたいものです。
このマンションを選んで良かったと思っている現住民に失礼でしょう。
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713
匿名さん
>>712
それは契約者住民スレで。
ここは検討板だから、否定的な意見もありじゃないの?
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714
周辺住民さん
販売好調だと思うのですが、実は業界内のルールで販売好調と言っていい基準があって、そこまでは到達してないとかですかねえ。
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715
入居済み住民さん
デベロッパーの収益まで口出しする必要はないね
住宅部分の管理費、修繕費はデベ持ちなので問題なしだが
住民が心配するのは駐車場料金の不足による管理組合の収入不足です
NTT物件は他社と違って値引きはしないようなので
最後の売れ残り対策は業者間転売なのかな?
既に分譲でも賃貸として広告が出ているから最後は詰めるんじゃないのかな
住民の一人としてだが全く心配していませんね
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716
匿名さん
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717
入居済み住民さん
昨日もグロウで引っ越しが有ったみたい。0123が留ってたね。
どんどん増えるといいね。
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718
入居済み住民さん
ウェリスの皆さ~ん
セブンイレブンを利用しましょうね
利益が出なくて撤退されたら困るのは皆です
煙草とゴミ袋は何処で買っても同価格
ビール系飲料も揃っています
売り場面積の割にワインの品揃えはとっても良いです
共働き夫婦には便利なセブンプレミアム商品も品揃えが良いです
これでセブンドーナッツが揃えば子供も女性も喜ぶかしら
ヤンママパーティーの皆さんも宜しくお願い致します
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719
匿名
購入を検討してますが、上と下の生活音の響き具合はどうですか?
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720
入居済み住民さん
全く問題はありません。
上下階の奥様が引っ越し後に挨拶にこられた際、子供が迷惑を掛けるかもしれないので・・・でしたが
ホントに住んでいるのかな?という感じですよ。二重床、二重天井の効果でしょう。
又、隣家の物音も聞えません。壁厚が厚いようです。
パビリオンで説明してくれますから訪問したら良いと思います。
過去レスにも同様の質問があり、同様の回答があったと記憶しています。
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721
入居済みさん
>>719
一番問題になる足音に関して、聞こえるかどうかであれば聞こえます。
でも気になりませんね。
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722
匿名さん
>718さん
セブンコーヒーとドーナツはまだ販売されていない店舗ですか?
ドーナツは取り扱いされる店舗が限られているようですが、あれってどういう基準なんでしょう?
ゴミ袋はどこで買っても同価格…全くその通り、スーパーで買ってもポイントがつかないのでセブンで買ったほうが良いでしょう。
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723
匿名
早く完売しないかな!!好評発売中のノボリがいつ取れるのかな?
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724
入居済み住民さん
>>723
1番駅に近い棟でもまだ残ってるんですね、、
竣工から1年以上経ってますし
表向き値引きはしないけど、、、、
成約プレゼント、千葉そごうの家具100万円でなんとしても釣りたい、と
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725
入居済み住民さん [ 50代]
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726
入居済み住民さん
ウェリスセブンでヤンママパーティー用のオードブルの予約販売が出来ると良いのにね!!
パパさん達は座ってビール飲んでるだけで、結局女が働くのね。洗い物してるとヤンナッチャウ。
たまには上げ膳、据え膳したいよね。
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727
匿名さん
マンションのセブンイレブンの営業時間はAM7:00~PM11:00までと、
まさしくセブンイレブンなんですね(笑)
住人専用なので24時間営業では採算が取れなくなるのでしょうか。
HPに出ているお食事お届けサービスはどのような内容ですか?
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728
入居済み住民さん
>>719
どこのマンションでもそうでしょうが、生活音については上階に住む方のモラル次第です。
ドカドカ歩く足音や物を落とす音、ドアの開閉音は聞こえます。
こればかりは実際に住んでみないと…。
セブンイレブンはお惣菜類がけっこう充実しているのがありがたいですね。
セブンネットで購入した本やチケットの引き取りもできるので、助かります。
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729
入居済み住民さん
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730
マンション住民さん
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731
匿名さん
>>723
これだけ戸数がありますからね、でも割安な価格ですしそろそろ年内には完売でしょ!
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732
入居済みさん
>>731
見学記に駐車場の残りが約100台と出ています。
契約数の7割となるように駐車場を割り振っているとの話があったので、
未契約戸数×7割=約100
となり未契約戸数は約140戸となります。
700戸契約御礼は出たけど800戸御礼はまだ出ていません。
販売戸数全て足しても76戸と140戸にはならないけど、オアシスⅠの入居状況からすると、残り140戸程度というのはあながち間違いではないかもしれません。
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733
匿名さん
マンションについているコンビニでもチケットの発券や
セブン銀行の利用は可能でしょうか。
もし可能なら便利になり助かります。
お食事お届けサービスは、今CMしているお弁当や
店内商品を配達してくれるものだと思います。
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734
入居済み住民さん
>>732さん
残数 ルーセント 10
オアシスⅠ 11
オアシスⅡ 14
小計 35
貴殿の推定残数140から上記35戸を引くとグロウ推定残数105戸
グロウ分譲数166戸から105戸を引くと61戸しか売れていないことになります
微妙な数字ですね。
一方、グロウ先着物件26戸と6月募集15戸なので表面上のグロウ残数は41戸の様です。
この業界は分からないことばかり。
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735
周辺住民さん
>>734
パビリオンの前の掲示板だと。グロウは残り40くらい。商談中除くと20強。
でも、ちょっと古い情報ぽい。
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736
入居済みさん
>>734
オアシスⅠは、日暮れ後上半分の部屋の明かりがほとんどついていないことがわかります。よって未契約が11戸では済まないと思います。おそらく半分の60戸程度は未契約と思います。
そう考えると、オアシスⅠ以外の販売戸数65戸とオアシスⅠの60戸の合計125戸がまだ残っていると推定できます。
駐車場の残りから推定した140戸に近くなります。
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737
匿名さん
なんだ、全然売れてないじゃん。
年内に完売って声もあるけど無理だよね。
ていうか完売出来る?
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739
入居済みさん
>>738
売れていないのはオアシスⅠ。眺望がウリのこのマンションのなかでオアシスⅠはあまり期待できないからね。
でもオアシスⅠは周囲への配慮が結果的に最もなされています。そこが売れていないので、738さんの主張は間違いですね。
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740
マンション投資家さん [男性 30代]
>738さん
人生観の違いでしょうね。堅いけど、成功は難しいかと。入居住民の皆様の満足度と駅近、設備充実を踏まえたら、全否定は無いな少なくとも…化ける可能性ありかと思います!
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741
匿名さん
プラウド小仲台も完売、津田沼のモリコアも完売目前のようですし、
やはりここは取り残されているのは否めないような。
違和感といったような、何か近寄れないものがあるのでしょう。
眺望が売りということですが、オアシスⅡもどれだけ入居しているのでしょうか?
あまり入っていないような。
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742
匿名
プラウドもパークホームズもヴェレーナも全て完売してる!!稲毛は駅力がありますね!
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743
匿名さん
駅力があるのにここは売れ残っているという事は
ダメマンションってことですか?
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744
匿名さん
ここは何がダメだったんでしょうね。
個人的にはやはり線路が近すぎる事と、いかにもスキマに入れたような感じが敬遠されたのではないかと思ってます。
駅までの道のりもメインストリートを歩く感じではないですしね…。
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745
入居済み住民さん [男性 30代]
駅近なのは確かなんですけど、通勤時間帯にペリエの出入口が使えなかったり、
自転車置場をくぐったり、マンションから駅までがフラットじゃないんですよね。
近い将来、良い方向に変わることを期待します・・・
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746
匿名さん
納骨堂は移動はないのでしょうか?後、葬式屋も最近できたばかりだから移転は期待できないのでしょうか?
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747
入居済み住民さん
>>734
ところがギッチョン
駐車場やオアシスⅡの廊下から見ると状況は異なりますね
廊下側の部屋にはエアコンがズラリと並んでいるんだよね
廊下側エアコン未設置のの部屋でも可動フラップが開いていたりするので住んでいるのは一目瞭然。
残数10戸は疑問だが20戸ってところかな?
小生、オアシスⅡの住人だが残数14もあるの?という感じです。
1Fが3件位空きがあるのでそうなるのかな?
又、特定の間取りが空いているようにも感じます。
小生の階もその間取りが最後の入居になりました
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748
匿名さん
オアシス住人だったら、駐車場とか廊下とかからエアコンの室外機という何ともアバウトな見方をしなくても、
オアシスⅠ、Ⅱの郵便ポストを見れば、どれだけ入居したか一発でわかるでしょうに。
それとも郵便ポストに名前を貼らない住人が多くて、室外機を見ないと解らないとかがあるのでしょうかね。
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749
入居済み住民さん
残念ながら、〒ポストに氏名はありませんね。
エアコン設置やカーテンはアバウトではなく定量的でしょ。
何しろ標準装備ではなく、個人購入品なのですから。
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750
入居済み住民さん
連投スマソ
オアシスⅡの残数は14戸→9戸に減った様です
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751
入居済み住民さん
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752
匿名さん
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753
入居済み住民さん
本日オアシスⅠで引っ越しがあったみたいです。
三カ月程度前の成約物件でしょう。
あと半年程度で完売するのかな?
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754
匿名さん
他地区のマンションの高騰でこちらが見直されている気がします!
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755
匿名
たしかに昨今の高騰を考えたら安い…でもプラウドやパークホームズの方が立地は良い!だから早く完売したのだろう。稲毛は地味だけど意外に駅力もあるし、治安や環境も良い所だと思う。
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756
マンション住民さん
駅から10分以上離れたパークホームズの立地が良いとは思えないんですけどねぇ。
パークホームズを購入した人がなぜここじゃなく向こうにしたのか気になります。
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757
匿名
パークホームズが良い点が多いのか?それともココが悪い点が多いのか?どうなんだろう?
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758
入居済み住民さん
駅から多少離れていても、崖上が嫌だ、毎日納骨堂見たくない、高架下に無断浸入して歩きたくない、団地風貌は堪えられない、って人は居るからね。
駅に近いって言ったって、敷地の入り口から5分であって、上層階や端棟奥棟からは10分掛かる。
それに、その街に住む、ってのは街並みを見て歩いてこそだと思ったりもするなぁ
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759
入居済み住民さん
6月14日でパビリオン閉鎖と広告に記載がありました。
その後は現地ゲストサロンオープンだそうです。
ご検討中の皆さま、バビリオン見学はお早めにどうぞ。
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760
周辺住民さん [男性 30代]
パークホームズ住人です。
私も、ウェリス検討しました。やはり駅近が魅力でしたね。ただ、自分が理想とする間取りが無かった事が断念した理由でしたね。
津田沼の新築なども購入寸前まで行きましたが、やはり広さと間取りが納得できませんでした。
パークホームズは確かに駅近ではないですね。大人の足で丁度10分です。
強いて良い点を挙げると、小学校まで大通り沿いに歩けば行けます。大きな道路など渡らなくていいので親としてはちょっとだけ安心。くらいですね・・・
住んでしまえば、何処でも住めば都だと思います。
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761
匿名さん
>>760
立地条件に多少はそぐわなくても「住めば都」と言いますが、本当にそんなもんですね。
家族がいると、やはり子供が中心の生活になりますから、結果としては良いと思いますね。
でもマンションだから、運が良ければ、今のところが高く売れることもあるでしょうね。
その時はもっと良い条件のマンションに引越しできるかもです。
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762
匿名さん
パビリオン閉鎖ということは、現地MRという形になるのですか?
まだまだ販売はしていると思うのですけれども・・。
子供中心の生活って本当にそうなんです。
学校近いか、とか、病院は?塾は?という風になってきてしまいます。
買物環境もそうですね。
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763
購入検討中さん [女性 30代]
本日、Growの13階のモデルルームを見学。
眺望が素晴らしく感動しました。
しかし、高台特有の風が気になります。
今日は全く気になりませんでしたが、冬場の強風が心配です。
GrowやOasisⅡにお住まいの方は、冬場の洗濯物は何事もなくバルコニーに干せているのでしょうか?
それとも浴室乾燥がメインでしょうか?
教えていただければ幸いです。
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764
入居済みさん
>>763
オアシスⅡの住民です。
冬場の強風は気になりませんね。
天気の良い日はバルコニーで十分乾燥します。
但し、冬場の雨天は乾燥し難いのはどこに住んでも同様なので浴室乾燥を併用しています。
浴室乾燥はエコモードで運転すると良いですし、そもそも浴室が乾燥しカビ防止になります。
>>762
土日の視察をお薦めします。
少子高齢化とは正反対の状況が検分できます。交通事故とも無縁です。
教育環境も良好です。
ヤンママパーティーも盛況でパーティールームの予約も満席続きの様です。
ここは供用設備が豊富です。ウェリスセブンも便利で助かります。
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765
匿名さん
駅近は良いんだが、マンション周辺の道はかなり狭い…。正直、ベビーカーや自転車は怖いと思う。稲毛は小仲台周辺のほうが環境は良いんじゃないかな!
-
766
匿名さん
津田沼のモリコアが完売したようですね。
あそこも規模が大きいですけど、完売早かったです。
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767
匿名さん
モリコア、割高感がありましたが完売したんですね。こちらももうすぐでしょう!
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768
匿名さん
完売したという事は割高ではないという事です。
逆にこちらが売れ残っているという事は割高と判断されているのでは?
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769
匿名さん
モリコアは学区問題が今後も続くのにね。子どもがかわいそう。
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770
購入検討中さん [女性 30代]
>>764
お返事ありがとうございます。
浴室乾燥を上手に使おうと思います。
なお、夏場の西日の具合はいかがでしょう。
複層ガラスになっていると聞きましたが、効果は実感できますか?
よしずやUV遮熱カーテンなどの対策はされていますか?
私は日の出よりサンセットのほうが好きなので、眺望に関しては大満足ですが、夏場がやや不安です。
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771
匿名さん
よしず、マンションだと取り付けられるのでしょうかね?
あると何だかんだで一番効果的だとは思うのですけれども…。
家を買う時の基準として、日本の場合は厳しい夏の事を想定して買うと良いという話は聞いたことがあります。
夏場、乗り切れるかどうか、そのあたりは大切なんじゃないかしら…と。
-
772
入居済み住民さん
>>770
オアシスⅡの住民は10月入居なので夏は初めてですが
Ⅰ. 複層ガラスは紫外線カツト率は50%程度ある様です。
Ⅱ.従ってカーテンは赤外線と紫外線をカツトするバランス型にしています。
ネットで調べると種々ありますので選んで下さい。夏涼しく、冬暖かいタイプが良いと思います。
Ⅲ.カーテンの長さに注意してください。性格な測り方もネツトに掲載されています。
参考 このマンションは冬暖かく(実感)、夏涼しいと推測しています。
又、防音、防振性能もとても良いです。期待以上でした。
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773
入居済み住民さん
※誤字訂正
誤 性格な測り方もネツトに掲載されています。
正 正確な測り方もネツトに掲載されています。
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774
匿名さん
>>771
夏をむねとすべし
徒然草の一節です。
現代では冬の断熱が健康に過ごす重要なファクター言われているようです。
近畿大の教授が面白い話をしていますよ。
夏の快適性は大事ですがね。
-
775
検討中の奥さま [女性 30代]
グロウのMRを見てかなり気に入りましたが、電車の音が気にならないと言ったら嘘になります。
ただし二重窓の効果は素晴らしく、「窓を閉めていれば」線路沿いであることを忘れてしまいますが、窓を開けるとかなりうるさいです。
このマンションに住む以上は、線路側の窓は採光のためにあると割り切り、風の心地よい季節でも「窓を開ける」という行為はできないと割りきったほうが賢明でしょうか。
今のような季節は、まだエアコンをつけるまでの暑さでもなく、せっかく高台にあるので風を通したくなります。
住民の方は、線路側の窓は閉めっぱなしで全室エアコンを稼動されていらっしゃるのでしょうか?
恥ずかしながら、これまでの人生、自然の風で過ごすことが多かったので、全室エアコンにすると電気代が恐ろしいです…。
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776
匿名さん
>772さん、くわしくありがとうございます。
実際に住まわれている方ならではの気づきで…本当に参考になる事ばかりです。
カーテンの長さに、ということですが、
例えば短すぎると、下から冷気が冬場きてしまいますよ、ということなんでしょうか?
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777
入居済み住民さん
>>775 夜間は閉めていますが昼間は開けている場合が多いです。
居間に居ると音はそれほど気になりませんね。
風通しが良くて快適ですよ。
また、見た限りでは廊下側の2部屋ともエアコン設置のない方や、1台のみの方がおられます。
住宅性能が良いのか冬暖かく、夏涼しいマンションの様なので光熱費は節約できます。
ご参考迄に。
-
778
入居済み住民さん
>>776
ポイントは長さと幅の正確な測定です。
詳しくは「カーテン通販くれない本店」で検索してみてください。
正確な測定方法が掲載されています。
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779
入居済みさん [ 30代]
>775
グロウに住んでいます。
全室窓を開けると望んでらっしゃる通り、かなり風が通りますので、
日中は体外開けてます。
電車の音は聞こえますが、割りきってしまえば、
TVの音が一時聞こえづらくなる程度で全然気にしていません。
ただ、どうしても寝室が線路側になる配置ですので、
夜の寝室は締めるようにしています。
この時暑い場合は、エアコンをタイマー設定して使用しています。
今のところは夜の寝室で、数日エアコンを使用した程度にとどまっていますので、
引っ越してから電気代が跳ね上がったということはないですね。
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780
入居済み住民さん [男性 60代]
入居して1年が経ちました。
それなりの快適生活を送っています。
最近少々気になることが発生しましたので、入居者の方々にお伺いしたいのですが?
それは部屋と部屋の仕切り壁のクロスの事なのですが?
前に住んでいたマンションは壁紙が統一されていて樹脂入りのクロスでしたが、ウェリス稲毛では3種類のクロスが使われています。
仕切り壁のクロスは紙(純粋の)なのでしょうか?
寝返りを打った時に爪が引っ掻かりクロスが破け漆喰が出てきました。
今では数か所そのようになっています。
前のマンション(三井不動産販売)では爪が当たったくらいではクロスは破けませんが。
皆さんの部屋も同じようなクロスなのでしょうか?
入居前と入居後にたくさん指摘事項を出したもので施工会社に尋ねるのも少々気が引けます。
入居者の指摘事項一覧表でもあれば堂々と言えるのですが?
-
781
入居済み住民さん [男性 40代]
>>780
ボードの上にビニールクロスを貼った構造ですね。一般的な構造だと思います。
それほど破れやすいとは思いませんが。
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782
入居済み住民さん [男性 60代]
廊下の方には「国土交通大臣の認定を取得した防火壁装材料仕上げです。認定番号QM-9401 準不燃材料」というシールが上の方に貼ってあります。
そこのクロスと壁のクロスは明らかに違います。
壁のクロスは爪が当たると切れてしまいます。
それにクロスが違うのに上記のようなシールは貼ってありません。
この紙のようなクロスでも泣き寝入りになるのでしょうか?
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783
匿名さん
仕様書通りのクロスであれば、泣き寝入りになるのかな?と思うのですが、いかがでしょうか?
あと、対策としては、同じような場所ばかり傷つけてしまうのでしたら、
割り切って、ウォールステッカーとかを使ってみるのは?
部屋が全く違った雰囲気になっておもしろいかも?
-
784
匿名さん
>768
そうですね。
高い方が売れ残っている場合は、割高という要因以外に単純に予算が届かないということもあるでしょうが。
ただ、個人的にはウィリスも決して割高とは思えません。
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785
入居済み住民さん [男性 40代]
>>782
うちはトイレの一面以外は全て同じビニールクロスが貼られてますよ。
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786
物件比較中さん [男性 30代]
羨ましい.
-
-
787
匿名さん
奏の杜は計画的な再開発で、稲毛は周囲との調和や関係を無視して無計画に建てた、ただの巨大な団地。
住んでる人は気にしないだろうけど、近隣住人は町の景観がいびつになって日照も悪くなって、強いビル風や大雨時の雨水がうまく捌けなくなったって大迷惑してる。
ここの過去スレにも現地で違和感を感じたというコメントがあるが、もう少し階数や部屋数を減らすことで威圧感や圧迫感、団地感を抑えて周囲と調和した控えめな開発にして欲しかったってことじゃないの?
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788
入居済み住民さん
またまた始まったネガティブキャンペーンですか。
今日もグロウでお引っ越しです。
新しい仲間が増えて嬉しいです。
-
789
匿名さん
否定的な意見=ネガティブという思考はどうかと思います。
多様な視点と意見をそれぞれが参考にして判断するものです。
自分の意に沿わない=敵という思考を持つ人が同じマンションにいると管理に苦労しそうです。
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790
入居済み住民さん
-
791
匿名さん
この手の話、別にネガでも何でもないでしょう。
ここは検討板ですから、検討者にとっては貴重な情報ですね。
まあここの住民にとっては、あまりうれしくない話なので、きっとネガなんでしょう。
しかし、もうネタが尽きた感じですかね。前よく出た話ですから。
まだ大分売れ残っているようですけど、もうそろそろこのスレも役目終わりですかね。
-
792
匿名さん
786さん
物件比較中と言いながら、ここにモリコア完売を貼る意図が良くわかりませんが・・・
モリコア近辺だと、次はプレイズ津田沼になるんですかね?物件比較、頑張ってください。
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793
物件比較中さん [男性 30代]
このスレッド自体その6まで進んでる訳ですし、ネガティブな事も含め話は
出尽くした感はあるので、一定の役割は終えているのかもしれませんね。
質問しようにも、過去のスレッドを見れば載ってますし(笑)
-
794
匿名さん
設備として床暖房とミストサウナがついていますが、
それらを使うことでガス台がどれくらいプラスとなるのか
教えていただけないでしょうか。
皆さんどれくらいの頻度で使われていますか?
-
795
入居済み住民さん
定量的な比較はしていませんので分かりませんが
冬場は床暖房を毎日使用していましたが
住宅性能の良さと使い方の工夫で暖房費の上昇はありませんでした。
-
796
匿名さん
一日8時間程度の床暖房と入浴後の浴室乾燥、朝晩の調理等の平均的な利用でセット割引後請求で2万円程度でした。
弱設定では寒いので強設定でしたが、我が家は床暖房だけでは寒いのでエアコンと併用です。
我が家は電気代も冬場は2万円近く掛かりました。
家電は全て最新のハイエンドモデルに買い換えたのですが、思いの外という感じです。
正直、ガスの床暖房はガス代が高いと思いました。
今はガス代が月で6000円程度です。
冬場の床暖房は1万円程度がガス代だと思います。
-
797
入居済み住民さん
我が家の概ね2倍ですね。
床暖房で強にしたことはありませんでした。
完全併用しないで切り替えると経済的です。
つまり朝は立ち上がりの早いエアコンと床暖房を同時スタートしますが
30分程度でエアコン停止します。その後の床暖は中かそれ以下で十分です。
また、スタート後30分全力運転するので、それだけでガス代は50円程度掛かるそうです。
一日に3回ON,OFFすると一カ月で4500円になります。
それを2回にすると3000円に減ります。
低温域でジワジワ運転する方がガス代は低くなるそうです。
入浴後の浴室乾燥も工夫次第です。
入浴後はカビ防止のため、水洗後、壁、天井とバスタブの拭きとりを行い、水滴を除去します。
その後の浴室乾燥は省エネモードで十分です。
入浴の仕方も光熱費に大きく影響します。
間隔が開くと保温機能によりガスを浪費します。
取扱説明書に全て書いてある内容を若干応用した内容です。
ご参考までに。
-
798
匿名さん
>>797
小うるさい小姑のような使い方で他の家族にはストレスでしょうね
効率を追求しすぎて快適性や開放的な生活が失われたくありません
ローンも残ってませんからガス代や電気代ぐらいは気にしない生活を送りたいですね
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799
匿名さん
節約の方法っていろいろあると思いますが、やはり大幅に節約するには、昼間に家にいないことが一番かな?って思います。
小さい子供が居る間は仕方がないのですが、大きくなってきたらなるべく家を空けるようにしていた方が電気もガスも使いません。
ガスも電気の様に使う時間帯によっての割引プランみたいなのがあると工夫の仕方もかわるのですけど。
-
800
匿名さん
我が家の2倍ですね、って言われても、言われた方は困りますよね。
費用が掛かる事情も家族構成も違うでしょうに。
費用が掛かる事情がわずかに読めますので、これに対して理屈の話をしても、
その通りに物事が運べば苦労しないでしょう。
そういう所もあるのだなあ、と聞き流すところでしょうね。
あるいは、大変ですね、ってねぎらいで返してあげて、うちはこの程度で済んでます、
とかの話にすれば、不快感はないでしょうにね。
-
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